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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-07 12:09:36
看板 home-sale
作者 love810225 (王福B嘴)
標題 [請益] 請問購屋評估能力
時間 Wed Mar  6 20:16:52 2024

大家好，目前我和女友大概320萬的頭期款
年薪約90+女友80萬，目前想買約1600萬在太平新光特區的房子

大家年收入和貸款金額大概抓多少，比較不會影響基本生活呢？

信用評分800滿分，房貸會貸的到85成嗎？


目前是想評估一下總預算可以到哪裡

因為目前算首購 可用新青安貸款

https://i.imgur.com/ChkZAlk.jpg
[圖]

還有這個格局有什麼缺點呢？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.43.66 (臺灣)
※ 作者: love810225 2024-03-06 20:16:52
※ 文章代碼(AID): #1bw5wsA5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709727414.A.285.html
推 TyuzuChou: 女友？這房子你打算怎麼分？1F 03/06 20:17
預計會先登記
推 history736: 可以，85成很容易2F 03/06 20:21
推 metam: 抓13倍都還好吧，大部分八成，超過的很吃物件3F 03/06 20:22
→ morrishh: 都還沒結婚......而且也看太高價了4F 03/06 20:23
預計會先登記，雙方年收入170，大概買多少比較不會影響生活呢？
推 giveme118: 昕光之櫻？5F 03/06 20:25

是的，但離74有隔好幾棟，應該不會太吵吧
推 fatb: 這格局能挑的人大概很難買房6F 03/06 20:27
→ abyssa1: 不錯7F 03/06 20:42
推 jessicaabc98: 年薪九十，你可能要掛保人8F 03/06 20:55
推 a54965: 太平這麼貴了喔..9F 03/06 20:58
→ blargelp: 85成就內規，我之前買房時問中信，他跟我說85成要年薪1610F 03/06 21:01
→ blargelp: 0 QQ
推 odbc: 這種事沒有100%的。8成成功率極高12F 03/06 21:02
→ odbc: 85成，你如果軍公教或國營或大企業會比較高機會吧
推 blargelp: 永豐是跟我說是雙北才有機會85。14F 03/06 21:04
→ blargelp: 你新青安，公股很難給到85啦，一定是抓8成
推 kiii210: 年收170買1600可以吧16F 03/06 21:05
推 lightjayjw: 我現在才知道那裏算太平，以前以為是東區17F 03/06 21:06
→ Taiwanwolf: 一人買一棟1000萬的18F 03/06 21:20
推 RealID2018: 誰當借款人?房子買誰名下?這銀行都會問19F 03/06 21:24
→ RealID2018: 成數跟信評無關，跟物件在哪比較有關
→ RealID2018: 太平那種地方喔(菸)
那邊生活機能看起來不錯
推 hydra7963: 太平新光漲超快，首購族都快買不起了22F 03/06 21:29
現在兩房變成主流了
→ forsaxon: 格局很好23F 03/06 21:47
推 littlea: 房貸是一起繳嗎24F 03/06 21:57
登記後是一起繳沒錯
→ Taiwanwolf: 缺點是74上不去也下不來25F 03/06 22:13
噓 kumoneco: 為什麼一堆這種都還沒結婚就在想要買房啊，還不是26F 03/06 22:23
→ kumoneco: 夫妻就在妄想別人的資產XD
買房需要看好一段時間，如果行情不錯的話，會先登記了，好的物件也有點緣分
※ 編輯: love810225 (223.138.248.16 臺灣), 03/06/2024 22:28:44
推 jackyzhes: 要共持?還是預告登記 借款人跟誰名下 這些都是銀行會考28F 03/06 22:27
→ jackyzhes: 慮的風險 90可能要掛保人
→ syouth: 建議你弄出人命再來買30F 03/06 22:28
→ jackyzhes: 另外還有買賣房屋的規費 如果不是預售 這筆也不少喔31F 03/06 22:28
→ jackyzhes: 1600準備320 是不行的
※ 編輯: love810225 (223.138.248.16 臺灣), 03/06/2024 22:40:04
推 RealID2018: 一般銀行是不接受女友當保人的33F 03/06 22:53
→ roamer1005: 這種都是打算結婚所以在看房吧34F 03/06 23:21
推 ruve: 85成太難了，絕大多數案件都是8成35F 03/06 23:42
推 giveme118: 昕光之櫻算價格不錯 有預算 雙方協議好 一個衝房貸一36F 03/06 23:52
→ giveme118: 個衝信貸
推 lovefisk: 房價1600萬 你只準備320萬？38F 03/07 00:01
推 morrishh: 建議你抓320為三成，雖然這樣沒什麼好物件，除非你們短39F 03/07 07:50
→ morrishh: 期間內不打算生小孩，不然之後還有養家費用會壓垮你
推 linwukin: 壓力太重 未來如果換工作育嬰等導致另一伴無收入  你一41F 03/07 08:04
→ linwukin: 方撐得住嗎
推 CaLawrence: 格局很好欸43F 03/07 09:08
推 love12171116: 有考慮生小孩嗎?這個影響開銷很大44F 03/07 09:24

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