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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-24 17:36:14
看板 home-sale
作者 kllgch1018 (鋼琴魔術師)
標題 [請益] 一奈米竟然落腳嘉義?
時間 Tue Jan 23 12:22:35 2024


本來想說嘉義一直就是不溫不火
雖然有高鐵跟華泰做話題,但一直就沒有很吸引人
不過今天的一奈米新聞是不是會讓嘉義房市沸騰?

高雄的房價因為台積電起飛,我看嘉義這次也要飛了吧?

所以嘉義目前有哪些建案標的值得注意?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.30.67 (臺灣)
※ 作者: kllgch1018 2024-01-23 12:22:35
※ 文章代碼(AID): #1bhpyDAD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705983757.A.28D.html
hortl233: 打嘴炮而已,真要進場等著套10年1F 01/23 12:25
we147121: 現在風向很亂,不宜過早進場,想想2013竹南大埔2F 01/23 12:37
pptsuck: 炒到沒地方炒了 嘉義基期低 正常3F 01/23 12:38
tfmja: 最好大家都相信台積不去嘉義,嘻嘻4F 01/23 12:38
piliwu: 配合華泰投資案看可信度很高,否則華泰在那投資根本沒什5F 01/23 12:41
piliwu: 麼道理
piliwu: 太保我去過3-4次不是普通的荒涼
piliwu: 沒有台積怎麼看都不像有投資大型百貨的價值
nicejeffery: 還沒漲的地方就把台積放那裡9F 01/23 12:44
Morphee: 單價28而已買一間當樂透10F 01/23 12:51
maxboy06: 太保啥都沒有 提早買賭太大11F 01/23 12:56
sentiprophet: 那邊地太大了 很難炒起來12F 01/23 13:03
sentiprophet: 買嘉義市區可能還穩一點
smallkop: 等太保有5家便利商店再投即可14F 01/23 13:03
Morphee: 2021單價20有人覺得賭太大,2024單價28有人覺得賭太大。15F 01/23 13:04
CIIIO: M大是入完那些地方 最後才買嘉義的? 感覺高雄肉還比較多16F 01/23 13:22
howhow801122: 你信嗎~17F 01/23 13:26
payneblue: 2025台積電才產2nm 估計1nm要到2027 或2028 變數太多18F 01/23 13:27
aass5566: 嘉義我只知道噴水火雞肉飯19F 01/23 13:27
hellogym: 等開始建廠再買都不遲 你看現在還一堆人覺得高雄台G 蓋20F 01/23 13:28
hellogym: 廠是假的
payneblue: 2nm 3nm估計可以讓台積電吃好幾年 現在炒1nm就是建商自22F 01/23 13:29
payneblue: 己在瞎炒
tctv2002: 當你看到建商大量購地 就代表可以準備了24F 01/23 13:31
peteryen: 清景麟在那邊的建案一掃而空,主要是太保那邊基期低,25F 01/23 13:50
peteryen: 嘉義市目前也只有幾個建案看到40萬其他的大多在30萬而
peteryen: 已
peteryen: 樓上們的推文就是5年前我的思維,但我前年認錯,縣市各
peteryen: 進一間,目前外縣市比價效應下,確實看不到賠錢的理由
peteryen: 頂多就是賺多賺少而已
csgod1325: 看看摔過頭慘案 2012開始炒 失落10年 一堆斷頭賠售31F 01/23 13:57
csgod1325: 現在進場嘉義看起來也是準備上斷頭台而已
ProTrader: 1奈米目前就純唬爛  要等1.4奈米確定之後再來談33F 01/23 13:59
ProTrader: 嘉義放消息的理由我猜是想重來一次高雄楠梓的故事
ProTrader: 2018開始炒2023確認2奈米 所以嘉義成敗最快2028確認
skyg: 也不一定是放消息拉,美日德高雄,也是消息傳出來之後,36F 01/23 14:02
skyg: 之後都確定有設廠的
hisashi: 洗外行剛好38F 01/23 14:02
ProTrader: 2奈米確認前2023楠梓還一度有台機電殺出潮給人低接39F 01/23 14:02
Morphee: 也不用台積電 全台高鐵站附近案子都可視為投資組合40F 01/23 14:02
Morphee: 高雄嘉義高鐵站都在低基期買的人 有沒有GG 現在看來都賺
ProTrader: 嘉義想進場心臟不夠大的可以等等看2728時期有沒有殺出42F 01/23 14:03
Morphee: 台南高鐵我就不敢說了,以前低基期也可以。但還是南科香43F 01/23 14:04
ProTrader: 至於1奈米就是等1.4奈米確認再來談其他都唬爛44F 01/23 14:04
skyg: GG本來就不是萬靈丹,就一個話題,建商藉話題大炒特炒45F 01/23 14:05
ProTrader: 然後台積電真的可能想要嘉義 因為先進製程也需要廠房46F 01/23 14:05
Morphee: 低基期+高鐵放一陣子通常都不會太差 可做地理套利47F 01/23 14:06
ProTrader: 房地產菜鳥直覺  低基期+高鐵是怎樣都不會破底48F 01/23 14:08
paradigm: 正在等一句話「台積電去嘉義你也信」49F 01/23 14:13
asd31415926: 不慍不火50F 01/23 14:18
herikocat: 等1.4奈米確認再說吧51F 01/23 14:20
chienchung: 跟高雄操作一樣啊, 地基挖下去再進場吃魚身魚尾就好,52F 01/23 14:22
chienchung:  安全風險低
supereva: 單價不是28吧  看那車位價格 是故意定高高  事實上已經54F 01/23 14:32
supereva: 破30
supereva: 靠  真的等sway講那句話
supereva: 28坪兩房車破千  其實就是破30了
jemdogdog: 太貴了,南科園區附近二線大樓,同樣的坪數價格只貴一58F 01/23 14:37
jemdogdog: 點
we147121: 房市不是股市什麼都提早反應,等動土都還來得及,竹南台60F 01/23 14:55
we147121: 積電2020/8動土,當時市區還一堆十幾萬的預售屋,後面漲
we147121: 幅是穩穩拿下
flexin: 你可以等真的確定了再買,其實都來的及63F 01/23 14:56
zebraandcows: 感覺現在風向比較亂一點,可以再等一下64F 01/23 14:58
nrxadsl: 鹿草房價已經在漲了65F 01/23 15:08
bustinjieber: 再說一次,100%利潤 50%風險66F 01/23 15:21
bustinjieber: 遠不如 50%利潤 0風險,
bustinjieber: 除了可以更好規劃資金回收期,
bustinjieber: 重點是在槓桿的幅度跟信心度。
bustinjieber: 重劃的風險本來就偏大,
bustinjieber: 不考慮不研究就投入一個地區,
bustinjieber: 忘了竹北青埔在2020年以前盤了多久嗎?
bustinjieber: 還是要賭未來一定又有QE救市?
ibsmalla: 單價28當買樂透?當初楠梓28一堆鄉民如父母被殺誓要討公74F 01/23 15:28
ibsmalla: 道欸
aq2272353712: 嘉義留給你們賺即可,嘻嘻76F 01/23 15:33
aq2272353712: 嘉義趕緊買,不買會後悔,我繼續當高雄勇士
jerrylin: 不想說啥了  你相信的話就去買ㄅ78F 01/23 15:34
jerrylin: 有夢最美  希望相隨~~~
kobe741107: 從長庚往東到太保市區能蓋的地實在太多了 很懷疑漲幅80F 01/23 15:40
ikox3658: 欸不是 去查嘉科附近透天也都要一千五萬以上 這價格跟81F 01/23 15:40
ikox3658: 南科比才便宜不到500真要投資幹嘛不買台南或高雄就好
nyybos8812: 1.4都還在天上飛 大旱83F 01/23 15:43
blargelp: 現在入太危險了,就算GG真的有打算,也還不知道會不會遇84F 01/23 15:46
blargelp: 到其他阻礙
blargelp: 龍潭八字有一撇的都可以被趕走,太保八字還沒一撇 先觀
blargelp: 望就好
aq2272353712: 高雄搞那麼久,才陸陸續續改廠房,是水,學校,捷運88F 01/23 16:06
aq2272353712: 都在規劃
horseorange: 沒在注意這邊 嘉義竟然30了90F 01/23 16:07
aq2272353712: 嘉義喊一喊給你們賺就好91F 01/23 16:07
xxxcat 
xxxcat: 嘉義北上工作回鄉後發現鄉下也買不起了,幫QQ92F 01/23 16:11
maxboy06: 太保全空地 不用像桃園要拆房子93F 01/23 16:13
bruce2725: 不要說嘉義30 虎尾都25-30了...94F 01/23 16:17
raise2019: ceca快上95F 01/23 16:20
enzocarrera: 都開幾百次會了還在懷疑96F 01/23 16:21
iahc5566: 笑死仲介媒體隨便亂喊也信97F 01/23 16:30
VicLien: Road map在哪 GAA做得到N1嗎98F 01/23 16:35
backpacker18: 1nm本來就唬爛99F 01/23 17:01
backpacker18: 連技術都還沒成形
backpacker18: 他們自己樂觀估要量產也是2033之後的事了
ProTrader: 1奈米技術的狀況在2030前後應該會確定  然後再說量產102F 01/23 17:10
leastsquares: 華泰知道 新光遠百會不知道嗎103F 01/23 17:22
sinted: 那邊都空地,一大堆,空氣差104F 01/23 17:32
ru04hj4: 都還沒做出來就先談設廠 瘋了吧105F 01/23 19:01
bettybuy: 太保那邊,已經被獵地好幾年了,姐夫爸爸有些地都被買106F 01/23 19:35
bettybuy: 走,漲幅很可怕。
arrest: 1nm應該還在吹,但封測廠就是真的108F 01/23 21:04
goodideals: 笑死 1nm技術都還沒就在喊燒量產109F 01/23 22:01
goodideals: 誰知道到時候市況如何會不會又取消蓋廠
goodideals: 我ok你先買
priston: 1奈米還早,資金佈局到2030去?112F 01/23 22:18
kyova: 很貴又太早,沒興趣。10年的政治風險很高。說變就變。113F 01/23 22:33
meowgy: 太保那來的落後?星巴克、麥當勞都有114F 01/23 22:57
chouvincent 
chouvincent: 陳明文:115F 01/23 23:17
love01: 台積真的台灣房價的靠山116F 01/24 02:30
cutecindy: 滿滿的台灣價值,不過嘉義真的穩了117F 01/24 13:33

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