顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-27 23:33:35
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?
時間 Mon Feb 26 19:14:17 2024


※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言:
: 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢
: 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎
: 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎
: 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力
: 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎?
: 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦
: 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝

你看,又是講實業
每次都遇到打工仔在那邊講實業實業
你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好
台灣台積電,做到世界前十大公司
一個2300萬人的小島,沒資源、市場小
能有一家世界級的公司,還一直擴張產值
結果還有人講台灣沒實業靠炒房
笑死我了
舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等
都要用到晶片,這樣叫沒實業噢XDD
說個笑話,台灣錢都沒進實業,都進不動產
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-02-26 19:14:17
※ 文章代碼(AID): #1bt7ABhp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708946059.A.AF3.html
sun88990: 魯空:科技業不算實業啦1F 02/26 19:16
Tattoo: 台灣對創業超級不友善2F 02/26 19:20
pauljet: 你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次3F 02/26 19:22
pauljet: 都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產
pauljet: 自保都難的時代 放下助人情節
NTU303150195: 最近低能兒真多啊6F 02/26 19:24
frowning1226: 台灣這幾年真的賺很多外匯7F 02/26 19:27
frowning1226: 一般人能分享成果就股票房產,不信的等著被外拋
cblade: 對空空來說,台灣上市櫃公司都是炒房,沒有產業升9F 02/26 19:28
cblade: 級
maxboy06: 魯空的實業:拿老爸的錢開咖啡店11F 02/26 19:32
說實話,他們開咖啡店搞不好都會賠錢
liu1981sssss: 還有戰飛機,飛彈,船潛艦跟衛星太空梭,這些是高12F 02/26 19:32
liu1981sssss: 單價的,只要幾顆就比車還貴,記得以前有代工太空
liu1981sssss: 梭晶片,大小就食指合起來,做壞報廢一顆近萬美元,
liu1981sssss: 兩顆就可以買國慘車了,裡面的原料幾乎都不貴,自
liu1981sssss: 動化大量產出可能比印鈔還快
jeromeshih: 房屋對於實業家還可能有防守資產的效果,停泊資金,不17F 02/26 19:32
jeromeshih: 然工作時間就不短,做其他不熟投資也有風險,有需要時
jeromeshih: 拿來週轉資金,不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:33:13
jeromeshih: 較保守20F 02/26 19:32
jeromeshih: 有些內容之前大家也討論過
玉山企業融資,就算是醫師開診所最多也是500萬,三年要清償
實務上根本也貸不到500萬,大概一半而已,250左右
250要投資個屁XD,實務上不動產增貸還比較容易,還款期限又更長
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:35:26
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:36:09
jeromeshih: 這樣真的跟信貸比也不一定多,而且信貸還能七年22F 02/26 19:37
醫師信貸最高500萬,企業融資放250,裝潢完就沒了,還不用買設備XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:38:42
IBIZA: 500萬已經可以突破了  而且那只是單行限制23F 02/26 19:43
jeromeshih: 這樣真的資金有一些限制,不過設備不能用長期租賃的方24F 02/26 19:44
jeromeshih: 式?
IBIZA: 其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用26F 02/26 19:46
blargelp: 然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光27F 02/26 19:49
jeromeshih: 利率太高的確對於實業會有影響,以原po的例子,要開業28F 02/26 19:53
jeromeshih: 請幾個人,這樣就要幾百甚至近千的資金,如果利息支出
jeromeshih: 太高,這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀
jeromeshih: 行就好
s26492755: 弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發32F 02/26 19:57
s26492755: 票
s26492755: 原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買
s26492755: 的還不見得有人要賣
s26492755: 有時候請人還不如外包划算
s26492755: 以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了
bustinjieber: 讀大葉 搞實業38F 02/26 20:03
bustinjieber: 讀大葉 成大業
s26492755: 當年原本要念大葉 但實在太偏僻了40F 02/26 20:04
s26492755: 後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好
mitic1029: 連續三年破4千億美元順差,半導體是真的賺翻了42F 02/26 20:15
siaojing: 你邏輯是不是不太好,原文哪裡說台灣沒實業?是說不要43F 02/26 20:15
siaojing: 把實業賺來的錢投入房地產,繼續投入實業難道不比丟進
siaojing: 房地產好嗎?不要故意混淆紮草人打
alexstag: 房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦46F 02/26 20:31
supa64: 實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪47F 02/26 20:36
cblade: 房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了48F 02/26 20:45
junior020486: 實業賺來的錢你管人家噢49F 02/26 20:46
cblade: 事實是房地產一直被政府打壓,搞到風險相當低50F 02/26 20:46
cblade: 要等爆掉 撿便宜 根本沒機會
cblade: 台灣房地產占比就相當低,還是又我感覺了呢?
junior020486: 人家實業賺錢要置產你管真寬XD53F 02/26 20:48
benny1990615: 真的被低能兒洗腦,台灣實業強到靠北54F 02/26 20:48
buike: DPP對創業超級敵對,資方老闆通通去死啦55F 02/26 20:49
Croy: 說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字56F 02/26 20:51
lee255215: 青創484靠盃難借?57F 02/26 20:52
buike: 文創秒借啦,青創下輩子吧58F 02/26 20:54
Croy: 然後再去查查奇美的全名是什麼59F 02/26 20:55
ChikanDesu: 本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎60F 02/26 21:21
jeromeshih: 買房是防守,但沒有實業本業支撐要怎麼買?61F 02/26 22:01
juven030129: 哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業?台灣科技業研發62F 02/26 22:54
juven030129: 費用跟資本支出是花假的嗎?半導體產業的資本支出還
juven030129: 常常是機器設備高於土地建築物
thbygn98: 都萬九了怎麼還有這種空空65F 02/26 23:08
AhJaTyYn: 他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是66F 02/26 23:26
AhJaTyYn: 不懂唷
FlyinDance56: 就別管那些蠢人了68F 02/26 23:27
FlyinDance56: 一把年紀還有這種思維,沒救了
TsuoTsuoNi: 笑死,管人家賺到錢的要投進哪裡70F 02/27 01:12
TsuoTsuoNi: 怎麼?好的就算今天無條件限制資金不投房地產
TsuoTsuoNi: 講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣
TsuoTsuoNi: 如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的
TsuoTsuoNi: 能力,這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫
TsuoTsuoNi: 整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說
TsuoTsuoNi: 國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣
TsuoTsuoNi: 指點江山,笑死人
jeromeshih: 建商大約就是5yr抓20-35%利潤,如果真的實業有賺,也78F 02/27 01:41
jeromeshih: 不會真的資金都投在房屋,因為賺也不會比建商有效率,
jeromeshih: 放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河
ntuwalker: 台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長,製造業佔G81F 02/27 02:06
ntuwalker: DP比值三十幾趴,算是很健康、有實體工業了
TsuoTsuoNi: 2021年臺灣各產業產值概況報告:83F 02/27 02:36
TsuoTsuoNi: ‘’不動產及住宅服務業‘’:7.65%
TsuoTsuoNi: “製造業”:34.01%
TsuoTsuoNi: 某些人:不管啦,房地產是經濟火車頭,臺灣
TsuoTsuoNi: 只會炒房,臺灣是炒房聖地!
specialrain: 腦這種東西 真的不是人人標配88F 02/27 08:28
hoof: 原po也沒提台灣沒實業,牙醫哥那麼急放大絕幹嘛89F 02/27 08:48
笑死,他先放大絕的吧XD
自己買不起房,就說大家錢沒投實業
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:05:27
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:06:47
--

※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 50 
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇