※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-30 21:15:22
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房屋轉貸/增貸問題請教
時間 Wed Nov 29 23:34:12 2023
最近家人有購車需求
剛好有銀行業務打來問要不要轉貸另一併申請增貸
原房貸利率2.18 已繳3年（寬緩2年）
目前剩餘房貸約432萬、房屋壽險24萬
目前談的內容如下
轉貸後增貸70萬
年限拉回30年
利率2.69（寬緩3年）
想詢問2.69是否太高？
（如果沒有增貸70萬的話利率是2.39）
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.164 (臺灣)
※ 作者: Rosapin 2023-11-29 23:34:12
※ 文章代碼(AID): #1bPrdswR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701272054.A.E9B.html
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/29/2023 23:35:28
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 00:07:01
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 00:07:32
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推 : 現在誰敢增貸給貸款族?1F 11/29 23:40
推 : 你繳的出來就不會高2F 11/29 23:41
推 : 這利率太高， 但這跟個人係數有關3F 11/29 23:45
QQ推 : 太高了啦4F 11/29 23:53
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 00:04:55推 : 利率雖高了點，但年限可以30年很不錯了5F 11/30 00:05
即便沒有辦增貸利率也是2.39,繳的房貸會比現在的便宜，但年限會回歸30年，好猶豫※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 00:07:01
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 00:07:32
推 : 去loan版問，有缺業積的業務就可能有好條件6F 11/30 00:16
推 : 不會高啦 增值+通膨都大於利息利率了7F 11/30 00:17
推 : 才70萬？8F 11/30 00:33
推 : 太扯..我剛轉增貸550+400 都2.06 我是找玉山9F 11/30 00:58
推 : 高到笑出來10F 11/30 01:03
推 : 2.69有點高，但年底了很難貸11F 11/30 01:10
→ : 太高了啦，虧死12F 11/30 05:52
推 : 太高，再問問其它家吧13F 11/30 06:50
推 : 2.69是信貸吧 會不會太高了14F 11/30 07:10
→ : 國泰？15F 11/30 07:21
推 : 你是原銀行問的吧？原銀行增貸利率都很高。要換其他銀16F 11/30 08:14
不是原銀行，是國泰→ : 行比較低17F 11/30 08:14
※ 編輯: Rosapin (49.216.41.164 臺灣), 11/30/2023 08:22:23推 : 玉山增貸可以30年嗎？之前只給我20年2.19%18F 11/30 08:28
→ : 之前國泰也想拉我過去，可是也說利率沒辦法2.19，開辦還
→ : 要20000 = =
→ : 之前國泰也想拉我過去，可是也說利率沒辦法2.19，開辦還
→ : 要20000 = =
推 : 有轉增貸需求可參考我之前的回文，都30年2.06%，最近剛21F 11/30 08:45
→ : 撥款下來了
→ : 撥款下來了
→ : 利率其實是看你條件啦，不過回復30年很好啊。23F 11/30 08:49
推 : 你同一家問問就可以增貸了24F 11/30 09:02
→ : 原貸款銀行 表明立場即可
→ : 原貸款銀行 表明立場即可
→ : 轉貸利率變高0.5%XDDD26F 11/30 09:38
→ : 大樹喔?? 不用想了啦 利率額度都爛得要死 把客戶當盤子
→ : 大樹喔?? 不用想了啦 利率額度都爛得要死 把客戶當盤子
噓 : 2.69都比信貸高了，叫業務吃屎吧，甚麼爛條件28F 11/30 10:49
→ : 叫人叫人家參考回文 也不多透露銀行資訊不懂這個有啥29F 11/30 10:50
→ : 好藏的
→ : 好藏的
推 : 請問同一家增貸年限可以拉回30年嗎？之前有詢問過，增31F 11/30 11:40
→ : 貸只能20年
→ : 貸只能20年
推 : 轉貸阿，找有30年的33F 11/30 12:21
推 : 商用的吧34F 11/30 17:05
推 : 原po跟我今年8月問的一模一樣，但我是原屋貸款。業務告知35F 11/30 19:25
→ : 如果繳款都順利，有可能可以續寬限最長五年。
→ : 如果繳款都順利，有可能可以續寬限最長五年。
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