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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-08 17:09:19
看板 home-sale
作者 cyl0220 (別問我是誰)
標題 [請益] 新竹適合當工作室的房子？
時間 Mon Apr  8 11:48:19 2024

我目前開始創業，計畫一年後買個帶衛浴跟流理台的工作室(教室)

可以拍影片、教調香、香氛手作的課程

因為不是本地人，所以希望隔出一間大概3坪、可以睡覺的休息室

這樣上課晚了，也可以在工作室內過夜

所以整個室內實坪數需求大概20坪以內即可

請問我應該找哪種類型的房子比較適合？

因為看了幾間，感覺開在純住宅大樓會管制出入，所以不適合

但純商辦，又大多沒有獨立的衛浴

目前購屋預算希望在1500以內，最多不超過2000萬

補充：地點希望不要離園區太遠，竹北高鐵站附近。屋齡最好20年以內

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人生海海，歡喜就好！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.104.204 (臺灣)
※ 作者: cyl0220 2024-04-08 11:48:19
※ 文章代碼(AID): #1c4sa6Oe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712548102.A.628.html
推 angele: 昌益的事務所好像滿適合的？一品大觀跟三小國中的部分樓層1F 04/08 11:56
→ angele: ？
推 p20770299: 竹北有一些店面看看吧，但可能不便宜3F 04/08 12:04
推 iidkasr: 可以考慮舊大樓面中庭的一樓物件4F 04/08 12:13
推 JazzMalone: 昌益星都匯很適合啊5F 04/08 12:18
推 hedgehogs: 非市區火車站附近的透天6F 04/08 12:23
推 pisa2022: 新竹那麼大～你地區說清楚大家才能給你建議吧7F 04/08 12:24
忘了，謝提醒。

推 blargelp: 住商混合的低樓層商辦啊。千萬不要純住宅，鄰居不爽被吵8F 04/08 12:26
→ blargelp: 、進出入複雜 來檢舉你是你理虧。商辦宅的話是誰檢舉誰
→ blargelp: 還不知道咧
推 CIIIO: 辦公宅正夯11F 04/08 12:31
對阿，我希望找辦公宅，但目前標示為住辦的，其實大部分都是純住宅Orz

推 pierre0650: 公學甲一樓面中庭的之前看過開補習班12F 04/08 12:36
推 mfcke: 你這種因為要獨立出入 又要省 通常就是2F13F 04/08 12:40
→ mfcke: 我建議你租就好 不用買
→ mfcke: 因為你這種通常要連著一樓一起買 自己住二樓
→ cyl0220: 抱歉，我沒講地點。我希望在園區附近或是竹北近高鐵的區16F 04/08 12:42
推 mfcke: 20室內 權狀大概30  30*70 有些店面應該有機會17F 04/08 12:44
→ cyl0220: 另外，我沒有銷售產品，所以不需要一樓店面18F 04/08 12:44
→ mfcke: 你可以去問看看 一森峰店面問看看吧19F 04/08 12:45
→ mfcke: 那沒辦法 你要獨立出入口 很少案子 店面分1 2F 還分開賣
→ mfcke: 還是你去租就好 只租2F租金便宜不少
→ cyl0220: 謝建議。但我覺得付租金不如付貸款，經營不善就改當房東22F 04/08 12:51
※ 編輯: cyl0220 (114.24.104.204 臺灣), 04/08/2024 12:52:20
推 mfcke: 我懂你想法 但是只賣2F店面 就我所知 應該很少 你找看看23F 04/08 12:53
推 miauah: 陶然居應該可以？24F 04/08 12:55
推 susuper: 豐邑京站？25F 04/08 13:00
→ cyl0220: 陶然居太遙遠了Orz~豐邑京站好像還行，但感覺是住宅ㄟ26F 04/08 13:04
推 TheDonDon: 買店面 二樓自己用 一樓租出去吧～27F 04/08 13:07
→ esheep: 純住區，有香味，一天到晚有陌生人出入，就算只接女客，被28F 04/08 13:32
→ esheep: 當成八大的機會很高，除非一開始就找有八大的社區（大誤）
→ Zepho: 二重埔星都匯辦公室30F 04/08 13:39
→ cyl0220: 樓上的應該沒聞過真正的植物香氣~完全不同的fu啦XD31F 04/08 14:04
→ cyl0220: 星都匯最近很熱，但離竹科跟市中心熱區還有有段距離說
推 CaLawrence: 好特別的店噢33F 04/08 14:11
→ CaLawrence: 會很像lush那種嗎？
→ cyl0220: 不是，我是以教芳療跟紓壓手作為主，Lush主要是賣香氛皂35F 04/08 14:29
→ cyl0220: 所以不是店面，比較像教室跟工作坊
推 menace: 買大樓一樓的住宅還行吧37F 04/08 14:30
→ menace: 不是店面的那種
→ menace: 應該不少建案一樓都有住戶吧
推 heinztzeng: 既然要WFH 買青浦就好了40F 04/08 14:36
→ kagaya: 教室不能離其客群太遠41F 04/08 14:38
推 angele: 教室在樓上的不少呀，學校附近常見，上面有推的陶然居5在42F 04/08 14:39
→ angele: 東興國中旁，整棟很多層都是才藝教室、補習班。至於衛浴，
→ angele: 有廁所就可以裝潢個淋浴空間吧？
→ cyl0220: 樓上Bingo！我不只WFH，我還有課程跟顧問服務~有客群需求45F 04/08 14:40
→ kagaya: 之前看到教室廁所有裝蓮蓬頭的，這是有熱水管嗎46F 04/08 14:41
→ cyl0220: 所以我不一定需要1樓店面，但地點要交通方便47F 04/08 14:42
推 lionway: 惠友遠見48F 04/08 14:45
推 M105: 推惠友遠見49F 04/08 14:58
→ cyl0220: 惠友遠見好像沒有獨立的浴廁說50F 04/08 16:08
推 lionway: 有的 你看看架上988那間51F 04/08 16:20
→ FinanceBrain: 新竹做服務業陣亡率高   平日加班 週末外逃52F 04/08 16:22
→ FinanceBrain: 竹北服務業 還撐著的是2020年前就在的
推 narotic: 為什麼有人推星都匯啊，是多缺業積54F 04/08 16:30

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