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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-18 15:54:36
看板 home-sale
作者 kasim65 (阿六)
標題 [請益] 高雄河堤世界地上權 能買嗎?
時間 Wed Jan 17 16:10:42 2024

我家人啦
一直吵著說要買高雄河堤世界地上權
2房加平車600出頭
比一般那區域的市價便宜很多
這個我就真的不是很懂
但查估狗就是像中國那樣的玩法

另一個選擇是楠梓高大社區2房
平均綠那一棟雖然房價較高些
但離高雄鬧區比較遠


想請問地上權以後如果想換房脫手好不好脫
以及買地上權的人有沒有碰過什麼奇怪的問題
甚至更簡單一點
地上權到底能不能買?
因為高雄房價一直在飆漲
真的不買不行
尤其選舉完好像會再漲一波大的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.123.176 (臺灣)
※ 作者: kasim65 2024-01-17 16:10:42
※ 文章代碼(AID): #1bfuk4rz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705479044.A.D7D.html
推 ezoboy: 地上權難脫手1F 01/17 16:12
推 maxboy06: 買河堤的中古屋都屌打地上權2F 01/17 16:15
推 benfour: 為什麼要買不漲的東西呢3F 01/17 16:15
推 xupmc: 你沒想要再換房、買房可以買  不然資金全被卡死在這邊4F 01/17 16:16
→ xupmc: 別人拿舊房增貸時你只能原地踏步
推 snoopyboy123: 買地上權能幹嘛?...除非你長期自住 投資就別想了6F 01/17 16:21
推 cblade: 當橋頭勇士比較好7F 01/17 16:24
噓 wang56: 自住沒差，很多是假自住真投資客，那不要買這種物件8F 01/17 16:31
推 ceca: 是也會賺錢，但你幹嘛不買所有權買賣不被囉嗦又賺的比較多9F 01/17 16:36
→ ceca: 的？
推 jaricho: 自住不要在乎漲跌 居住正義就是解決住的問題 地上權也能11F 01/17 16:37
→ jaricho: 住啊 買吧！
推 maxcockroach: 子孫會問你房子勒？13F 01/17 16:42
→ PTTcrazy: 有朋友地上權五甲那邊~7年前買700~~剛出脫120014F 01/17 16:45
推 uevol123: 高雄就送分題了，還買地上權？15F 01/17 16:45
→ PTTcrazy: 買地上權就是要買在還沒大跳躍的時候~~現在.......16F 01/17 16:46
→ ZhouGongJin: 珍惜生命遠離地上權17F 01/17 16:53
推 bustinjieber: 地上權的買家少之又少，18F 01/17 16:57
→ bustinjieber: 為什麼要把自己的顧客群縮小？
噓 aq2272353712: 那個426買五甲地上權，還花1200，可以拿出證據嗎？20F 01/17 17:04
→ aq2272353712: 空口說白話
→ aq2272353712: 1200就有新屋，還永久產權，你朋友做詐騙嗎？
推 PTTcrazy: 樓上自己不會查嗎R5新世紀去年7月成交40坪就有1150萬了23F 01/17 17:07
→ PTTcrazy: 如果不會查資料記得要問阿
推 Madridtop: 某樓不做功課被打臉XD25F 01/17 17:10
推 xomaru: 自住，有預算限制，又要買市區新屋，就剩下地上權啊26F 01/17 17:21
→ xomaru: 不然找樓上在反對的那幾位，叫他們找出同條件的屋子來啊！
→ xomaru: 你第三段的問題，不會是你家人的問題，因為他要新屋
推 doushebu: 地上權就是租屋　你就想像你是在租房不是買房29F 01/17 17:29
→ doushebu: 所以問題是：你想不想租屋？
推 bustinjieber: 地上權的房子貸款成數比較低，31F 01/17 17:31
→ bustinjieber: 光這點就是一個很大的硬傷，
→ bustinjieber: 而且地價稅的稅金也比較高。
→ bustinjieber: 不懂的還是閉嘴比較好。
→ bustinjieber: 而且地上權隨著使用時間越長，
→ bustinjieber: 房子的折舊越高（建物殘值越低），
→ bustinjieber: 只會越來越難賣，任何東西都會折舊，
→ bustinjieber: 包括房子也一樣，房子的價值就是在於土地，
→ bustinjieber: 沒有土地持分的房子跟車子也沒什麼差別。
噓 xomaru: 樓上好專業喔，好棒棒，房子找出來了沒，啾咪～40F 01/17 17:37
推 bustinjieber: 除非噓文回廢文也沒看到你有什麼貢獻，41F 01/17 17:38
→ bustinjieber: 不懂就閉嘴不要出來丟臉，可悲。
推 thbygn98: 支持居住正義的可以考慮43F 01/17 17:40
推 PTTMAXQQ: 要買會漲的房子，如果那房子註定要跌，那你租就好了44F 01/17 17:47
推 siddp987: 理性討論很難？總有人一直秀下限！都幾歲人了，行為還這45F 01/17 17:58
→ siddp987: 麼幼稚
推 andy0070205: 別買 會後悔47F 01/17 17:58
推 dan831127: 地上權貸款可以到幾成啊48F 01/17 18:08
→ snoopyboy123: 因為資金不夠可以考慮中古或預售 別想不開買地上權49F 01/17 18:12
推 shermanch: 相同價格地段的老公寓跟地上權新屋膝蓋想也知道買公寓50F 01/17 18:16
→ shermanch: 再裝潢
推 jessicaabc98: 地上權不要碰52F 01/17 18:22
推 aazz9988: 問一個笨問題 要如何查詢該建案是不是地上權53F 01/17 18:36
推 jagger: 類租屋54F 01/17 18:45
推 Robben: 買地上權跟買車差不多 只有貶值55F 01/17 18:53
推 mgenuine: 實價登錄沒土地坪數吧56F 01/17 18:57
推 Anyotw: 覺青看不上57F 01/17 19:30
噓 sunnyhung: 地上權就是中國馬克斯主義，拒絕接受58F 01/17 19:31
推 jessicaabc98: 某樓不要帶風向，關覺青屁事，地上權打死都別碰59F 01/17 19:37
噓 e73103999: 地上權買到1150的在想什麼？ 誰可以說明一下60F 01/17 19:42
推 PTTcrazy: 地上權換算一坪23萬，現在高雄地點好的一坪沒35萬買得61F 01/17 19:51
→ PTTcrazy: 到嗎XD，價差12萬，40坪差480萬，有錢當然買一樣條件不
→ PTTcrazy: 是地上權的啊
推 Tattoo: 便宜就買64F 01/17 19:52
推 Tattoo: 價差夠大一樣有人會買
→ Tattoo: 我朋友當初買r5一坪11,12，現在至少20了。
→ Tattoo: 我本來也覺得不要買地上權。但是現在覺得夠便宜
→ Tattoo: 就買
推 tomap41017: 記得2019廣告打很大一坪10萬初吧，現在一樣漲到2x啦69F 01/17 20:03
推 Morphee: 地上權台灣沒市場 沒人要買70F 01/17 20:20
推 Morphee: 應該是說你要花幾百萬租屋?
推 ezoboy: 漲了一樣很難賣，而且地上權漲，其他房子一樣漲，根本不72F 01/17 20:25
→ ezoboy: 用強求地上權
→ btx: 邊間40坪左右的可以買啊 自住很推74F 01/17 20:43
推 PTTcrazy: 這樣說好了，一樣是租屋，這個平數一個月也要2萬5-3萬，75F 01/17 20:52
→ PTTcrazy: 一年30萬，租50年1500萬
→ PTTcrazy: 地上權還不用被漲租金，最後還是那得到一些產權。
→ PTTcrazy: 租屋租到50年最後什麼也拿不到XD
推 PTTcrazy: 當然如果以高雄現在新屋房價1200萬也是可以買得到，只是
→ PTTcrazy: 坪數小，看你能不能接受囉
推 Waitaha: 高雄房價已經夠便宜了 買別的吧81F 01/17 23:33
推 aass5566: 買地上權 就租房子70年的概念啊82F 01/18 00:00
噓 faye52520: 地上權要脫手？有人會買嗎？83F 01/18 00:00
→ wang56: 當然有人會買，買地上權比租屋划算就有市場行情84F 01/18 00:18
→ wang56: 假設剩5年的地上權，剛好有人剛需只租5年，租金太貴就會
→ wang56: 考慮直接買地上權來住
推 Morphee: 買房首重容錯性跟穩賺 但一開始就是穩錯的幹嘛跟它賭87F 01/18 00:48
→ Morphee: 賣不出去降價一台賓士價賣當然可以賣掉 那不如現買賓士
→ Morphee: 租個大房子 多爽 還不用那邊多煎熬
→ pilot1982: 地上權貸款不易，總價不能高，位置要好，不然就是難賣90F 01/18 08:20
→ pilot1982: 到爆不好賺。五甲R5那邊地上權通常都會賣很久，如果不
→ pilot1982: 是遇到這一次集體漲三四成，只會慘兮兮
推 jerry10307: 五甲地上權真的難賣，也不太好租93F 01/18 08:39
推 F1239810: 地上權大概75%價格嗎?....我覺得不划算，60%我就會猶豫94F 01/18 11:45
→ F1239810: 了。
推 Tattoo: 主要是價差太大，新成屋一坪35,40以上,地上權25以內。96F 01/18 12:16
推 gm3252: 很好阿，自己住不脫手很居住正義97F 01/18 13:57

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