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看板 home-sale
作者 標題 [請益] A18換屋請益(格局/位置)
時間 Sun Aug 20 12:39:20 2023
大家好
小弟現居離A18 900m的室內19坪的2+1房
目前在看青埔A18附近的預售
需求: A18附近 / 主建25左右 / 電梯大樓 / 10年內房 / 有預留充電樁管線坡平車位
預算: 1800 + 200(整理/裝潢)
選手1 離高鐵約1km 主建約24 總價18XX
https://i.imgur.com/rWD3V8Q.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rWD3V8Q.jpg)
優點:
1.單坪價位較低(42~45) 但車位很貴(>210)
2.坪效利用不錯，客餐廳寬敞 次臥也大
3.離交流道較近一些
缺點:
1.離高鐵稍遠,現居地走到A18大概12~13分鐘,這間大概也差不多
2.雙衛均無開窗
3.主臥那條長走道很浪費，要走很遠才能到廁所，衣櫃空間稍小
選手2 離高鐵約650m 主建約24 總價約2100
https://i.imgur.com/seW7vHC.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/seW7vHC.jpg)
優點:
1.離高鐵近，走路約6~7分鐘，國小約3分鐘
2.客餐廳也算寬敞
3.雙衛開窗
缺點:
1.貴，暴預算，單坪接近50
2.公設比稍高，且後陽台太大有點浪費室內空間
3.門牌在大園區
目前太座比較比較喜歡選手2
但就兩個點，貴&門牌在大園區
想問一下各位會怎麼選擇呢
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.130.29 (臺灣)
※ 作者: LaMaAldridge 2023-08-20 12:39:20
※ 文章代碼(AID): #1auPZywU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692506364.A.E9E.html
推 : 選自由之丘B5戶，都是寶佳的選便宜的1F 08/20 12:47
→ : 站前廣場蓋好，自由之丘才離三百公尺。
→ : 站前廣場蓋好，自由之丘才離三百公尺。
推 : 寶佳可以，那去看一下皇普，但充電樁只留管路，後續要自3F 08/20 12:52
→ : 拉！這兩個我選新大，格局比較漂亮！這價位A18也沒幾間預
→ : 售了
→ : 拉！這兩個我選新大，格局比較漂亮！這價位A18也沒幾間預
→ : 售了
→ : 接手我的宏普時晴苑A6次頂如何？6F 08/20 12:52
推 : 2好太多了，1兩個房間的走道比2的後陽台還浪費7F 08/20 12:53
推 : 請問Sam 怎麼賣？8F 08/20 12:59
→ : O大，看你想加多少，私信聊9F 08/20 13:00
→ : 建議可以對照一下遠雄仰森的成交價跟位置
→ : 宏普之後小路進去國泰廣場很近
→ : 建議可以對照一下遠雄仰森的成交價跟位置
→ : 宏普之後小路進去國泰廣場很近
推 : A6很夯欸 開賣沒多久就沒了@@12F 08/20 13:21
推 : 自由 配備配備不愛13F 08/20 13:27
→ : 新大地點好很多格局也好 但爆預算..
→ : 新大地點好很多格局也好 但爆預算..
→ : A大，因為是總價較低的小3房啦15F 08/20 13:30
推 : 看看遠雄仰森，就會覺得B不貴了16F 08/20 13:31
→ : 真的，我朋友有B17F 08/20 13:34
推 : 是我會選新大 站前步行方便的案子蓋一塊少一塊18F 08/20 13:51
推 : 當然2啊好太多了19F 08/20 13:51
推 : 2！！！格局很讚20F 08/20 14:09
推 : 2啦 便宜買爆21F 08/20 14:22
→ : 噗哧 青埔那種鳥地方22F 08/20 14:26
推 : 新大感覺比和發好 （純論外觀質感）地點格局也勝23F 08/20 15:09
推 : B格局方正多了24F 08/20 15:11
→ : 好奇門牌是大園的缺點是什麼？
→ : 好奇門牌是大園的缺點是什麼？
推 : 就明白說是和發跟新大吧XD 我選和發 低總跟門牌中壢比26F 08/20 15:41
→ : 較重要 多350m而已
推 : 大園優點是房屋稅打折 缺點是外地人誤會你住鄉下 貸款
→ : 成數較低
→ : 較重要 多350m而已
推 : 大園優點是房屋稅打折 缺點是外地人誤會你住鄉下 貸款
→ : 成數較低
推 : 格局比較重要，中壢大園沒差30F 08/20 15:57
推 : 認為大園是鄉下的人一樣看不起中壢的
推 : 認為大園是鄉下的人一樣看不起中壢的
推 : 我家大園門牌，可以領機場噪音補助32F 08/20 16:35
推 : 我內壢人買青埔也挑中壢區門牌33F 08/20 16:48
推 : 青埔這邊的大園門牌可以領補助！？34F 08/20 16:54
推 : B有廁所置中疑慮 風水上不太好 但如果不信風水就沒差35F 08/20 17:23
→ : 了
→ : 了
推 : 這附近住起來真的不錯 by 昆旺住戶37F 08/20 17:32
→ : 都是青埔重劃區 大園或中壢門牌影響不大
→ : 都是青埔重劃區 大園或中壢門牌影響不大
推 : 廁所居中是怕不通風 但現在有抽風機而且B還開窗39F 08/20 17:33
推 : 這兩個比一定240F 08/20 17:39
推 : 1是偉築新豐洲?41F 08/20 18:21
→ : 是我會買2
→ : 是我會買2
推 : 如果捏的上去當然是2，假設你們有打算生小孩。不用過領43F 08/20 19:47
→ : 航南路這條大馬路就是方便，2的周邊也有很多托嬰，補習
→ : 班。中壢跟大園門牌住起來是沒有差別的….
→ : 航南路這條大馬路就是方便，2的周邊也有很多托嬰，補習
→ : 班。中壢跟大園門牌住起來是沒有差別的….
推 : 看看仰森和水公園在大園區一樣熱銷，其實代代木也順勢被46F 08/20 20:43
→ : 前二案助攻，這幾個月賣很好
→ : 前二案助攻，這幾個月賣很好
推 : 建議多看幾間。這時候看不少選擇啊。48F 08/20 23:20
推 : 選2，1長得有夠奇葩49F 08/21 07:27
推 : 250F 08/21 08:34
→ : 烙一句話偷臭青埔就跑走的沒人理lol 可悲51F 08/21 11:24
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