※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-27 20:22:13
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 寶輝The Tower
時間 Sun Nov 26 17:32:12 2023
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: https://i.imgur.com/bPv87xF.jpg
: 40坪、50坪、90坪
: 猜90坪應該是40坪+50坪合併戶
: 3200萬起跳
: 以一個車位200萬來算的話
: (3200-200)/40=1坪75萬
: 太驚人了
: 看來旁邊的大俊國應該要跟漲了
一期和二期還沒賣完
一坪寶輝要賣70萬
車位要250萬
一期二期加起來約6000坪
三期約1000多坪
但三期旁邊有一塊商業用地
寶輝不會賣會自行招商
全部坪數123期加起來有
40，45，47，50，51，57，
特殊戶200p
和40+50打通的房型
想買就是
坪數*70+車位*250
對方跟我說不二價
大概這樣
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※ 作者: calais007 2023-11-26 17:32:12
※ 文章代碼(AID): #1bOn2UlK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700991134.A.BD4.html
推 : 寶輝真是好膽識1F 11/26 19:17
→ : 居然在那種地方推一坪70
→ : 這單價突破中科極限了
→ : 寶輝雖然是豪宅，但他蓋在與他不相稱的地點
→ : 策略也是讓人一頭霧水
→ : 居然在那種地方推一坪70
→ : 這單價突破中科極限了
→ : 寶輝雖然是豪宅，但他蓋在與他不相稱的地點
→ : 策略也是讓人一頭霧水
推 : 那地點不是挺好的嗎6F 11/26 19:30
→ Jerry469 …
→ : 山坡地 哪裡好8F 11/26 19:33
推 : 那地點跟舊市區其他稍微熱鬧的地方並無不同9F 11/26 19:43
→ : 你說他中科
→ : 中科跟豪宅也沒什麼關係
→ : 你說他中科
→ : 中科跟豪宅也沒什麼關係
推 : 中科特區本來就算高價區域，沒差吧12F 11/26 20:39
推 : 寶輝來之前，中科特區這邊的房價還沒這麼貴。13F 11/26 20:48
推 : 台中豪宅一般蓋在美術館 科博館 七期 文心森林公園 中14F 11/26 20:59
→ : 央公園
→ : 這些地方確實有他值錢的原因
→ : 但中科就莫名其妙了
→ : 中科除了中科也沒有別的
→ : 規劃成豪宅也是莫名其妙
→ : 就好像烏日蓋豪宅、G0蓋豪宅一樣讓人摸不著頭緒
→ : 早期這些蓋豪宅的地方是因為大公園
→ : 中科哪什麼特別美好走路可到達的大公園或展場？
→ : 沒有
推 : 一個有沒有
→ : 寶輝走偏了，反觀聯聚就一直守在七期
→ : 央公園
→ : 這些地方確實有他值錢的原因
→ : 但中科就莫名其妙了
→ : 中科除了中科也沒有別的
→ : 規劃成豪宅也是莫名其妙
→ : 就好像烏日蓋豪宅、G0蓋豪宅一樣讓人摸不著頭緒
→ : 早期這些蓋豪宅的地方是因為大公園
→ : 中科哪什麼特別美好走路可到達的大公園或展場？
→ : 沒有
推 : 一個有沒有
→ : 寶輝走偏了，反觀聯聚就一直守在七期
推 : 聯聚七期以外的用理仁再推吧26F 11/26 21:07
→ : 問題現在高點27F 11/26 21:10
推 : view真的不優，四周盡是老舊大廈28F 11/26 21:16
→ : https://www.youtube.com/watch?v=G6ycuBGSuQ8
推 : 磐鈺雲詠能看到一片綠油油的東海校園還好一些。
推 : https://www.youtube.com/watch?v=VoNgZGS3oMo
→ : https://www.youtube.com/watch?v=G6ycuBGSuQ8
推 : 磐鈺雲詠能看到一片綠油油的東海校園還好一些。
推 : https://www.youtube.com/watch?v=VoNgZGS3oMo
推 : 中科這邊有錢人多啊，平均薪資又全台中最高，開70萬有32F 11/26 21:45
→ : 啥好驚訝的啊？
→ : 啥好驚訝的啊？
推 : 那邊60還有價值，70…有潛人會不會進城呢…34F 11/26 21:46
→ : 幫寶輝擔心 多了啦35F 11/26 21:46
推 : 你就看中科 精銳新案要推多少錢
推 : 你就看中科 精銳新案要推多少錢
→ : 好奇能買這個價錢的為什麼不買七期 高階工程師住七期比較37F 11/26 21:57
→ : 符合身份吧
→ : 一個是平地 街廓整齊 一個是山坡地 周圍都是好幾十年老大
→ : 樓
→ : 符合身份吧
→ : 一個是平地 街廓整齊 一個是山坡地 周圍都是好幾十年老大
→ : 樓
推 : 高階工程師 不需要公園 百貨公司 也不需要什麼夜景 只41F 11/26 22:15
→ : 要離公司近就好
→ : 要離公司近就好
→ : 福科路三不五時還有送葬隊伍會經過。43F 11/26 22:18
→ : 寶輝又不是給一般人買的，討論那麼開心幹嘛44F 11/26 22:44
→ : 感謝寶輝，旁邊的老房子直接漲起來45F 11/26 22:51
推 : 至少聯聚有換一個名義46F 11/26 22:55
→ : 高階工程師幹嘛不直接買水湳或七期？
→ : 對啊，矛盾囉
推 : 可能就跟13期惠予的暗房一樣
→ : 反正寶輝客戶會乖乖吞的一種概念
→ : 寶輝客戶不會是什麼工程師，不要鬼扯到太離譜
→ : 難道寶輝G0的客戶是中捷高階主管？
→ : 高階工程師幹嘛不直接買水湳或七期？
→ : 對啊，矛盾囉
推 : 可能就跟13期惠予的暗房一樣
→ : 反正寶輝客戶會乖乖吞的一種概念
→ : 寶輝客戶不會是什麼工程師，不要鬼扯到太離譜
→ : 難道寶輝G0的客戶是中捷高階主管？
→ : 工程師也不需要去買豪宅 不是在公司就是在睡覺53F 11/26 23:03
推 : 盒盒聽過最扯的XXX會買是帥過頭54F 11/26 23:12
→ : 他竹南台積曾經說阿共會買來監視台積
推 : 我還以為大家都知道帥大愛說笑
→ : 現在看來，還真有些投資客腦波超弱
→ : 他竹南台積曾經說阿共會買來監視台積
推 : 我還以為大家都知道帥大愛說笑
→ : 現在看來，還真有些投資客腦波超弱
推 : 寶輝土地賺很多，偶爾奢侈一把替別人抬轎58F 11/26 23:18
→ : 我一律拍手，這品牌在測試客人忠誠度
→ : 我一律拍手，這品牌在測試客人忠誠度
推 : 竹北也有豪宅，但我相信裡面住的不是什麼工程師60F 11/26 23:20
→ : 13期惠宇那個其實變相漲價了，覞山的規劃多好61F 11/26 23:20
→ : 應該是在地農地工廠慣老闆62F 11/26 23:20
→ : 覞山是讓我看到規劃蠻心動的一個，拾山...嗯...63F 11/26 23:21
→ : 當然也不是批評寶輝64F 11/26 23:22
→ : 人家要來幫我們拉房價，半夜作夢都會笑
→ : 歡迎都來不及了
→ : 人家要來幫我們拉房價，半夜作夢都會笑
→ : 歡迎都來不及了
推 : 其實我們也不用多討論，也許6x接下來會賣很快67F 11/26 23:23
推 : 我比較關心之前那個中科台糖商場現在何去何從68F 11/26 23:23
→ : 就像當初看到5字頭驚為天人，但現在遍地都569F 11/26 23:24
→ : 中科定位就是上班族，會被綁在公司
→ : 這種買房會有一個極限數字，天花板就在那
→ : 中科定位就是上班族，會被綁在公司
→ : 這種買房會有一個極限數字，天花板就在那
推 : 台糖很惡劣72F 11/26 23:26
→ : 我覺得要打房，先抓台糖出來祭旗
→ : 我覺得要打房，先抓台糖出來祭旗
→ : 惠宇那個65，之後就會看到品牌不如他的也這樣74F 11/26 23:26
→ : 台糖經常故意限制精華區土地不使用75F 11/26 23:26
→ : 你看台南德安就是台糖的
→ : 東區糖廠區段徵收，除了豐邑案以外都是台糖土地
→ : 台糖就是那種會閒置精華土地不開發的國營事業
→ : 所以國有地很常不開發，不要有太高的期待
→ : 你看台南德安就是台糖的
→ : 東區糖廠區段徵收，除了豐邑案以外都是台糖土地
→ : 台糖就是那種會閒置精華土地不開發的國營事業
→ : 所以國有地很常不開發，不要有太高的期待
推 : 開價歸開價，規劃歸規劃。價格由市場決定，規劃是良心問題80F 11/26 23:31
→ : 東區全聯大型商場不是已經動工了嗎81F 11/26 23:32
推 : 不過寶輝願意在中科這邊弄一個小型社區商圈，也算是貢獻82F 11/26 23:33
→ : 地區商業機能發展的好事
→ : 東區全聯我太久沒回去看了
→ : 有照片可以放一下
→ : 我不住那個地方很久了
→ : 只是偶爾去看一下老家發展得如何
→ : 地區商業機能發展的好事
→ : 東區全聯我太久沒回去看了
→ : 有照片可以放一下
→ : 我不住那個地方很久了
→ : 只是偶爾去看一下老家發展得如何
推 : 很好，我最近會回去看他們在搞什麼飛機90F 11/26 23:44
→ : 理仁（聯聚）之後也會在東區推案 就往上了吧91F 11/27 00:02
推 : 我最關心的就是理仁的東區案92F 11/27 00:20
→ : 理仁的東區案會是整個東區的關鍵指標
→ : 東區其實一直有建商嘗試炒作熱度
→ : 但效果並不好
→ : 這件事可以從豐邑看出來
→ : 豐邑一直以來都是區域房價推手
→ : 但豐邑湖濱城，我認為他創價效果不好
→ : 碰釘子了
→ : 不曉得，縱使lalaport 兩個館都開了
→ : 一樣，我認為成效不佳
→ : 大概是東區房市低迷太久
→ : 要他馬上活起來，有些難度
推 : 其實也不能說他效果差
→ : 畢竟他3房已經全部拉到2100萬以上了
→ : 已經不算是什麼凹陷社區
→ : 理仁的東區案會是整個東區的關鍵指標
→ : 東區其實一直有建商嘗試炒作熱度
→ : 但效果並不好
→ : 這件事可以從豐邑看出來
→ : 豐邑一直以來都是區域房價推手
→ : 但豐邑湖濱城，我認為他創價效果不好
→ : 碰釘子了
→ : 不曉得，縱使lalaport 兩個館都開了
→ : 一樣，我認為成效不佳
→ : 大概是東區房市低迷太久
→ : 要他馬上活起來，有些難度
推 : 其實也不能說他效果差
→ : 畢竟他3房已經全部拉到2100萬以上了
→ : 已經不算是什麼凹陷社區
推 : 東海納骨塔斜對面正對面墳墓第一排都噴爆了，中科近就107F 11/27 00:57
→ : 是治百病。
→ : 中科特區生活機能完整，文教商工一應俱全，噴贏市區稀
→ : 鬆平常，等藍線動工會再噴。
→ : 醫療資源榮總澄清，市區很難找到這麼完整的。
推 : 醫生高級GG工程師下班五分鐘到家，住七期水湳北屯下班
→ : 就是塞死塞到往生
→ : 是治百病。
→ : 中科特區生活機能完整，文教商工一應俱全，噴贏市區稀
→ : 鬆平常，等藍線動工會再噴。
→ : 醫療資源榮總澄清，市區很難找到這麼完整的。
推 : 醫生高級GG工程師下班五分鐘到家，住七期水湳北屯下班
→ : 就是塞死塞到往生
→ : 我覺得寶輝過譽了。這價位我會選麗格114F 11/27 01:28
推 : 中科是台中經濟中心吧115F 11/27 07:01
→ : 不然台中有更好的產業嗎
→ : 不然台中有更好的產業嗎
→ : 水湳有中科路直達中科 不會塞啊117F 11/27 08:00
→ : 台中最好的產業 我以為是七期的那個 哈哈
→ : 台中最好的產業 我以為是七期的那個 哈哈
推 : 盒盒根本不懂寶輝策略。寶輝就是把自己營造出台中人119F 11/27 15:22
→ : 夢想建商，蓋在爛地方但就是寶輝，貴五萬，台中人也
→ : 會吞。哪有像聯聚離開七期都不掛聯聚，理仁一整個掉
→ : 價。寶輝表現自信，就算外圍也給各位一樣的待遇
→ : 夢想建商，蓋在爛地方但就是寶輝，貴五萬，台中人也
→ : 會吞。哪有像聯聚離開七期都不掛聯聚，理仁一整個掉
→ : 價。寶輝表現自信，就算外圍也給各位一樣的待遇
推 : 龍寶比寶輝更自信，蓋在縣區山坡地的三米高華廈，粉123F 11/27 15:36
→ : 絲照樣搶購。
→ : 絲照樣搶購。
推 : 樓上d大酸沙鹿龍寶太直接了XD125F 11/27 15:58
推 : 反正多數台中人也不住寶輝，投資客也不炒寶輝126F 11/27 17:14
→ : 其實不重要，主要是他能拉抬區域航區就好
→ : 行情
→ : 龍寶也是區域創價工具
→ : 實際上投資客不買這類產品
→ : 其實不重要，主要是他能拉抬區域航區就好
→ : 行情
→ : 龍寶也是區域創價工具
→ : 實際上投資客不買這類產品
→ : 就看著實價登錄判斷吧131F 11/27 19:23
→ : 如果人們就是買單
→ : 那該檢討的不是建商而是我們自己
→ : 如果人們就是買單
→ : 那該檢討的不是建商而是我們自己
推 : 投資客是買寶輝的，但都是長期持有，而且不少。134F 11/27 19:36
推 : 他敢賣70的理由就是，七期寶輝80，想住寶輝就多掏10
→ : 萬
推 : 他敢賣70的理由就是，七期寶輝80，想住寶輝就多掏10
→ : 萬
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