※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-07 18:40:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 近期台中房市熱度討論
時間 Sat Apr 6 21:20:28 2024
最近跟幾個比較熟的，不同體系的仲介聊天，
有點出乎我的認知
大家都表示 最近買氣真的超誇張
不只是熱 而是燙到覺得可怕 報復性買房
區域包括舊市區西區北區
外圍一點北屯潭子南屯
物件從小到大都有 從新到舊都全面
A仲介：南屯公司上個月的業績 上個月 突然一陣風 一堆賣很久的都賣掉 還有的都還追
高買
B仲介：北屯30年 一個老社區 三房平車
沒裝潢 1250萬
而且 3000多萬別墅 裝潢好 都可以秒殺
C仲介：西區北區旺到不行 簽約ing(附圖）
這是同溫層現象嗎？
大家感受到的狀況如何？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.59 (臺灣)
※ 作者: MrEric 2024-04-06 21:20:28
※ 文章代碼(AID): #1c4KmUQc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712409630.A.6A6.html
推 : 選後認錯行情1F 04/06 21:21
推 : 這麼兇？！！？2F 04/06 21:23
※ 編輯: MrEric (180.217.67.59 臺灣), 04/06/2024 21:25:31推 : 持續增溫中3F 04/06 21:25
推 : 六都都這樣，非六都有很多地方在拉了4F 04/06 21:26
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/p0Q9DOF.jpg)
推 : 還是一直漲啊 只是在板上沒A7橋頭這麼高調而已7F 04/06 21:31
推 : 不信8F 04/06 21:31
噓 : 新青安不買，到底要怎樣才買9F 04/06 21:31
推 : 4000萬以上就是另一個世界了10F 04/06 21:34
推 : 市況熱到不行，房子用搶的…怕11F 04/06 21:34
推 : 龍井開價858 沒820不收旋哈哈12F 04/06 21:36
→ : 這週去看大陸14期 業務也說40快被掃完了13F 04/06 21:38
14期 40 應該算很佛
推 : 目前只是增溫，價錢還沒開始發威，再過一陣子review14F 04/06 21:39
→ : 不過到時候大概會有大規模信用管制出籠...
→ : 不過到時候大概會有大規模信用管制出籠...
推 : A仲介484妹子16F 04/06 21:40
能幹的妹子
推 : 我家3年屋樓上三房成交價破50 只賣1個月17F 04/06 21:41
→ : 總價已經破2300了…
→ : 總價已經破2300了…
推 : 沒錯，好的格局樓層還沒正式開賣就搶翻天了啊！19F 04/06 21:42
推 : 說4000萬以上的另一個世界的你真的有看成交嗎？好建20F 04/06 21:43
→ : 商好地段4000以上也是賣得很好
→ : 商好地段4000以上也是賣得很好
噓 : 不如買暖市要說幾次22F 04/06 21:43
推 : 家人上個月看東區還沒PO上591，當天已經預約好幾組人23F 04/06 21:47
→ : 來看了，看的當天也被賣出了
→ : 來看了，看的當天也被賣出了
推 : 自己手上有賣不掉的是不是該檢討了 太廢了？25F 04/06 21:51
推 : 西屯北屯 兩房平車都很好賣 比上一筆實登多100多萬成交的一26F 04/06 21:53
→ : 堆
→ : 堆
推 : 台中都要破百了28F 04/06 21:56
推 : 我下斡過幾個物件都被告知有他組下斡，原以為是房仲話術，29F 04/06 21:58
→ : 沒想到真的賣掉了
→ : 沒想到真的賣掉了
推 : 人口就是成長動能 還有南部區在執迷不悟31F 04/06 22:00
→ : 選對區域比選對股票簡單多了 還有人能買錯或不買ㄏㄏ
→ : 選對區域比選對股票簡單多了 還有人能買錯或不買ㄏㄏ
推 : 股票33F 04/06 22:02
推 : 對 新青安的猛爆性買盤出籠 非常狂熱34F 04/06 22:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/adFKSOB.jpg)
→ : 不想賣 掛芭拉價別在意38F 04/06 22:09
→ : 現在都是低總價，高總價的吃屎了
→ : 現在都是低總價，高總價的吃屎了
→ : 上看85+丫40F 04/06 22:19
台中價格趨近於台北化？ 有可能嗎
※ 編輯: MrEric (180.217.67.59 臺灣), 04/06/2024 22:24:17
推 : 真的很熱41F 04/06 22:22
推 : 連假寶佳大道看房子的人很多42F 04/06 22:24
推 : 烏日高鐵特區實登不到47萬，mobile 01貼出來的賣價43F 04/06 22:28
→ : 看到52萬，就看想擋多久
→ : 看到52萬，就看想擋多久
嘖嘖 烏日4x 不如買14期
推 : 怎麼會不可能？有什麼建設是台北有台中無的嗎45F 04/06 22:32
推 : 他們怎麼會覺得KP上房價就會降？？他市長8年台北也46F 04/06 22:34
→ : 是房價新高阿==
→ : 是房價新高阿==
噓 : 房價漲跟柯無關48F 04/06 22:35
推 : 人民七年多20兆台幣，外匯存底多1400億美元，工安要49F 04/06 22:42
→ : 求多人工減少，新建房一年少於一年，地震颱風等天災
→ : 加上不敢住的老宅，房子越來越貴正常
→ : 求多人工減少，新建房一年少於一年，地震颱風等天災
→ : 加上不敢住的老宅，房子越來越貴正常
推 : 反觀海線靜悄悄52F 04/06 22:49
海線沒動靜嗎？ 便宜治百病？
※ 編輯: MrEric (1.168.66.80 臺灣), 04/06/2024 22:55:41
推 : 14期真的香 鴻承寶佳60萬/坪53F 04/06 23:05
→ : 我旁邊的土地居然成交到200 嚇死我了54F 04/06 23:15
推 : 推文那個小草噴新青安然後捧全額貸哪有醒XDDD55F 04/06 23:18
推 : 其實我是要說40坪..怎可能大陸建設40萬/坪56F 04/06 23:19
推 : 如果老房沒人住 震後防肯定爆噴57F 04/06 23:21
噓 : 仲介話也能聽 笑死58F 04/06 23:29
推 : 我以為你說大陸總價4千59F 04/06 23:32
推 : 台中房價預售真的很熱…60F 04/06 23:45
推 : 樓上一定不知道仲介有沒有成交根本沒必要騙投資客61F 04/06 23:53
推 : 低總價被搶爆 還沒賣掉的真的堪慮62F 04/06 23:56
推 : 近期看好的學區（惠文、大墩），25年內社區質感不錯63F 04/07 00:03
→ : 的，開價比實價高一點點的，一週內都秒殺
→ : 的，開價比實價高一點點的，一週內都秒殺
推 : 我們家南來北往到處跑，有時一週要搭高鐵好幾天又常65F 04/07 00:10
→ : 出國，住14期超不方便
→ : 出國，住14期超不方便
推 : 14期上國道或去高鐵站還嫌遠？是沒車可開還是不會開車67F 04/07 00:22
推 : 買13期啊68F 04/07 00:44
推 : 扯小草的是在哭嗎？我就兩間房了69F 04/07 01:10
→ : 民進黨素質最高 看不出來？70F 04/07 01:28
推 : 臺中真的很熱 最近有些物件都直接開價成交 連議價都不用71F 04/07 01:29
推 : 台中看學區？假台中人？72F 04/07 01:35
推 : 14期酸開車不是很怪嗎，買烏日或13期離國道跟高鐵更近，73F 04/07 01:55
→ : 酸的點很怪啊
→ : 酸的點很怪啊
推 : 這麼嗆我在開軍卡載菜兵，你可能還在喝奶，現在我4075F 04/07 02:00
→ : 初退休你可能還在被上司狗幹，我家幾乎天天有人跑
→ : 高鐵出回國，或南北高鐵進出站都有司機接，還常跑
→ : 彰化南投，為何要買14期，覺得烏日太便宜可以學我買
→ : 不止買房租人，也買店面租商家，買個十幾間你也可以
→ : 退休來回嗆我
→ : 初退休你可能還在被上司狗幹，我家幾乎天天有人跑
→ : 高鐵出回國，或南北高鐵進出站都有司機接，還常跑
→ : 彰化南投，為何要買14期，覺得烏日太便宜可以學我買
→ : 不止買房租人，也買店面租商家，買個十幾間你也可以
→ : 退休來回嗆我
推 : 樓上是不是家人有當過議員？如果是我覺得我認識你耶81F 04/07 04:58
推 : 14期 三房車2500不是一般人買的82F 04/07 06:19
→ : 是台中的天母
→ : 烏日比較像板橋
→ : 是台中的天母
→ : 烏日比較像板橋
→ : 海線都透天成屋 大樓華厦現在預售瘋狂開 哪裡冷85F 04/07 07:37
推 : 最近本來就是329檔期看房熱點86F 04/07 09:31
推 : 大陸40是坪數 單價大概70初頭87F 04/07 09:48
推 : 買氣真的蠻兇狠的 海線遠雄也是30幾再買
推 : 買氣真的蠻兇狠的 海線遠雄也是30幾再買
推 : 14期2500是地板價吧，雖然我不懂那種塞爛的地方哪裡好，89F 04/07 12:36
→ : 西屯或七期不香嗎？
→ : 西屯或七期不香嗎？
推 : 這一年七期物件4000內物件用搶的，換屋族原本買不起的薪91F 04/07 14:49
→ : 水因為資產增值可以摸到3000多了
→ : 水因為資產增值可以摸到3000多了
推 : 七期新建中小坪數的都很敢開93F 04/07 16:55
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老透天估價很難估的到 所以後來我都不碰老透天 直接講結論 1. 你屋齡46 有些銀行根本不做 或是內規的估值已經快歸零（屋齡50年為限） 2. 對大部分銀行來說 你內部管線重拉 馬桶用德國進口 磁磚 …37F 20推- 35F 9推 8噓
- 9F 8推
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1樓 時間: 2024-04-07 23:07:55 (台灣)
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(編輯過) TW
本來房市就不是不買等房市降 而是房奴貸款買了還不出來 大量法拍 造成房價崩跌 因為國家房屋稅便宜到炒房客可以稱10年 看你撐不住還是我炒房客 畢竟年紀越大買房需求的壓力越大
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