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作者 標題 [新聞] 倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7
時間 Sat Jan 27 18:56:30 2024
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倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關 | 房產新訊 | udn房地產
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根據內政部最新資料顯示，2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟，創2022年4月以來最好表現，交易量創21... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/26/realtime/28827335.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1620&sh=1080&sl=W&fw=800&exp=3600)
倒吃甘蔗！12月房市交易創新高 全年30.7萬棟封關
根據內政部最新資料顯示，2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟，創2022年4月
以來最好表現，交易量創21個月以來新高，月增3.7%，年增15.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年11、12月台股上漲，景氣燈號再亮黃藍燈，國
內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求
不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋民眾加速進場，還有
部分縣市年底交屋潮挹注，讓全台交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。
內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求
不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋民眾加速進場，還有
部分縣市年底交屋潮挹注，讓全台交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。
另累計全年交易量發現，2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟，較2022年的318,101棟
減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯
示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然
仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。
減少3.5%，創近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯
示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然
仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。
陳金萍表示，回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局，上半年全台交易量較2022年同期年
減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，台股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政
策利空出盡，投機退場。
減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，台股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政
策利空出盡，投機退場。
據財政部統計，新青安自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850
據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增
加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度
結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況，增
加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度
結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。
心得：
是12月的交易量創短期新高
新青安以及對未來降息循環預期心態影響
造成房市又熱絡起來
就算FED今年下半年才可能降息
還是能讓房價又起飛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.175.27 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2024-01-27 18:56:30
※ 文章代碼(AID): #1bjE5WYr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706352992.A.8B5.html
推 : 完了基期太高 坐等今年底 年負成長1F 01/27 18:59
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/01/26/240126-19518-2-vBwpT.jpeg![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/01/26/240126-19518-2-vBwpT.jpeg)
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/01/26/240126-19518-3-YVsJ0.jpeg)
→ : 新青安還只是剛開始...還很多預售屋沒交屋2F 01/27 19:20
推 : 這只是剛開始3F 01/27 19:34
※ 編輯: TyuzuChou (150.117.175.27 臺灣), 01/27/2024 19:35:54推 : 全台財富自由4F 01/27 19:58
推 : 移轉棟數是落後指標 包含預售屋交屋跟中古屋買賣 明年5F 01/27 19:59
→ : 基本上不會太差
→ : 講錯 2024今年
→ : 基本上不會太差
→ : 講錯 2024今年
推 : 國際房仲：乾！青安白癡政策8F 01/27 19:59
推 : 國際房客表示 : 顏總表示 ：9F 01/27 20:17
推 : 看空的錢跟流量我賺走了 看錯沒買的自己負責 謝謝指教
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推 : 股市大漲逼近萬八 認輸行情11F 01/27 20:22
推 : 量縮價..啊 量創新高 沒事12F 01/27 20:27
推 : 會不會馬祖算進去13F 01/27 20:38
推 : 又熱絡了 快變岩漿了14F 01/27 21:01
推 : Zack連政策都搞不清楚，難怪只能騙魯蛇15F 01/27 21:02
→ : 但他很聰明，他是賣如何包裝
→ : 但他很聰明，他是賣如何包裝
推 : 12月.1月真的讓308.respect.嗅到崩盤味道等消失 然後選後17F 01/27 21:06
→ : 出現新現象 崩潰酸南部尤其高雄酸
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推 : 308哭暈在哪裡了19F 01/27 21:20
推 : 空空哭暈在廁所裡20F 01/27 21:21
推 : 好久沒看到了…已逃離戰場？21F 01/27 21:22
→ : 308今天有看到啊22F 01/27 21:35
推 : 308出沒在哪裡？23F 01/27 21:38
推 : 同為高雄市民，不准你們虧30824F 01/27 21:44
推 : 308是什麼?25F 01/27 21:48
推 : 國際房仲不是說會降26F 01/27 22:19
推 : 國際房仲怪緩升息和新青安 造成他預測不準27F 01/27 22:30
→ : 跟他的受眾很像 沒辦法買蛋黃三房是政府的錯 叭叭叭~
→ : 跟他的受眾很像 沒辦法買蛋黃三房是政府的錯 叭叭叭~
推 : 今年桃園好幾個大案要交屋，應該能維持住，搞不好還能成長29F 01/27 22:41
推 : lovepork就是他 以前其實他是用愛豬肉那隻30F 01/27 22:42
推 : 房版的空軍好像越來越少了，不知道是不是一種警訊31F 01/27 22:43
![[圖]](https://i.imgur.com/bPslNjyh.jpg)
推 : 當空軍幹嘛，一起致富不好嗎33F 01/28 01:30
推 : 真的有一直看房的，絕對看到今年價格又往上跳了，34F 01/28 08:43
→ : 正常會快點跟著青安進場，剩下的根本沒在看整天爽
→ : 喊然後臉腫而已
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→ : 喊然後臉腫而已
→ : 原本說靠2037F 01/28 10:42
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