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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-07 21:58:14
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作者 HAHAHUNG (哭阿)
標題 [新聞] 房東不用怕被查稅了!政院修法:租金補
時間 Tue Nov  7 15:30:40 2023


https://www.nownews.com/news/6274961
房東不用怕被查稅了!政院修法:租金補貼資訊不可做查稅依據 | 房產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
[圖]
行政院會今(5)通過《住宅法》部分條文修正草案,函請立法院審議,當中因應民眾反映申請租金補貼時,房東因怕被查稅不讓申請,此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追... ...

 

房東不用怕被查稅了!政院修法:租金補貼資訊不可做查稅依據

記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-05 13:29:27

行政院會今(5)通過《住宅法》部分條文修正草案,函請立法院審議,當中因應民眾反映
申請租金補貼時,房東因怕被查稅不讓申請,此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」,鼓勵房東加入公益出租人行列。對此,專家指
出,若修法通過,房東未來不用怕被查稅了,確實有助房東加入公益出租人行列,但仍有一
大隱憂。


內政部表示,這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐
的依據,以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人;同時為擴大照顧育兒家庭,放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大扶持範
圍。


同時,修法也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體,再轉租予給符合租金補貼申請資格的
房客,住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。

成為公益出租人有何優勢?內政部表示,享每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額,以
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計,去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅,總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。


對此,Ours都市改革組織秘書長彭揚凱告訴《NOWnews今日新聞》說,這是講很久的老問題
了,過去是內政部用口頭宣示,公益出租不會交給財政部,但依《稅捐稽徵法》精神,相關
機關不得拒絕查稅,此次將其明文納入《住宅法》修法,確實能降低房東擋房客申請租金補
貼,但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」


彭揚凱指出,政府應想辦法讓租屋市場透明化,而台灣絕大多數房東都在逃漏稅,代表現行
稅制難行,租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進,跳級而面臨重稅,認為應修改稅法,採分
離課稅,將租賃收入與綜所稅分開,並採低稅制,若仍逃稅則重罰,才能真正促使租屋市場
透明與健全。


心得:
住宅法此次修法,可能會違反稅捐稽徵法?
會不會選後又修回來,或無法徹底執行

育有兩名子女被租屋族也可申請租金補貼
各位房東房客多多空空請留意。

租賃收入和綜所稅分開是正確的
但是魯空會靠邀爽到職業房東

啊,魯空已經在靠邀政府圖利房東了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.205.86 (臺灣)
※ 作者: HAHAHUNG 2023-11-07 15:30:40
※ 文章代碼(AID): #1bIUUYp4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699342242.A.CC4.html
IBIZA: 這只是限制這些資料不能用來查稅, 並不是不查稅1F 11/07 15:32
IBIZA: 事實上從申報補貼資料去查匯款紀錄, 一樣可以有查稅依據
mangojocker: 如果依新聞字眼 只是不得作為“追溯”稅務的依據3F 11/07 15:46
JustinCy: 什麼時候要改跟所得分離課稅? 改成公益出租人也適用自4F 11/07 15:48
JustinCy: 住。市場馬上釋放超過一萬戶出租住宅。社宅目標馬上達
JustinCy: 標
Yishanhuang: 上次實聯制也是說不會移作他用,後來還是被拿來辦案7F 11/07 15:48
blargelp: 這沒辦法 租金補貼要能吃到 最終只能鼓勵租黑屋8F 11/07 15:49
mangojocker: 稅務員歡呼不用往前年度開補稅單了9F 11/07 15:50
JustinCy: 有民進黨臥底在這嗎 趕快立法開發公益出租試用自住房的10F 11/07 15:50
JustinCy: 稅務條款。明年520離職直接社宅達標。
Yishanhuang: https://i.imgur.com/jBJY2ki.jpg12F 11/07 15:50
Yishanhuang: 相信政府的人,幾十年前已經把家裡黃金拿去換金圓券
Yishanhuang: 現在大概草比人高啦
[圖]
Skydier: 反正我已經漲了15F 11/07 15:52
AMDsucks: 實質課稅。16F 11/07 15:56
wiston1419: 我以為問題是自用住宅17F 11/07 15:56
Redchain: 解釋:「不能當”唯一”依據」而已18F 11/07 15:57
jamo: https://reurl.cc/3e97Y919F 11/07 16:01
jamo: 這政府講的話能信,狗X都能吃~
aa00788: 嘎死租屋魯空 爽21F 11/07 16:03
jones2011: 小心文字陷阱,你只要用目的去逆推其動機就是了22F 11/07 16:06
aiichin: 逃漏稅才會這麼嚴重 政府帶頭鼓勵房東不怕繳稅23F 11/07 16:08
ppgg486: 我ok你先信24F 11/07 16:08
historyinmy: 你說了我就信喔25F 11/07 16:08
fenway18: 玩文字遊戲而已26F 11/07 16:11
frank111: 還蠻好笑的,政府:我已經知道你有出租囉,先不查你27F 11/07 16:15
wen12305: 實質課稅原則可以打趴所有情況28F 11/07 16:15
frank111: 其實本來就懶得查,沒多少錢,東扣西扣收沒多少稅金29F 11/07 16:16
littlea: 直接鼓勵房東出租並讓他們減稅 就通通會出來啊30F 11/07 16:16
frank111: 發個新聞告訴房東說政府其實不會查,但又不能明講31F 11/07 16:17
kougousei: 我ok你先租32F 11/07 16:20
k0939770752: 搞這個不如搞租金不繳就快速驅離比較實在33F 11/07 16:29
Ardream: 那重購退稅 or 滿6年自住可以嗎XDD34F 11/07 16:33
sdhpipt: 豹頭:玩完了 不給錢 就不叫賣囉35F 11/07 16:38
ketrobo: 放屁36F 11/07 16:38
jamo: https://imgur.com/a/Z42rJkJ37F 11/07 16:41
[圖]
asd2014725: 可以加價租了?38F 11/07 16:54
vs98and99: 你這樣說我就信了?39F 11/07 16:58
NTU303150195: 我比較希望政府用力抓40F 11/07 17:08
NTU303150195: 幹掉那些扯租金後退的房東
Kazmier: 鼓勵不繳稅42F 11/07 17:14
suhhwanjen: 簡單說 不要相信政府….43F 11/07 17:18
suhhwanjen: 防人之心不可無
garyddt: 公證但沒申請補貼、隔年就被追稅 真心不騙45F 11/07 17:19
schula: 看不懂...46F 11/07 17:20
asdfonly: 國稅局最好會理你....等個幾年再查,連補帶罰...房東哀47F 11/07 17:23
asdfonly: 最好房東哀 有人會理 哪個白癡官員想的方法
typhoonghi: 不得追溯  未來還是要報稅49F 11/07 17:26
wtfconk: 以前為了衝疫苗覆蓋率,還不是鼓勵逃逸外勞出來打,說警察50F 11/07 17:26
wtfconk: 不會抓,結果條子就在幾百公尺外甕中捉鱉www
MagicMomo19: 就問那個房地合一400萬要不要處理一下...52F 11/07 17:27
abyssa1: 讚喔 那我也符合弱勢了?53F 11/07 17:33
korgh413: 感覺就是文字陷阱54F 11/07 17:38
Taiwanwolf: 日後拉清單55F 11/07 18:00
PTTMAXQQ: 呵呵呵 單純56F 11/07 18:06
colinfeng: 鼓勵不繳稅57F 11/07 18:43
Fathomeboy: 哈哈哈,笑死58F 11/07 18:46
maplefoxs: 問題是申報 然後房東被查稅還是算租戶的啊59F 11/07 19:01
william826: 查那種10間以上囤屋仔ok 但別搞1-2間自住的就好60F 11/07 19:26
murasei: 帝王條款:實質課稅原則,還有稅捐稽徵法30條看一下61F 11/07 19:32
a1237759: 我可不信,要這樣定一個租金所得可申報全額減免並不影響62F 11/07 19:54
a1237759: 自住條款再來說
CrabBro: 最近也是收到兩年多前的追稅單,到現在去哪裡找當年證明64F 11/07 19:55
iwei0930: 笑死 什麼鳥想法 這就像紅燈 警察要你右轉 很多人不敢一65F 11/07 19:56
iwei0930: 樣啊 政府跟房東都知道這裡有逃稅 逃稅不對
PTTMAXQQ: 講句實在話67F 11/07 20:17
PTTMAXQQ: 分離課稅才是正解
PTTMAXQQ: 因為你真的到全面自然人課稅
PTTMAXQQ: 自然人也會改公司來報營所稅
PTTMAXQQ: 你最後所謂的高稅率根本抽不到
PTTMAXQQ: 直接分離課稅再外加高法則
PTTMAXQQ: 然後維護好房東該有的權益
PTTMAXQQ: 多數房東會樂意報稅的
PTTMAXQQ: 反正再漲一點報稅就好又沒差
swgun: 改分離課稅其實更圖利房東 笑了76F 11/07 21:21
peter0625: 賣屋的重購退稅及滿六年自住並不適用 所以租客有去伸請77F 11/07 21:33
peter0625: 補助這兩個就別想了

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