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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
時間 Thu Dec 14 22:19:27 2023
剛剛無聊刷抖音刷到這個影片
抖音連結，不喜勿點
https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/
大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。
柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要
來做….？）
想問房版專家，這種條件真的有辦法？還是只是柯的幻想？
那蓋出來的房子應該是地上權，且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤？
我不支持柯，也不認為他說的這件事可行，只是對蓋房子方面很好奇，有此疑問
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.204 (臺灣)
※ 作者: nets1976 2023-12-14 22:19:27
※ 文章代碼(AID): #1bUmxnlj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702563569.A.BED.html
→ : 蓋的出來也是少部分人中樂透而已1F 12/14 22:21
噓 : 有抖音我就噓2F 12/14 22:22
→ : 校園應該可以 比較沒鄰損問題3F 12/14 22:22
→ : 阿北隨口說說，別太認真4F 12/14 22:22
→ : 當然只是他的幻想 公有地就能隨便蓋喔 資源錯置5F 12/14 22:23
推 : 撇開土地成本，營建成本大概就15-18/p6F 12/14 22:24
推 : 本來就是，但一樣炒，大家一起賺，不要想太多7F 12/14 22:26
推 : 聽他在喇叭，公有地是市民的財產，隨便瞎X巴亂蓋8F 12/14 22:27
→ : 捷運附近哪來的舊校土地?9F 12/14 22:27
→ : 土地不用錢.....用圈的嗎？10F 12/14 22:28
→ : 他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
→ : 台北市不止 台北市的勞檢全台有名
→ : 他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
→ : 台北市不止 台北市的勞檢全台有名
→ : 大橋頭有13F 12/14 22:28
→ : 大橋頭那只是有討論而已吧? 我記得剛拋出來地方就反彈14F 12/14 22:29
→ : 了
→ : 了
推 : 賣600萬然後當樂透抽？16F 12/14 22:29
→ : 大同區小學密度驚人 永樂-太平-大橋 / 蓬萊-日新 /17F 12/14 22:32
→ : 雙連大同延平也不遠
→ : 那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
→ : 明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
→ : 不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶
→ : 雙連大同延平也不遠
→ : 那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
→ : 明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
→ : 不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶
推 : 想太多，社宅又不是給你住一輩子的，最後還不是要買房22F 12/14 22:38
→ : 乾脆蓋人民公社，大家說好不好阿
→ : 乾脆蓋人民公社，大家說好不好阿
推 : 你給他蓋啊 20萬含拆你看你能蓋什麼24F 12/14 22:49
噓 : 抖音一響父母白養25F 12/14 23:01
→ : 後面的維護哩? 房屋修繕找誰?26F 12/14 23:03
→ : 地是用搶劫的嗎？27F 12/14 23:05
推 : 後面維護 房屋修繕 716一定是喊國家出錢阿.....居住正義28F 12/14 23:10
→ : ！
→ : ！
→ : 太便宜蓋起來的大樓，敢住嗎？30F 12/14 23:11
→ : 土地不用錢政府發就可以31F 12/14 23:15
→ : 光是後面房屋修繕 日常維護費用誰出 就有得吵32F 12/14 23:18
→ : 要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高
→ : 要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高
→ : 明倫因為"只有"5x年,反對無效,太平,大橋,永樂,日新,蓬萊34F 12/14 23:22
→ : 通通破百年了..
→ : 通通破百年了..
→ : 蓋的起來 然後呢? 抽樂透?36F 12/14 23:25
→ : 你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿
→ : 你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿
→ : 延平改建時挖地下停車場,老媽的朋友家是延平學區,那邊的住38F 12/14 23:26
→ : 戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅
→ : 戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅
推 : 笑死，20萬是一坪造價，土地呢？40F 12/14 23:36
推 : 柯文哲就是在講幹話啦 早點習慣就好 他自己都說過41F 12/14 23:42
→ : 內任社宅蓋不多的一個原因就是整體成本太高
→ : 結果現在又講台北市1坪20萬蓋得起來 真的很愛自打臉
→ : 內任社宅蓋不多的一個原因就是整體成本太高
→ : 結果現在又講台北市1坪20萬蓋得起來 真的很愛自打臉
推 : 實務不可行44F 12/14 23:59
→ : 土地利用的c/p值也是問題...建成國中舊址蓋台北轉運站/京站45F 12/15 00:06
→ : 明倫蓋社宅...
→ : 明倫蓋社宅...
推 : 買600萬，綁約幾年用2000萬賣掉47F 12/15 00:07
→ : 就算地上權時間到了，政府敢趕人拆大樓嗎？
→ : 就算地上權時間到了，政府敢趕人拆大樓嗎？
推 : 你去看看台北市新蓋好的社宅蓋成什麼樣51F 12/15 00:33
→ : 已經不是小漏水，是小瀑布的程度了
→ : 已經不是小漏水，是小瀑布的程度了
噓 : 抖音53F 12/15 00:50
推 : 只能繼承或回賣給國家54F 12/15 00:52
→ : 不能炒房
→ : 不能炒房
→ : 一坪20是營造成本吧，建商利潤要另外算的話，代表政府也56F 12/15 00:54
→ : 要吸收？
→ : 如果土地是公家的
→ : 要吸收？
→ : 如果土地是公家的
→ : 校地蓋國宅附近的居民應該跟你拼命59F 12/15 01:11
→ : 除非你地面小公園弄得很好
→ : 他當初社宅蓋起來還想盈利才被臭罵 柯憐
→ : 除非你地面小公園弄得很好
→ : 他當初社宅蓋起來還想盈利才被臭罵 柯憐
推 : 蓋個80樓可以吧62F 12/15 01:29
噓 : 第一次噓柯p 就問 你八年台北市長怎麼不做!?63F 12/15 01:39
推 : 低能64F 12/15 02:01
推 : 國有地 VS 市有地?65F 12/15 02:02
噓 : 真的20萬能弄他早就弄了 講屁話66F 12/15 03:29
推 : 土地不用錢的話67F 12/15 05:46
→ : 現在光人工料其他就超過了68F 12/15 06:18
→ : 地盤改良不用錢是嗎
→ : 地盤改良不用錢是嗎
→ : 證明柯根本白痴70F 12/15 06:54
推 : 貴在地,單純營造成本,自己不知道自己被坑了嗎XD71F 12/15 06:55
推 : 柯笑72F 12/15 07:08
→ : 房價一直都是土地在貴 不過柯講這個真的馬後炮73F 12/15 07:09
推 : 蓋雅房 一戶一室 衛浴公用 公共交誼廳 公共廚房 成
→ : 本就很低
推 : 蓋雅房 一戶一室 衛浴公用 公共交誼廳 公共廚房 成
→ : 本就很低
推 : 阿北的話能聽 __都能吃了76F 12/15 07:21
推 : 誰要標這種案啦 外面工作一堆做這種是真愛國人士啊77F 12/15 08:17
推 : 蓋得起來阿，但後續就有趣了，回收低，政府一直掏錢78F 12/15 08:18
→ : 比那些補助花的還兇呢
→ : 比那些補助花的還兇呢
推 : kp的口頭禪就是他的致命傷，「我是這樣認為啦」80F 12/15 08:47
推 : 這智障柯又在說屁話了，20萬蓋得起來北市早就一堆都更了81F 12/15 09:13
→ : 看看那精美的大直案，市府直接評估一坪要34萬
推 : 蓋房子不會只有營造費，利潤、管理費、銷售費各算10%就
→ : 好，還有一些利息什麼的阿哩不打，只會講屁話的渣
→ : 看看那精美的大直案，市府直接評估一坪要34萬
推 : 蓋房子不會只有營造費，利潤、管理費、銷售費各算10%就
→ : 好，還有一些利息什麼的阿哩不打，只會講屁話的渣
→ : 土地不用錢的話怎麼蓋不出來？85F 12/15 09:45
→ : 推文的是不是內文也不看
→ : 推文的是不是內文也不看
推 : 土地要不要錢是蓋好後的分潤，營造費20萬外還要外加上面87F 12/15 10:23
→ : 說的利潤、管理費、銷售費、利息等等等這些就快10萬了
→ : 柯屁不懂這些額外的成本嗎?他要嘛蠢，要嘛裝傻?故意只講
→ : 營造費挖洞給蔣公子跳啊
→ : 說的利潤、管理費、銷售費、利息等等等這些就快10萬了
→ : 柯屁不懂這些額外的成本嗎?他要嘛蠢，要嘛裝傻?故意只講
→ : 營造費挖洞給蔣公子跳啊
→ : 抖音可悲91F 12/15 10:34
推 : 最怕的就是自以為專業92F 12/15 11:33
推 : 他是智商157的全能專家，各領域全都懂93F 12/15 12:13
推 : 一人政黨就是這樣，越來越有毛澤東的樣子了，朕即天94F 12/15 12:21
→ : 下！
→ : 下！
推 : 柯P任內蓋很多了吧~~96F 12/15 13:16
→ : 全民智力測驗XD97F 12/15 13:27
→ : 那他怎麼不蓋？笑死98F 12/15 13:52
→ : 郝龍斌發包開工的比較多吧99F 12/15 13:55
→ : 柯第二任就很少了 爛爆
→ : 柯第二任就很少了 爛爆
→ : 是要售的？租的？還只是算建物成本？這開放購買利差太101F 12/15 14:52
→ : 大，會一堆有關係的去搶購，到時得利的？
→ : 大，會一堆有關係的去搶購，到時得利的？
推 : 阿北的TA是沒有社會經驗的年輕人103F 12/15 15:48
推 : 阿北現在就是豪洨也要鞏固他的年輕韭菜基本盤104F 12/15 16:26
噓 : 在任啥都做不到，卸任就開始嘴，呵呵105F 12/15 18:24
噓 : 我也知道蓋得起來 問題是 如何讓"大家都有" 問題就是這麼106F 12/15 19:31
→ : 殘忍
→ : 殘忍
推 : 雖然還是不夠多 但已經蓋最多了108F 12/15 20:45
→ : 笑死這價錢誰要標？那種擺明要坑爹的雜魚廠商吧109F 12/15 21:25
推 : 踩到房蟲的利益 痛痛痛痛痛 氣氣氣氣氣110F 12/15 22:14
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