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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-13 12:48:06
看板 home-sale
作者 xxzrainy (rainy)
標題 [請益] 24歲如何規劃買房
時間 Wed Mar 13 03:20:40 2024

各位房板前輩大家好，小弟再過幾天就24了，升級的同時也對未來自己是否能夠買房這件
事感到很沒信心。

去年當兵時意外養成了對於房產的興趣，也對社會現況有了很大的認知更新。生涯規劃也
漸漸朝著是否有利於我買房為優先。

我的先天條件並不是非常好。家裡除了一間和我年紀差不多的房子外幾乎沒有多餘的資產
，因此「父母協助頭期款」這件事我是不期待的。且父母並沒有要求我繳納孝親費，對此
已經是數不盡的感謝。


自己唸的是文科（設計/藝文產業）。學生時期因為缺乏對未來的想像與規劃，導致求職
能做的選擇不多。依照我現在的存錢速度，大約要30歲才能存到第一桶金。考量到投資和
薪資的變化，速度或許會比預期的還要快，但通貨膨脹也是現在進行式，之後的情勢我還
沒辦法做出有條理的判斷，因此想請教各位前輩的意見。


依我的條件，是不是不用妄想雙北了。盡早看開說不定比較不會有壓力。老家在陽明山後
面的三不管地帶，也許新北只買得起這裡。

即使如此，雙北有沒有其他地段有機會呢。目前賃居板橋府中，像府中這樣的其他舊市區
舊商圈不知道值不值得作為目標努力，還是盡早把目光放向其他城市的發展區域是比較務
實的選擇。


雖然自己條件不好，但至少還年輕，先感謝房板的各路神人！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.187 (臺灣)
※ 作者: xxzrainy 2024-03-13 03:20:40
※ 文章代碼(AID): #1byAiAy- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710271242.A.F3E.html
推 Waitaha: 歐印009401F 03/13 03:31
→ bboyrx: 放棄文組的文憑去任何一間科技廠輪班2F 03/13 03:37
→ bboyrx: 買房專挑偏遠小，很快就能有房了
推 menace: 對房地產有興趣 去做仲介或代銷啊 沒本金沒辦法投資4F 03/13 03:38
推 pinkbest: 新北市深坑萬里什麼的  應該負擔不會那麼大5F 03/13 04:03
推 chen831030: 年收跟現有現金呢？6F 03/13 04:12
→ kyova: 先找到好的隊友7F 03/13 04:15
推 Manslayer69: 推二樓，而且有sora 以後影音設計8818F 03/13 04:57
推 tfct: 改行當房仲9F 03/13 05:25
推 tfct: 一間房算你拿6%，公司3%你3%。 只要賣7間你就有頭款20%了。
→ tfct: 不快嗎？ 還在設計個啥設計到何時？
推 menace: 頂尖房仲一個月賺得比你一年賺的多好幾倍12F 03/13 05:41
推 ininpussy: 我也24文組 最近在看房了有空可以聊聊13F 03/13 06:12
推 ininpussy: 雙北太貴不考慮 感覺桃園比較適合 所以我看房都看桃園
→ ininpussy: 附近
推 dophin332: 我24歲的時候打兩份工 買老破小.16F 03/13 06:45
推 dophin332: 理工科.起手桃園給你參考...
推 jinso7410: 去輪班+找好隊友18F 03/13 06:51
推 jinso7410: 再加一個不一定會遇到的好時機
推 maxboy06: 當房仲 做的起來薪水比文組高 又有機會物件自己吃20F 03/13 07:03
推 kutkin: 藝文產業 嗯21F 03/13 07:04
→ kutkin: 主要是你工作多的機會房價高
→ morrishh: 六年存一百？建議離開雙北23F 03/13 07:11
推 zheyu0831: 設計可以去做ic設計 薪資也是不錯的24F 03/13 07:28
推 aibor: 建議去科技廠做技術員25F 03/13 07:46
推 tfct: 房仲唯一解吧 幹嘛當技術員？26F 03/13 07:47
→ tfct: 沒門檻 抽傭高 還可吃貨
→ tfct: 建議把文組設計的畢業證書碎掉當做沒這回事
推 maxboy06: 恩 那個科系根本找不到工作29F 03/13 07:51
推 ganninian: 去投投看台積電技術員 現在算缺人30F 03/13 07:57
→ ganninian: 年輕還有體力輪班 先存錢再說
推 mumeisuki: 簽下去32F 03/13 08:01
推 Answerlin: 科技業技術員薪資隨便吊打文組33F 03/13 08:04
推 nicemood: 別聽信當房仲 除非自己本身是投資客 不然在那環境下會搞34F 03/13 08:07
→ nicemood: 到自己下不了手
推 scitamehtam: 沒資產現金流低的文組想買雙北？ 洗洗睡..36F 03/13 08:07
→ scitamehtam:  先衝高現金流吧，何況你桃園新竹也可能買不起了
推 ganninian: 另外你可千萬別信一夕致富之類的投資 儲蓄才是理財之38F 03/13 08:11
→ ganninian: 本 沒本金就別想其他投資了
推 sony0955: 沒爸媽幫忙頭期款 有點困難哦...40F 03/13 08:28
→ sony0955: 除非去跑船
→ sony0955: 我們公司一半少年仔都買房 2X歲都爸媽幫忙
推 stealk: 跑外送可能比較實在43F 03/13 08:32
推 hellokiwi: 家裡房子抵押貸頭期款 用新青安買房出租 五年後賣掉44F 03/13 08:39
推 nnyc: 24歲就會點進房板來看 好棒45F 03/13 08:42
推 kagaya: 今年....房仲先當著說不定是不錯的主意46F 03/13 08:44
→ kagaya: 這幾年接觸仲介有的就是年輕小弟弟想說先來撈兩年的
推 tfct: 說實在不錯了 很多文組還在啃老 投柯p 但是真的是去當房仲48F 03/13 08:45
→ tfct: 最好 不要再存什麼理想幻想浪費時間 推薦當房仲是因為傭金
→ tfct: 不合理的高 不加入更待何時
→ kagaya: 現在的市場只要你可以開發，物件一到手上馬上賣掉51F 03/13 08:45
推 TSMininder: 不錯了啦 家裡至少還有一間房 而且還不用孝親費52F 03/13 08:47
→ TSMininder: 家裡沒家產又要給孝親費的更慘 你的確要感恩
→ TSMininder: 覺得自己的專業沒前途就趕快青年轉業
→ TSMininder: 至少選一個薪水還OK的 不然就去兼差
→ chives465: 女森讀藝文類還有機會找人回收，夾著那根搞藝文大概率56F 03/13 08:50
→ chives465: 就掰掰了，現在止損還來得及
→ kagaya: 而且年輕，就是本錢 想轉業想幹什麼都可以 規劃一下就去58F 03/13 08:51
推 kiii210: 30歲才100萬，府中不可能，建議你打開591逛逛比較有概念59F 03/13 08:53
→ kagaya: 要是我年輕，我就可以照IBIZA跟jamo推薦那樣直接老公寓60F 03/13 08:57
→ kagaya: 格四間雅房，一間自住三間租人
推 z5411: 這年紀 建議先體驗人生62F 03/13 08:59
→ Taiwanwolf: 拿錢回去孝親63F 03/13 08:59
推 kiii210: 你如果認真想買房的話，換工作比較快，開源比較重要64F 03/13 09:04
推 CoachKuester: a7a10吧，反正才24還有時間，可以從事不用通勤只靠65F 03/13 09:24
→ CoachKuester: 地方生活圈的工作最好
噓 hifone112: 歐印vt 就好了別聽房蟲在那邊買房67F 03/13 09:40
推 Superwoof: 看太遠了 這年紀炒股先68F 03/13 09:40
→ benny1990615: 標準少壯不努力，惟勤是岸69F 03/13 09:48
→ guanaco: 一定要存錢70F 03/13 09:51
推 prostar: 你太FOMO了啦71F 03/13 09:56
推 prostar: 室內設計可以去熬看看
推 lannjm: 藝文類工作很多可以遠端，你可以在低基期但有前景的地方73F 03/13 10:05
→ lannjm: 買套房住在家工作，之後房價漲了你存錢了再小換大，或是
→ lannjm: 租給別人，就這樣一路換上去
推 dophin332: 樓上的方法聽起來不錯76F 03/13 10:14
→ kagaya: 室內設計在台灣熬得出頭嗎?不是通常也熬不出來77F 03/13 10:19
推 applejone: 能接受通勤換取空間再說78F 03/13 10:26
推 shena30335: 不用給家裡孝親很不錯了，剩下的就是你先想你想買的房79F 03/13 10:31
→ shena30335: 的區域跟價格大概多少，頭期需要多少，有個概念之後再
→ shena30335: 去規劃怎麼湊頭期，是用薪資存或是借貸或是投資等等
→ kage01: 去買低總價套房 很快就有82F 03/13 10:31
→ shena30335: 原PO很年輕，先提升自己跟薪資是比較長遠的路83F 03/13 10:35
推 young52177: 文組也未必賺不到錢 過來人建議是想辦法自己接案84F 03/13 10:35
→ young52177: 或是經營副業，換句話說就是六日別發懶
→ young52177: 雙北一二環房子不是不可行，頭期不夠就是買預售
→ Lenon4561: 先求有再求好！87F 03/13 10:36
→ young52177: 千萬不要等「存夠頭期」再買房，而是抓好現金流88F 03/13 10:37
→ young52177: 然後你這年紀先買離市中心近的一房 之後再換就好
推 leota: 北市老公寓90F 03/13 10:39
→ young52177: 別把大量時間耗在通勤上91F 03/13 10:39
→ young52177: 北市老公寓不可行拉 他頭期難度太高了
→ fatb: 藝文類工作的人通常家裡有礦, 沒礦的人建議還是轉吧93F 03/13 10:40
→ abdd123413: 一個月存不到兩萬這麼廢想買房洗洗睡啦94F 03/13 10:43
推 young52177: 幹嘛這樣 就算一個月只有1萬8，還是有機會買房啊95F 03/13 10:45
→ young52177: 大不了就是從基隆通勤到台北而已（假設工作在台北）
→ young52177: 或是新北二環找找看那種15坪的老公寓 也有機會
→ young52177: 希望原PO不要那麼早放棄 一切都有機會
→ kagaya: 基隆老公寓阿99F 03/13 10:51
推 loveq4ever: 借題幫問，類似狀況下的第一間房在南部的話，建議也100F 03/13 10:59
→ loveq4ever: 是從套房自住開始買嗎？
推 silence1628: 提早規劃是好事，但建議趁年輕轉產業，金融業或科技102F 03/13 10:59
→ silence1628: 業等業別
→ kagaya: 推樓上 跟對產業才是最重要 跟錯吃土也只好一輩子吃下去104F 03/13 11:02
→ kainolife: 再去讀理組研究所2年105F 03/13 11:12
噓 l90289312: 24歲文組..,你應該考慮的是換對的產業吧?106F 03/13 11:12
噓 aq2272353712: 24看雙北，你是不是太眼高手低，你只能看金山萬里107F 03/13 11:17
→ aq2272353712: 自己知道自己薪水不好，內文說還想看雙北，我真的服
→ aq2272353712: 了你的勇氣
→ aq2272353712: 文組麻煩去台中，台中有很多新型詐騙招人，你要買雙
→ aq2272353712: 北，麻煩先去加入詐騙，說不定還有機會
→ kyova: 當人礦112F 03/13 11:19
→ aq2272353712: 真是有夠廢的廢文113F 03/13 11:19
推 apejun: 樓上兇成這樣幹嘛？自己是幾十億還幾百億身家？114F 03/13 11:25
噓 aq2272353712: 講事實讓他及早認清自己，目前根本就不該幻想115F 03/13 11:28
→ dreamdds: 先記賬+存到250萬再來說116F 03/13 12:11
推 pennyea618: 我也是22開始夢想買房 無後援 月薪五萬 真的很努力存117F 03/13 12:21
→ pennyea618: 錢存股 八年存到5桶就買房了（去年買的）真的想買還
→ pennyea618: 是從存錢開始做吧～
推 young52177: 有些人的行為真是令人搖頭，人家現階段能力不好又怎樣120F 03/13 12:23
→ young52177: 我27歲文組碩士畢業 30歲買總價1800新北一環預售
→ young52177: 願意努力都有機會，不要太早放棄
推 pennyea618: 樓上擊掌 我也是文組女生 30歲買新北一環123F 03/13 12:25
推 LonyIce: 設計類喔、除非你很有文采拿到一堆獎，或是運氣不錯到很124F 03/13 12:26
→ LonyIce: 賺錢的公司，不然勸你早轉行才能買房
→ LonyIce: 文組就算了，還設計類，在這行業我看到有賺錢的是服設系
→ LonyIce: 的朋友，家裡有錢，自己創業賣很貴的品牌服裝給藝人。另
→ LonyIce: 一個是拿了一堆獎，名聲很旺的人氣設計師。不然就是賣長
→ LonyIce: 相，靠長相做網紅設計師

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1樓 時間: 2024-03-13 13:35:43 (台灣) 
→
herrozone
　 03-13 13:35 TW 
你這個一定要找到隊友一起拼，愈快愈好，不然家裡沒礦又拖個幾年，通膨加成下你可能洗到龜山島都買不起
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