※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-14 22:30:41
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 新店現在應該是新北一哥無誤了吧
時間 Tue Feb 13 19:08:55 2024
※ 引述《MasterWindu (紫色光劍)》之銘言：
: 新店有誠品 有裕隆城 有醫學中心 有調查局 消防署
: 國道 捷運 直通台北信義區(比較香)
: 以前沒有醫學中心現在也都補上了～
: 新北一哥無懸念了吧？
: 多了醫學中心房價應該還有補漲空間？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
房市房仲都一直說新店房價最高
https://i.imgur.com/yQm8Aaw.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/yQm8Aawh.jpg)
尤其一直主打均價77萬/坪、88萬/坪的時候
人口只有不到30萬
而且因為新店真的很大
不知道有沒有新店人可以說明
我有親戚住北宜公路上
也有朋友住在安坑
還有住在一天只有四班公車的地方
他們口徑一致都認為不可能均價近百萬
另外新店也可以開車到三峽
有沒有懂新店房市的人可以分享具體看法？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.97.148 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2024-02-13 19:08:55
※ 文章代碼(AID): #1boqt9pC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707822537.A.CCC.html
推 : 高價市場看得是信心，信的人越多價格越穩1F 02/13 19:17
智商稅？推 : 新店很大 房仲說的高房價區是指大坪林到新店站4個站吧2F 02/13 19:31
但房仲講均價我理解指的就是整個新店
如果均價88萬
那大坪林勢必要破百萬
噓 : 新店超大一片，價差有夠大，你開十分鐘開二十分鐘3F 02/13 19:32
→ : 是差在哪？裕隆城有夠鳥
※ 編輯: GA389434 (106.64.97.148 臺灣), 02/13/2024 19:39:39→ : 是差在哪？裕隆城有夠鳥
推 : 說裕隆城鳥的可以週六週日來看一下 停車場排隊時從5F 02/13 19:41
→ : 中午排到下午3-4點的，到現在都還是喲 平日用餐時
→ : 間也幾乎7-8成滿你覺得鳥但他的人潮就擺在那
→ : 中午排到下午3-4點的，到現在都還是喲 平日用餐時
→ : 間也幾乎7-8成滿你覺得鳥但他的人潮就擺在那
噓 : 板橋一堆破90 100。。。8F 02/13 19:43
→ : 裕隆城超鳥 那個動線設計有夠爛 美麗華屌打…9F 02/13 19:48
推 : 板橋一堆破90-100，平行世界嗎？？10F 02/13 19:50
推 : 新北一哥不是妥妥的板橋嗎？其他什麼中永和、林口新11F 02/13 20:20
→ : 莊三重、三峽新店，這幾區自己去搶老二不是嗎？
→ : 莊三重、三峽新店，這幾區自己去搶老二不是嗎？
推 : 三峽？？？問號雲13F 02/13 20:21
![[圖]](https://i.imgur.com/i6zrDROh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/pwN9Coah.jpg)
→ : 新店的央北比較貴16F 02/13 20:33
→ : 搜尋條件單價90到150
→ : 搜尋條件單價90到150
推 : 三峽可不是我說的，是之前有串講宜居時有其他人在吹18F 02/13 20:37
→ : 三峽北大，然後央北、溫仔圳、林口也都有被提及
→ : 反正純以房價來看，都是在爭老二啊
→ : 三峽北大，然後央北、溫仔圳、林口也都有被提及
→ : 反正純以房價來看，都是在爭老二啊
→ : 宜居跟房價是兩回事吧21F 02/13 20:43
推 : 宜居跟房價的關係是啥22F 02/13 20:49
推 : 板橋巴黎喬峰23F 02/13 20:51
推 : 宜居跟房價是兩回事+124F 02/13 20:53
推 : 很多地方都是當地人覺得不值，但被外地人買到自己也買不25F 02/13 20:56
→ : 起
→ : 起
推 : 新店真的謎 交通不好 教育也不行 美食也輸人27F 02/13 20:58
噓 : 新店笑死，能打的只有大坪林28F 02/13 21:09
推 : 土城來開69萬好了29F 02/13 21:12
推 : 裕隆城真的鳥30F 02/13 21:27
推 : 支持新店併入台北市~~~31F 02/13 21:33
→ : 素質屌打其他新北的欸
→ : 素質屌打其他新北的欸
噓 : 說個笑話 新店新北一哥33F 02/13 21:36
推 : 板橋高鐵兩捷運64直上國三 市政府所在當然一哥34F 02/13 21:44
推 : 新店央北比較貴是新店中央北貴35F 02/13 21:44
→ : 還是新北中 央北貴 好像還沒破百欸XD
→ : 還是新北中 央北貴 好像還沒破百欸XD
→ : 板橋不可能輸 新北只有爭第二的戲碼。37F 02/13 21:58
→ : 裕隆城就真的爛，板橋大遠百壓在地上摩擦38F 02/13 22:00
→ : 台北人有幾個常常需要搭台鐵高鐵，南部人才需要吧39F 02/13 22:08
推 : 五峰重劃區也貴總價驚人 但大坪數所以單價還好40F 02/13 22:12
→ : 板橋很多間百貨，本身可以自給自足41F 02/13 22:19
→ : 裕隆城應該是對標新莊宏匯…地區型百貨
→ : 裕隆城應該是對標新莊宏匯…地區型百貨
→ : 區均價一哥應該會是永和，但高價一哥板橋應該也沒爭議43F 02/13 22:32
推 : 新店打得贏板橋 = 同花打得過full house？44F 02/13 22:56
→ : 安康笑而不語45F 02/13 23:24
推 : 認真發問：新店央北重劃區實質的特色是什麼？既沒有水46F 02/13 23:30
推 : 認真發問：新店央北重劃區實質的特色是什麼？既沒有水
→ : 岸河景，也沒有大片公園綠地(僅十三張公園但也小小的)
→ : ，離捷運站又遠(而且是環狀線)，市容也一般重劃區樣沒
→ : 什麼特別，所以央北貴在哪？求解
推 : 認真發問：新店央北重劃區實質的特色是什麼？既沒有水
→ : 岸河景，也沒有大片公園綠地(僅十三張公園但也小小的)
→ : ，離捷運站又遠(而且是環狀線)，市容也一般重劃區樣沒
→ : 什麼特別，所以央北貴在哪？求解
推 : 板橋其實也落差很大 像是靠近樹林那塊只是板橋門牌但很51F 02/13 23:37
→ : 髒亂又一堆工廠 但要比最貴應該還是市中心那塊破百贏新
→ : 店
→ : 髒亂又一堆工廠 但要比最貴應該還是市中心那塊破百贏新
→ : 店
推 : 央北旁邊過個陸橋就是小碧潭公園+陽光運動公園了54F 02/13 23:51
推 : 新店不可能當到一哥啦，光安坑和北宜路大片區域要扛就是55F 02/14 00:03
→ : 個問題，你又不能只挑央北說，當地新店人應該真心不懂老
→ : 是找新店出來戰幹嘛
推 : To 46樓my，若要說央北的房價推高的點：1.重劃區格局夠
→ : 大且方正。2.交通以開車而言尚稱便利。3.周邊老房價格有
→ : 撐而不是凹陷。4.北市文山大安尾的人移過去置產算輕鬆。
→ : 個問題，你又不能只挑央北說，當地新店人應該真心不懂老
→ : 是找新店出來戰幹嘛
推 : To 46樓my，若要說央北的房價推高的點：1.重劃區格局夠
→ : 大且方正。2.交通以開車而言尚稱便利。3.周邊老房價格有
→ : 撐而不是凹陷。4.北市文山大安尾的人移過去置產算輕鬆。
→ : 說裕隆城很多人的是沒去過板橋大遠百嗎？美食街是61F 02/14 00:20
→ : 連平日都一堆人
→ : 連平日都一堆人
→ : 但也不是沒有缺點1.附近學區很差，要往北市解決。2.新店63F 02/14 00:20
→ : 美食沙漠，找吃不易。3.以後大量入住環河往北市和上下交
→ : 流道會塞爆。4.離小碧潭十四張捷運都有距離，其實吃不到
→ : 效果。以上優缺都有，只要了解清楚，央北整體還是長多，
→ : 畢竟格局和位置就是比江翠北的CD區漂亮些
→ : 美食沙漠，找吃不易。3.以後大量入住環河往北市和上下交
→ : 流道會塞爆。4.離小碧潭十四張捷運都有距離，其實吃不到
→ : 效果。以上優缺都有，只要了解清楚，央北整體還是長多，
→ : 畢竟格局和位置就是比江翠北的CD區漂亮些
推 : 新店真的不夠格啦68F 02/14 00:20
→ : 大遠百比裕隆城好逛多了還有鼎泰豐可以吃69F 02/14 00:20
→ : 央北屬規劃精緻的重劃區，沒太多商業設施，純住而言頗70F 02/14 00:21
→ : 舒適，且到大安信義也方便。當然你要捷運要學區這邊不
→ : 會是首選。
→ : 舒適，且到大安信義也方便。當然你要捷運要學區這邊不
→ : 會是首選。
推 : 新店最會吹的是「開車」到信義區很方便奇怪是把板73F 02/14 00:23
→ : 南線放在哪了？
→ : 南線放在哪了？
![[圖]](https://i.imgur.com/YnVCk2Lh.jpg)
→ : 板橋最大缺點就是太擠人太多但若是要比機能真的是76F 02/14 00:24
→ : 海放新店
→ : 海放新店
推 : 板橋真一哥78F 02/14 00:27
→ : 裕隆城的確蠻鳥的啊，中午一堆老人搭接駁車去“家樂福”吃79F 02/14 00:35
→ : 午餐，然後去裕隆城吹冷氣，再搭接駁車回家，然後靠北接駁
→ : 車等太久，你覺得錢途在那裏...
→ : 午餐，然後去裕隆城吹冷氣，再搭接駁車回家，然後靠北接駁
→ : 車等太久，你覺得錢途在那裏...
推 : 去過裕隆城 真的是問號 廢到笑82F 02/14 01:18
噓 : 大家都很清楚新店只有爭第二的份83F 02/14 02:45
推 : 新店贏在嫌惡設施 新北最少84F 02/14 07:56
推 : 如果是要投資的話可能吧，正在炒85F 02/14 08:01
推 : 整天在那邊比一哥...好煩喔！86F 02/14 08:55
→ : 住在一哥那個區域很厲害就是了！
→ : 像我住在房價凹陷區樹林也蠻開心的呀！
→ : 騎車舒服逛菜市場買三餐宵夜都很讚喔！
→ : 住在一哥那個區域很厲害就是了！
→ : 像我住在房價凹陷區樹林也蠻開心的呀！
→ : 騎車舒服逛菜市場買三餐宵夜都很讚喔！
推 : 裕隆城去了三次吧，還是覺得宏匯好逛90F 02/14 10:23
推 : 板橋很多90-100 新店幾個？ 沒在看的嘴平行世界XD91F 02/14 10:58
→ : 新埔到江翠捷運旁都5間破90了 亞東醫院都有97了
→ : 新巨蛋10年作右中古都破100了
→ : 新埔到江翠捷運旁都5間破90了 亞東醫院都有97了
→ : 新巨蛋10年作右中古都破100了
推 : 建設缺到連裕隆城都可以吹94F 02/14 12:37
→ : 央北會帶動新店整體房價 所以安康80遲早的95F 02/14 13:36
推 : 宏匯人潮不能跟裕隆城比吧...96F 02/14 15:18
→ : 新店範圍太大 真的精華就 北新路大坪林七張到區公所
→ : 新店範圍太大 真的精華就 北新路大坪林七張到區公所
→ : 新店再強只能是二哥，因為板橋的捷運沿線幾站太強，房98F 02/14 15:55
→ : 價都超車台北市郊區了
→ : 價都超車台北市郊區了
推 : 那三重呢？100F 02/14 18:05
推 : 一堆人糾結在裕隆城幹嘛 以為新店人很在意喔 有的話方便去晃101F 02/14 19:31
→ : 晃 沒有的話去台北也很近 反之新店有碧潭 一個下午可以搭船欣
→ : 賞景色吃下午茶 再來半小時可到烏來泡溫泉
→ : 大台北除了陽明山溫泉就這裡了 不然你還要跑到金山
推 : 來新店去裕隆城要幹嘛 去碧潭烏來走走好嗎
→ : 晃 沒有的話去台北也很近 反之新店有碧潭 一個下午可以搭船欣
→ : 賞景色吃下午茶 再來半小時可到烏來泡溫泉
→ : 大台北除了陽明山溫泉就這裡了 不然你還要跑到金山
推 : 來新店去裕隆城要幹嘛 去碧潭烏來走走好嗎
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