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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-17 08:00:37
看板 home-sale
作者 damneye (busman)
標題 [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點
時間 Fri Feb 16 12:18:12 2024

各位房板的大大們好～

小弟在高雄長大、臺南讀書，

因工作需求才來到新竹，目前工作兩年半，

自己認為不習慣北部的生活，

對目前的工作地點沒有歸屬感QQ，

近期萌發買房的念頭，

卻很猶豫該買在北部或是南部，

目前沒有對象，也不一定有成家的打算，

希望八年內可以轉換到工作地點自由或是南部的辦公室，

自己分析了一下地點對我的優缺點

新竹/桃園/苗栗
優點：平日上班可以居住，通勤上班
缺點：沒辦法適應生活環境

臺南/高雄
優點：生活環境吸引我，家人也可以居住
缺點：只有週末會去居住，在新竹要租房

還請房板大大們給予小弟一些建議，感謝～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.92.255 (臺灣)
※ 作者: damneye 2024-02-16 12:18:12
※ 文章代碼(AID): #1bpk86OE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708057094.A.60E.html
→ pennyea618: 南科呢？我待新竹八年還是完全不能適應1F 02/16 12:20
→ wizozn06406: 我新竹待了4年多 交通、建設、環境 真的蠻不宜居的2F 02/16 12:22
→ wizozn06406: 城市 大多數人也都是來工作 城市裡真的少一點人情味
推 jiapon: 你跟我一樣 我也是高雄長大 台南唸書 新竹工作 一開始也是4F 02/16 12:22
→ jiapon: 不喜歡北部天氣 後來工作幾年習慣了 就在新竹置產了 好在
→ jiapon: 有先買 現在漲太高了
推 Robben: 不能調回南部？7F 02/16 12:25
推 j401f2: 本身是新竹人 我不太懂宜不宜居是什麼意思8F 02/16 12:27
→ WenliYang: 南部真的好太多了9F 02/16 12:28
推 csgod1325: 竹南大埔不錯 適合竹科人；通勤才20分鐘10F 02/16 12:28
推 angele: 短期不會離開竹科就買新竹區呀11F 02/16 12:31
推 t5p3ax: 竹東走68快速道路如何？但我是在外圍而不是園區12F 02/16 12:32
推 blargelp: 南科工作機會超多的吧。我妹跟他男友想調回台中但台中還13F 02/16 12:35
→ blargelp: 沒有缺 只能在南科
→ blargelp: 另外 在新竹沒歸屬感是正常的，高薪高物價，愈節省以後
→ blargelp: 回鄉錢愈多。跟外勞來台灣打工87%像
推 yytseng: 工作內容是什麼？17F 02/16 12:38
推 YouGot5566: 南部人的宜居通常指便宜小吃一堆吧 新竹的確很少18F 02/16 12:39
→ yytseng: 晶圓廠去高雄台積電啊19F 02/16 12:39
→ YouGot5566: 台南100可以吃很飽 新竹不可能20F 02/16 12:39
推 angele: 工作兩年半可以考慮新竹買房，一線IC大廠？21F 02/16 12:41
→ pennyea618: 我覺得比起物價 風才是我最大不能適應得點22F 02/16 12:45
→ pennyea618: 吹沒兩下頭就痛了 冬天風大 體感比台北還冷
推 j401f2: 如果說風不宜居我同意 風大到不戴帽子頭會痛 新竹24F 02/16 12:49
→ j401f2: 高鐵月台設計也夠白癡 明知道風大還遮蔽少 只要飄
→ j401f2: 雨整個月台濕搭搭
→ larry780109: 魯蛇才北漂...南部濃濃人情味27F 02/16 12:51
→ deann …
推 deann: 請調回南科28F 02/16 12:54
→ jessicaabc98: 首選台南29F 02/16 12:56
推 EnosKP: 可以先買新竹 之後機緣到了換屋回南部30F 02/16 12:58
推 CIIIO: 買高雄先租人 新竹租房就好31F 02/16 13:03
推 TheDonDon: 先買新竹 然後存夠錢再買南部吧～ 新竹宜不宜居呢..過32F 02/16 13:03
→ TheDonDon: 年回高雄才發現新竹爛透了==
→ damneye: @pennyea618 @wizozn06406大，天氣和交通確實是很大的因34F 02/16 13:04
→ damneye: 素QAQ
→ TheDonDon: 宜居也不是只吃的部分 光是基本交通就接受不了36F 02/16 13:04
→ aaa54356: 買新竹 回南部再出租就好37F 02/16 13:06
→ damneye: @jiapon大，小弟我也是有感房價不斷上漲，所以有點FOMO38F 02/16 13:11
→ damneye: 發作才想分配資產到房地產
→ damneye: 感謝各位大大提供回南部工作的建議，小弟我在規模不小的
→ damneye: IC設計公司上班，也有臺南同性質公司的學長在向我招手，
→ damneye: 但目前工作的發展性是讓我堅持的動力，希望是完成我設定
→ damneye: 的目標之後再回到南部工作～
噓 musicaledio: 八年有點久遠，先買竹科附近宿舍宅中古兩房    換工44F 02/16 13:22
→ musicaledio: 作回南部後出租或轉手賺一點價差
→ damneye: 小弟認為喜歡哪個地點相當大取決於主觀意識，和該城市是46F 02/16 13:23
→ damneye: 不是宜居沒有絕對關係啦XD，相對來說，高雄和臺南也有交
→ damneye: 通違規和空氣水品質的問題QQ
推 soqqcat: 想回南部那應該買南部房，至少比新竹或桃園的房子便宜。49F 02/16 13:28
推 sspider0829: 建議先找女朋友再說50F 02/16 13:30
→ sspider0829: 房子太簡單 簽下去而已
推 griffiths: 買新竹，以後回南部再賣掉或租啊。52F 02/16 13:53
推 Answerlin: 感覺原po還會在竹科待個幾年，先在外圍（竹科15分鐘內53F 02/16 13:54
→ Answerlin: ）找個2房物件省租金，過幾年離開新竹選擇租人自償貸款
→ Answerlin: 或賣掉賺價差進可攻退可守。竹科外圍房價爆發力不會輸
→ Answerlin: 蛋黃跟南部喔。
→ Answerlin: https://i.imgur.com/WPDQVPz.jpg
[圖]
推 una283: 做IC設計看來還是在新竹置產吧58F 02/16 14:01
→ AMDsucks: 可買中古自住, 滿6年再賣, 可以節稅400萬59F 02/16 14:05
噓 ken123321987: 在新竹工作真的超像阿勞來台灣打工60F 02/16 14:05
噓 jessicaabc98: 都快變蛋花了，每個都說自己是蛋黃61F 02/16 14:06
推 eddie0729: 不宜居的意思就是"貴" 同樣2000萬 高雄透天關埔2防..QQ62F 02/16 14:10
推 johnnychenme: 台北人新竹工作 台中唸書63F 02/16 14:15
→ johnnychenme: 現在最喜歡的是台中
→ waitacoffee: 不要竹北就好65F 02/16 14:19
推 zxcvbnmnbvcx: 買熱門區 要回南部轉手容易66F 02/16 14:30
推 NTU303150195: 買台南啊，自償你才能自由67F 02/16 14:35
→ NTU303150195: 買北部你工作反而被套住，薪水要進去養房貸
→ NTU303150195: 以投資性跟你的偏好都應該買南部
→ Zepho: 頭份 二重埔 選一個70F 02/16 14:41
→ Zepho: 未來想回南部建議二重埔 吃得到正竹科租客
→ Zepho: 長久自住頭份環境好一點
推 MDJJ: 建議去吃新竹中央市場糯米水餃，吃完就覺得有人情味了73F 02/16 14:59
推 mtkertsmc: 推薦芎林，離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作74F 02/16 15:31
→ mtkertsmc: 機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠
→ mtkertsmc: ，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動
→ mtkertsmc: 能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能
→ mtkertsmc: 。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華
→ mtkertsmc: 、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵
→ mtkertsmc: 站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市
→ mtkertsmc: 正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大
→ mtkertsmc: 樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著
→ mtkertsmc: 是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞
→ mtkertsmc: 多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在
→ mtkertsmc: 發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分
→ mtkertsmc: 鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最
→ mtkertsmc: 多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈
→ mtkertsmc: 米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦
→ mtkertsmc: 園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業
→ mtkertsmc: 園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ
→ mtkertsmc: 用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway
→ mtkertsmc:  Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
推 JerryLian: 你要人情味就去買市區啊 國一東側都是園區的生活模式93F 02/16 15:33
推 suninrain: 買房是比較長久的規劃，喜歡南部還是置產南部吧~94F 02/16 15:40
→ suninrain: 不然向我買竹北就回不去了Orz
推 rayxg: 如果都在新竹工作那就買新竹吧，通勤成本也算是舒適點96F 02/16 15:48
推 alonzohorse: 那個是竹北王嗎？97F 02/16 15:55
推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/GGxE9mW.jpg98F 02/16 15:55
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/AfnWGX8.jpg
[圖]
 
[圖]
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/eyrFUA5.jpg100F 02/16 15:55
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/b4Rh3NP.jpg
[圖]
 
[圖]
推 ming5566: 新竹不追求新房 在哎西設計工作南北各一間沒問題 但六102F 02/16 16:18
→ ming5566: 都+新竹第二間會限貸七成 八年有點久 租房八年也是成本
→ ming5566:  原生家庭是租屋還是自有? 估計你的收入搞不好3-5年內可
→ ming5566: 以再買第二間 先買新竹吧 園區附近兩房中古屋一千出頭
→ ming5566: 先上車
推 ming5566: 畢竟八年有點久 如果是在豬屎屋 3-5年跳外商WFH看看 不
→ ming5566: 一定要去南部豬屎屋 南部豬屎屋能給好薪水的M R P N 鼎
→ ming5566: 王 其他不太行 M只有類比 P FW居多 R在南科裡 N很操 鼎
→ ming5566: 王普普
推 rig2121: 台中人也不懂新竹不宜居是指啥XD，但南部待過6年每次騎車111F 02/16 16:38
→ rig2121: 都很可怕，遇到不少逆向、闖紅燈的
推 bms: 竹南頭份可以看看113F 02/16 16:54
推 hahaha81: 買高雄出租 新竹租房子114F 02/16 17:12
推 csgod1325: 新竹變蛋黃？ 你在說笑話喔，房價是蛋黃，生活機能115F 02/16 17:53
→ csgod1325: 靠麥當勞，薯條確實黃黃的
推 abby2007: 新高鐵設計真的鳥 風雨淋的一身濕 車站本身又設計太小117F 02/16 18:10
推 z5411: 確定不交女朋友先嗎118F 02/16 18:14
推 ghost80510: 不推大埔 竹南頭份通勤時間差不多 居住環境比較好119F 02/16 18:28
推 bobovillage: 猜你是滷肉，有錢就先買竹北高鐵區的兩房，進可攻退120F 02/16 20:11
→ bobovillage: 可守。
推 kk1234: 竹北買下去啊 現在才跟新莊差不多貴而已 這房價以雙北的122F 02/16 21:45
→ kk1234: 標準 算便宜 ～ 祝福您
→ kk1234: 推樓上 買高鐵這附近 以後要回南部也好脫手
推 FlynnZhang: 買台南六甲低基期順便賭高鐵站125F 02/16 21:47
推 newbrain: 來清大當鄰居啊 假日進清大吃簡餐 便宜好吃料多126F 02/16 22:04
推 joe2300000: 一年前跟你類似狀況但我是台南已經有房子了，既然127F 02/16 22:34
→ joe2300000: 也是ic設計勸你還是買新竹，兩邊的缺額差太多而且
→ joe2300000: 南部薪水還會小幅降低，我現在就很慶幸當初選擇新
→ joe2300000: 竹置產
推 keishei: 回家去，不要撐著北漂啦XD131F 02/16 22:47
→ chachamaru: 物價房價南部友善 尤其物價 但交通 以高雄來說小（？132F 02/17 00:05
→ chachamaru: ）違規的滿多的 （觀察區域是舊時的高雄市 附近有百貨
→ chachamaru: 公司的地區 非高雄鄉下） 讓我比較吃驚的是觀光區的草
→ chachamaru: 皮狗大便非常多 素質還是有差啦 不過原po是當地人應該
→ chachamaru: 沒什麼衝擊
推 wakuwaku: 橋頭預售屋，真心不騙137F 02/17 00:21
→ koalagogo: 會在新竹置產 幾乎都結婚生子的138F 02/17 02:56
→ koalagogo: 最近聽到68芎林哪裡也要40起 覺得有點可怕

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