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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-21 11:45:22
看板 home-sale
作者 claire76527 (幻化成風)
標題 [請益] 這樣貸款條件好嗎
時間 Tue Jun 20 11:07:09 2023

請版大幫忙評估這家銀行給的貸款條件是否還不錯
1.貸款年限：39年
2.貸款成數8成
3.寬限期：3年
4.貸款利率：2.18%
5.綁約2年

目前是首購，用途是自住為主，這間房齡約3年，很幸運屋況也維持還不錯，可能住個幾
年有可能再換屋。

當下聽到利率覺得比預期高很多（希望可以至少是2.06-2.09%），當時銀行窗口說這是系
統就我個人條件跳出來的利率，所以他很難給我更優渥利率，所以希望版大可以給我一些
建議。

謝謝




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.6.193 (臺灣)
※ 作者: claire76527 2023-06-20 11:07:09
※ 文章代碼(AID): #1aaHVVOK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687230431.A.614.html
推 akentjoe: 這已經超級好了1F 06/20 11:09
推 halfmoon6: 超好的2F 06/20 11:12
推 NTU303150195: 很好了3F 06/20 11:12
※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 06/20/2023 11:13:36
推 billeric: 這很好別嫌了4F 06/20 11:13
→ NTU303150195: 別菜了，什麼都要最優5F 06/20 11:13
推 s92004570: 哪家啊 這麼好= =6F 06/20 11:13
→ aa00788: 才39年 滿遜的7F 06/20 11:14
推 fonder: 星展吧8F 06/20 11:16
→ fonder: 或是永豐
推 keinlai: 可以再問問10F 06/20 11:22
推 kemal969: 你公務員？11F 06/20 11:23
推 zxcdewqasd: 39+3, 也太爽了吧12F 06/20 11:24
推 AKDcsee: 好到我想哭…13F 06/20 11:28
→ hide0325: 以現在來說 很好吧14F 06/20 11:33
推 howhow801122: 還想怎樣..XD15F 06/20 11:37

銀行說，如果想要好一點利率改為30年貸，我應該還的很辛苦，所以利率就沒辦法很好，
所以看起來應該不能執著利率吧！
※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 06/20/2023 11:39:52
推 aiueokaki: 為什麼可以39年？16F 06/20 11:38

因為我的年紀在銀行可貸40年範圍內，那時候在找銀行時候，我有請房仲特別鎖定可以貸
40年的，再依據個人條件調整至39年
※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 06/20/2023 11:41:59
推 lmsmichael: 我是2.06%~不過我在該銀行金融投資超過1億~所以....17F 06/20 11:40
→ lmsmichael: 你這貸款條件一般人應該算很好了
推 a765432112: 非常好19F 06/20 11:41
推 rusuall: 這好的不得了吧....20F 06/20 11:48
推 ITer: 好在哪… 我首購40年2.06%21F 06/20 11:49
→ ITer: 也只提供薪資單而已
推 liketammy: 這條件真的很好了。23F 06/20 11:50
噓 MixBear: 這是炫耀吧24F 06/20 11:54
推 jc761128: 不錯!25F 06/20 11:54
推 s940758: 90分以上26F 06/20 12:01
噓 Souseasou3: 不要給我 年限，寬限＞＞＞＞＞利率27F 06/20 12:03
推 history736: 再問問看吧，還是有很多2.06%28F 06/20 12:04
推 leocat: 利率是最不重要的，很可以了29F 06/20 12:17
→ jasonsu449: 原po幾歲啊30F 06/20 12:23
推 SungHyun: 40年 85成 2.06% 寬限期5年 不綁約 不是基本嗎...31F 06/20 12:33
→ clamperni: 非常好32F 06/20 12:50
推 sa074463: 又有人在說笑了 基本33F 06/20 12:59
推 beforehand: 搭版請問35年 利率2.06 寬限期三年 這樣好嗎？34F 06/20 13:05
推 cytochrome: 應該是DBS，給久但貴35F 06/20 13:08
→ cytochrome: 2.06%的加碼是調升存款準備率前的東西，固定加碼約在
→ cytochrome: 0.46%上下，現在要拿到這種加碼不容易
推 littlea: 別再炫耀了啊38F 06/20 13:21
推 charliebitme: 利率有點沒誠意 再找39F 06/20 13:41
推 Herojojo: 很好 別嫌了40F 06/20 13:46
推 u987: 房板不在乎利率,只看貸款年限和寬限期.41F 06/20 15:00
推 a765432112: 人下有人，不是每個人條件都那麼好42F 06/20 16:11
→ cutemico: 樓地板利率是2.07%左右吧43F 06/20 18:10
→ cutemico: 不過你有40年就是爽
推 leeccc: 我覺得很爛45F 06/20 23:40
推 yyyyoung: 原來40y2.06%叫基本46F 06/21 01:41
→ Jazz5: 推文反串，很多人看不出來。意思是叫po 文的別炫耀了，這47F 06/21 08:15
→ Jazz5: 個隨便問也知道很好了

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