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作者 標題 [新聞] 囤房稅2.0 北市自住客恐加稅
時間 Mon Jan 22 17:05:18 2024
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內文：
囤房稅二點○將於七月實施，台北市自住客恐成為新制的「受災戶」。立法院去年底三讀通過「房屋稅條例」修正案，將全國單一自住稅率從百分之一點二降至百分之一，不過，現行台北市自住稅率僅百分之○點六，新制上路後，若北市參採全國一致標準，稅率將調高○點四個百分點至百分之一，將成為全台唯一的「加稅受災戶」。
房屋稅條例原本規定，自住使用的住家用房屋，稅率為百分之一點二，但今年七月囤房稅二點○上路後，在全國單一自住（排除豪宅）稅率降至百分之一，自住客都可享受到減稅好處，唯獨台北市例外。馨傳不動產智庫執行長何世昌說，台北市自用住宅的房屋現值折減比率為百分之五十、相當於稅率約百分之○點六，也就是說，今年七月起，台北市自住稅率反而從目前百分之○點六拉高至百分之一，台北市自住客變成「躺著也中槍」。
至於持有一戶自用住宅的北市民眾稅負是否將調高？台北市財政局長胡曉嵐昨天表示，台北市自一○六年起將全國單一自住的房屋稅稅基折減百分之十六，相當於房屋稅實質稅率百分之一；一○九年北市提高折減為百分之五十，相當於實質稅率百分之○點六，希望透過更加輕稅，以保障全國單一自住者權益。至於房屋稅條例修正後，全國單一自住房屋稅率由百分之一點二調降為百分之一，北市府將審慎評估，還在研議相關方案。
據了解，北市府多年來透過稅基折減的方式調降全國單一自住的房屋稅率，財政部多次溝通未果，這次房屋稅修法，財部利用機會再度道德勸說北市，讓房屋稅率回到「正常水準」，也就是全國一致的百分之一，不要再透過稅基折減的方式處理，回歸房屋稅條例的規定。至於此舉將造成北市自住客稅負加重，相關官員表示，北市現行做法稅負過輕，稅率百分之一是回到正常水準。
台北市自住客不僅今年七月起意外慘變「加稅受災戶」，若去年七月後購入新完工的房屋，以及市中心、屋齡較新的新成屋，這些新屋的房屋稅也將大幅提高。
台北市府、北市稅捐稽徵處資料顯示，近兩、三年因營建成本大漲，去年七月起，台北市新取得使照的新建房屋構造標準單價調漲約一成，至於路段率調升二二六條、調降四條，五月開徵的房屋稅開始適用，也就是說，今年六月新屋將迎來第一波因稅基上調的房屋稅上漲衝擊。
另外，若擁有多戶新成屋的台北市多屋族，明年會在「囤房稅二點○」發酵下，接下來房屋稅將非常「扎實有感」。何世昌說，囤房稅二點○實施後，北市政府若不續行房屋稅減免措施，北市單一自住屋主將是全國最大受災戶，稅率大漲逾五成；其次，豪宅的每坪構造標準單價、路段率均已被調高（豪宅稅），將面臨雙重加重課稅。
心得：
囤房稅2.0實施後，北市自住實際房屋稅
將從原本約0.6%，增加到1.0%，過去柯
市府時使用的房屋現值折減比率為百分
之五十的方式可能在財政部反對下不再
適用
恭喜北市自住客喜贏房屋稅暴漲，中央
政府看來要玩死天龍國了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ 作者: H2 2024-01-22 17:05:18
※ 文章代碼(AID): #1bhY_GmO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705914320.A.C18.html
推 : 原來阿北時代 還減免降低喔？1F 01/22 17:16
推 : 天龍真慘2F 01/22 17:17
推 : 加價賣 舒服3F 01/22 17:20
→ : 是的，之前台北市單一自住減稅，多房加稅4F 01/22 17:20
推 : 40%的選擇5F 01/22 17:20
→ : 台北人不支持柯師傅啦6F 01/22 17:21
→ : 看看萬安這一題怎麼解囉，要不然台中黑龍的下場在前7F 01/22 17:21
推 : 新北房價往哪走8F 01/22 17:24
推 : 就說要炒就炒中南部，有聽我話的，不用謝我9F 01/22 17:25
推 : 1500回來了 又少了多少?10F 01/22 17:28
→ : 羊毛不會出在豬身上11F 01/22 18:24
→ : 笑死 柯粉滿嘴阿北居住正義 結果柯調降房屋稅12F 01/22 18:36
推 : 好哦13F 01/22 18:36
推 : 北市要崩盤了？14F 01/22 18:41
→ fedona …
推 : 稅基南部更低 鬼扯阿17F 01/22 19:16
→ : 不用解阿 後面建築造價參考表比照南部不就好了
推 : 還有路段率調整勒 南部路段率超低的
推 : http://i.imgur.com/LrLJQnY.jpg
→ : 台南路段率
推 : http://i.imgur.com/Wu5D9jF.jpg
→ : 不用解阿 後面建築造價參考表比照南部不就好了
推 : 還有路段率調整勒 南部路段率超低的
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![[圖]](https://i.imgur.com/Wu5D9jFh.jpg)
→ : 沒資格住就搬走還好吧 = = 房子賣一賣搬去別的地方23F 01/22 19:25
→ : 台北路段率，改成台南版本不就好了？24F 01/22 19:25
→ : 直接說總統dpp 稅率dpp主導 那麼 參考dpp 縣市路段率
→ : 一起阿 互相傷害
→ : 直接說總統dpp 稅率dpp主導 那麼 參考dpp 縣市路段率
→ : 一起阿 互相傷害
→ : 看看一戶現在要繳多少稅。5000變10000這種根本還好27F 01/22 19:27
推 : 阿伯對台北市最好 也沒領情看來也沒啥用28F 01/22 19:30
![[圖]](https://i.imgur.com/m39YXJRh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ztbpyUoh.jpg)
推 : 調整路段率就好 北部路段率是南部兩倍31F 01/22 19:47
→ : 簡單任務
→ : 簡單任務
→ : 阿龍就是被5000變10000趕下台的33F 01/22 19:48
→ : 有人不知道台北市把房屋稅直接砍半然後騙年輕人說要加稅34F 01/22 19:53
→ : 喔
→ : 喔
→ : 智力測驗要付出代價的36F 01/22 19:54
推 : 喊加稅 然後房屋稅砍半？真假37F 01/22 20:03
→ : kuso大那張房屋單價台南比台北高？38F 01/22 20:06
→ : 自住減稅多房加稅沒問題啊，不過現在是自住的要被39F 01/22 20:10
→ : 加稅囉
→ : 繼續下去的話，台北市民拿到今年房屋稅稅單，大概
→ : 要震動了
→ : 加稅囉
→ : 繼續下去的話，台北市民拿到今年房屋稅稅單，大概
→ : 要震動了
推 : 一戶自住加稅沒意義 柯多戶加稅才正確43F 01/22 20:13
→ : 就如同所得低者減稅 所得高者加稅 piliwu真無知
→ : 就如同所得低者減稅 所得高者加稅 piliwu真無知
→ : 這啥比喻 台北有自住房算低所得喔？45F 01/22 20:19
→ : 便宜得要命46F 01/22 21:24
→ : 天龍國沒差這些錢47F 01/22 22:28
推 : 才一餐的餐費 太瞧不起北市自住客了吧48F 01/22 22:30
→ : 覺得痛的可以搬去新北比較適合
→ : 覺得痛的可以搬去新北比較適合
→ : 笑死台北一坪那麼貴繳得比中南部少50F 01/22 22:43
→ : 1%根本沒多少
→ : 1%根本沒多少
推 : 人家都1%只有台北市0.6%,柯是不是看不起台北人繳不起那52F 01/22 23:00
→ : 一點小錢啊!難怪沒人投他~
→ : 一點小錢啊!難怪沒人投他~
推 : 柯就胡搞啊 難怪台北市才20出頭趴54F 01/22 23:07
→ : 台北市天龍人都住貴貴的房子了就是錢多。結果柯文哲號稱省
→ : 錢還債，根本神經病。難怪沒漂
→ : 票
→ : 台北市天龍人都住貴貴的房子了就是錢多。結果柯文哲號稱省
→ : 錢還債，根本神經病。難怪沒漂
→ : 票
推 : 不管有沒有省錢 0.6% 自有稅率好呀58F 01/23 01:08
→ : 樓上不知所云
→ : 樓上不知所云
→ : 台灣a選擇60F 01/23 07:16
→ : 無知的是你，用戶數算稅率跟所得高低無關，台北市一間跟61F 01/23 09:16
→ : 南投縣三間誰價值高誰所得高？
→ : 台北市一間減稅根本毫無道理他自己自住的當初買6-7000萬
→ : 現在至少8000起跳然後持有稅減半很棒？版上投資3-4間的加
→ : 起來都沒他總價高要然後他減半我們要高稅率
→ : 來辯啦林北專業的不要跑
→ : 台北市減稅就是圖利有錢人不服來辯
→ : 南投縣三間誰價值高誰所得高？
→ : 台北市一間減稅根本毫無道理他自己自住的當初買6-7000萬
→ : 現在至少8000起跳然後持有稅減半很棒？版上投資3-4間的加
→ : 起來都沒他總價高要然後他減半我們要高稅率
→ : 來辯啦林北專業的不要跑
→ : 台北市減稅就是圖利有錢人不服來辯
推 : 阿北很棒啊 替有錢（房產資產族 隨便一間都身價幾千萬的68F 01/23 10:52
→ : ）台北人減稅 讚 而且很多台北人戶籍就一間房啦 剛好適
→ : 用 （居住正義最愛說的增加持有稅 ？）
→ : 單一自住房屋稅：本人、配偶或未成年子女 (把房子逐年贈
→ : 與過給成年子女除了避稅 也讓過戶這間房又符合台北單一自
→ : 住房屋稅折減 讚的啦）
→ : ）台北人減稅 讚 而且很多台北人戶籍就一間房啦 剛好適
→ : 用 （居住正義最愛說的增加持有稅 ？）
→ : 單一自住房屋稅：本人、配偶或未成年子女 (把房子逐年贈
→ : 與過給成年子女除了避稅 也讓過戶這間房又符合台北單一自
→ : 住房屋稅折減 讚的啦）
推 : 為反而反 減不減都被靠北 真多失智言論74F 01/23 15:32
→ : 有這麼智障的選民還提民主咧
→ : 有這麼智障的選民還提民主咧
→ : 過戶給成年子女就某政客幹的事啊76F 01/23 18:39
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