※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-31 23:50:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 租屋放出去多久考慮降價
時間 Tue May 30 14:26:58 2023
最近家裡有新成屋出租591
但是放了一週只有仲介聯繫
我想請問通常放多久以後還是沒人租，大概真的是價格和市場差太多，可以考慮降價？
另外還有推薦不錯的租屋網可以放嗎？
我是看同社區其他同樣戶型的物件，別的仲介放一個月也還掛著，感覺請仲介也沒有比較
容易租出去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.181.123 (臺灣)
※ 作者: shinyworld61 2023-05-30 14:26:58
※ 文章代碼(AID): #1aTPSqju (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685428020.A.B78.html
推 : 先降先贏1F 05/30 14:31
推 : 住宅的話 如果沒有高於市場價10%以上 就先放三個月吧2F 05/30 14:33
→ : 公司用香蕉只請的到猴子 同樣 香蕉租金也會吸引猴子租客
→ : 過來人建議 你租的越便宜 猴子越多 到時候爛尾的機率就越
→ : 高
→ : 公司用香蕉只請的到猴子 同樣 香蕉租金也會吸引猴子租客
→ : 過來人建議 你租的越便宜 猴子越多 到時候爛尾的機率就越
→ : 高
推 : 兩個月6F 05/30 14:35
→ : 租不出去加價租7F 05/30 14:36
推 : 我自己的經驗是 低於行情5%就一堆猴子了 後續問題多到爆8F 05/30 14:36
→ : 而且你簽約的時候是看不出誰是猴子的 入住才是真正的挑戰
→ : 而且你簽約的時候是看不出誰是猴子的 入住才是真正的挑戰
推 : 寧缺勿濫10F 05/30 14:41
推 : 租給低端沒比較好啦 我寧可空著11F 05/30 14:42
→ : 低端真的問題跟毛一堆 素質低也聽不懂人話
→ : 低端真的問題跟毛一堆 素質低也聽不懂人話
→ : 拿去銀行抵押貸款也強過租給低端13F 05/30 14:46
推 : 一個月 一週能出租表示行情內 你一個月已經沒人要了14F 05/30 14:53
噓 : 當然是加價啊 問這麼無知的問題要被炒房狗笑？15F 05/30 15:03
推 : 別降 讓空空睡公園16F 05/30 15:04
→ : 拉高價格再打9折17F 05/30 15:15
推 : 用價格篩選掉低端魯空 讓低端睡公園是功德一件18F 05/30 15:20
推 : 別租給低端19F 05/30 15:21
→ : 一個月以上才要考慮20F 05/30 15:34
→ : 地段和其他條件有差啊...荒涼地方的新成屋是要租給鬼...21F 05/30 15:37
→ : 其他人是要怎麼判斷是行情價問題還是區域特性...
→ : 其他人是要怎麼判斷是行情價問題還是區域特性...
推 : d卡最近才有個租給底層 只能說慘23F 05/30 16:23
推 : 太便宜 不敢住 建議拉高10%價格再試試24F 05/30 16:26
推 : 賣掉賺一筆比較省事25F 05/30 16:28
→ : 新成屋如果太空，不見得是優勢26F 05/30 16:39
→ : 急著租就先降價 租出去再找機會漲價27F 05/30 16:48
推 : 不是說想拉高租金就可以塞掉奧客 物件本身也要符合那個28F 05/30 17:23
→ : 行情 冷氣聲寶 管線外露 家具老舊 冰箱有味道 你想拉多高
→ : 行情 冷氣聲寶 管線外露 家具老舊 冰箱有味道 你想拉多高
推 : 3個月30F 05/30 17:29
推 : 新竹八大妹常嗆房東只租給園區上班 是不是看不起她31F 05/30 17:30
噓 : 十五年左右32F 05/30 17:43
→ : 房客也不想租低端房子啊33F 05/30 17:44
推 : ceca有提過，一周內租掉表示太便宜，兩週到一個月內34F 05/30 17:55
→ : 屬者行情價。一個月以上表示價格要調整
→ : 屬者行情價。一個月以上表示價格要調整
推 : 三個月36F 05/30 18:02
→ : 一個月就知道有沒有太高
→ : 三個月就不要再稱了
→ : 對喔講一般住宅，店面散退
→ : 一個月就知道有沒有太高
→ : 三個月就不要再稱了
→ : 對喔講一般住宅，店面散退
推 : 一個禮拜就出租成功是不是太便宜了40F 05/30 18:11
推 : 查一下租金實登有沒有高於行情太多，如果是蛋白區沒41F 05/30 18:22
→ : 啥機能的地方，真的不好租，除非租金低於蛋黃區很多
→ : ，不然對租屋族沒啥誘因。
→ : 啥機能的地方，真的不好租，除非租金低於蛋黃區很多
→ : ，不然對租屋族沒啥誘因。
推 : 我大概都是2～3週才開始有人帶看，一個月內成交。44F 05/30 18:59
推 : 先開高行情20%-30% 然後每週降5-10%45F 05/30 19:26
→ : 租金高一些可以過濾租客
→ : 租金高一些可以過濾租客
推 : 可以po臉書地區社團，效果好很多47F 05/30 19:34
→ : 寧願不租也不是要降 低房租容易吸引到怪人 反正沒差48F 05/30 19:36
→ : 那個錢 持有成本那麼低 放著就好
→ : 那個錢 持有成本那麼低 放著就好
推 : 寧缺勿爛50F 05/30 20:41
推 : 開高放給房仲慢慢租囉51F 05/30 20:55
推 : 超過一個月其實等於租金先少賺一個月 砍8%都差不多啊 隔52F 05/30 21:03
→ : 年在漲租金就好了
→ : 年在漲租金就好了
→ : 高租金篩選房客，一開始把關好，後面就輕鬆54F 05/30 21:36
推 : 一個月就差不多了55F 05/30 22:19
→ : 好房客難尋
→ : 好房客難尋
推 : 看幾月，暑假期間通常兩三個禮拜，過年期間可能就要一57F 05/30 23:21
→ : 兩個月了
→ : 兩個月了
推 : 我覺得臉書社團更好出租59F 05/31 00:09
噓 : 太便宜反而沒人敢租60F 05/31 00:45
→ : 付不起的 賴過一間是一間61F 05/31 01:33
→ : 加價賣啊 房板101招 但賣不出去你家的事62F 05/31 09:52
→ : 大家都在版上叫大家加價賣加價租 結果自己的標的都
→ : 在降價拼週轉率 難道沒人發現嗎哈哈哈
→ : 大家都在版上叫大家加價賣加價租 結果自己的標的都
→ : 在降價拼週轉率 難道沒人發現嗎哈哈哈
推 : 我都開高，有人來看現場就代表合理65F 05/31 12:35
推 : 那s26隔天就租掉不就是佛心中的佛心房東66F 05/31 18:52
推 : 租金太低沒人想租，跟房價一樣太低沒人要買67F 05/31 18:53
→ : 是你物件太爛68F 05/31 19:43
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