※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-08 13:18:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 目前還適合衝預售屋嗎？
時間 Sun May 7 17:24:29 2023
今年一直在看台南的預售屋
主要永康、東區、北區幾個建案
都是一坪40萬以上
感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放
各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.227.11 (臺灣)
※ 作者: tellmewhat89 2023-05-07 17:24:29
※ 文章代碼(AID): #1aLsvFFQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683451471.A.3DA.html
→ : 在這版問就是買 現在不買 你要等明年房價+30%才買?1F 05/07 17:26
→ : 房價只漲不跌 自住沒差 趕緊上車
→ : 房價只漲不跌 自住沒差 趕緊上車
推 : 問就是買，不然你要當空空嗎3F 05/07 17:27
推 : 這板眾板友只准多多發言 你說呢4F 05/07 17:28
推 : 這版都是神預言的，今年鐵定降息，台灣今年央行絕不升5F 05/07 17:31
→ : 息
→ : 息
→ : XD7F 05/07 17:33
各位多多，小弟我沒有不買，只是猶豫要買成屋還是預售而已※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 17:34:49
推 : 自住沒差8F 05/07 17:41
推 : 問就是租9F 05/07 17:42
推 : 你選的地點都是黃金區域，看你錢夠不夠來決定10F 05/07 17:43
推 : 今天世界南科已經要43/P了11F 05/07 17:44
我個人完全不考慮新市善化，實在不想下班還在這兩區→ : 40萬你可以負擔表示你收入很好，應該不用怕12F 05/07 17:44
噓 : 晚一年賺一台賓士，不要13F 05/07 17:46
推 : 以上推文通通勸君衝，哥只能提醒人多的地方不要去14F 05/07 17:51
→ : 送分題無腦多 不割韭菜就準備當韭菜15F 05/07 17:52
推 : 只會越漲越多沒理由不買吧16F 05/07 17:56
噓 : 衝什麼 疫情都解封惹 一堆人衝出國17F 05/07 17:56
推 : 現在預售沒人投資 就比照以前啊 頭期有當然買成屋18F 05/07 18:04
成屋看1200-1300預售看1700左右
→ : 問就是買19F 05/07 18:06
推 : 美國快要開始降息了 再3個月吧 到時房價..20F 05/07 18:08
推 : 衝啊 你的錢 又不是我的錢21F 05/07 18:10
→ : 你要自住就買阿 投資就觀望22F 05/07 18:16
推 : 台南不要猜高低，自住無腦買就對了。台南外地買盤不少，23F 05/07 18:21
→ : 北部客有在盯。
→ : 北部客有在盯。
推 : 世界南科哦 40了投資就算有賺也不多空間了吧25F 05/07 18:22
推 : 台南要40以上？！26F 05/07 18:30
要唷，尤其這兩年漲超多噓 : 我覺得別買，版上都說要雪崩了，你現在買不是穩套的嘛!!27F 05/07 18:40
推 : 這邊問房蟲 就是一定要買他們破屋28F 05/07 18:42
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:04:47※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:05:42
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:06:40
→ : 想炒房還要發文問 可悲 加油啦29F 05/07 19:08
小弟自住耶，可悲 加油啦※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:09:48
推 : 桂1不買，協奏不買，桂2不買，大任不買，陽光不買，現在30F 05/07 19:10
→ : 世界一樣不買。可是現在已購戶全都樂呵呵的。
哥，我碩畢剛來台南工作快滿一年而已→ : 世界一樣不買。可是現在已購戶全都樂呵呵的。
推 : 看你頭期湊不湊的出來 除非堅持要新屋&低自備，不然30/p32F 05/07 19:11
→ : 左右的1x年屋可能比較划算吧
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:14:57→ : 左右的1x年屋可能比較划算吧
噓 : 你要自住就買啊！投資免了吧！34F 05/07 19:49
推 : 行情倒掛？35F 05/07 20:20
→ : 台南看起來價格基期比其他縣市低，波動小36F 05/07 20:48
→ : 南科薪資收入不低，加上台積新廠要完工了
→ : 要不要買就看你，反正別人會買的話價格只會往上
→ : 南科薪資收入不低，加上台積新廠要完工了
→ : 要不要買就看你，反正別人會買的話價格只會往上
推 : 現階段... 營造品質比較危險，要好好考慮39F 05/07 20:49
→ : 至於永康、東區、北區，覺得北區跟永康還可以關注40F 05/07 20:51
→ : 東區貴又塞，下班回到家加上喧囂又是二次疲勞
→ : 東區貴又塞，下班回到家加上喧囂又是二次疲勞
推 : 短期投資不適合，確定長期持有自住挑標的買42F 05/07 21:04
→ : 重點就是蛋黃好物件沒什麼差
→ : 重點就是蛋黃好物件沒什麼差
推 : 耶來跟我當鄰居～～～44F 05/07 21:09
→ : 考量學區的話，建議選東區成屋
→ : 考量學區的話，建議選東區成屋
推 : 東區是最不塞的耶46F 05/07 21:15
推 : 自住選喜歡的，就買47F 05/07 21:16
推 : 新市都40幾 難怪平實開到五六十了48F 05/07 21:32
推 : 東區才最不塞吧，台南東區才是萬年不敗之選49F 05/07 21:42
→ : 東區有啥喧囂...? 無宮廟之亂耳~50F 05/07 21:43
→ : 喔 可能我之前住南紡那吧？51F 05/07 22:55
→ : 買成屋買新一點的中古屋52F 05/07 23:04
→ : 台南沒必要買那麼貴的預售
→ : 台南沒必要買那麼貴的預售
推 : 前年碩畢板上會問你2020幹嘛不買54F 05/07 23:26
推 : 新市善化40w是我全台見過cp值最低的區域了，永康鹽行近55F 05/07 23:30
→ : 南科但是大車超多。住josh安平那邊不錯，可惜你得靠南
→ : 科吃穿沒辦法選cp高的區域
推 : 善化火車站出來跟民雄大林斗南九曲堂差不多，都是上世
→ : 紀樣貌，但是房價是新北價，光想就荒謬
→ : 南科但是大車超多。住josh安平那邊不錯，可惜你得靠南
→ : 科吃穿沒辦法選cp高的區域
推 : 善化火車站出來跟民雄大林斗南九曲堂差不多，都是上世
→ : 紀樣貌，但是房價是新北價，光想就荒謬
推 : 預售本來就是賣未來價，你要考慮的是頭期款你要一次付60F 05/07 23:42
→ : 還是分期付
→ : 還是分期付
推 : 問就是買62F 05/08 01:20
推 : 買吧 不久將來一坪一百喔63F 05/08 03:01
推 : 新市善化這邊都35起，離我家不遠的兩個分別是36和3964F 05/08 06:02
→ : 你看的永康東區北區又是台南最蛋黃的地方，當然更高價
→ : 你看的永康東區北區又是台南最蛋黃的地方，當然更高價
→ : 問就是漲 掃貨加價賣66F 05/08 08:04
→ : 玩過大富翁就知道
→ : 玩過大富翁就知道
→ : 南科房要以買宿舍樓去理解，是為了賺南科薪水且住鄉下68F 05/08 08:31
→ : 減少開支累積財富的工具。自住若追求城市生活、熱鬧街
→ : 區、文化活動的不合適
→ : 減少開支累積財富的工具。自住若追求城市生活、熱鬧街
→ : 區、文化活動的不合適
推 : 在租屋就買成屋省租金啊71F 05/08 09:00
推 : 政府正在打房....但幾十年來政府都一直在打房! 自住....72F 05/08 10:26
→ : 鋼性需求就別考慮那麼多啦! 早晚都是要買，不如快點買..
→ : 短期漲跌就看淡一點，長期是是張的。
→ : 鋼性需求就別考慮那麼多啦! 早晚都是要買，不如快點買..
→ : 短期漲跌就看淡一點，長期是是張的。
推 : 年輕選永康 生子選東區 壯年選北區 退休選安平 結案75F 05/08 10:49
推 : 你應該思考的是，明年建商會降價嗎？不會的話，挑哪個建商好76F 05/08 12:07
→ : ？每家建商價格策略如何等等，不然你也只是傻傻的永遠買不下
→ : 手
→ : ？每家建商價格策略如何等等，不然你也只是傻傻的永遠買不下
→ : 手
推 : 來九分子啦，有稱79F 05/08 13:00
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