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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-27 10:45:11
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 [閒聊] 美國房價指數7/25數據
時間 Wed Jul 26 00:52:58 2023

https://i.imgur.com/TExf90I.jpg
[圖]

過前高了勒


https://i.imgur.com/nrxbM61.jpg
[圖]

一路創新高了勒



https://i.imgur.com/duicxFg.jpg
[圖]

大概是這樣


升息循環


噗哧


說好的升息崩盤勒？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.37 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-07-26 00:52:58
※ 文章代碼(AID): #1al_tiPw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690303980.A.67A.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.0.37 臺灣), 07/26/2023 00:53:45
推 thbygn98: 羨慕美國人1F 07/26 00:57
→ a000000000: 之前還在聽專家說美國現在對利率不敏感   好慘2F 07/26 01:04
→ a000000000: fed被看沒有   美國升息結果一堆國家先垮
推 qqphor: 贊啦4F 07/26 01:37
推 NTU303150195: 台灣呢5F 07/26 02:01
推 NeihuSnape: 事實證明升息房價還是漲6F 07/26 02:27
推 waitrop: 其實太貴的還是沒漲太多，尤其兩百萬美金以上的最近已經7F 07/26 02:34
→ waitrop: 凍漲，甚至沒有物件在賣了，這次大漲都是30-50美金的房
→ waitrop: 子在加州以外的地方，加州主要漲的是80-100萬的物件
噓 a000000000: 其實就因為現有房屋釋出少很多  新蓋去年又開始急凍10F 07/26 03:27
→ a000000000: 可以說供給減少的結果
推 waitrop: 兩百萬以上房子少很多幾乎找不到，價格也凍漲，市面上的12F 07/26 03:30
→ waitrop: 房子都是100萬上下，或是非加州的30-50萬房子，而且漲很
→ waitrop: 兇開價都兩倍起跳
推 aa00788: 升息就是噴出 openbook15F 07/26 05:15
推 mcgrady12336: 這次真滴不一樣，利率這麼高，股房市好像已經痲痹16F 07/26 06:15
→ mcgrady12336: 了一樣
推 SkyFee: 現在建材貴 好房子越來越少了18F 07/26 06:23
噓 Earlcs: 因為之前美國零利率時的固定房貸太香了，只要2-3趴，現在19F 07/26 06:48
→ Earlcs: 要7趴，沒人要賣房
→ Earlcs: 然後美國建商減少蓋房，因為成本提升，工人短少
推 crystal0504: 房東：漲價也租的出去，也很好租，繼續漲！22F 07/26 07:03
推 jonson: 前高根本還沒過，是在玩弄數據販賣恐懼嗎 Ni484PaLer23F 07/26 07:16
→ jonson: https://reurl.cc/kX2ZoG  沒過前高基本就是跌深反彈
S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices - Indices | S&P Dow Jones Indices The S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices ...

 
推 azxswqa: 事實証明台灣就是不敢升息25F 07/26 07:18
推 aitt: 房價再怎麼樣還比中國好買太多吧26F 07/26 07:22
噓 darkholy: 韓國？27F 07/26 07:24
→ crystal0504: 那等之後降息，美國房價不就直接漲停板..28F 07/26 07:27
推 hellogym: 台灣沒啥嚴重幹嘛升息 笑屎29F 07/26 07:31
推 F93935: 供需問題 每天都有那麼多中國人走線過去房子不夠住啦30F 07/26 07:32
→ crystal0504: 主要缺工吧，美國工超貴31F 07/26 07:33
推 fickle85: 供需失衡。成屋供應少，短缺狀況仍在之下，也帶動新屋32F 07/26 07:43
→ fickle85: 庫存消耗。
推 k85564: 供給不足34F 07/26 08:05
推 kevinhon: 房價沒過高，魯空就能高潮，因此買得起了嗎？35F 07/26 08:09
推 zoo2020: 他只是指出正確的數據，這樣也算魯空？36F 07/26 08:22
推 jerry10307: 缺工+疫情停擺新屋供給不夠。新屋麻煩比較少，美國37F 07/26 08:40
→ jerry10307: 人也開始不喜歡打掃庭院，市場搶手物件仍漲。
→ kusomanfcu: 台灣也是供給問題，美國供給問題開始升息就說 別幻想39F 07/26 09:53
→ kusomanfcu: 跌價了
推 frowning1226: 推～41F 07/26 10:11
推 teddet2007: 空空看不到42F 07/26 10:18
→ yychiuchang: 美國人口移入，科技不斷發展，綠卡值錢，台灣？？？43F 07/26 11:23
推 piliwu: 升息太多以前借低利率的沒人要賣44F 07/26 11:35
→ distellable: 生息太多也可以當理由..那假設今年狂漲下一年狂降45F 07/26 17:27
→ distellable: 不就房價永動機了
→ lspss93009: 只拉9個月的數據 是因為發現拉1年還沒過前高嗎？47F 07/26 20:35
噓 SP500: 扣利息跟通膨投報根本廢到笑48F 07/26 21:32
推 cytochrome: 美國房價週期性很強，通常夏季會是一個年度的高點49F 07/26 23:30
推 wowjesus: 消費強勁啊 美國人就是敢花 破產可以重來 安啦50F 07/27 00:26

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