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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-19 17:20:08
看板 home-sale
作者 justlove5566 (就愛56~)
標題 純投資 南科或是高雄
時間 Tue Jul 18 22:54:25 2023



各位大神大家晚安大家好

小弟南部人

手邊可以拿出大約200的頭期款

鎖定兩房低總無車位的案件

目前考慮南科或是高雄楠梓

南科優點是目前就業動能強租屋市場旺盛,缺點是利多已反應。

楠梓目前也是租屋市場旺盛,缺點是台積來不來還是一個小小變數

小弟的目的是要賺價差五年後跑,五年內租金沖房貸

想請問大家有比較推薦哪個區域嗎

謝謝!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.28.240 (臺灣)
※ 作者: justlove5566 2023-07-18 22:54:25
※ 文章代碼(AID): #1ajgUZHd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689692067.A.467.html
qwqmmmm: 純推善心1F 07/18 22:55
NSYSUEE: 2納米不是已經確定要去了2F 07/18 22:57
leader1001: 炒房仔嘻嘻3F 07/18 23:00
lucifero:                         南科4F 07/18 23:00
maypcc: 高雄市政府發的新聞你敢信XD5F 07/18 23:01
Moneytaker: 現在還在玩?6F 07/18 23:02
coolben: 高雄美術館,就這麼剛好,我有一間2房無車位的,賣你!這7F 07/18 23:03
coolben: 就是緣分
mkoo: 南科吧 高雄你只剩下1天時間看房+簽約來的及?9F 07/18 23:03
kkjjrtlym: 高雄啦 重點發展地方也10F 07/18 23:04
mkoo: 4/20法說後大概率又一堆建商要封盤了11F 07/18 23:04
aass5566: 賭高雄阿 明天買 後天公布2nm 直接漲5%12F 07/18 23:04
orzoo: 高雄13F 07/18 23:17
heinztzeng: 投資的話南科LM 新市內重劃區14F 07/18 23:18
heinztzeng: 自住的話選高雄 南部唯一能住人的地方
qooisgood: 楠梓現在進去接刀而已吧16F 07/18 23:19
qooisgood: 人家第一手成本都一字頭
qooisgood: 我就問 你都知道台積要來 你是屋主
qooisgood: 沒有三字頭你願意賣嗎?
qooisgood: 現在楠梓買到三字頭 5年後還有什麼
qooisgood: 肉可以賺?
NSYSUEE: 現在買三字頭,五年後就是五字頭,越擴越多,越來越大22F 07/18 23:23
ship1228: 高雄吧,如果有信仰,高風險高報酬23F 07/18 23:27
alfi2016: LM漲太多惹 現在換小新特區崛起24F 07/18 23:27
itwt: 高雄,要起飛了25F 07/18 23:28
Detonate: 橋頭新市鎮成屋新屋還有25下的可以撿 買起來等gg 202626F 07/18 23:29
Detonate: 年量產之後隨便賣都會賺
eyeschi: 善新28F 07/18 23:29
aass5566: 台積真的來 楠梓30萬就是便宜到爆 台灣哪裡有台積電上班29F 07/18 23:29
drunk0102: 可悲炒房仔30F 07/18 23:30
aass5566: 可以買到一坪40萬以下的房子?31F 07/18 23:30
g11121s: 只推台南未來信義區(安南區)32F 07/18 23:30
mkoo: 還真的無法反駁  善新比鄉下更鄉下的地方都站穩4字頭了33F 07/18 23:36
b89520158: 有房地合一稅34F 07/18 23:37
qooisgood: 楠梓橋頭這一代未來的供給量蓋個幾十萬戶35F 07/18 23:44
qooisgood: 住宅完全沒問題 善化那種地方最好能比...
qooisgood: 高雄什麼沒有 重劃區最多
nyybos8812: 5樓市府何時自己發新聞了38F 07/18 23:47
a8866442: 當然是all in橋頭啊 襯法說會公布前掃一輪隔天漲10%39F 07/18 23:47
a8866442: 未來一定會漲到一坪50不要不信邪嘻嘻
hellogym: 高雄肉比較多41F 07/18 23:50
hellogym: 善新麻40/p都吞的下去? 楠梓橋頭強太多了
z5411: 現在新的要蓋成本就是30up 了 你覺得以後新的還買得到30內43F 07/18 23:53
z5411: 嗎XD
orzloveorz: 一直出租給租客不好嗎45F 07/18 23:58
drkkimo: 不鼓勵炒房46F 07/19 00:01
eupa1973: 橋頭潛力股,不過還要一些時間,農16已經30年,左營高鐵47F 07/19 00:06
eupa1973: 也15年了橋頭可能還要10年以上,不過往北是一個趨勢
iloveforix: 美術館吧49F 07/19 00:10
ben54302: Lm五年內新古屋都已經來到40惹,200應該還是選高雄中古50F 07/19 00:10
ben54302: 大樓吧
fj90201: 好奇問,善化的空地比楠梓少嗎?52F 07/19 00:12
ben54302: 雖然本土高雄人唾棄楠梓,但機能還是屌打Lm啊53F 07/19 00:15
killermech: 台南跟高雄還是建議要帶車位唷  出租轉手性都較好54F 07/19 00:24
xup654z: 當然是當個堂堂正正的楠梓漢,嘻嘻…55F 07/19 00:25
capirex: 南部是停路邊就好了嗎 不用車位56F 07/19 00:26
zzyzx: 高雄怎麼跟台南比 請問57F 07/19 01:20
NSYSUEE: 應該是台南怎麼跟高雄比吧,高雄比台南更像一個先進都市58F 07/19 01:37
NSYSUEE: ,整個建案和道路都有經過設計的,而且還有捷運、機場、
NSYSUEE: 港口,應有盡有,台南是要拿牛肉湯還是滷肉飯出來PK啊!
NSYSUEE: ?
chouvincent 
chouvincent: 高雄:62F 07/19 02:07
leonidass: 短線台南 長線高雄63F 07/19 02:22
dreamdds: 美術天鵝蠻便宜的吧64F 07/19 03:10
hank9201: 高雄 楠梓啊,2奈米天上掉下來的禮物65F 07/19 03:42
scitamehtam: 關二66F 07/19 06:52
jemdogdog: 關你老X咧,一直吹新竹是在哈囉?67F 07/19 06:57
jemdogdog: 回到主題,如果純投資考量,最好挑還沒完全發展,但確
jemdogdog: 實會開發的地區
jemdogdog: 如果台南比高雄好的地方是台南有南科,高雄沒有完整的
jemdogdog: 科學園區
aaa5172000: 5年內可能根本沒漲幅,投資客早都跑光了72F 07/19 07:08
fenway18: 南科73F 07/19 07:17
PoloHuang: 高雄 好歹有捷運74F 07/19 07:20
Morphee: 南科第一圈超穩 善新跟Lm,後面還有FG75F 07/19 07:20
Morphee: 高雄嘉義人都要跑到南科上班
Morphee: 重點是不要選南科第二圈 高雄也一樣
eupa1973: 就慢慢看下去,投資就是看誰眼光獨到,當然也要有賭的成78F 07/19 07:52
eupa1973: 份在,以後發展如何就看你帶多少財了
kingingl: 高雄啦,台南已反應80F 07/19 07:56
GGdong: 利多已反應?反應10年有了吧,10年後還是繼續炒南科81F 07/19 08:01
scitamehtam: 新竹人口成長比台南高雄都高,純投資我挑關埔82F 07/19 08:12
scitamehtam: 關二推出,很可能創新竹新高
rockhart: 伸手牌,幫投資客解套84F 07/19 08:13
scitamehtam: 你不買,下一代下下一代還是要來新竹85F 07/19 08:13
scitamehtam: 新竹未來吃下桃苗,升格大新竹市,房價可定再噴幾倍
scitamehtam: …
MixBear: 現在只適合自住 近萬戶成本低你那麼多88F 07/19 08:14
MixBear: 短線那來勇氣
scitamehtam: 台灣少子化,台南高雄人口未來更不看好,現買現套…90F 07/19 08:16
scitamehtam: 目前剩新竹還在磁吸外縣市
scitamehtam: 要投資沒道理不找基本面好的新竹
RickSanchez: 竹南大埔沒限貸 可寬限又有就業 房租接近房貸93F 07/19 08:27
roudolf: 選便宜的94F 07/19 08:29
weaverhyw: 來房版記得先封鎖竹北npc-->sci再參與討論95F 07/19 08:52
jemdogdog: 一直吹新竹到底是共三小?96F 07/19 08:59
jemdogdog: 人家問台南高雄你就吹新竹,是不是很急?
jemdogdog: https://i.imgur.com/KV8TyxW.jpg
[圖]
t102310014: 選高雄99F 07/19 09:04
jemdogdog: https://i.imgur.com/p8uSm3T.jpg100F 07/19 09:05
jemdogdog: 這個價錢幾乎是平轉了,sci要不要接?
[圖]
weekman: 人家頭期只有兩百,你推貴森森新竹,是要人住套房嗎XD102F 07/19 09:14
F1239810: 高雄有巨蛋...台南有什麼蛋?103F 07/19 09:27
TKjoe619: 你要抓五年後誰說的準,到時候政策怎麼樣沒人可以預測104F 07/19 09:32
kdnugget: respect105F 07/19 11:07
NSYSUEE: 台南有所長茶葉蛋106F 07/19 11:39
pssbc10: 還是覺得台積楠梓會跳票XD 投南科一票107F 07/19 12:24
Tokoo3535: 純投資哪裡都行吧,住台南免考慮了,都市規劃極爛108F 07/19 13:36
ptk9811107: 所長高雄也有分店109F 07/19 13:52
ptk9811107: 新竹的話只有麥當勞
zeroyaking: 永樂燒肉飯 阿松掛包 富盛號碗粿 水仙宮米糕 下大道111F 07/19 14:02
zeroyaking: 青草茶 阿明豬心 阿川土魠魚羹 醇延坊鍋燒意麵
zeroyaking: 阿鳳浮水魚羹 拿保安路國華街就夠了
doushebu: 高雄 怕楠梓橋頭會跌的話 買高鐵特區114F 07/19 14:18
doushebu: 漲跌都會比楠梓橋頭少 但也較安全
birdman4368: 高雄住起來舒服多了116F 07/19 15:53
chiro1982: 南部不買車位是要怎麼賣啊117F 07/19 16:49
Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶118F 07/19 17:18

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