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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 150幾戶社區經理的必要性
時間 Sat Nov 18 12:54:27 2023
剛剛看到日班警衛在社區前面抽菸
我在想給他加薪五千到一萬
Cover經理的工作 經理報價五萬我記得
會不會比較好
150戶社區有必要請到經理嗎
如果是1000戶的配一個經理合理
--
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※ 作者: naohcl 2023-11-18 12:54:27
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推 : 你到底在講什麼 自問自答1F 11/18 12:56
→ : 我覺得省掉經理 給日班加薪2F 11/18 12:56
→ : 月會也可以當紀錄 月會下班了
→ : 或是輪班輪到月會當紀錄
→ : 月會也可以當紀錄 月會下班了
→ : 或是輪班輪到月會當紀錄
推 : 問他能不能接受啊 問我們幹嘛5F 11/18 13:05
推 : 也要看那位警衛懂不懂經理的工作啊 經理又不是掛名就好6F 11/18 13:07
推 : 是你們社區在繳錢，問我們幹嘛7F 11/18 13:08
推 : 最討厭這種不想花錢又想別人服務的態度 不請經理就8F 11/18 13:08
→ : 管委會自己下來做 保證馬上投降
→ : 管委會自己下來做 保證馬上投降
推 : 我們100戶，有喔！10F 11/18 13:19
→ : 新經理來一個月 一句話沒講到11F 11/18 13:23
→ : 連名字都不知道
→ : 保全起碼領了三五次包裹
→ : 而且保全0700-1900碰到的住戶比較多
→ : 經理在他的辦公室我根本遇不到
→ : 把錢給日班保全 讓他忙一點不要去抽菸
→ : 省去經理費 不是多贏嗎
→ : 我十年前第一次中漂住社區大樓
→ : 第一次看到經理這職位覺得很稀奇
→ : 連名字都不知道
→ : 保全起碼領了三五次包裹
→ : 而且保全0700-1900碰到的住戶比較多
→ : 經理在他的辦公室我根本遇不到
→ : 把錢給日班保全 讓他忙一點不要去抽菸
→ : 省去經理費 不是多贏嗎
→ : 我十年前第一次中漂住社區大樓
→ : 第一次看到經理這職位覺得很稀奇
推 : 我記得日班經理還常常要協調住戶之間的瑣事20F 11/18 13:27
→ : 150戶的雜事有這麼多嗎？21F 11/18 13:27
→ : 日班保全0700-1900可以碰到社區的人比經理多的多
→ : 日班保全0700-1900可以碰到社區的人比經理多的多
→ : 開區權會討論吧23F 11/18 13:28
→ : 真的下次提出來24F 11/18 13:29
推 : 提案人負責 之後警衛跑掉 事情全都由你負責 就可以了25F 11/18 13:31
→ : 日班警衛加薪一萬到兩萬26F 11/18 13:32
→ : 社區這種事 能花錢解決一定花錢 機掰出嘴不做事一律嗆他27F 11/18 13:32
推 : 現在日班保全領多少28F 11/18 13:32
→ : 保全死豬價三萬多吧我猜29F 11/18 13:33
推 : 不是，幹嘛不讓人抽菸XD30F 11/18 13:33
→ : 日班保全太閒去抽菸31F 11/18 13:33
→ : 影響社區品質
→ : 影響社區品質
→ : 現在保全3萬初到4萬多都有33F 11/18 13:33
→ : 在社區中庭抽菸不太好吧34F 11/18 13:34
→ : 不是吧，總該有休息時間35F 11/18 13:34
→ : 給保全五萬到六萬兼任社區經理36F 11/18 13:34
→ : 那應該跟他說不要在中庭抽，跟加錢叫他兼職沒關係37F 11/18 13:35
→ : 上廁所喝水吃飯就算了38F 11/18 13:35
→ : 正常經理會做週報月報財報跟找廠商議價跟住戶協調之39F 11/18 13:35
→ : 類的，連名字都不知也太誇張吧…
→ : 類的，連名字都不知也太誇張吧…
→ : 抽菸實在是不太好41F 11/18 13:35
→ : 正常工作都有4小時休息30分鐘惹42F 11/18 13:36
→ : 現在十一月 十月例會會議記錄沒出來43F 11/18 13:36
→ : 不過一般有行政保全的職位，要處理雜事44F 11/18 13:36
→ : 保全0700-1900怎麼休息啊45F 11/18 13:37
→ : 抽菸會影響他人不太好
→ : 抽菸會影響他人不太好
推 : 我的52戶也有社區經理47F 11/18 13:39
→ : 搞不好請了經理以後跟保全一起抽菸 XDDD48F 11/18 13:44
推 : 沒有錢不能解決的 不能解決就是給得不夠多49F 11/18 13:47
推 : 我們社區戶數跟你們差不多 經理蠻忙的欸....廠商聯繫溝通50F 11/18 13:47
→ : 甚至一些硬體小毛病處理都是經理負責 社區越老雜務會越多
→ : 除非你們能有個超級犧牲奉獻的管委並且願意一直連任，不
→ : 然光靠一個警勤不太可能
→ : 甚至一些硬體小毛病處理都是經理負責 社區越老雜務會越多
→ : 除非你們能有個超級犧牲奉獻的管委並且願意一直連任，不
→ : 然光靠一個警勤不太可能
噓 : 保全休息時間要抽菸幹嘛干你屁事，頂多要求不要在中54F 11/18 13:49
→ : 庭抽
→ : 庭抽
→ : 很少看到經理 是個問題 經理無法面對面溝通56F 11/18 13:50
噓 : 建議原po去當主委 換掉經理 自行承擔後果 科科57F 11/18 13:51
→ : 沒有明定休息時間啊！ 離值班台太遠也不好58F 11/18 13:51
→ : 明定十點 下午兩點 六點 休息
→ : 明定十點 下午兩點 六點 休息
噓 : 別出張嘴換你出來幹 結案60F 11/18 13:57
噓 : 照你這邏輯你可以試看看當管委會主委，只需要收錢就好61F 11/18 14:11
→ : 無法直接面對就代表不需要，看樣子再來的總統大選對你大
→ : 概也不重要
→ : 無法直接面對就代表不需要，看樣子再來的總統大選對你大
→ : 概也不重要
推 : 看社區大小 如果常常有東西要維修什麼64F 11/18 14:17
→ : 40-50戶那種就免了 直接管委會主委之類的處理
→ : 40-50戶那種就免了 直接管委會主委之類的處理
→ : 蠻明顯只看你看得到的地方66F 11/18 14:31
推 : 去幹委員就知道 別找事67F 11/18 14:54
推 : 不然自己下來當經理 為了省社區開銷意思意思拿個三
→ : 萬就好
推 : 不然自己下來當經理 為了省社區開銷意思意思拿個三
→ : 萬就好
推 : 不讓中庭抽 可能會門口抽哦 親身體驗 還是中庭好ㄧ丁點吧70F 11/18 15:36
噓 : 破百戶的社區根本就屎坑，不要以自己的想法去套在不清71F 11/18 15:43
→ : 楚的事物上了，不信的話自己不會跳下去做做看
→ : 楚的事物上了，不信的話自己不會跳下去做做看
推 : 老闆說以後你來掃廁所、整理辦公環境，加薪5千1萬你要73F 11/18 15:49
→ : 嗎？當保全就是只想輕鬆做，別再那邊幻想，別的社區難
→ : 道想不到嗎
→ : 嗎？當保全就是只想輕鬆做，別再那邊幻想，別的社區難
→ : 道想不到嗎
推 : 放心，你們管委願意給保全加薪我隨便你，多的是只想要保76F 11/18 16:01
→ : 全領公定底薪的人，你以為想加就加？
→ : 本社區還有整天盯底薪保全深夜在幹嘛的管委，加保全薪水
→ : 要他多做事？笑死
→ : 全領公定底薪的人，你以為想加就加？
→ : 本社區還有整天盯底薪保全深夜在幹嘛的管委，加保全薪水
→ : 要他多做事？笑死
→ : 提案住戶輪流當主委還比較可能80F 11/18 16:34
推 : 經理是和管委聯繫溝通的 你去當管委就能找到經理了81F 11/18 16:50
→ : 經理要考執照82F 11/18 17:31
→ : 結果要丟沙發 台中要收錢83F 11/18 17:35
→ : 警衛沒有資訊要問經理
→ : 台中兩百公分沙發回收要多少錢
→ : 警衛沒有資訊要問經理
→ : 台中兩百公分沙發回收要多少錢
推 : 沙發如果還行 問二手行收不收 可能有幾百塊 沒人要的話叫回86F 11/18 18:16
→ : 收200cm要2.3千
→ : 收200cm要2.3千
噓 : 完全只想噓 不切實際又瞧不起人88F 11/18 18:27
→ : 23千 快比我沙發貴了89F 11/18 18:34
→ : 沒繳水費回收的結果
→ : 我問到1200元到家裡收
→ : 沒繳水費回收的結果
→ : 我問到1200元到家裡收
推 : 加不加薪跟抽菸是兩回事92F 11/18 19:30
→ : 怎會以為事情多就不抽菸？ 新戒菸法？
→ : 怎會以為事情多就不抽菸？ 新戒菸法？
推 : 我不知道是不是真的懂經理在幹嘛94F 11/18 19:31
→ : 反正你提案 以後出事幹的人是你
推 : 你有當管委的話你就知道經理在幹嘛
→ : 反正你提案 以後出事幹的人是你
推 : 你有當管委的話你就知道經理在幹嘛
推 : a了帳號，真D不用對他認真97F 11/18 19:37
推 : 我們社區經理是56K，但雜事很多，要會的技能還不少。98F 11/18 19:39
推 : 室外抽菸又沒違法 連給別人抽菸自由都沒 找奴工喔99F 11/18 19:45
→ : 社區中庭抽菸不太好 連全家外面都貼禁止戶外抽菸了100F 11/18 21:07
推 : 不尊重專業的確是台灣人的通病101F 11/18 21:52
推 : 問問自己 給你一萬 讓你多經理的責任要不要?102F 11/18 21:58
推 : 你覺得保全跟經理不ok可以提議換物業。但這只是你覺得103F 11/18 22:06
→ : ，不代表經理沒在做事….
推 : 你想看他做事，也可以提議把經理的位置挪一挪。挪到大
→ : 家都看得到的位置，讓他每天跟你打招呼。
推 : 這年頭要找個委員都難，勉強當委員了。都不一定有空去
→ : 處理雜事，都要靠經理欸。光是社區設備有狀況，去看一
→ : 下。你們的櫃檯可能就要空置1小時上下了。然後還要連繫
→ : 廠商來處理，追蹤後續結果。什麼維修定期保養都要有人
→ : 在旁邊盯著看，拍照紀錄出公告給住戶了解。還要抓那個
→ : 垃圾不分類，在梯廳放私人物品的沒品住戶出來勸導。盯
→ : 著清潔跟保全有確實做好他們的工作。還要跑銀行協助財
→ : 委對帳。你說這些雜事叫委員做？加點錢給保全做？要不
→ : 你來？當然如果對社區各項規定經營都用最低標準來執行
→ : ，也不是不行…
→ : 我們社區的經理還要幫忙拉贊助增加社區收入XD
→ : ，不代表經理沒在做事….
推 : 你想看他做事，也可以提議把經理的位置挪一挪。挪到大
→ : 家都看得到的位置，讓他每天跟你打招呼。
推 : 這年頭要找個委員都難，勉強當委員了。都不一定有空去
→ : 處理雜事，都要靠經理欸。光是社區設備有狀況，去看一
→ : 下。你們的櫃檯可能就要空置1小時上下了。然後還要連繫
→ : 廠商來處理，追蹤後續結果。什麼維修定期保養都要有人
→ : 在旁邊盯著看，拍照紀錄出公告給住戶了解。還要抓那個
→ : 垃圾不分類，在梯廳放私人物品的沒品住戶出來勸導。盯
→ : 著清潔跟保全有確實做好他們的工作。還要跑銀行協助財
→ : 委對帳。你說這些雜事叫委員做？加點錢給保全做？要不
→ : 你來？當然如果對社區各項規定經營都用最低標準來執行
→ : ，也不是不行…
→ : 我們社區的經理還要幫忙拉贊助增加社區收入XD
→ : 加1萬要人家多做5萬的工作,你當保全白癡嗎118F 11/18 22:42
噓 : 完全搞不清楚職務內容及法律問題的人，至少看過公寓大廈119F 11/18 22:46
→ : 管理條例再來問吧
→ : 管理條例再來問吧
→ : 結果我們的專頁經理區全會得財報錯誤121F 11/19 04:47
→ : 月領五萬多 算錯財報 再說明社區經費不夠時用錯數據
→ : 被住戶發現 想要漲五到十元變否決
→ : 月領五萬多 算錯財報 再說明社區經費不夠時用錯數據
→ : 被住戶發現 想要漲五到十元變否決
推 : 做不好就是換物業公司,或是區權會直接洗物業督導的臉,124F 11/19 08:34
→ : 別幻想有的沒的
→ : 別幻想有的沒的
推 : 做不好是要換物業，不是砍掉這個職位…我們社區也換了126F 11/19 08:55
→ : 四五個經理過，直到現在任職的經理才是真的會做事的。
→ : 這經理接手社區後花了很多時間心力在處理社區財政，因
→ : 為之前的經理都做得亂七八糟，管委們也沒太多時間處理
→ : 。就一直積在那邊得過且過。好的經理帶委員們上天堂！
→ : 四五個經理過，直到現在任職的經理才是真的會做事的。
→ : 這經理接手社區後花了很多時間心力在處理社區財政，因
→ : 為之前的經理都做得亂七八糟，管委們也沒太多時間處理
→ : 。就一直積在那邊得過且過。好的經理帶委員們上天堂！
→ : 156戶月付三萬垃圾處理費131F 11/19 09:14
→ : 丟沙發還要錢合理嗎
→ : https://i.imgur.com/MZN3QiF.jpg
→ : 那我寧願付水費 垃圾車來請清潔推去公有垃圾車
→ : 丟沙發還要錢合理嗎
→ : https://i.imgur.com/MZN3QiF.jpg
→ : 那我寧願付水費 垃圾車來請清潔推去公有垃圾車
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MZN3QiF.jpg)
推 : 這就要問你們管委會在幹嘛了…這些花費都是經過管委會135F 11/19 10:17
→ : 同意的，不是經理決定的。
→ : 同意的，不是經理決定的。
推 : 省這個錢完全沒必要，你一戶一個月才出300多幹嘛拿石頭137F 11/19 10:25
→ : 砸自己腳
→ : 砸自己腳
→ : 收垃圾以前八千 八九年前139F 11/19 12:37
→ : 現在三萬 人事費緩漲 收垃圾倍數漲
→ : 現在三萬 人事費緩漲 收垃圾倍數漲
推 : 你先試看看 把社區垃圾推到垃圾車定點丟 等你心得 我真141F 11/19 16:40
→ : 的很好奇這樣值不值三萬
→ : 的很好奇這樣值不值三萬
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