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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-05 19:21:28
看板 home-sale
作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二
時間 Thu Jan  4 14:07:03 2024


連結：

https://udn.com/news/story/7323/7682880

內文：

建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二年 時力籲取消預售制

近年來全台房價高漲，全台延宕交屋爭議頻傳，高雄也有人購買預售屋被延宕交屋２年，
建商竟推說是烏俄戰爭造成缺工缺料。時代力量不分區立委候選人陳泰源與時代力量高雄
黨部今天召開記者會，呼籲政府取消預售制，改成先建後售，對消費者才有保障。


時代力量高雄黨部主委林于凱說，之前高雄就有傳出「延宕交屋」等情事，當時住戶一等
就是2年，只得到建商回覆「延宕交屋」，理由竟是烏俄戰爭造成缺工缺料，建商還強調
他們已經「不計成本」在處理，消費者付出的頭期款跟租金成本就只能自行吸收。


林于凱表示，房價上漲，建商希望消費者解約，因為賠違約金最多15%，可重新賣可能賣
出高於30%，對建商來講還比較划算，難怪消費者只能無奈同意，任由建商以「不可抗力
之理由」免負違約金的責任，來拖延施工。


林于凱呼籲政府應即刻針對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第19條貸款
撥付以及第24條違約處罰條文進行修正，因為其中的記載事項其實對於消費者相當不利，
非常沒有保障，只有建商使用的建材的規格廠牌違反規定、使用執照沒有在期限內取得，
房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情節，消費者才能和建商解約。


時代力量不分區立委候人陳泰源說，新北市樹林區爛尾樓「凱旋大苑」建商沅臻建設的銷
售資本額比4%；台北市北投區爛尾樓「泊山妍」建商嘉源建設的銷售資本額比6%，建商資
本額過低，槓桿操作過大，像小孩玩大車，萬一發生財務危機，信託銀行、地主與承購戶
都將連帶受到波及。


陳泰源說，之前發生的基泰大直損鄰案，建商財力雄厚，「倒不了，又賠得起，民眾反而
比較有保障。」他認為應推動「建商財力資格制」，政府也該放手，讓不動產開發界大者
恆大，出事了消費者才索賠有門。


陳泰源表示，建商蓋房子可預先動用消費者匯入履保專戶的價金，賣屋獲利卻無須分紅給
消費者，出事了消費者還得一起承擔爛尾風險，因此他主張取消預售制，改成先建後售，
否則以現況來說，輕則偷工減料、中則延宕交屋、重則爛尾樓。


陳泰源也痛批藍綠白三黨的房屋政策「讓青年先甘後苦」，只是把負擔延後，並未真正解
決高房價問題。

心得：

取消預售制

政府該放手，讓不動產開發界大者恆大

嗯...

這雖然表現上看起來是降低預售問題

但是小建商去死剩下大建商

加上不要預售屋

那正常對行業有了解的應該都知道

這肯定造成房價上漲啊

時代力量是在搞啥...

不過房仲嘛 倒也不意外就是了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2024-01-04 14:07:03
※ 文章代碼(AID): #1bbai9l_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704348425.A.BFF.html
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 01/04/2024 14:08:30
推 M105: 小建商很多雷1F 01/04 14:17
推 jeffsu: 這樣就是推升房價而已2F 01/04 14:20
推 Arnol: 取消預售制 好 時代力量真的要逼死空空是吧3F 01/04 14:21
→ Arnol: 算了，看了一下是房仲，很想取消預售也蠻合理的XDD
推 v21638245: 我是覺得沒差，不如告訴我怎樣房子不會漲5F 01/04 14:42
推 minikai: 沒啥不好啊，預售制他的這些理由都很勉強6F 01/04 14:48
推 yoko2680: 取消預售 頭期款不夠的年輕人直接都不用上車 聰明7F 01/04 14:49
推 SunMoonLake: 大家都不想要買房，以有房子為恥辱，睡公園為榮，那8F 01/04 14:52
→ SunMoonLake: 時候就不會漲了吧？
推 SunMoonLake: 女孩子覺得老公有房很噁心，睡公園很帥的時候，相信
→ SunMoonLake: 房子也不會漲
→ meredith001: 讚喔 時力果然是建商好朋友 這個玩下去中小型大概直12F 01/04 15:01
→ meredith001: 接消失了
→ meredith001: 以後只剩國昌岳父這種的大建商能活
→ losmith: 俄烏戰爭會導致缺工? 我們建築工地有俄烏來的工人? 扯淡15F 01/04 15:15
→ losmith: 歐洲會缺工我還信 缺工到東(南)亞我就不信了
推 a1280547: 白癡左派 還好要滅黨了17F 01/04 15:30
推 kusomanfcu: 黃色是房仲的顏色 綠色也是18F 01/04 15:31
推 a5292710: 瘋了 擺明限制供給19F 01/04 15:44
推 a96932000: 小建商雷跟開價比大建商更有彈性是兩回事20F 01/04 15:51
推 yesyesyesyes: 少了一個可以開槓桿的管道，不要弄出反效果21F 01/04 15:58
推 SHARK0713: 其實不是很懂為什麼取消預售中小建商會倒，我們這邊在22F 01/04 16:01
推 mrsmalllin: 小建商賣的也沒比較便宜，漲價沒在分的23F 01/04 16:01
→ SHARK0713: 地中小建商都是蓋好成屋銷售，有在做預售的都是大建商24F 01/04 16:01
→ SHARK0713: ，所以不是很懂為什麼
推 a96932000: 小建商工程款可能得從預繳款來，而大建商資金雄厚，可26F 01/04 16:06
→ a96932000: 以先拿自己的錢支付工程款。
推 bustinjieber: 哈哈哈28F 01/04 16:11
推 SouthEast62: 等等，文中就說了，造成延宕建商願意按合約賠償15%29F 01/04 16:24
→ SouthEast62: 並解除約定，是你買家自己貪圖那個大漲的金額捨不
→ SouthEast62: 得解約，又要建商非得按時完工，所以才會出現這種
→ SouthEast62: 困擾吧？為了這種理由而提案取消預售制度，總感覺
→ SouthEast62: 很因噎廢食……
→ zsa123: 一直延宕..烏俄戰爭(X) 爛尾樓預備軍(O)34F 01/04 16:35
→ zsa123: 樓上 按時完工不是合約精神嗎?找到喜歡的房子要被迫從找?
推 SouthEast62: 啊不可抗力因素來不及出貨我是不能賠錢了事嗎？你36F 01/04 16:46
→ SouthEast62: 會因為餐廳外送來不及交貨，就規定餐廳以後不准提
→ SouthEast62: 前接單，一定要煮好擺在那兒等我想吃時現場去買？
推 cblade: 時代還是下去吧，政策離現實太遠39F 01/04 17:25
→ hellogym: 好喔 快取消預售 要存到頭期才能買 哈哈哈哈40F 01/04 17:38
推 creulfact: 這個黨的人真的是腦包居多 難怪正常的都跑了  之前看41F 01/04 18:17
→ creulfact: 到某個參選人去上節目 談到通膨居然說 「現金以外的東
→ creulfact: 西都會貶值，所以在通膨循環中現金為王 」 我的媽呀 這
→ creulfact: 個人活在台灣吧？居然把通膨現象產生的結果完全顛倒講
→ creulfact:  真的歎為觀止 yt底下居然還一堆人稱讚他有料……
推 piliwu: 想逼死年輕人喔46F 01/04 18:59
推 kobe7785075: 先建後售 9成房貸 讚47F 01/04 19:21
噓 deepdish: 理由伯牽拖一堆zzzzzzz48F 01/04 19:53
→ encoreg57985: 時力真的越來越廢49F 01/04 20:09
推 SEEDA: 反正現在預售也是賣未來價 都比新成屋貴了 有差嗎50F 01/04 21:42
推 ketrobo: 建材全部進口貨? 真的假的?51F 01/04 22:49
推 geeg: 綠色力量都快要投票了，還不長腦袋，怕喊居住正義傷主子吧52F 01/05 09:58
推 horb: 現在預售屋建造真的擺爛。建商：我就不動工 怎樣53F 01/05 10:09
→ horb: 重點是預售屋也沒比較便宜。消費者多花錢還要擔風險。慘
→ horb: 跟正常的國家一樣。建商蓋完才可能開始領錢好嗎。來個真的履
→ horb: 約保證帳戶吧。

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