※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 17:09:45
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作者 標題 [請益] 低端剛需 竹圍 vs A7
時間 Sun Apr 7 22:08:55 2024
房版各位億萬大佬好，小魯就是被洗到雙北外圈的低端剛需戶
目前都是看預售，頭期要掏兩成可能會被洗到宜蘭
機能剛需是捷運跟小孩要上學
小魯雖然是剛需戶但是也很希望買的物件可以增值，從此搭上這台列車
最近看了幾個有打中防守範圍的案子，考慮了很多一直猶豫不決
主要我跟老婆工作都在台北偏東區，往東找汐止五堵沒有捷運環境也不是很喜歡
竹圍A7以通勤時間來看兩個差不多
生活機能竹圍目前遠大於A7
但比起什麼都還沒看到的北士科
A7可以說是年輕人的新寵物，漲幅是肉眼可見的速度
但也很怕急漲漲過頭，修正期很長現在接盤會小後悔
但也很怕急漲漲過頭，修正期很長現在接盤會小後悔
竹圍也是聽說是富人灣，人口水準本來就不差加上之後北士科新北第一站前途可期
我知道可能住起來舒服最重要，但人就是貪心全都想要
可以說服我買竹圍/A7嗎
如果有其他推薦的差不多價格區域希望也能推薦
感謝各位房版億萬富翁，祝各位數錢數不完
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.226.61 (臺灣)
※ 作者: jeje27272003 2024-04-07 22:08:55
※ 文章代碼(AID): #1c4gZwmJ (home-sale)
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推 : 現在就要上學跟住 只能選竹圍吧1F 04/07 22:11
→ : 忘了說 小孩剛出生滿一歲2F 04/07 22:14
推 : 竹圍靠捷運站那邊民權/民族/民生路那區機能不錯3F 04/07 22:14
→ : 附近還有馬偕～
→ : 附近還有馬偕～
推 : 高端選A75F 04/07 22:20
推 : 現在卡位竹圍比較好，之後會噴起來6F 04/07 22:24
推 : A7文青學區，文青幼稚園國小國中12年免接送。連通道年底7F 04/07 22:25
→ : 完工，買離連通道近的，就可以同時滿足捷運和學校的需求
→ : 。
→ : 完工，買離連通道近的，就可以同時滿足捷運和學校的需求
→ : 。
推 : 北捷紅線到東區還是比較快 自住還是機能和通勤優先10F 04/07 22:27
推 : 竹圍不熟，不亂給建議。不過針對A7怕漲太多這點倒不用擔11F 04/07 22:30
→ : 心。45以內無腦買一定有肉吃。45-50要看下他憑什麼賣這
→ : 價錢 合理的話也能買。50+條件再好也不要以增值角度看了
→ : 自住爽才買，還是會漲 但漲幅太低。
→ : 心。45以內無腦買一定有肉吃。45-50要看下他憑什麼賣這
→ : 價錢 合理的話也能買。50+條件再好也不要以增值角度看了
→ : 自住爽才買，還是會漲 但漲幅太低。
推 : 竹圍很多工業區15F 04/07 22:31
推 : 竹圍現在一堆二手屋開價六十幾，跟A7不是同等級的產16F 04/07 22:33
→ : 品吧
→ : 現在A7看來有點過熱，哈佛苑一間西曬兩房，兩週前139
→ : 8，現在加100在賣。剛出來一個歡喜城兩房也要1498，
→ : 把路人當盤子
→ : 品吧
→ : 現在A7看來有點過熱，哈佛苑一間西曬兩房，兩週前139
→ : 8，現在加100在賣。剛出來一個歡喜城兩房也要1498，
→ : 把路人當盤子
噓 : 紅明顯 為何一定要看預售?21F 04/07 22:41
推 : A7西曬不是問題，那麼濕 不曬反而太陰22F 04/07 22:41
→ : 預售增殖潛力是最低的23F 04/07 22:41
→ : 林口台地你跟屋主說西曬殺價 應該沒人會鳥你24F 04/07 22:41
→ : 看預售就是因為沒新房啊 閉鎖五年哪有物件？ 你要很幸運
→ : 遇到重購退稅賣房子的。
→ : 看預售就是因為沒新房啊 閉鎖五年哪有物件？ 你要很幸運
→ : 遇到重購退稅賣房子的。
推 : 西曬是防壁癌，對一般防潮無關27F 04/07 22:43
→ : 比較新的重劃區 連最老房子都不到五年28F 04/07 22:43
推 : A729F 04/07 22:44
推 : A7不買預售要買什麼？30F 04/07 22:44
→ : A7的7是7字頭的7時間問題而已，目前應該5字頭開始會
→ : 放慢，等機能再更成型，跟大多建案完工，就往林口追
→ : 了
→ : 公墓經濟你以為是開玩笑嗎
→ : A7的7是7字頭的7時間問題而已，目前應該5字頭開始會
→ : 放慢，等機能再更成型，跟大多建案完工，就往林口追
→ : 了
→ : 公墓經濟你以為是開玩笑嗎
推 : 竹圍預售青澤到捷運的路程和距離相對森原及伊豆友善些35F 04/07 22:47
推 : 洲子洋林口都沒上七 A7是要去哪裡啦超英趕美喔36F 04/07 22:48
→ : 你要不要說他會贏台北市
→ : 你要不要說他會贏台北市
推 : 時間問題沒看到嗎？贏台北市是你說的喔38F 04/07 22:50
推 : A7幾年後上6我信，上7？39F 04/07 23:06
推 : 如果工作地方是紅線可到的我會覺得竹圍好40F 04/07 23:07
推 : 工作就算通勤遠點至少離兒童樂園北美那邊近
推 : 工作就算通勤遠點至少離兒童樂園北美那邊近
→ : 講學區的要先確定能不能讀得到啊42F 04/07 23:20
推 : 時間問題 ？我也可以說基隆30年後每坪100啊 笑死43F 04/07 23:37
→ : a7機能就去a8、9 又不遠44F 04/07 23:38
推 : 台北偏東選A7超遠的吧45F 04/07 23:42
推 : 竹圍人家裡兩隻嬰兒路過，至少私托、私幼還算有位46F 04/07 23:46
→ : 置，沒碰到爆滿，供參
→ : 置，沒碰到爆滿，供參
推 : 我沒有說你不能說阿，可愛欸48F 04/07 23:46
推 : 你還可以說200萬你太低估基隆了
推 : 你還可以說200萬你太低估基隆了
推 : 想也知道竹圍50F 04/07 23:57
推 : 意思就是你講的是廢話啊51F 04/08 00:15
推 : 光熱度A7就強太多了 如果你是要會漲的區域 當然A752F 04/08 00:24
→ : 其他的需求跟條件要你自己才能得出答案
→ : 其他的需求跟條件要你自己才能得出答案
→ : 竹圍比a7貴 不同級產品 放一起比？？54F 04/08 00:27
推 : 竹圍幾年後山坡上插滿大樓 人口移入後不知道會多塞 但55F 04/08 00:35
→ : 反正我是買了
→ : 反正我是買了
推 : 竹圍啦 工作都在東區了 坐北捷跟坐機捷或公車體感還是差很多57F 04/08 00:46
→ : 的
→ : 的
推 : 問就是A759F 04/08 01:10
推 : 當然選竹圍，至少門牌是雙北，另外生活機能又遠超過A7，其60F 04/08 03:38
→ : 次是空氣品質也比A7好
→ : 次是空氣品質也比A7好
推 : 樓上，前面有人還說竹圍一堆工業區，你們要不要先打一62F 04/08 07:58
→ : 架？
→ : 架？
→ : 竹圍64F 04/08 08:12
推 : 竹圍是很多工業用地,但現在都已經長成工業宅,沒有空污工廠65F 04/08 08:13
推 : 如果以鄰近為比較，北士科120vs林口60，選竹圍66F 04/08 08:21
推 : 勸A7文青區快上車就對了67F 04/08 08:28
推 : a7有成長性68F 04/08 08:55
推 : 當然是竹圍69F 04/08 08:57
推 : 竹圍70F 04/08 09:12
→ : 看北士科那樣當然選竹圍71F 04/08 10:05
推 : 竹圍一堆老害 要有心理準備72F 04/08 11:02
→ : 平均住戶水準高就a7
→ : 平均住戶水準高就a7
推 : 可以買a7文青區 但a7到台北東邊真的遠 考慮清楚74F 04/08 11:55
→ : 門牌是什麼真的不重要 竹北門牌一開始也沒人要
→ : 門牌是什麼真的不重要 竹北門牌一開始也沒人要
推 : 只推龜山76F 04/08 12:52
推 : A7到東區跟鬼一樣，而且現在根本被吵起來77F 04/08 13:00
推 : 當然是A7 未來成長性高多了78F 04/08 13:21
推 : 到東區忠孝敦化其實還好啦xdd79F 04/08 13:56
推 : 馥人灣算紅樹林不是竹圍喔80F 04/08 14:19
推 : 竹圍的環境不錯 但現在確實也貴了81F 04/08 14:46
推 : 竹圍有商圈 醫院 學校 捷運，腳踏車步道也很不錯，但開車82F 04/08 14:59
→ : 進市區真的遠但坐捷運也沒差了。別說自己低端，你只是晚了
→ : 3年買，3年前這個價錢選擇更多，但現在不入手可能之後真
→ : 的會被洗到淡海
→ : 進市區真的遠但坐捷運也沒差了。別說自己低端，你只是晚了
→ : 3年買，3年前這個價錢選擇更多，但現在不入手可能之後真
→ : 的會被洗到淡海
推 : A7其實有點尷尬 桃園重點在青埔/航空城，新北重點在86F 04/08 15:15
→ : 塭仔 。A7剛好夾在中間
推 : 市政府預算有限，要怎麼推動建設呢 當然先花在刀口
→ : 上
→ : 塭仔 。A7剛好夾在中間
推 : 市政府預算有限，要怎麼推動建設呢 當然先花在刀口
→ : 上
推 : 竹圍一票，北士科都百萬了90F 04/08 15:25
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