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作者 bmwg8 (G8)
標題 [新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、
時間 Tue Mar 26 11:55:30 2024



https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7324/7843665
桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、投資客跳腳 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發,有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積,從縣府時期規畫的642公頃,減... ...

 

內文:

桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發,有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積,從縣府時期規畫的642公頃,減至250公頃。雖然還在研議尚未進入都市計畫公展等程序,但消息傳出後引起不少被踢出開發區的地主抗議。都發局上午在桃園區公所舉辦西修正計畫公展前的座談會,禮堂擠滿地主、仲介、投資客和關心的民眾,幾乎都反映不願意被剔除的心聲,抨擊縮減面積嚴重影響他們的權益。

座談會先由都發局說明縮減面積的原因和土地配置內容,接著開放發言後一開始有人怒喊要支持縮減的人「站出來」,強調市府不能屈服少數要縮減開發面積的聲音,因為有的反對者不是地主,開發區有些農地也已經不是地主自己耕種,而且「給人種不收錢的」,如果還原為農地,等於放著荒廢,權益嚴重受損。


市議員陳美梅也到場發言,指出接到很多反對縮減開發面積的民眾陳情,她認為縮減開發面積的幅度非常大,市府要注意如果縮編卻不能有效管理、輔導非開發區的土地合法使用,影響層面大。2025年國土計畫法上路,屆時非開發區土地地目不符合現況需求時,違規使用即使要面對高罰金,卻依然存在違規的亂像,市府應該調查統計地主支持和反對開發的人數。

都發局說明,當初為了因應捷運綠線計畫,周邊土地要跟著轉型,2020年辦理公展的開發面積為642公頃,期間就有不少人要求從徵收區中剔除、建物原地保留、縮減開發範圍,後來又有反迫遷聯盟等團體反對大面積開發。都發局這些年檢討後草擬縮編案,以上述3個車站為中心,劃出約500公尺半徑範圍約250公頃的開發區,南起桃園區中正路、莊敬路口,西至蘆竹區蘆興南路,北至蘆竹街,東至南崁溪畔。

仲介業指出,面積真的縮很多,如果被剔除,土地行情打回原形,像靠近車站的土地1坪交易接近30萬元或更高,整體平均也有20萬元上下的行情,剔除後土地1坪3、5萬元,對已經投資的人而言損失慘重,當然會拚命反對。

反迫遷聯盟先前就表示樂見市府縮減開發區,而且在都市計畫公展前先辦座談會,不過雖然開發面積縮小,還是希望開發區內的綠州、農地能有最大值保留;今天會場有也人質疑住宅、商業、產業區的配置面積太多。都發局表示會收集座談會的意見,使為修正計畫的參考。

心得:

http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg
[圖]

桃園僅次於航空城範圍的都市計畫

未來北桃園的新都心

原本範圍是富國路以北

現在改成蘆興南路以北

原本吵太大,現在吵太小

雖然開發範圍變小,但好處是開發會較快一些


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.233.138 (臺灣)
※ 作者: bmwg8 2024-03-26 11:55:30
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711425332.A.E6B.html
krit1009: 擠了一屋子貪婪的人呢1F 03/26 12:13
kage01: 發財的人變少2F 03/26 12:14
blargelp: 正常啦 鄭文燦原本的計畫是地方要極度積極+中央support3F 03/26 12:17
blargelp: 才能達成的範圍(鄭的各項開發規劃都很激進 但他真的會
blargelp: 去做),不要說張善政躺平仔不可能達成了,就算是鄭運鵬
blargelp: 上 要搞到鄭文燦這種積極度也很困難
wsadwsad: 頌啦7F 03/26 12:18
junior020486: 不能發財哭暈在廁所8F 03/26 12:19
panzerbug: 真可憐9F 03/26 12:31
junior020486: 反迫遷(X)眼紅他人發財(O)10F 03/26 12:32
Robben: 執政黨一席未拿的地方被砍資源是正常11F 03/26 12:34
panzerbug: 下次不要亂投票了,這是閔兩口砍的,不是中央12F 03/26 12:35
panzerbug: 中央還丟計畫要救龍潭套牢仔
smasher: 票這樣投要人家怎麼救你14F 03/26 12:41
hulanpei: G12正前方因少數人抗議把整區剔除,真是可笑的計畫15F 03/26 12:41
blargelp: 本地居民:抗議一下就會錢變多,反正市府一定要完成業績16F 03/26 12:44
blargelp: ,以前八年都是這樣。 張市府:抗議喔,那我不做了,不
blargelp: 是我的錯 是居民不要。嘻嘻
spermbox: 把反迫遷跟地主關進房間裡,丟2把斧頭互砍算了19F 03/26 12:45
spermbox: 看互砍完哪邊人多
spermbox: 台灣很多公眾事務都有支持反對方,讓政府做決定實
spermbox: 在很兩難
asdzxc001: 發財?23F 03/26 12:46
spermbox: 不如讓他們自己鬥一鬥算了24F 03/26 12:47
spermbox: 免得政府動輒得咎
brunchbug: 投資客去屎一屎吧 納稅錢不是給你爽的26F 03/26 12:48
jexcel: 桃園不需要開發 現在就很好了 幹嘛大撒幣 財政紀律27F 03/26 12:49
hulanpei: 更諷刺的是反對區段徵收者就在中正路邊,農地出租做商28F 03/26 12:51
hulanpei: 業用途,還跟著農地守護聯盟一起抗議
spermbox: 反對區段徵收因為市地重劃才能原地配地吧?30F 03/26 12:53
spermbox: 可能希望可以翻盤成市地重劃
qqdin83: DPP南向政策,桃園仔哭暈32F 03/26 12:54
spermbox: 桃園如果不擴大都市計畫,那台中大概就穩了33F 03/26 12:55
hulanpei: 連捷運站正前方的開發都能因少數人抗議就剔除,桃園以34F 03/26 12:56
hulanpei: 後不用發展了
spermbox: 台中已經擴大不少,未來還可以建很多新城36F 03/26 12:56
spermbox: 基本上有點觀察能力的都看得出來,全台灣發展最快
spermbox: 速的就台中
spermbox: 都市擴張最大的也是台中
spermbox: 鄉下之所以是鄉下,因為先決條件-都市計畫不存在
spermbox: 沒有都市計畫,哪可能成為都市
jerry1019: 桃園掰了42F 03/26 12:59
spermbox: 你看竹北,竹北也是因為有擴大都市計畫才有今天43F 03/26 12:59
spermbox: 基本上全台灣人口流失的縣市,都是幾乎沒有擴大都
spermbox: 市計畫的地方
Annis812: 桃園唯一價值是胖璨的政治墊腳石而已46F 03/26 13:03
smallkop: 北桃閩南人真的很貪,南桃客家人就沒這問題47F 03/26 13:06
hulanpei: 3/20公聽會上,都發局提到因為桃園計畫案很多,因為只48F 03/26 13:12
hulanpei: 要有人反對內政部就會問,怕被打槍的消極怕事的態度,
hulanpei: 桃園...
kage01: 應該是為了加速兌現支票 不然趕不及通車時間51F 03/26 13:15
hulanpei: 現在G12正前方上下班已非常壅塞,將來勢必更雪上加霜,52F 03/26 13:20
hulanpei: 還不好好做整體規畫
philip1111: 舒服54F 03/26 13:24
blargelp: 藝文 小檜溪現在看起來真的很擁擠55F 03/26 13:26
panzerbug: 當初傳聞閔兩口選舉設籍中壢,說要大力發展56F 03/26 13:34
panzerbug: 綠線延伸中壢能如期招標,但中壢車站停三的BOT又流標
panzerbug: 感覺桃園市的發展不是很順
CCOOGG: 再炒阿59F 03/26 13:48
dick0209: 善哥好狠,死一票投資客60F 03/26 13:53
possible322: 支持縮小 幹你嗎的投資客去死61F 03/26 14:00
cd928: 桃園? 鄉下就要有鄉下的樣子62F 03/26 14:08
benson502: 貪婪的嘴臉63F 03/26 14:33
coonash: 我覺得徵收大小已無所謂,都發局說要保留在地原始農業和64F 03/26 14:52
coonash: 地方信仰風貌
panzerbug: 桃市府資源要抽離北桃吧,背後都是勢力角力66F 03/26 14:57
kagaya: 奇怪這些人不知道桃園換人之後可以把之前的規劃全部推翻嗎67F 03/26 15:02
coonash: g12那馬路規劃失敗,中正北路蘆興南路同安街好幾個路口68F 03/26 15:08
coonash: 交會,又卡個捷運站跟轉運站,臨停的車跟上下國1的車流會
coonash: 亂成一團
pieceioriX: 一堆貪心的人71F 03/26 15:10
onedollarcgu: 投票的結果就是這樣72F 03/26 15:10
alfrog0414: 加油 再改一次就比下南崁+經國面積還小了73F 03/26 15:15
hulanpei: https://bit.ly/3PBozD674F 03/26 15:31
hulanpei: 江南志強調,將持續聽取地方意見,適度修正開發範圍,
hulanpei: 像他也認為G12站西側土地應納入,未來生活圈才完整...
scitamehtam: 棕線過關、綠線延伸過關、三鶯線延伸八德也快了,青77F 03/26 15:41
scitamehtam: 線、橘線發包可行性,進度不錯吧
scitamehtam: 桃地也發包了,難到之前桃地延宕八年還能被捧? 有
scitamehtam: 夠偏頗
scitamehtam: 棕線、青線跟北桃無關? 太唬爛了..
lyxiang: 給人種不收錢??82F 03/26 16:01
meredith001: 善的選擇83F 03/26 16:21
qaz741: 支持縮小!84F 03/26 17:42
chouvincent 
chouvincent: 笑死 之前上網靠邀 爽85F 03/26 18:02
muserFW: 國民黨自己砍的 關中央什麼事...86F 03/26 18:38
leadershit: 就一堆人想炒農地變成建地發大財,投資理財有賺有賠87F 03/26 18:50
leadershit: ,有幸福橋跟有恆橋打通就好,G12+經國特區未來重點
landy58892: 好險當時評估會縮小很大範圍,持有大約800坪的西埔段89F 03/26 19:09
landy58892: ,賺到30趴的波段就先離場了,不然就跟這些投資客一
landy58892: 樣可憐,自己判斷不清楚,想要再等10年,被剔除,只
landy58892: 能說自己不專業

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