※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-09 23:41:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 沒房有時候也很香
時間 Sat Dec 9 06:55:23 2023
其實這個想法在當初新青安的時候就有了
限首購 限名下無房
我是不可能啦
所以就想到了老婆身上
我給老婆現金 老婆名下房產給我
看是要走夫妻無償贈與還是平轉買賣都行
接著離婚
我老婆就符合這些 年紀啊 首購 所得 名下無房產 信用評分 都符合了
（你看台灣是不是在懲罰結婚 婚後地價稅自用兩個變一個 動不動有政策補助也把配偶的
財力算進去）
買完房子在重新登記結婚
這部分好像沒啥人討論
是不可行還是我腦子有洞
基本上老婆是同意的
而且我跟她說 要擔心也是我好不好
離婚期間那段時間買的房子變成你的婚前財產耶
其實我是也還好 除了我們在一起十年 老婆從19歲就跟了我 真不行 小孩監護權在我身上
比起探視權還是有差的
而且我的現金也換到老婆身上的房產
雖然不用擔心 但真的發生什麼我也不虧啦
如果這個方式不幸失敗了
也就是損失個過戶的代書費跟地政費用而已
有什麼我沒注意到的地方嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.105.131 (臺灣)
※ 作者: s26492755 2023-12-09 06:55:23
※ 文章代碼(AID): #1bSvxTFn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702076125.A.3F1.html
推 : 確實可以透過離婚 讓你老婆去買1F 12/09 07:09
奇怪沒啥人討論還是大家都偷偷自己來 不揪
推 : 這樣操作是不是只能用一次青年貸款，2F 12/09 07:13
→ : 不能無限離婚結婚一直用五年寬限
一次總比看得到吃不到好→ : 不能無限離婚結婚一直用五年寬限
我主要在年限成數又或者目前侯說的0頭期
推 : 因為限"首購"4F 12/09 07:15
推 : 很猛5F 12/09 07:16
推 : 離婚多感傷？我覺得多找幾個未婚名下無房的妹子結婚不是6F 12/09 07:23
→ : 更好？
這是當然 我更崇尚D大贊助失學少女的義舉→ : 更好？
→ : 人性才是最大的風險8F 12/09 07:32
在我這反而是最低的敞開來說
我拿錢換到房子 我不虧
她買到房子她要留著我也沒差
我們真的分開要找第二春也不是太困難的事
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 07:42:54
→ : 會不會人財兩失？9F 12/09 07:42
怎麼會 我拿錢去換老婆名下的房產還是你擔心事後老婆提剩餘財產分配請求權
人的話… 我可以找新的對象啊
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 07:44:24
推 : 那有錢老爹一直找年輕嫩妹結婚、過戶、離婚不就可以無限10F 12/09 07:44
→ : 循環
如果你說的是 利用政策買房後 結婚過戶在離婚 我想嫩妹不是白痴 房子不可能給你→ : 循環
甚至很大概率直接不結婚了
還是我誤會c大說的
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 07:46:22
推 : 真正有去比較各類房貸的人，就會知道青年貸沒有這麼大的誘12F 12/09 07:46
→ : 因
我是名下多房了 所以新青安對我很大誘惑→ : 因
光40年 就很屌了
我30年找自償的物件都要認真找
40年 我躺著找
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 07:47:41
推 : 買房造就離婚飆升 房價高漲造就社會動盪即將發酵
→ : 水某我買房給你但我們要先離婚 辦好離婚 前夫即刻神隱15F 12/09 08:02
台灣離婚率我記得是亞洲最高不差錦上添花12/09 08:00
→ : 水某我買房給你但我們要先離婚 辦好離婚 前夫即刻神隱15F 12/09 08:02
但神隱對我沒好處啊
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 08:03:39
→ : 嫩妹不是白癡wwwww16F 12/09 08:13
→ : 不一定
有道理 應該說 嫩妹不會吐出到手的房子→ : 不一定
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 08:14:42
推 : 有過房產也非首購了18F 12/09 08:18
→ : 新青安條件比較寬
首次購屋跟首購資格→ : 新青安條件比較寬
我以為是後者
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 08:22:24
推 : 我想的比較像假結婚這樣，給個1、20萬離婚贍養費銀貨兩20F 12/09 08:27
→ : 訖，不過還是要精挑交易對象，不然嫩妹不願意離婚就卡死
→ : 了
卡死概率大啦 他結婚後不把房產過戶給你 你拿他沒辦法 婚前財產→ : 訖，不過還是要精挑交易對象，不然嫩妹不願意離婚就卡死
→ : 了
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 08:28:49
推 : 也要先有夫妻關係才能不限額度贈與啊23F 12/09 08:29
推 : 首購還是合宜住宅之類的 會影響之後增貸利率24F 12/09 08:38
→ : 或是根本不給增貸
→ : 個人還是傾向一般貸款
→ : 不然急需增貸投資卡到 虧更多
我有其他間可以貸啊→ : 或是根本不給增貸
→ : 個人還是傾向一般貸款
12/09 08:39
→ : 不然急需增貸投資卡到 虧更多
這個倒不是什麼問題
推 : 這結婚懲罰啊......28F 12/09 08:40
→ : 騙離婚還有這招...29F 12/09 08:41
想不到也有地方可以讓IB大長知識欸 不是
基本上我老婆如果沒對不起我
她若不離 我必不棄
推 : 同樣玩戶口名簿遊戲的人很多，看道德觀吧30F 12/09 08:44
→ : 保險業有組織補助款，在同公司內用禁止增員，但靠結
→ : 婚來團隊合併原則上是可行的。
→ : 所以有超酷的半年結婚離婚一次的合併方式
→ : 戶口名簿會很精彩
→ : 還有假單親離婚申請單親補助款，繼續同居的
這沒什麼道德問題 就是照著遊戲規則走啊→ : 保險業有組織補助款，在同公司內用禁止增員，但靠結
→ : 婚來團隊合併原則上是可行的。
→ : 所以有超酷的半年結婚離婚一次的合併方式
→ : 戶口名簿會很精彩
→ : 還有假單親離婚申請單親補助款，繼續同居的
我是會登記回來啦
推 : S26留一點肉給別人，不要這麼極限36F 12/09 08:48
我連你的布丁蓋都舔推 : S大 這我覺得不行37F 12/09 08:52
→ : 辦離婚雙方內心還是感受的
→ : 除非你真實想法想順便處理的
→ : 婚姻不是兒戲, 想賺錢瘋了喔
我跟老婆認識十年→ : 辦離婚雙方內心還是感受的
→ : 除非你真實想法想順便處理的
→ : 婚姻不是兒戲, 想賺錢瘋了喔
同居九年
但到3年前才結婚
對我們而言登記與否不重要
甚至婚紗跟婚宴都是為了能跟狗狗留下紀錄居多
然後還沒有馬上登記 等到狗狗生日那天才去登記
我們沒有差那張紙
但如果可以為這個家賺更多的資產是願意的
老婆顧慮的是他爸媽無法接受
那就不要給爸媽知道就好啦
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:02:28
推 : 建議少賺一間 和氣生財41F 12/09 08:59
放心啦 我們會和氣生財的平常相處遠大於婚姻制度對彼此的束縛
十年來也有太多的羈絆
還有一隻11月大的鵝子
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:04:37
推 : 以前奢侈稅時代有看過假離婚變成真離婚的42F 12/09 09:04
真離婚的話 我跟老婆要在求偶都不會太難如果真的無心經營婚姻的話 也不要彼此拖著
推 : 可以，我跟老婆提過，她不要43F 12/09 09:05
咦 我老婆答應耶還是她蓄謀已久
沒想到小丑竟是我
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:07:02
→ : 反正你老婆沒上班，乾脆更極端點還可以搞成中低收入44F 12/09 09:08
→ : 領補助
她沒上班 但有用公司養存摺 這部分不行也不會去考慮→ : 領補助
其實我才是無業的那個
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:09:46
推 : 看你gg大不大，大的話不擔心46F 12/09 09:08
那衝啦 完全不擔心※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:10:24
推 : 沒給足舊房等值的現金，太座願意移轉房產離婚？47F 12/09 09:25
當然是會給足老婆那間今年交屋的
所以我用原買價吃下對她而言損失不大
推 : 看房版推文就知道房版的人理性多了48F 12/09 09:29
→ : 換做是發在八卦版大概會被酸言酸語噓爆
→ : 魯空還在房價所得比，囤房的投資客在想辦法買更多間
比起在那邊瞎雞巴亂叫→ : 換做是發在八卦版大概會被酸言酸語噓爆
→ : 魯空還在房價所得比，囤房的投資客在想辦法買更多間
不如想辦法去適應新的規則
我基本沒在投票也不確定誰會當選
反正就是配合政府的政策把自己擺在最有利的位置
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 09:33:31
推 : 其實用這招的不少，假離婚變真離婚的也不少，制度就是在懲51F 12/09 09:39
→ : 罰結婚的人無誤
→ : 罰結婚的人無誤
推 : 兄弟也是在登記結婚沒多久之後，新青安端政策出來，53F 12/09 09:39
→ : 女方名下有房，男方沒房但收入穩定，也是有在討論說
→ : 是不是先離婚，上車新青安再結回來XD
我保經在新青安前夕完成對保 沒跟到→ : 女方名下有房，男方沒房但收入穩定，也是有在討論說
→ : 是不是先離婚，上車新青安再結回來XD
吐血 哈哈哈
推 : 給現金（頭期款）>贈與或買賣>離婚 無限循環56F 12/09 09:52
→ : 能用一次還是無限多次
基本上能用一次是一次→ : 能用一次還是無限多次
就算只有一次也好過沒有
當作政府送的禮物
推 : 婚姻懲罰這事情喔 我幾年前就想過 也直接打去國稅局問58F 12/09 09:56
→ : 其實婚姻懲罰的還不只這樣
→ : 還有包含免稅扶養給誰報(只能報一個, 不能各報各的爸媽)
→ : 還有海外所得670萬共用(單人也是670, 雙人結婚還是670..
這個我倒是沒注意→ : 其實婚姻懲罰的還不只這樣
→ : 還有包含免稅扶養給誰報(只能報一個, 不能各報各的爸媽)
→ : 還有海外所得670萬共用(單人也是670, 雙人結婚還是670..
可能我海外才一百多還離很遠
→ : 總之 問過了, 法律上是允許的 但是62F 12/09 09:57
→ : 如果認定你是故意假結婚再結婚 逃稅或是規避政策限制
→ : 還是有可能被追回. 至於是誰認定? 當然是政府啊..
這點倒是值得思考→ : 如果認定你是故意假結婚再結婚 逃稅或是規避政策限制
→ : 還是有可能被追回. 至於是誰認定? 當然是政府啊..
如果會被追回 我是也能夠吃下
但就白忙一場
→ : 所以我想想就作罷了 = =65F 12/09 09:58
→ : 你真要做, 就是真離婚 (不再結回來)
→ : 但真離婚又想到小孩以後要怎麼跟他解釋... 也就算了
不用解釋啊 還是生活在一起→ : 你真要做, 就是真離婚 (不再結回來)
→ : 但真離婚又想到小孩以後要怎麼跟他解釋... 也就算了
為了稅金我現在跟老婆也沒在同一個戶口
頂多就是身分證上面少了名字
小孩不知道你離婚也不用告訴他
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 10:04:03
推 : 那反過來說登記有啥好處@@？68F 12/09 10:03
他媽的沒有還是手術可以簽字
我是真的覺得台灣離婚率亞洲最高
還一直懲罰結婚......
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 10:05:02
推 : 那其實不登記也行吧，全家有利益共同體的共識就行69F 12/09 10:06
→ : 而且要找到條件比s26好的男人也挺難
其實我爸媽有長達10幾年沒登記但仍然生活在一起 雖然最後還是分開→ : 而且要找到條件比s26好的男人也挺難
我老婆條件不差
但我也常說 我現在出去外面也是有人會排隊的好不好
當初是丈母娘一直催登記 但我們不鳥他
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 10:11:18
推 : 重點是學校拉, 你學校老師看到就是離異狀態 XD71F 12/09 10:08
可是如果資料填已婚 父母資料也填學校會去核實戶口名簿或身分證嗎
我鵝子還沒上學沒經歷過
→ : 誰知道老師會怎麼跟小孩的同儕解釋72F 12/09 10:09
→ : 總不會每個跟小孩相關的單位 都要再解釋一次為了避稅吧
→ : 總不會每個跟小孩相關的單位 都要再解釋一次為了避稅吧
推 : 懇親會父母都出席？74F 12/09 10:09
我倆都會出席→ : 結婚登記的好處還是有的拉, 對雙方有個保障75F 12/09 10:09
→ : 為啥要跟小孩的同儕解釋@@？我也沒在管同學家庭狀76F 12/09 10:09
→ : 況
→ : 況
→ : 例如你身上有資產 突然葛闢, 你太太繼承免任何稅78F 12/09 10:09
如果給我媽跟我鵝子也不差啊 哈哈哈→ : 單親 小屁孩很容易拿出來笑啊 笑你沒爸沒媽79F 12/09 10:10
→ : 雖然是假單親, 你小孩也知道是假單親,但他同學會管這些?
這個我國中有過→ : 雖然是假單親, 你小孩也知道是假單親,但他同學會管這些?
大部分同學不會笑他單親
但班上有個死白目就會去笑他
只是到底他單親這件事怎麼讓大家知道的也不可考
→ : 小屁孩：我家的煩惱你不懂,登記多繳幾百萬81F 12/09 10:11
→ : 所以考量這些 我最後跟太太討論是作罷82F 12/09 10:12
→ : 不然我被這670 卡好幾年了 = =
我剛moptt 大當機 換了BePTT→ : 不然我被這670 卡好幾年了 = =
我後面想到 我爸媽在我國小的時候離婚
但又一直有生活在一起
所以沒有同學知道我爸媽離婚的事
因為小屁孩不會去過問這個
→ : 超級有錢人的煩惱84F 12/09 10:12
→ : 羨慕
→ : 羨慕
推 : 只要是打工仔的一天, 就不會是有錢人 QQ86F 12/09 10:19
創業也有創業的風險啦昨天才一個同業找我詢問經驗
因為他想在明年二月跳出來自己做
可是我建議他如果是錢不夠用先跟現任老闆聊（現任老闆我也認識）
聽起來他的客源還不夠穩定
目前一人養全家 老婆在家帶小孩
抗風險能力相對差
有想勸退他 但他意志蠻堅定的
推 : ㄏㄏ，沒種創業只好拼命掛4了87F 12/09 10:24
→ : 天塌了有實業擋著
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 10:31:14→ : 天塌了有實業擋著
推 : 武大郎當年也這麼想89F 12/09 10:31
推 : 新青安出來的時候，我們就開玩笑討論過這個狀況，實際90F 12/09 10:42
→ : 上是政府補助利息三年，代表三年內他是會查核的。
→ : 國稅局的窗口是說貸款期間內都有查核的可能，也就是你
→ : 假離婚完，貸款期間內再復婚，被抓到可能就取消這個優
→ : 惠貸款，至於是怎麼取消？收回何種優惠？可能時間再久
→ : 一點就會看到案例了。
這種都很吃實務上的裁量→ : 上是政府補助利息三年，代表三年內他是會查核的。
→ : 國稅局的窗口是說貸款期間內都有查核的可能，也就是你
→ : 假離婚完，貸款期間內再復婚，被抓到可能就取消這個優
→ : 惠貸款，至於是怎麼取消？收回何種優惠？可能時間再久
→ : 一點就會看到案例了。
我也希望趕快有類似案例
不然真的很想去試試
推 : 好認真的討論串XD96F 12/09 10:49
原來我不孤單只是這得雙方感情基礎夠才能試
→ : 前陣子為了新青安也是北爛問老婆97F 12/09 10:49
→ : 結果是冷冷帶點微笑說好啊去啊...(抖)
那個請挑榴槤不是產季的時候→ : 結果是冷冷帶點微笑說好啊去啊...(抖)
有需要上香代表我可支援
推 : 離婚買房，貸款後再結婚登記，國稅局怎麼認定是假結婚，99F 12/09 10:53
→ : 裝行房記錄器公證嗎？笑死人
比較有可能的是不抓或是→ : 裝行房記錄器公證嗎？笑死人
結婚就收回的二分法
不會去管你婚姻的真實性
推 : 40年非青安有很難辦嗎==就算是青安也才1000萬 要買多101F 12/09 10:56
→ : 房 這樣搞誘因根本不足好嗎
→ : 你用這個方式跟正常去貸款 貸到你想買的上限 差多少現
→ : 金流 差多少利息 你有實際算過嗎
→ : 你如果只是為了成功凹到一點補助而歷經那麼多麻煩 根
→ : 本不划算吧
忘了交代背景 我名下有九房 還有貸款在身 你說的我真的吃不到→ : 房 這樣搞誘因根本不足好嗎
→ : 你用這個方式跟正常去貸款 貸到你想買的上限 差多少現
→ : 金流 差多少利息 你有實際算過嗎
→ : 你如果只是為了成功凹到一點補助而歷經那麼多麻煩 根
→ : 本不划算吧
另一部分是金流的問題
的確會影響我短時間還可以再買的間數
推 : S26: 我連你的布丁蓋都舔107F 12/09 11:07
必須的 舔你各位的布丁蓋→ : 結婚離婚都不用登記喔？辦貸款都不會有紀錄嗎？108F 12/09 11:08
→ : 而且國稅局都是直接認定叫你舉證，到底是有多脫離現實
→ : 才會覺得國稅局沒能力查
→ : 還行房記錄器勒，到底是沒結過婚還是沒買過房啊，有夠
→ : 菜雞
基本上國稅局無敵啦→ : 而且國稅局都是直接認定叫你舉證，到底是有多脫離現實
→ : 才會覺得國稅局沒能力查
→ : 還行房記錄器勒，到底是沒結過婚還是沒買過房啊，有夠
→ : 菜雞
他認定的最好別含扣
只是這部分應該是銀行的部分
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 11:10:45
推 : 青安跟國稅局沒關係r113F 12/09 11:11
我也是這樣想※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 11:14:41
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 11:17:01
推 : 沒能量查，而且是能補多少稅114F 12/09 11:18
是符不符合稽查成本跟效益畢竟有總額制 人就是這些
→ : 你這就像考最後一名115F 12/09 11:18
→ : 然後說 以後只會進步。真會安慰自己
大大是否走錯路→ : 然後說 以後只會進步。真會安慰自己
→ : 差這個效益太差了117F 12/09 11:18
推 : 登記真的有什麼好處？一堆政策夫妻吃不到…118F 12/09 11:23
少子化 離婚率高然後不推些鼓勵結婚的政策…
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 11:24:51
※ 編輯: s26492755 (49.216.105.131 臺灣), 12/09/2023 11:28:26
推 : 學生時代就認識的另一半比較會有這種革命情感~119F 12/09 11:36
→ : 其實不差那一點120F 12/09 11:44
→ : 國稅局會查這種 頂多給你玩一次121F 12/09 11:44
→ : 我以為這已經有人做了。當初一出來就看到有人討論122F 12/09 11:55
推 : 我有個有錢親戚還真的沒登記 有錢人真的只會更有錢123F 12/09 12:04
推 : 看到布丁蓋笑了xd，給不給活路啊！124F 12/09 12:19
→ : 小心之後就不直說了125F 12/09 12:34
推 : 很明顯S26大已經跳脫某種社會框架了126F 12/09 13:02
推 : 確實.127F 12/09 13:04
推 : 推 不只這個 政府其他一堆政策真的都是懲罰結婚128F 12/09 13:22
→ : 稅制有部分也是
→ : 稅制有部分也是
→ : 看起來是不錯的方法130F 12/09 13:57
推 : 青年貸 沒便宜多少131F 12/09 14:49
推 : 不可能 竹科工程師外遇都這麼多了132F 12/09 18:20
→ : 一離婚老婆馬上帶著房子跟孩子閃人
→ : 一離婚老婆馬上帶著房子跟孩子閃人
推 : 無論是地方或是中央財稅機關，發函給你要你繳多少稅134F 12/09 21:06
→ : ，原則上除非真的是實質上錯誤，不然還是建議懶趴捏
→ : 著乖乖繳一繳。因為他們有「實質認定課稅原則」，這
→ : 近乎帝王條款。這群人不是白癡，不是不抓，是你小到
→ : 不值得抓。當然了，你在政治上或財力上大到柯P或郭董
→ : 的地步，另論。XD
→ : ，原則上除非真的是實質上錯誤，不然還是建議懶趴捏
→ : 著乖乖繳一繳。因為他們有「實質認定課稅原則」，這
→ : 近乎帝王條款。這群人不是白癡，不是不抓，是你小到
→ : 不值得抓。當然了，你在政治上或財力上大到柯P或郭董
→ : 的地步，另論。XD
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