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作者 標題 [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破4
時間 Sun Jul 2 23:06:58 2023
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台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤加持下，大肚已一改形象；但也有專家指.. (台中, 大肚區, 預售屋, 單價, 衝新高, 監獄, 龍井, 東海, 東森房屋, ) ...
台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬
2023年07月2日 16:00 小中大
▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。（圖／記者陳筱
惠攝）
▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。（圖／記者
陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最
高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤
加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費
者認同。
高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤
加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費
者認同。
《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史 專家：房市恐走向香港化
根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪
以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區
個案，令在地人跌破眼鏡。
以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區
個案，令在地人跌破眼鏡。
除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總
價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。
▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。
（圖／記者陳筱惠攝）
丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場
之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南
路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加
持，房市也快速發展。」
之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南
路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加
持，房市也快速發展。」
隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價，
磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加
上比價效應」加持。
磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加
上比價效應」加持。
▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。
海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價才
落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不
短的時間。」
落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不
短的時間。」
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台中市含舊台中縣全面50
74內全面70
感覺這一天應該不會太遠了
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※ 作者: icemaydays 2023-07-02 23:06:58
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688310420.A.F6D.html
推 : 噴起來1F 07/02 23:11
推 : 台中會也是大肚區2F 07/02 23:19
推 : 大肚開這種價錢…還是預售。看來要賣到變成屋了XDD3F 07/02 23:23
推 : 額...XD4F 07/02 23:28
推 : 台中人很有錢的 這價格還有上漲空間5F 07/02 23:31
推 : 就很靠近西屯的其他區 價錢往西屯靠攏 類似台北外圍第一圈6F 07/02 23:43
→ : 價格往台北靠 一樣的道理
→ : 蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的
→ : 人入手
→ : 價格往台北靠 一樣的道理
→ : 蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的
→ : 人入手
推 : 大肚門牌，西屯、龍井生活圈。10F 07/02 23:45
推 : 這案位置與機能都不差，適合工業區生活的11F 07/02 23:52
→ : 台中工業區薪資倒退30年，一堆只肯給基本薪資的，靠工業12F 07/02 23:55
→ : 區生活的哪買的起這價格？
→ : 區生活的哪買的起這價格？
推 : 這區還可以吧14F 07/02 23:55
→ : 台中工業區的薪水二十幾年前比大里工業區高一節，20多年15F 07/02 23:57
→ : 過去，台中工業區薪水完全沒增加，變得跟大里工業區一樣
→ : 堪稱荒山野嶺外勞多
→ : 過去，台中工業區薪水完全沒增加，變得跟大里工業區一樣
→ : 堪稱荒山野嶺外勞多
推 : 狂！！！18F 07/03 00:06
推 : 去中科不遠阿 中科台積又要擴廠了 包含下游又要創造一堆工19F 07/03 00:07
→ : 作機會 自然賣得動 加上縣區一堆中小企業 地點不錯真的不怕
→ : 沒人買 討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣 哪個縣市的房
→ : 子是給低薪勞工買的？怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎
→ : 麼要等這麼久？就不是給賺人均的在買的 這個簡單的道理都搞
→ : 不懂
→ : 作機會 自然賣得動 加上縣區一堆中小企業 地點不錯真的不怕
→ : 沒人買 討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣 哪個縣市的房
→ : 子是給低薪勞工買的？怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎
→ : 麼要等這麼久？就不是給賺人均的在買的 這個簡單的道理都搞
→ : 不懂
推 : 不過說實在話25F 07/03 00:07
→ : 他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯
→ : 4字頭，有一點點過分
→ : 但遊園路，說糟也沒多糟
推 : 我今天跑去藝術街和國際街那邊看看
→ : 發現藝術街真的沒落很多
→ : 他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯
→ : 4字頭，有一點點過分
→ : 但遊園路，說糟也沒多糟
推 : 我今天跑去藝術街和國際街那邊看看
→ : 發現藝術街真的沒落很多
推 : 大肚市區反而沒這價，山頂的市場就在旁邊，交流道、往市31F 07/03 00:12
→ : 區比大肚方便多了
→ : 區比大肚方便多了
→ : 後來轉進去遠東街33F 07/03 00:12
→ : 發現一堆30年別墅
→ : 發現一堆30年別墅
推 : 感謝黑精派系藝員藝漲賤商們，還有某秘書女馬女，讓人人35F 07/03 00:13
→ : 有土地發大財嗎？
→ : 有土地發大財嗎？
→ : 查了一下資料，才知道台鼎為了推夢想國跑去搞藝術街商37F 07/03 00:13
→ : 圈
→ : 後來台鼎也倒了
→ : 這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好
→ : 圈
→ : 後來台鼎也倒了
→ : 這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好
推 : 不要看不起大肚，去看看溫泉路附近的豪宅41F 07/03 00:16
推 : 雖然也是邊界，温泉路到烏日了，大肚這塊與嶺東類似，有42F 07/03 00:33
→ : 剛需但沒什麼未來性
→ : 剛需但沒什麼未來性
推 : 台中就炒房天堂啊44F 07/03 00:36
→ : 台中真的好狂==45F 07/03 00:37
推 : 溫泉路台中會是在南屯跟烏日46F 07/03 00:47
→ : 不是大肚
→ : 很多人都把大肚山跟大肚區搞混
→ : 不是大肚
→ : 很多人都把大肚山跟大肚區搞混
推 : 台中噴完，彰化南投噴49F 07/03 01:17
推 : 靠腰是不是很多偽台中人把大肚山和大肚區搞混XD 監獄50F 07/03 02:32
→ : 門牌在南屯區 台中會門牌在烏日區 都是在大肚山就是了
→ : 門牌在南屯區 台中會門牌在烏日區 都是在大肚山就是了
推 : 大肚能住人嗎52F 07/03 07:08
推 : 這都在山上算東海生活圈沒毛病吧53F 07/03 08:43
→ : 山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎
→ : 山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎
推 : 真大肚區30就極限了吧55F 07/03 09:46
推 : 買南屯嶺東還比較便宜56F 07/03 10:11
推 : 大肚門牌而已，嫌地點的人大概都非台中人57F 07/03 10:35
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