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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-03 09:12:50
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 打炒房3年成績單出爐!六都房價全都漲　
時間 Thu May  2 13:58:25 2024

打炒房3年成績單出爐！六都房價全都漲　小宅獲「新青安」加持最兇猛

三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導

政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪
以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表
示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等
政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」


統計顯示，六都小宅2023年均價，台北市76.7萬/坪、新北市43.5萬/坪、桃園市24.7萬/
坪、台中市25.7萬/坪、台南市21.4萬/坪、高雄市21.3萬/坪；相較2021年，漲幅高低排
序為台南市25.9%、高雄市21.3%、桃園市19.9%、台中市19.5%、新北市15.1%、台北市8.8
%。


陳定中表示，台南市有南科台積電3奈米加持，且產能穩定，營業額超越竹科躍居三大科
學園區龍頭，就業買盤也持續暢旺；且南科後續還有三期園區、FG重劃區的開發前景，使
周邊首購小宅掀起卡位戰，新案價碼已攻上4字頭，連帶激勵中古屋補漲。


台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，高雄楠梓的台積電新廠，預計2025年量產，鄰
近楠梓的橋頭科學園區，也吸引許多半導體上下游產業佈局；在科學園區加持下，不少買
家看好後續房市發展，進場態度積極，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還
款負擔，激勵小資族前進科園概念區置產，使北高雄的小宅交易活絡，房價也反映「積」
情應聲走揚。


https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1461038
打炒房3年成績單出爐！六都房價全都漲　小宅獲「新青安」加持最兇猛 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下 ...

 

講個笑話 ，政府打炒房？
護國群山，經濟火車頭欸！
推出新青安德政，
讓大家都買的起房子，
還不快謝主隆恩～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.14 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-05-02 13:58:25
※ 文章代碼(AID): #1cCok33e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714629507.A.0E8.html
→ Skydier: 真的有人還沒房子喔?1F 05/02 14:01
→ dati: 投資想想~ 自住就不要想太多了  該買就買2F 05/02 14:02
推 PTTMAXQQ: 真的還有外拋仔嗎？3F 05/02 14:03
推 supereva: 要不要試試把信用管制解除4F 05/02 14:05
→ supereva: 有些蠢蛋以為只有漲和跌兩種結果  沒跌就代表沒用
→ pojohn: 不是只有20%到25%的人有房子嗎?6F 05/02 14:11
推 mow1982: 早就每個人都有房子7F 05/02 14:19
推 sumdrock: 再漲下去要買雞屎區了8F 05/02 14:29
推 vava5566: 房貸50年未來也有機會推出,60, 70, 80, 最後瑞士999F 05/02 14:31
推 bustinjieber: 其實未來年輕人還有很多機會啦，10F 05/02 14:39
→ bustinjieber: 不到歐洲那樣都還有上車機會，
→ bustinjieber: 下一步大概是首購＞自備1成貸40年
→ bustinjieber: 過幾年之後首購＞自備1成貸50年
→ bustinjieber: 再來就是全貸50年。
→ bustinjieber: 過50年之後的分期效益就不明顯了，
→ bustinjieber: 最終大招就是無限寬限期不用還本，
→ bustinjieber: 要到這一步至少還要2 30年以上吧。
推 hellogym: 早說過越打越高 魯空就不信齁 哈哈哈哈哈18F 05/02 14:40
→ hellogym: 韓國中國都演過了 還不信 愛打供給嘛
→ hellogym: 搞到現在貸款違約率0.07% 全世界最安全的房地產XDDD
推 paunch: 全民均富，怪不得蔡民調還這麼高21F 05/02 14:42
推 liketammy: 期待賴上台後會有新青安2.022F 05/02 14:44
推 aa00788: 自有住宅近9成 人民安居樂業 沒所謂居住正義的問題 謝謝23F 05/02 14:44
噓 Jackey52013: 懷疑還有人沒房子的，是不是以為每個人剛出社會就空24F 05/02 14:52
→ Jackey52013: 手300萬喔？
→ pojohn: 自有住宅近9成是指9成的房地產是私人的,不是9成的人有房子26F 05/02 14:53
→ benny1990615: 房租低，台灣還真的沒有居住問題27F 05/02 14:53
推 supereva: 違約率那麼低  本身就代表著投機不旺盛  大家是真的有28F 05/02 14:54
→ supereva: 錢買  不知道魯空們還要哭什麼
推 ab159852: 有錢人那麼多到底要怎麼打 難不成限制只能買一戶多買就30F 05/02 15:00
→ ab159852: 槍斃逆
推 ajax4444: 自有住宅是說有9成的人住在自己或同住直系血親家32F 05/02 15:01
推 clement80161: 政府政策大力扶持房價，還沒上車的可以躺平了33F 05/02 15:05
推 bustinjieber: 補充樓上34F 05/02 15:05
→ bustinjieber: 住宅自由率的分子是戶籍內且為‘’常住人口‘’，
→ bustinjieber: 這也是 繼承空 常說的反正我躺平等繼承，
→ bustinjieber: 你住家裡當然算有自住房啊，
→ bustinjieber: 不然一人住一間哪裡夠分？
推 bustinjieber: *住宅自有率
→ chargee …
推 chargee: 違約貸款率低是因為增貸太容易，一跌就知道40F 05/02 15:16
推 ajax4444: 增貸限制一堆，一跌就知道什麼？41F 05/02 15:23
→ jaricho: 講個笑話，阿北打炒房？ 騙騙小草投射希望42F 05/02 15:25
推 ajax4444: 阿北是小草的最後一根浮木，藍炒房投綠，綠炒房投白，白43F 05/02 15:31
推 bustinjieber: ‘’增貸太容易‘’跟‘’貸款違約率低‘’44F 05/02 15:32
→ bustinjieber: 完全是成反比的兩件事，
→ bustinjieber: 要不要看看自己到底在說什麼？
推 sspider0829: 308笑而不語47F 05/02 15:50
推 ricky60324: 就通膨啊 錢多成這樣 是要怎麼跌48F 05/02 15:54
噓 Sugimoto5566: 每天看智障魯空搞不清楚漲價原因哀嚎就很開心49F 05/02 16:19
推 piliwu: 漲那麼少，有種把信用管制、預售屋禁止換約、房地合一2.050F 05/02 16:24
→ piliwu: 都廢掉
推 jaricho: 小草以後會變成蔥了52F 05/02 16:25
→ piliwu: 三年前台股幾點敢講嗎53F 05/02 16:25
→ jaricho: 台股就算兩萬點 小草一樣罵經濟史上最爛54F 05/02 16:27
→ pojohn: 事實就是有80% 左右的人沒有房子啊用一些話術粉飾有什麼用55F 05/02 16:33
→ pojohn: 講成房屋自有率80% 引導人認為80%的人有房子
推 jaricho: 80%的人沒有房 所以？ 所以小時候家庭 我父母跟3個小孩（57F 05/02 16:43
→ jaricho: 包含我）住一起 也就一間爸媽掙的自住房 ，要抱怨政府 怎
→ jaricho: 麼沒有讓我家一家五口要有五間房才對....? 不知道全世界
→ jaricho: 哪一國能做到？？
→ buike: 謝謝DPP炒房炒股炒物價，全民發大財61F 05/02 17:01
→ pojohn: 這又是另一個在帶房向的說法的抱怨房價是指房價所得比太高62F 05/02 17:08
→ pojohn: 而不是讓每一個人都每的起房..這是在帶風向的說法
→ pojohn: 薪資中位數明擺在那裡, 領中位數薪資的人能買房嗎?
噓 eifd: 台灣房價就是太貴了 該打房65F 05/02 17:18
推 jeffsu: 小草搞笑嗎 哪個國家是算一人一間的 別怪人家嗆你........66F 05/02 17:32
→ jeffsu: 台灣自有率就是遠高於國外
→ dream77125: 笑死 房蟲還不是賣不出去68F 05/02 17:33
推 bustinjieber: 15-64歲人口約1600萬，69F 05/02 17:33
→ bustinjieber: 假設大家都沒資產的情況下，
→ bustinjieber: 薪資中位數以下的大概有800萬人，
→ bustinjieber: 台灣現存房屋只有900萬多一點，
→ bustinjieber: 中位數買不起房，或是只能買
→ bustinjieber: 低PR的破爛房不是剛好而已嗎？
→ bustinjieber: 更何況現實社會還有資產的存在，
→ bustinjieber: 沒人在跟你只看薪水的啦，
→ bustinjieber: 台灣就是廢物魯蛇也過的太爽，
→ bustinjieber: 撇開年輕人、初入社會的年輕人，
→ bustinjieber: 一把年紀薪水還卡在中位數的廢物，
→ bustinjieber: 這種人都還能有‘’買房子的夢想‘’，
→ bustinjieber: 請問社會到底欠你們什麼？
推 jeffsu: 有些人存沒五年就在說買不起房 是在哈囉.......82F 05/02 17:34
推 jaricho: 想問小草 全世界哪個國家 能讓國民一人擁有一間房的  以83F 05/02 17:38
→ jaricho: 人計算 感恩 想知道哪個國家！！
→ pojohn: 從來沒有人說過要讓每一個人都擁有一間房啊..為何要跳針?85F 05/02 17:52
→ pojohn: 講到房價不合理立刻會有人跳針那個國家可以讓每個人都買房
推 keineAhnung: 2.5往3.5邁進中 謝謝40%87F 05/02 17:54
→ pojohn: 只要比對同樣一份職業二十年前和現在 買房難度增加多少?88F 05/02 17:54
→ pojohn:  https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg
→ pojohn: https://i.imgur.com/g1Fa71R.jpg
[圖]
 
[圖]
→ pojohn: https://i.imgur.com/U4NKde0.jpg91F 05/02 17:57
→ pojohn: https://i.imgur.com/6nhmpzJ.jpg
[圖]
 
[圖]
→ pojohn: 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品93F 05/02 17:58
→ pojohn: https://reurl.cc/vag1zL
推 jaricho: 請問哪個國家 二十年前和現在買房難度沒增加的？？95F 05/02 18:01
推 jeffsu: 你邏輯錯了 是因為經濟大好 房子才會漲 花沒說錯啊96F 05/02 18:01
推 jeffsu: 請問那個國家經濟好房價沒漲的才對 你看看新加坡
→ jeffsu: 把經濟搞爛的中國 房價大跌
→ pojohn: 經濟大好..那薪水怎麼沒漲咧...99F 05/02 18:04
→ jeffsu: 如果經濟不好 你房價炒得起來嗎 動動小草的腦袋好嗎100F 05/02 18:04
→ jeffsu: 只有你沒漲吧XD
→ pojohn: 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品102F 05/02 18:05
→ jeffsu: 你沒漲是要問你自己有沒有精進好嗎....103F 05/02 18:05
→ jeffsu: 炒作沒人買怎麼炒 就是一堆人買啊....
→ pojohn: 經濟大好薪水怎麼沒漲,中位數薪資應要破一百萬吧!105F 05/02 18:06
→ piliwu: 台灣住宅9成自住哪來炒作106F 05/02 18:08
→ pojohn: https://i.imgur.com/hlfwv8M.jpg107F 05/02 18:08
[圖]
推 jeffsu: 再說一次有需求才有辦法炒 你亂炒沒需求是沒用的108F 05/02 18:09
推 jaricho: 小草 看看大家每一間自住都在問買哪裡會不會漲 怎樣算自109F 05/02 18:09
→ jaricho: 住還投資 房版最新文又有一篇公務員夫妻原本名下一間自住
→ jaricho:  最近又購入一間房產 怎樣定義居住需求 還是投資？
→ jeffsu: 人家蛋黃區建案就是用搶的 時價登入也出來了 還懷疑啊112F 05/02 18:09
→ pojohn: 台灣住宅9成自住??? 可是只有20%到25%的人有房子耶..113F 05/02 18:09
→ pojohn: 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品
推 piliwu: 夫妻兩人住兩間自住合理呀115F 05/02 18:10
→ pojohn: 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品116F 05/02 18:10
→ piliwu: 誰教你算20%的？117F 05/02 18:10
→ jeffsu: 你又在跳針 沒有任何國家是一人一間算的啦118F 05/02 18:11
→ pojohn: 是9成的房子是私人擁有的,並不是9成的人有房子119F 05/02 18:11
→ piliwu: 應該是那個不學無術的仲介蔣哥吧120F 05/02 18:11
→ pojohn: https://reurl.cc/2YoZra121F 05/02 18:13
推 piliwu: 仲介去賣房子就好講政策完全都講錯122F 05/02 18:13
推 piliwu: 那個仲介講政策就是外行
→ piliwu: 白癡算法還洋洋得意，我知道你有在看不服來房版討論
→ piliwu: 你生病要不要去喝符水？講政策統計找仲介？
→ pojohn: 請問一下如果只有一個人擁有台灣90%的房子其他人都沒房子126F 05/02 18:16
→ pojohn: 那台灣的房屋自有率是多少?
→ piliwu: 一家四口住一間房子，其他三人都不是自住沒有房子的智障128F 05/02 18:17
→ piliwu: 邏輯你好意思講
→ piliwu: 你的問題答案無限接近0%，自住率有定義的去查很難喔
推 Mithra: 按那種白痴算法一家四口得買四間自有率才會100%，雖然對鄉131F 05/02 18:17
→ Mithra: 民來說確實四間才及格但自有率就不是這樣算的
→ piliwu: 我誠心建議你生病去喝符水133F 05/02 18:18
→ piliwu: 那個蔣哥講仲介以外的東西完全沒有價值
→ piliwu: 內政部自住率定義就在那你們看網紅胡扯不看內政部
→ piliwu: 符水多喝一點祝你長命百歲
推 jaricho: 話說回來 蓋社宅 租新社宅就好 為什麼又回頭在意那張房屋137F 05/02 18:21
→ jaricho: 權狀的自有率 有那麼重要嗎？
推 jeffsu: 你覺得房價不合理就租房啊 你知道國外租房率多高嗎 哪像台139F 05/02 18:46
→ jeffsu: 灣人人都想買房 難怪房價漲成這樣
→ jeffsu: 你自己就是推房價漲的禍首
推 cblade: 租屋才是最大贏家，不要被銀行綁住多好142F 05/02 18:53
推 cblade: 一邊租屋，一邊當股神，才是財富自由
推 jaricho: 尤其是租社宅 租金更低還租全新的 到時社宅舊了再退租換144F 05/02 18:55
→ jaricho: 更新的社宅就好了
推 aa00788: 推文不是有人解釋自有率的定義了嗎 還在那邊房地產是私人146F 05/02 18:55
→ aa00788: 的 npc嗎
推 jeffsu: 在台灣買房買股都能爽 自己不加入怪誰148F 05/02 18:55
噓 jeseph79: 沒用？ 不然放寬？149F 05/02 21:22
→ pojohn: 根據內政部資料，全國555.79萬位自然人擁有住宅150F 05/02 23:00
→ pojohn: 所以只有約1／4至1／5的人有房子
推 cindy033: 樓上好好笑喔，所以一家4口要一人一間才行？152F 05/02 23:20
推 xmoonlight: 有政府打炒房153F 05/02 23:54
→ kadolong …
噓 kadolong: 小草 哭倒在地154F 05/03 00:19
推 jeffsu: 小草還在扯一人要一間XDDDD155F 05/03 01:06
推 physicsdk: 現在20坪以下小宅當道 還真的約來越走向一人一間156F 05/03 01:19
推 aa00788: … 所以勒 房子就不夠多 你PR多少 何德何能能買房157F 05/03 01:28
推 physicsdk: 咦 現在不就是很多人都在買嗎 熱成這樣 怎麼會覺得別158F 05/03 01:29
→ physicsdk: 人沒法買XD

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