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作者 標題 [新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開 「
時間 Fri May 19 13:21:01 2023
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房貸補貼1戶發3萬！一動作查領取資格 線上申請時間、網址懶人包 | 生活 | NOWnews今日新聞
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家長快記！北市10大明星學區房市公開 「3國小」附近單坪破百萬
記者徐銘穗/綜合報導
2023-05-19 12:02:27
台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所，其中25所已超過容納學生人數，需要辦
理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，不少人在孩子出生前就卡
位明星學區，房仲業者整理出10大明星學區，前三名的新生國小、金華國小與敦化國小每
坪單價都破百萬元，而長安國小近來房市最火熱。
理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，不少人在孩子出生前就卡
位明星學區，房仲業者整理出10大明星學區，前三名的新生國小、金華國小與敦化國小每
坪單價都破百萬元，而長安國小近來房市最火熱。
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市，
其中房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，堪稱一級戰區，而「新生國小」、「金
華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價均已突破百萬大關，要價不斐。
其中房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，堪稱一級戰區，而「新生國小」、「金
華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價均已突破百萬大關，要價不斐。
https://i.imgur.com/J1o9ypA.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J1o9ypAh.jpg)
台北市最搶手的25所小學中，以「新生國小」周遭住宅單價高達114.6萬元，位居第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學打響名號，年年額滿，加上
面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過為
了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學打響名號，年年額滿，加上
面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過為
了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。
在前十名中，「長安國小」以近一年共345件的房市交易量為最多。陳金萍說，「長安國
小」積極轉型為雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引
不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾著完全中
學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。
小」積極轉型為雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引
不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾著完全中
學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。
此外，陳金萍指出，「長安國小」周邊住宅均價約73.7萬元，房價相對親民，對於有預算
考量的家長，想購買優質的「學區宅」來設籍，這裡是個不錯的選擇。
從10大高價學區行政區別來看，大安區有4所小學入列為最多。陳金萍說明，在升學競爭
激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來
將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。
激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來
將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。
以「新生國小」、「金華國小」明星學校所處的大安區來說，未來可望就讀同屬明星學校
的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學區宅」的
優勢，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標的。陳金萍也說熱門「學區宅」房價保值、抗跌
跟轉手性也都比較好。
的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學區宅」的
優勢，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標的。陳金萍也說熱門「學區宅」房價保值、抗跌
跟轉手性也都比較好。
不過，陳金萍也提醒，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校
容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因
此，家長在購屋前，可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保
購買的「學區宅」位於期待的學區之內。
容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因
此，家長在購屋前，可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保
購買的「學區宅」位於期待的學區之內。
心得：
有小孩的大家都想搶著進好學區
結果就是比誰比較有錢
房價就越堆越高
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※ 作者: TyuzuChou 2023-05-19 13:21:01
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推 : 有錢我會想選靜心1F 05/19 13:27
推 : 直接唸私立了2F 05/19 13:30
推 : 孟母三千 準備三千萬3F 05/19 13:33
推 : 中正區沒有？竟然有南港？4F 05/19 13:39
→ : 國語實小捷運施工好像有影響5F 05/19 13:46
→ : 市大附小周邊沒什麼住宅
→ : 國北師附小？龍安？東門？光復？仁愛？
→ : 市大附小周邊沒什麼住宅
→ : 國北師附小？龍安？東門？光復？仁愛？
推 : 靜心的問題不是錢，是抽不到XDDD8F 05/19 13:59
推 : 我以為會有蓬萊國小9F 05/19 14:01
推 : 蓬萊國小。長安國小我都有10F 05/19 14:27
推 : 國小還好 國中比較重要11F 05/19 14:35
推 : 靜心真的是難抽啊~12F 05/19 15:17
推 : 朋友分享靜心230人左右抽14位（要問清楚是哪一個班，總13F 05/19 15:21
→ : 之是幼兒園）很誇張
→ : 之是幼兒園）很誇張
推 : 我有錢我會送去康橋國小15F 05/19 15:25
推 : 康橋 現在要從幼兒園一路唸上去才有位置16F 05/19 15:26
→ : 而且靜心是不是沒啥漲價17F 05/19 15:27
推 : 康橋跟靜心 幼兒園就要進去了 後面給外考的名額很少18F 05/19 15:28
推 : 台北真誇張19F 05/19 15:29
推 : 某個有錢台女代表小孩就到處被刷下來lol20F 05/19 15:30
→ : 最近有在傳
→ : 最近有在傳
→ : 家長也是教育小孩的重點，學校就是中上以上就好，把小22F 05/19 15:37
→ : 孩只丟給學校教育是沒用的
→ : 孩只丟給學校教育是沒用的
推 : 看不懂樓上在說什麼24F 05/19 15:39
推 : 長安國小不貴，買條通就可以念囉25F 05/19 15:49
→ : 我唸第一志願男校,身邊同學幾乎都是優質國中或資優班上26F 05/19 16:02
→ : 來的只有我不是,上了高中脫離國中那些8+9真的感覺舒服
→ : 多了
→ : 來的只有我不是,上了高中脫離國中那些8+9真的感覺舒服
→ : 多了
推 : 重劃區的國中小,就算是中上一樣爆呀..北大高中今年本來所在29F 05/19 16:02
→ : 的里,里長爭取到幾乎全里為該校固定/自由學區.結果固定學區
→ : 那幾個鄰的住戶氣爆..這週還要再開公聽會..都在進行額滿審
→ : 查了,那些加進去的,已放掉送桃子腳審核.踢掉會有得吵.
→ : 的里,里長爭取到幾乎全里為該校固定/自由學區.結果固定學區
→ : 那幾個鄰的住戶氣爆..這週還要再開公聽會..都在進行額滿審
→ : 查了,那些加進去的,已放掉送桃子腳審核.踢掉會有得吵.
推 : 南港國小來亂的吧33F 05/19 16:32
推 : 我家有金華 但暫時用不到34F 05/19 16:50
推 : 國小周圍500公尺的才算，根本不準吧35F 05/19 17:00
→ : 正確要用"鄰"來劃分,不在表上的蓬萊國小,與日新國小以平陽36F 05/19 17:22
→ : 街相鄰..不過不是校門相對XD
→ : 街相鄰..不過不是校門相對XD
推 : 小學不重要啦 重點是國中學區，當然多數明星國小的國中學38F 05/19 18:54
→ : 區也很優，不過如果資源有限個人覺得國中學區優先
→ : 區也很優，不過如果資源有限個人覺得國中學區優先
推 : 各位曾經是小孩現在已成為爸媽的各位，念哪裡到底重要嗎？40F 05/19 19:00
→ : 為啥一定要什麼明星學區...實在不懂幹嘛要這樣逼死自己逼死
→ : 小孩
→ : 為啥一定要什麼明星學區...實在不懂幹嘛要這樣逼死自己逼死
→ : 小孩
推 : 國小真的沒差 國中比較重要43F 05/19 19:46
推 : 以前也有明星學區，以我的經驗來說是還滿重要的44F 05/19 19:59
→ : 念哪裡不重要？出社會這麼久了怎麼還這麼天真？45F 05/19 20:02
→ : 有錢人的煩惱XDDD，好險我沒有。46F 05/19 20:35
→ : 但其實中上就可以了，還是要自己努力。
→ : 但其實中上就可以了，還是要自己努力。
推 : 有錢台女代表，這有掛耶XD。還會被刷就代表妳階層不48F 05/19 21:06
→ : 夠啊，硬擠進去也不會被認同。
→ : 夠啊，硬擠進去也不會被認同。
推 : 念哪重要啊，但要看小孩素質，若會唸書，當然必看學區；50F 05/19 21:10
→ : 若不會唸書，但乖，只要挑一間純樸的學校就好；若不唸書又
→ : 不乖，那....家長就要先檢討自己
→ : 若不會唸書，但乖，只要挑一間純樸的學校就好；若不唸書又
→ : 不乖，那....家長就要先檢討自己
推 : 學區篩選的是家長好嗎 傻傻的56F 05/19 21:15
→ : 身為老師，其實社經背景越高的家長越難搞....然後小孩57F 05/19 21:19
→ : 令人搖頭的比例隨之也不低
→ : 令人搖頭的比例隨之也不低
推 : 所以老師認為吸毒討債8+9比較討喜喔 笑死59F 05/19 21:28
→ : 覺得家長難搞是因為老師無法輕易呼攏過去啦
→ : 覺得家長難搞是因為老師無法輕易呼攏過去啦
推 : 樓上說的很對：）61F 05/19 22:29
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