※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-24 13:39:28
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋2房及小3房格局選擇
時間 Tue Jan 23 21:35:30 2024
各位前輩好：
近期看了預售屋兩間格局如下，
因是首次購屋，想請教各位大神是否有需注意的地方？
或是有什麼建議？謝謝。
預計入住2人
選手1
2房 扣完公設17.15坪（含陽台）
住宅大樓 1樓店鋪
4戶2梯 12層 社區共86戶
選手2
小3房 扣完公設18.21（含陽台）
1樓店鋪 2-3樓事務所
電梯共用 5戶2梯 12層 社區共59戶
https://i.imgur.com/onjIG55.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/onjIG55h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/CMAhRxV.jpg)
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※ 作者: qwqwasas 2024-01-23 21:35:30
※ 文章代碼(AID): #1bhy2aM5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706016932.A.585.html
推 : 喜歡格局1 不喜歡電視牆要配合門 還兩個1F 01/23 21:41
推 : 12F 01/23 21:43
→ : 13F 01/23 21:45
推 : 2 買大不買小4F 01/23 21:46
→ : 25F 01/23 21:47
推 : 26F 01/23 21:53
推 : 18坪可以放三個雙人床，我是不太信啦，這個家具比例到底7F 01/23 21:56
→ : 是不是正確的，至於第一個為什麼只有一個衛浴，然後洗手
→ : 台還在外面
→ : 第一個和第二個只差一坪，一個可以放三張雙人床和兩衛，
→ : 到底是..比例感覺很詭異
→ : 是不是正確的，至於第一個為什麼只有一個衛浴，然後洗手
→ : 台還在外面
→ : 第一個和第二個只差一坪，一個可以放三張雙人床和兩衛，
→ : 到底是..比例感覺很詭異
推 : 212F 01/23 21:59
推 : 洗手臺在外面也是另一種思維，早起一個人刷牙另一個人13F 01/23 22:00
→ : 蹲廁所。
→ : 蹲廁所。
推 : 215F 01/23 23:02
推 : 都給圖了還有人看不出來，差不多坪數差在兩房那個客廚16F 01/23 23:09
→ : 分開加上客廳大陽台大，三房那個就開放式廚房，多的空
→ : 間就擠出一個小房
→ : 分開加上客廳大陽台大，三房那個就開放式廚房，多的空
→ : 間就擠出一個小房
推 : 219F 01/23 23:15
→ : 不過2的主衛好像沒地方洗澡20F 01/23 23:15
推 : 2的陽台如果是對外有棟距視野的話我選2，1客廳雖然靠
→ : 窗但是沒有陽台跟落地窗其實空間感很悶
推 : 1雖然靠窗但是也被工作陽台擋住一邊，整體採光不一定
→ : 比2好
推 : 2的陽台如果是對外有棟距視野的話我選2，1客廳雖然靠
→ : 窗但是沒有陽台跟落地窗其實空間感很悶
推 : 1雖然靠窗但是也被工作陽台擋住一邊，整體採光不一定
→ : 比2好
推 : 1 的格局比較好 2格太多間了25F 01/24 01:14
推 : 1的廚房 陽台 客廳的配置比2好很多，2那個坪數憑什
→ : 麼3小房，除非你不自住要出租
推 : 1的廚房 陽台 客廳的配置比2好很多，2那個坪數憑什
→ : 麼3小房，除非你不自住要出租
推 : 小三房格局比較好28F 01/24 01:22
→ : 很明顯這個就是2
推 : 中間那間當書房加置物櫃空間就好
→ : 或是客變3改2
→ : 2的主臥廁所可以改加蓮蓬頭
→ : 很明顯這個就是2
推 : 中間那間當書房加置物櫃空間就好
→ : 或是客變3改2
→ : 2的主臥廁所可以改加蓮蓬頭
推 : 1吧1吧… 安德烈 1吧～33F 01/24 08:01
推 : 2吧 客變把中間那間房分給另外兩間 沙發背牆還可以加寬34F 01/24 08:49
→ : 不過就是暗廳 選喜歡的吧
→ : 不過就是暗廳 選喜歡的吧
→ : 格局的話各有優缺點，還要考慮到有事務所且共用電梯的通常36F 01/24 10:51
→ : 社區質感較差，且戶數過少。
→ : 社區質感較差，且戶數過少。
推 : 1動線比較好38F 01/24 10:53
推 : 139F 01/24 11:31
推 : 140F 01/24 11:37
推 : 1 舒適些，如果有人數限制選2，但是2硬隔的，還有收納41F 01/24 11:50
→ : 問題很大
→ : 問題很大
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