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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 23:42:04
看板 home-sale
作者 tfct (小尼)
標題 [閒聊] 看預售屋有什麼要注意的？
時間 Sat Jul 22 16:20:02 2023

最近要去看一個台北市的預售屋建案

我這個老公寓仔第一次看預售屋

有沒有什麼要注意的

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣)
※ 作者: tfct 2023-07-22 16:20:02
※ 文章代碼(AID): #1akv4q7k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690014004.A.1EE.html
推 citizen5566: 很貴錢要夠1F 07/22 16:20
→ kusomanfcu: 別買會跌 你說會跌的2F 07/22 16:23
→ diablojonn: 進門就喊7折！3F 07/22 16:25
推 kusomanfcu: 記得開箱 讓大家避開地雷 謝謝4F 07/22 16:25
推 paul76318: 要看台北預售屋的客群不會上來問吧，看社子萬華當我沒5F 07/22 16:26
→ paul76318: 說
噓 xyz30800: google 就一堆資訊，伸手牌？7F 07/22 16:29
→ dxdy: 預售屋都比較便宜8F 07/22 16:34
→ yiliang1107: 身體很誠實喔9F 07/22 16:40
推 a9940597: 能看台北預售真的頂端人物10F 07/22 16:46
→ IBIZA: 難怪這幾天打雷11F 07/22 16:47
→ IBIZA: 以後公寓跟實坪都不香了
→ NTU303150195: 別盯著代銷小姐姐讓人發現是個臭魯空13F 07/22 16:55
→ popo889: 領個50萬現金放桌上 當誠意14F 07/22 17:06
推 qqphor: 有點意外XD，方位，樓層，面方，車位，可以先做一下功課XD15F 07/22 17:10
→ qqphor:  D D
→ qqphor: 更正面向
→ yiliang1107: 記得要分坪表，看主建、陽台的坪數18F 07/22 17:13
→ yiliang1107: 對應跟現在居住空間坪數，會比較有感
推 misuta27: 你終究不想爬樓梯的 身體很誠實20F 07/22 17:48
推 NSYSUEE: 進門就喊七折絕對把你轟出去21F 07/22 18:18
推 sss700304: 代銷要穿黑絲22F 07/22 18:23
推 bustinjieber: 進去直接喊請報給我實坪價23F 07/22 18:26
推 callhek: 走路要穿夾腳拖24F 07/22 18:26
推 kusomanfcu: 代銷女的很多，你是去拓展業務嗎？25F 07/22 18:32
推 piliwu: 細節很多看每個人注重什麼，台北房子通常要取捨26F 07/22 18:41
推 zzz50126: 尼怎麼變惹 要堅持不要放棄r27F 07/22 18:46
推 nfreddy611: 殺價的時候記得問有沒有提貨券28F 07/22 18:46
推 Robben: 約黑絲業務29F 07/22 18:47
推 physicsdk: 看建商 沒名沒實績的都當同類 管代銷多會吹都沒差30F 07/22 18:53
推 fautumn: 有的代銷夏天不穿黑絲的31F 07/22 19:07
推 scarrony: 墨線圖，坪數，價格，其他都看爽的32F 07/22 19:13
推 Verstappen: 看建商穩不穩33F 07/22 19:17
→ even2300471: 直接問剩哪些戶，早鳥價拿出來34F 07/22 19:18
推 Mulsanne: 聽魯空的 直接從五折開始喊35F 07/22 19:31
推 kusomanfcu: 你要先說代銷什麼事都沒做抽什麼成 先砍個總價十趴36F 07/22 19:34
推 ice1015: 公設不能算錢，從七折喊很合理37F 07/22 19:36
推 kusomanfcu: 哦哦哦對喔 他最愛講公設不用錢了38F 07/22 19:37
→ kusomanfcu: 公設先砍價再砍代銷（仲介）費 不要敢說不敢做喔
→ mp60707: 看代銷黑絲40F 07/22 19:39
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/cTy5Gfb.jpg41F 07/22 19:41
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Dgc0gL1.jpg
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推 shirleyA: 叫他推薦你公設10以下的啊43F 07/22 19:42
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/1W1mXUX.jpg44F 07/22 19:42
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/U7Ub7Yz.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3BDq6cz.jpg46F 07/22 19:43
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/R1aXH4r.jpg48F 07/22 19:45
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/uIYQUEY.jpg
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推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/hVABR9J.jpg50F 07/22 19:48
→ kusomanfcu: 管銷 15% 代銷抽這麼多 終於等到你出動了
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推 ice1015: 預售看是不是都更案吧，之前不是有在講小建商的都更案都52F 07/22 19:49
→ ice1015: 有點危
→ kusomanfcu: 仲介買賣怎麼都比代銷低54F 07/22 19:49
→ kusomanfcu: 記得砍喔
→ kusomanfcu: 記得感謝我告訴你代銷成本阿
推 duckhuai: 樓板高度要問，圖面上沒有；學區記得確認57F 07/22 19:55
→ zeroyaking: 怎麼沒有換帳號 這樣被自己迴力鏢打到捏 還沒多久前58F 07/22 20:09
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/yyH80hT.png59F 07/22 20:09
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/1woTFWF.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/8qT1CyN.jpg61F 07/22 20:12
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3bDo3gR.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/joylgq0.jpg63F 07/22 20:12
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噓 maxgopon: 要注意的可多了，功課自己做64F 07/22 20:39
推 NSYSUEE: 你用sway的招不做功課直接給我砍七折芭樂價，我會直接不65F 07/22 20:57
→ NSYSUEE: 客氣的把你轟出去，因為你搞不清楚狀況XD
推 robot456: 請代銷用實坪價賣你67F 07/22 21:03
推 qqq7840: 當然先去吵實坪制啊。直接把代銷電到爆。不賣你就是無良68F 07/22 21:52
→ qqq7840: 代銷千萬別跟他買
推 yesyesyesyes: 用sway.超級房仲的招數去唬爛對方啊70F 07/22 22:31
推 wdb2111: 我也想知道台北市那個預售可以開價打7折成交71F 07/22 22:49
→ NSYSUEE: 完全沒有，夢中才會有，而且絕對是被不客氣的轟出接待中72F 07/22 22:51
→ NSYSUEE: 心

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