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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差
時間 Thu Apr 25 02:04:39 2024
請教各位先進，台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差不多，每坪才70-80萬跟新北
第一環差不多價位了吧，明明走路到捷運站台電大樓站也十多分鐘而已
https://i.imgur.com/0BCC70b.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/0BCC70bh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.62.178 (臺灣)
※ 作者: gigaman 2024-04-25 02:04:39
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※ 編輯: gigaman (42.70.62.178 臺灣), 04/25/2024 02:06:57
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![[圖]]()
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推 : 沒有人把那邊當台北市1F 04/25 03:47
推 : 還不快買 凹陷區2F 04/25 05:43
推 : 坪數稍大，總價難啃吧？3F 04/25 06:46
→ : https://youtu.be/bsKWfHUyCvc?feature=shared4F 04/25 06:51
→ : 震後購屋怎選？ 專家：避開L型、U型、T型社區
→ : 7,359 views Feb 13, 2016
→ : 震後購屋怎選？ 專家：避開L型、U型、T型社區
→ : 7,359 views Feb 13, 2016
推 : 沒記錯的話是都更案？然後沒啥公設，自住其實很棒7F 04/25 07:22
→ : 車潮多 人潮少8F 04/25 08:52
推 : 總價高9F 04/25 09:19
推 : 那邊的生活機能要跨過汀州路,不好走過去要繞10F 04/25 09:26
→ : 而且客家園區常常週末有活動要忍受噪音,面河又有快速
→ : 道路
→ : 簡單說每個面向還有座落的位置沒有優勢,車開出來去不
→ : 同的方向也不是很順
→ : 往北過師大路那邊的水源路好很多
→ : 而且客家園區常常週末有活動要忍受噪音,面河又有快速
→ : 道路
→ : 簡單說每個面向還有座落的位置沒有優勢,車開出來去不
→ : 同的方向也不是很順
→ : 往北過師大路那邊的水源路好很多
推 : 美其名是中正區16F 04/25 09:33
推 : 那個案子就是之前因為地層問題推骨牌半倒的那一排17F 04/25 09:55
→ : 國宅改建的，夾在水源快速道跟師大路匝道之間，後
→ : 面又被園區擋住非常孤立，應該算是抗性很高的建案
→ : 。如同上面有人說的，附近的車潮遠高於人潮，相關
→ : 機能要往汀州路或師大路方向走。
→ : 國宅改建的，夾在水源快速道跟師大路匝道之間，後
→ : 面又被園區擋住非常孤立，應該算是抗性很高的建案
→ : 。如同上面有人說的，附近的車潮遠高於人潮，相關
→ : 機能要往汀州路或師大路方向走。
推 : 為啥客家園區會變成抗性 其實客家園區就是個大公園阿22F 04/25 09:57
→ : 社區附近有公園不是應該加分嗎
→ : 生活機能的話 附近開一間超商應該就解決了
→ : 社區附近有公園不是應該加分嗎
→ : 生活機能的話 附近開一間超商應該就解決了
推 : 在公園旁是加分，但被公園包圍、進出時一定只能從25F 04/25 10:03
→ : 公園的另外那頭且公園太大距離遙遠時，就會變成問
→ : 題了（因為公園裡永遠不可能長其他機能）你說開間
→ : 便利商店就好，但除了師大路匝道對面那排房子之外
→ : ，附近還有什麼地方可以開店的？
→ : 公園的另外那頭且公園太大距離遙遠時，就會變成問
→ : 題了（因為公園裡永遠不可能長其他機能）你說開間
→ : 便利商店就好，但除了師大路匝道對面那排房子之外
→ : ，附近還有什麼地方可以開店的？
推 : 位置不好…優點就台北市中正區門牌30F 04/25 10:06
推 : 台北市裡面一堆地點跟機能更爛的都不只賣80了，他至少還31F 04/25 10:35
→ : 有大公園，而且也不是三元街南機場那種中正皮萬華骨的，
→ : 最大的缺點就是總價太高而，然後學區普通。
→ : 有大公園，而且也不是三元街南機場那種中正皮萬華骨的，
→ : 最大的缺點就是總價太高而，然後學區普通。
推 : 老實說我覺得不錯，機能問題外送可解決，自煮也可。我34F 04/25 10:45
→ : 在附近畫室畫畫，走路到捷運站也差不多10分鐘
→ : 在附近畫室畫畫，走路到捷運站也差不多10分鐘
→ : 水源路整宅沒有半倒啊36F 04/25 10:46
推 : cp值不錯37F 04/25 10:52
→ : 整宅改建的 房價都比較低啦 斯文首善也是38F 04/25 10:57
推 : 那附近街景老舊破39F 04/25 11:00
→ : 整宅的原住戶…很多人會怕40F 04/25 11:04
→ : 整宅的原住戶就是1950-70年代收容的拆遷違建戶41F 04/25 11:05
→ : 軍宅 國宅 整宅 住戶素質是不同狀況42F 04/25 11:05
→ : 把窮人集中住在一起 整宅往往就是當地的貧民窟43F 04/25 11:05
→ : 首都帝景是原本水源路整宅四五期改建的
→ : 二三期去年剛簽約
→ : 首都帝景是原本水源路整宅四五期改建的
→ : 二三期去年剛簽約
→ : 結果貧民窟住戶先得到台大教授買不起的新房子 呵呵46F 04/25 11:07
→ : 那個住戶素質去還沒改建的其他期繞一下就知道 很嚇人
→ : 那個住戶素質去還沒改建的其他期繞一下就知道 很嚇人
→ : 一期是旁邊的水源麗景, 台北市最早重建的整宅, 新店線興建48F 04/25 11:08
→ : 時在現在客家主題公園這邊湧水地層下陷, 被波及的一期就
→ : 改建
→ : 水源麗景房價也是低
→ : 千金買房 萬金買鄰啦
→ : 時在現在客家主題公園這邊湧水地層下陷, 被波及的一期就
→ : 改建
→ : 水源麗景房價也是低
→ : 千金買房 萬金買鄰啦
![[圖]](https://i.imgur.com/UVU5WQ3h.jpg)
→ : 吸收一點八卦55F 04/25 11:26
推 : 快來快來 我在818很無聊56F 04/25 11:49
推 : 還是買不起XD57F 04/25 12:44
推 : 原來是住戶複雜..長知識58F 04/25 13:24
→ : 說真的房價特別低都是有原因的==，萬華也不少建案價格59F 04/25 13:26
→ : 輸新北一環的
→ : 離龍山寺站才5.600百公尺
→ : 輸新北一環的
→ : 離龍山寺站才5.600百公尺
→ : 龍山寺周圍就龍蛇混雜62F 04/25 13:31
推 : 要知道整宅居民水準的去南機場跟劍潭整宅看看就知道了，63F 04/25 13:59
→ : 完全另一個世界
→ : 完全另一個世界
推 : 很常看到這社區在賣，以前去看過覺得面公園側安靜隔局也67F 04/25 14:09
→ : 不錯最重要是有坡平車位公設比也合理
→ : 不錯最重要是有坡平車位公設比也合理
→ : 汀州路以南是中正的凹陷區69F 04/25 14:49
推 : 看景觀囉70F 04/25 20:18
推 : 水源整宅把他看成南機場公寓和安康平宅就知道了71F 04/25 23:00
→ : 就跟古亭附近廈門街是凹陷區一樣道理
→ : 就跟古亭附近廈門街是凹陷區一樣道理
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