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作者 標題 [新聞] 黃崇仁再出手1.3億買豪宅 手握市值15億
時間 Thu Dec 7 15:53:32 2023
標題：
黃崇仁再出手1.3億買豪宅 手握市值15億房產 大老闆買房的2個原因
連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20231207701338-430602
內文：
力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，不動產
布局再下一城，這次不買東區豪宅，改買西區！
位於中正區延平南路上，屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」，謄本資料顯示力晶科技與其隸屬
集團智豐科技，購置17樓兩戶，實價揭露為2022年交易，總價分別為6,760萬元、6,550萬
元，合計砸下逾1.3億元，單價則各為96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、68坪。
集團智豐科技，購置17樓兩戶，實價揭露為2022年交易，總價分別為6,760萬元、6,550萬
元，合計砸下逾1.3億元，單價則各為96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、68坪。
黃崇仁存房術驚人，市價初估逾15億
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「宏璟帝璟苑」樓高22層，所在地點延平南路，較
屬中正區外圍，鄰近萬華區，不過鄰近多間司法機關單位，與總統府也不遠，算是搭上博
愛特區地緣性，周邊機能也便利，平均行情在單坪百萬元，為區域新案合理水位，總價多
見6,000多萬元，壓在豪宅稅標準的7,000萬元以下，意涵則不言可喻。
屬中正區外圍，鄰近萬華區，不過鄰近多間司法機關單位，與總統府也不遠，算是搭上博
愛特區地緣性，周邊機能也便利，平均行情在單坪百萬元，為區域新案合理水位，總價多
見6,000多萬元，壓在豪宅稅標準的7,000萬元以下，意涵則不言可喻。
至於黃崇仁的存房術，目前媒體曝光的包含5.9億元的「文華苑」、1.7億元的「台北時代
廣場」，以及6.2億元的「華固名鑄」，再加上「宏璟帝璟苑」，總計逾15億元。
大老闆買房，最重視兩要素
陳炳辰指出，大老闆布局不動產，如和碩、國巨、台塑、創見、萬海等有兩個考量，一是
豪宅居住舒適、安全隱密度高，也有身分象徵，另一方面是對於資產的保值、未來獲利空
間，以及去化大筆現金都有效益，甚至趕上要是以公司名義購買，作為資產配置，還有節
稅的可能性，均顯投資與自用兩相宜，彰顯國內不動產的價值與多元利用性。
豪宅居住舒適、安全隱密度高，也有身分象徵，另一方面是對於資產的保值、未來獲利空
間，以及去化大筆現金都有效益，甚至趕上要是以公司名義購買，作為資產配置，還有節
稅的可能性，均顯投資與自用兩相宜，彰顯國內不動產的價值與多元利用性。
他表示，近一兩年不動產市場大吹寒流，也影響豪宅市場，零星高價交易消息不比前幾年
為熱，明年利空出盡的環境雖有助房市，但私法人購屋許可制、豪宅購屋多項調控的緊箍
咒未除，以及全球戰爭波及對兩岸局勢聯想，是富人在台投資房產前景增添變數，也干擾
高總價產品買氣，後況走勢還得觀察。
為熱，明年利空出盡的環境雖有助房市，但私法人購屋許可制、豪宅購屋多項調控的緊箍
咒未除，以及全球戰爭波及對兩岸局勢聯想，是富人在台投資房產前景增添變數，也干擾
高總價產品買氣，後況走勢還得觀察。
文／彭蕙珍
心得：
黃董又双叒買房
豪宅市場484回溫了？
讓套牢股民進去參觀一下行不行..
--
台股三大股神
血中紅 昆蟲人 前妻王
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣)
※ 作者: jc761128 2023-12-07 15:53:32
※ 文章代碼(AID): #1bSNd_g2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701935615.A.A82.html
→ : 黃董超強的1F 12/07 15:57
→ : 日月光力晶老朋友捧場而已吧 這等級他也不可能去住2F 12/07 15:58
→ : 而且這是兩間豪宅線下的 根本不是什麼豪宅
原來是捧場性質!→ : 而且這是兩間豪宅線下的 根本不是什麼豪宅
推 : 廣達梁董再掃兩戶皇翔13億4F 12/07 16:06
→ : 其實大家股利所得和其他資產所得
→ : 買一些豪宅資產配置
→ : 綽綽有餘，捧場之餘又資產配置
→ : 其實大家股利所得和其他資產所得
→ : 買一些豪宅資產配置
→ : 綽綽有餘，捧場之餘又資產配置
→ deann …
→ : 廣達梁董家有三千金 合計只買四戶夠用嗎？太客氣了吧9F 12/07 16:13
→ : 梁董身價應該直接把F4買成大型透天的
→ : 威京小沈是不是沒什麼朋友，哥吉拉真的沒人要捧場
→ : 隔壁果凍跟梁董應該是最有機會的買家了
→ : 梁董身價應該直接把F4買成大型透天的
→ : 威京小沈是不是沒什麼朋友，哥吉拉真的沒人要捧場
→ : 隔壁果凍跟梁董應該是最有機會的買家了
推 : 梁董現金直接買兩戶不用像租車仔細咖得開槓桿買兩小13F 12/07 16:19
→ : 房喘喘喘，豪氣
→ : 房喘喘喘，豪氣
推 : 錢太多沒地方花15F 12/07 16:28
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 12/07/2023 16:29:14推 : 那些問北市房子誰買的起，看到了嗎16F 12/07 16:31
→ : 豪宅就是大老闆在買的沒錯啊zzzzzz17F 12/07 16:32
推 : 壓在豪宅線下這不必大老闆出動吧18F 12/07 16:37
→ : 日月鴻當初係由力晶和日月光共同合資而成立，除了股權投19F 12/07 16:39
→ : 資外，力晶也將後段封測訂單交由日月鴻代工
→ : 黃崇仁張虔生老朋友了 兩人閒聊都常提到對方 報導很多
→ : 資外，力晶也將後段封測訂單交由日月鴻代工
→ : 黃崇仁張虔生老朋友了 兩人閒聊都常提到對方 報導很多
推 : 想像黃董 年底就懂22F 12/07 16:41
→ : 日月光宣布，董事會決議通過以新台幣4.5億元貸與力晶，23F 12/07 16:41
→ : 但以一年內為限，同時力晶也必須以等值瑞晶股票作為擔保
→ : 2009
→ : 但以一年內為限，同時力晶也必須以等值瑞晶股票作為擔保
→ : 2009
→ : *信26F 12/07 16:41
推 : 台北市蛋黃 這種家族買家27F 12/07 16:42
推 : 台北市豪宅價格好驚人，授薪階級不知在鬼叫什麼買不起，現在28F 12/07 16:59
→ : 董仔買給你看了
→ : 董仔買給你看了
推 : 這棟豪宅其實賣不算理想 會賣這麼久有幾個原因30F 12/07 17:11
→ : 1.豪宅吹大逆風
→ : 2.這棟豪宅車位數不夠
→ : 正常豪宅1：1都算少 這棟還1：0.9
→ : 3.離總統府太近 隨時會有管制或遊行抗議
→ : 1.豪宅吹大逆風
→ : 2.這棟豪宅車位數不夠
→ : 正常豪宅1：1都算少 這棟還1：0.9
→ : 3.離總統府太近 隨時會有管制或遊行抗議
推 : 台灣經濟很好，有錢人很多。35F 12/07 17:11
推 : 我看豪宅車位正常有1:2吧36F 12/07 17:12
推 : 抓到房蟲了37F 12/07 17:14
→ : 車位也太少38F 12/07 17:14
→ : 有錢人節稅的方式 台灣奇妙的玩法39F 12/07 17:16
推 : 沒差啦5000萬以上的房子，就像法拉利不會有人靠腰價格40F 12/07 17:25
→ : ，該靠腰的是上百萬的國產車
→ : ，該靠腰的是上百萬的國產車
推 : 相信黃董42F 12/07 17:38
噓 : 真的很不懂，這樣到底有無報應啊43F 12/07 17:56
→ : 一堆人股票套到死，老闆爽到死
→ : 一堆人股票套到死，老闆爽到死
推 : 相信黃董 年底就懂45F 12/07 17:57
推 : Ok 年底到了 我懂46F 12/07 18:16
推 : 這棟不算豪宅，底下有捷運通過，車位是在低樓層47F 12/07 18:59
推 : 底下的人苦哈哈，老闆爽買豪宅，呵呵48F 12/07 19:13
推 : 買起來買起來49F 12/07 19:18
推 : 買股票輸錢怪老闆50F 12/07 20:17
推 : 董的就董51F 12/07 20:23
推 : T大講到這棟豪宅難賣的第四個點52F 12/07 23:11
→ : 寧撿力積電 不買台積電53F 12/07 23:16
推 : 這間在捷運正上方，又在博愛特區，高樓層面總統府那邊的54F 12/08 01:30
→ : 窗戶都做了隔柵遮蔽，高樓層的優勢都沒了
→ : 窗戶都做了隔柵遮蔽，高樓層的優勢都沒了
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