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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-06 22:46:28
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作者 moocow (void)
標題 [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭
時間 Fri May  5 22:29:53 2023

連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290063
1.7億變1.2億？「連雲玥恒」危老住戶控合建遭詐欺　建商嘆：覺得心累 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
原地主戶今(5)日在建案銷售中心門口大舉抗議牌，控訴建商連雲建設，「(分回條件)表面給足誠意，實則欺瞞。」不過，連雲建設現場也指派法垣法律事務代表律師江肇欽反駁，「對於地主不實指控相當痛心，若真有疑慮直接提起訴訟即可，無需做此動作。」（陳韋帆） ...

 

內文：
1.7億變1.2億？「連雲玥恒」危老住戶控合建遭詐欺　建商嘆：覺得心累

2023/05/05 13:02:00  記者陳韋帆／台北報導


原地主戶今(5)日在建案銷售中心門口大舉抗議牌，控訴建商連雲建設，「(分回條件)表
面給足誠意，實則欺瞞。」不過，連雲建設現場也指派法垣法律事務代表律師江肇欽反駁
，「對於地主不實指控相當痛心，若真有疑慮直接提起訴訟即可，無需做此動作。」



地主自救會代表律師維鐸國際法律事務所陳振瑋表示，「目前陳抗的地主戶約5成，主要
陳抗內容就是1樓的7個原住戶認為建商分回坪數不公，例如黃小姐(一樓原住戶之一)認為
應分回1.7億價值的一樓店面，但只能拿到價值1.2億的房子。」


他說，「『連雲玥恒』原住戶都相當團結，所以才讓建商有辦法3個月內簽署100%同意書
，但現在發現利益分回不公，所以其他住戶也都聯合為一樓住戶發聲。」


自救會一樓住戶黃小姐也對建商提出四大指控，「我們室內坪1坪只分回1/3坪，原30坪黃
金店舖只剩10坪；且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物，卻改建地上24樓、地下7樓；且
建商未經住戶同意搭建接待中心，違背住戶利益，形同強佔私人土地，導致完工日期延後
；建商本來同意仲裁，卻又反悔。」


陳振瑋認為，「地主當初簽約未有專業人士偕同，許多約定都屬於口頭契約，實際合約確
有許多陷阱，大玩文字遊戲，主管機關應介入危老合建契約，才能避免合建戶受害。」


法垣法律事務代表律師江肇欽則反駁，「我們對部分地主不實指控相當痛心，已經協調相
當多次，如果法律上站得住腳，他們早就可提出訴訟，一再假借言論自由大傘，做不實主
張，這不是法治社會該有的作為，對於地主跟建商都不好。」


針對地主們即代表律師控訴，他也一一提出回應如下：

一、樓層高度變化：因為建築過程會調整，合約早已載明「預計」二字。

二、分回坪數太少：重建前後價值不同，分回坪數本就會比較小，我們還讓一樓可以分到
樓上去，比本來規劃更大。

三、1.2億與1.7億價值落差：店鋪價值與住家房價會隨景氣變動，且需要3家以上估價師
評估，無法片面評定。

四、樣品屋導致工期延宕：建商本就有權搭建樣品屋銷售，但地主不斷不理性抗爭，導致
遲遲無法售屋。

五、同意仲裁又反悔：我們從來沒有同意仲裁，依照合約，有疑慮應直接訴訟，但陳抗地
主們一直想另闢蹊徑，事實上我們真有違約，他們可以直接到法院告我們。

江肇欽說，「協調至今，其實陳抗地主們就是希望毀約，因為一樓地主認為有相對剝奪感
，但合約是有約束力的，且簽約前他們有許多律師、估價師協助，簽約後可以不認嗎？如
果每一個地主都這樣搞，建案又該如何進行？」



心得：

地主當初簽約沒找專業人士看合約  現在才找律師介入
我看凶多吉少 光是 1.樓層突然長高 2.店面只剩1/3
就很有爭議了

政府至今不願推出合建契約範本
讓無數小地主慘遭建商坑殺
各位只能自求多福了!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣)
※ 作者: moocow 2023-05-05 22:29:53
※ 文章代碼(AID): #1aLHBc-K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683296998.A.F94.html
推 birdpon: 支持地主直接告1F 05/05 22:37
→ birdpon: 這樣看以後誰敢搞合建
推 H2: 覺得被騙？何不去告？法院解決便是。又不是小孩了3F 05/05 22:38
→ birdpon: 通通用地震壓死人自然都更就好4F 05/05 22:38
→ birdpon: 然後要是壓死人又要要求政府國賠了
→ birdpon: 台灣特產台灣鯛
→ H2: 四大指控都很薄弱7F 05/05 22:39
推 abyssa1: 地主戶鄰居住這種水準…當豪宅賣？8F 05/05 22:43
推 birdpon: 難怪有人建議買預售不要挑地主戶比例太高的9F 05/05 22:47
推 wisebani: 不給建樣品屋銷售，這點真的就有點怪.10F 05/05 22:48
推 abyssa1: 這個案子要開的價格定位 蓋樣品屋我反而覺得奇怪11F 05/05 23:04
→ abyssa1: 不預售直接蓋毛胚成屋才符合大家的想像吧
→ moocow: 沒人針對樓高與店面縮水兩大爭議回應阿 Zzz13F 05/05 23:09
推 zerobx: 東區精華地...建商騙一騙土地就到手了 再欺負你沒錢請律師14F 05/05 23:15
推 abyssa1: 那邊的屋主沒錢請律師？不要說笑話好嗎15F 05/05 23:16
→ abyssa1: 住宅有可能啦 但這個是這店面屋主呦
→ moocow: 問題屋主會同意最有價值的店面縮水? 想想就不太可能17F 05/05 23:19
推 tfct: 看了看內容 我站地主那邊18F 05/05 23:24
→ tfct: 有問題直接訴訟 也可以舉白布條啊 有何不可？
→ tfct: 30坪的店面分回10坪 哭啊
推 H2: https://reurl.cc/Q4MXdb21F 05/05 23:26
台北市黃金地段爆出危老重建糾紛！地主控建商霸佔土地 - 其他 - 旺得富理財網
[圖]
位於台北市東區黃金地段、備受矚目的年度預售大案，今（5）日驚爆危老重建糾紛！大約5成地主，發起自救會，在現址已搭建好的接待中心前面，舉牌抗議，並偕同律師，向媒體陳述一樓店面地主分回後的坪數減少，1坪分回1/3，未經地主同意即在現場接待中心、合建契約充滿文字陷阱；對此，建商也偕同律師前往現場說明，對於 ...

 
推 pc011630: 叫1f換到其他f可以換更大這句話，建商就很有問題22F 05/05 23:26
→ H2: 改建前原一樓店面產權僅約24.92坪(外加5.16坪騎樓)，重建後各23F 05/05 23:26
→ H2: 戶一樓約分回20.07坪店面，23.02坪二樓以及31.23坪住家
推 Anyotw: 營建估價漲了，越拖越小喔25F 05/05 23:28
推 H2: https://reurl.cc/jlAD51 九個月前的新聞26F 05/05 23:30
推 qaz512qaz512: 不會想跟這種地主當鄰居……27F 05/05 23:30
推 H2: 黃姓地主https://i.imgur.com/QhIwKkQ.jpg28F 05/05 23:30
[圖]
推 sixcent: 改建店面本來就會縮水好嗎？29F 05/05 23:32
→ sixcent: 建蔽率的限制下，一樓住戶如果都要維持原面積有誰做得到
→ H2: 『連雲玥恒』原住戶都相當團結，所以才讓建商有辦法3個月內簽31F 05/05 23:32
→ H2: 署100%同意書
→ H2: ，但現在發現利益分回不公，所以其他住戶也都聯合為一樓住戶
→ H2: 發聲。
→ H2: 這不是很好笑的說詞嗎？就是覺得太快，現在想翻盤
→ Anyotw: 都完約了能幹嘛= =，狗頭軍師murmur 又想翻盤喔。沒什麼機36F 05/05 23:35
→ Anyotw: 會
→ Anyotw: 現在剩傷敵一千，自損十萬的路
推 kusomanfcu: H2 已經說完了39F 05/05 23:42
→ kusomanfcu: 最近都更應該還有炸彈
→ kusomanfcu: 這個反而算正常的
→ kusomanfcu: 看分回的還可以
→ moocow: 聯合其他住戶也是蠻怪的 通常樓上才不管你 例如:新隆社區43F 05/05 23:52
噓 changecash: 地主戶 十個有八個都這德行44F 05/06 00:11
噓 lspss93009: 地主簽約沒找專業人士這話真的放屁45F 05/06 00:24
→ lspss93009: 雙北以外的都更案 地主都會請估價師、律師幫忙
→ lspss93009: 你跟我說大安區的地主沒有找律師看過合約？
推 aislenway: 會吵得有糖吃 可憐的連雲建設48F 05/06 00:30
→ aesdu: 為啥不能長高？建商可能動用自己的轉移容積啊！這群是想分49F 05/06 00:33
→ aesdu: 吧... XD
推 kusomanfcu: 多三樓要看啦 原本選頂樓次頂的才有差 除非直接往上51F 05/06 00:38
→ aesdu: https://i.imgur.com/ki4bFvR.jpeg52F 05/06 00:40
[圖]
推 spirit119: 地主身價這麼高，根本不需要我們擔心53F 05/06 02:21
→ moocow: 容積轉移 移入基地的m土地持份會更稀釋阿  當然權益受損54F 05/06 03:28
推 mecca: 台灣特產:先吵再說55F 05/06 07:21
推 tswen: 貪得無厭56F 05/06 07:37
→ IBIZA: 老屋建蔽本來就只有現行法規一半甚至更少，一樓店面坪數變57F 05/06 08:05
→ IBIZA: 小是肯定的，所以會搭配配二樓以上的單位，下巴又在外行
→ IBIZA: 容積轉移的話土地稀釋要找補
→ IBIZA: 第一句主詞錯了，現行法規只有老屋一半甚至更少才對
→ foreverk: 等等，所以店面戶拿到了只少四坪的新店面，剩下騎樓部61F 05/06 08:58
→ foreverk: 分換到了2x坪二樓加上3x坪的住家，然後說虧了？
推 tfct: 該不會是實坪30坪店面變成虛坪20坪店面吧63F 05/06 09:00
→ tfct: 果然實坪制很重要 虛坪好騙人包括推文的人也被騙了
→ foreverk: 上面就寫騎樓面積了你還在實坪3065F 05/06 09:02
→ IBIZA: 外行下巴又在搞笑66F 05/06 09:06
推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊。重點是說20坪店面是實坪還虛坪啊？67F 05/06 09:06
→ tfct: 20坪的虛坪店面不就剩12坪 慘喔
→ tfct: 12坪還能做什麼生意？賣水煎包？
→ IBIZA: 笑翻，一邊罵虛坪，一邊說騎樓有權狀，下巴就是這麼雙重標70F 05/06 09:07
→ IBIZA: 準
→ foreverk: 啊怎麼這邊騎樓又可以算進去實坪了，那新大樓公設不就72F 05/06 09:08
→ foreverk: 也可以算，你打自己臉幹嘛？
→ IBIZA: 12坪為什麼不能做生意？74F 05/06 09:08
→ tfct: 所以用實坪制算最乾脆啊75F 05/06 09:08
→ tfct: 原本24實坪 變成12實坪 有夠哭
→ IBIZA: 這跟什麼制根本沒關係，是建蔽變低77F 05/06 09:09
→ IBIZA: 建蔽就是變一半不然你要怎樣？怎麼不說原本4層樓變20層
→ tfct: 12坪 只能租給搖搖杯跟生煎包吧 連美睫美甲都不屑租79F 05/06 09:10
→ foreverk: 現在看起來就你亂算而已啊，上面寫清楚了你也是自己加80F 05/06 09:10
→ foreverk: 進去講實坪，那不就你自己爽怎麼加就加，扯什麼實坪
→ IBIZA: 現代法規就是土地只能蓋不到一半，坪數讓你往上蓋，所以一82F 05/06 09:11
→ IBIZA: 樓分不到一半回來很正常，但用二樓以上補償你
→ IBIZA: 說一樓剩一半，怎麼不說拿了二樓30坪？
→ foreverk: 貪得無厭的人就是只講自己少的，不講自己多的85F 05/06 09:12
推 tfct: 建商的辯詞就是虛坪啊86F 05/06 09:12
→ IBIZA: 到底是哪裡有問題？87F 05/06 09:12
→ tfct: 人家都更ㄧ坪換一坪都麻講實坪88F 05/06 09:12
→ IBIZA: 笑翻，你講的騎樓也是虛坪啊89F 05/06 09:12
→ tfct: 建商要是用實坪來辯解還比較誠實一點90F 05/06 09:13
→ IBIZA: 笑翻，一樓面積變一半，一坪換一坪本來就是靠樓上住宅補，91F 05/06 09:13
→ IBIZA: 他樓上住宅拿回50坪，算起來一坪室內換兩三坪都有吧
→ tfct: 騎樓不要算啊 還不是變公設93F 05/06 09:14
→ foreverk: 他是二樓補23坪，再外加一戶3x坪住家，所以不知道說虧94F 05/06 09:14
→ foreverk: 是腦殘還是貪心
→ IBIZA: 你辯解的時候就可以拿騎樓出來講，不誠實的是你吧96F 05/06 09:14
→ IBIZA: 他一樓二樓還有住宅拿了快80坪
→ tfct: 嘻嘻 只有12坪的20坪店面 真遶口98F 05/06 09:15
→ IBIZA: 下巴外行還是少鬼扯，說你小丑你又不高興99F 05/06 09:15
→ foreverk: 在場就你自己跟地主把騎樓加進去算而已，怎麼你扯實坪100F 05/06 09:15
→ foreverk: 扯半天，在那邊自己加騎樓
→ IBIZA: 笑死你騎樓也是有權狀都不覺得雙標，繞口一點有啥大不了102F 05/06 09:16
→ foreverk: 拿權狀坪數去比室內坪數，故意放大差距，就是要帶風向103F 05/06 09:18
→ foreverk: 要錢而已
推 zerobx: 看到這個新聞，一律支持委建105F 05/06 09:18
推 tfct: 講實坪縮水就好啦 騎樓又不是我提的106F 05/06 09:18
→ IBIZA: 都更，一樓店面室內剩一半很正常，所以才用上面超過50坪去107F 05/06 09:19
→ IBIZA: 補貼，瞎掰根本不懂也在跟人家鬼扯
→ foreverk: 而且，這個怎麼可能地主不知道補多少，想要錢而已109F 05/06 09:19
→ tfct: IB那說你靠爸族你開心嗎110F 05/06 09:19
→ IBIZA: 笑死，騎樓也是有權狀不是你講喔111F 05/06 09:19
→ IBIZA: 你是小丑是事實，我靠什麼爸
→ IBIZA: 下巴就是小丑
→ IBIZA: 我爸長照第五年，誰靠誰有常識都知道
→ foreverk: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊115F 05/06 09:20
→ IBIZA: 為什麼一個人會被當小丑，因為他整天就是小丑行為116F 05/06 09:21
→ foreverk: 大家記得這句，以後哪個白痴在那邊講實坪制，就拿實坪117F 05/06 09:21
→ foreverk: 大將軍這句話堵上去
推 tfct: 他講騎樓的我才講騎樓啊 一開始都講實坪不就好了 我一開始也119F 05/06 09:22
→ tfct: 是問句啊 原來問一問才知道又是虛坪打混仗
→ tfct: 你靠爸也是事實啊 哈
→ IBIZA: 笑死，講錯話就開始誰先講，他講騎樓又沒說錯，是你說錯耶122F 05/06 09:22
→ IBIZA: 好了啦小丑
→ IBIZA: 你是問句？騙大家沒長眼睛看喔
→ IBIZA: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊
→ IBIZA: 笑死
推 tfct: 我說錯啥？我一開始就用該不會 當開頭了127F 05/06 09:24
→ IBIZA: 人家指出你的該不會是錯的，你怎麼回應？128F 05/06 09:24
→ IBIZA: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊
→ tfct: 靠爸族閱讀能力有問題喔130F 05/06 09:24
→ aesdu: 怎麼這麼好笑XD 自打臉捏XD131F 05/06 09:25
→ foreverk: 他只是不小心說溜嘴啦，扯半天奇怪的實坪，結果內心還132F 05/06 09:25
→ foreverk: 是喜歡現行機制
→ IBIZA: 被指正硬要爭辯，結果變雙標小丑134F 05/06 09:25
→ IBIZA: 笑死，圖片上就寫明了25坪店面5坪騎樓，你搞錯講什麼該不會
→ IBIZA: ，被指正又拿騎樓有權狀強辯，誰閱讀能力有問題？
→ IBIZA: 下巴就是每次都想坳到底，所以常常變小丑
→ foreverk: 你第一句是疑問沒錯啦，但是指正你後，你卻講出了金句138F 05/06 09:27
→ foreverk: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊
→ IBIZA: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊140F 05/06 09:27
推 tfct: 25坪店面 換12坪店面 就很哭啊 建商說換20坪店面 就騙人啊141F 05/06 09:30
→ tfct:  看不懂哪裡說錯 講騎樓本來就是現制 然後很亂 所以我反對現
→ tfct: 制啊
→ IBIZA: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊144F 05/06 09:31
→ IBIZA: 笑死，說反對虛坪，卻拿騎樓有權狀強辯
→ tfct: 現制是現制 反對是反對 有什麼問題看不懂欸 靠爸族等著見縫146F 05/06 09:31
→ tfct: 插針等得很辛苦欸
→ IBIZA: 哭個屁，樓上50坪不用算？148F 05/06 09:32
→ IBIZA: 推 tfct: 騎樓面積也有權狀啊
→ tfct: 你還不如去學人肉搜算了 還不用等的這麼辛苦150F 05/06 09:32
→ IBIZA: 看來你很贊成虛坪該計算啊151F 05/06 09:32
→ IBIZA: 下巴自打臉之後開始亂扯了
→ tfct: 靠爸族天天等著替下巴見縫插針 辛苦你了153F 05/06 09:33
→ IBIZA: 那你是哭爸族嗎154F 05/06 09:33
→ IBIZA: 哭爸族天天外行亂講話，被打臉或自打臉就開始哭
→ tfct: 現制是現制 反對是反對 有什麼衝突？討論現制等於贊成？這156F 05/06 09:34
→ tfct: 邏輯？
→ foreverk: 看起來就你亂算而已，亂算的什麼制都亂算158F 05/06 09:34
→ IBIZA: 到底是哭幾點？一樓變小所以分了樓上五十坪，一直迴避這個159F 05/06 09:34
→ IBIZA: 補償是怎樣？
→ foreverk: 不要凹了啦，故意用虛坪比實坪還想凹，都已經講實坪多161F 05/06 09:35
→ foreverk: 少了，就你亂算
→ IBIZA: 笑死，反對的話應該只算25坪啊，扯30坪幹嘛163F 05/06 09:35
→ IBIZA: 店面室內少的十幾坪已經用二樓以上五十坪彌補了
→ foreverk: 現制哪條教你虛坪比實坪的165F 05/06 09:36
推 tfct: 我就沒看到騎樓 懶得看 所以用該不會開頭啊 有什麼問題？166F 05/06 09:36
→ IBIZA: 如果你反對虛坪，人家指正你之後，你應該是同意實坪只有25167F 05/06 09:37
→ IBIZA: 坪，而不是講什麼騎樓也有權狀，你就是什麼都想坳到贏，所
→ IBIZA: 以變雙標小丑
→ IBIZA: 你沒看到你家的事，人家都指正你了，你還要坳
→ tfct: 所以沒有實坪制建商也都不提新店面實坪多少 所以點出來給那171F 05/06 09:38
→ tfct: 個說換到20坪的看啊
→ IBIZA: 你的問題不是一開始搞錯，而是搞錯被指正就開始亂坳173F 05/06 09:38
→ foreverk: 一二樓加算起來已經平原本一樓店面面積了，還再送一戶3174F 05/06 09:38
→ foreverk: 0多坪住家，然後實坪大將軍只想跳針亂算的實坪
→ IBIZA: 樓上那50坪你也一直無視176F 05/06 09:39
→ IBIZA: 你這種鬼扯法，就是為什麼好幾個你常出現的版面都當你小丑
→ IBIZA: 的原因
推 tfct: 樓上50坪也是虛坪 再哭一次179F 05/06 09:39
推 ReiFan: 硬要耶...本文講都更硬要歪去戰實坪制180F 05/06 09:40
→ IBIZA: 不是只有房板這樣看你181F 05/06 09:40
→ foreverk: 也不用你點出來啦，有買房的哪個不會算，權狀寫得清清182F 05/06 09:41
→ foreverk: 楚楚，會在那邊跳針實坪的，不是沒買又不做功課的廢物
→ foreverk: ，就是故意跳針的
→ IBIZA: 你老是想塑造自己高大上，有點小問題也要硬拗到底，結果就185F 05/06 09:41
→ IBIZA: 是事與願違，到處被當小丑看
→ IBIZA: 然後再自我安慰，「被當小丑這都是我計畫好的」
推 tfct: 靠爸族怎麼看我有差嗎？就像我怎麼看你 你有差嗎？188F 05/06 09:42
→ IBIZA: 剛剛人家指正你騎樓佔5坪的時候，你承認自己沒看到不就好了189F 05/06 09:43
→ IBIZA: ，幹嘛硬拗
→ tfct: 笑死 我哪一句話說自己高大上啊 我都是很客觀描述的191F 05/06 09:43
→ IBIZA: 笑翻，你沒差幹嘛在板上發文哭訴，還問大家要不要跟你道歉X192F 05/06 09:43
→ IBIZA: D
→ IBIZA: 文章應該還在吧XD
→ tfct: 肉搜搜半天也沒搜出什麼屁來的 還不自己檢討一下195F 05/06 09:44
→ IBIZA: 笑死，你問問大家是不是早就看穿你老是在那邊自己高大上196F 05/06 09:44
→ tfct: 要不要道歉是用詞不禮貌啊 你說我小丑我也沒叫你道歉 只說你197F 05/06 09:45
→ tfct: 靠爸族 多麼友善啊
→ IBIZA: 笑翻，有沒有隆鼻失敗的八卦199F 05/06 09:45
→ IBIZA: 你同意的話，我貼診所出來？
→ IBIZA: 我相信你們診所一定合法報稅，不怕國稅局查
→ foreverk: 隆鼻失敗是啥小XDD202F 05/06 09:47
→ IBIZA: 畢竟下巴這麼強調合法的人，是吧203F 05/06 09:47
→ IBIZA: 最怕空氣突然安靜
→ IBIZA: 最怕朋友突然的關心
推 polestar0505: 這種沒書面也要錄音啊...206F 05/06 10:01
推 H2: 樓上住宅分回的面積都是實坪207F 05/06 10:04
→ IBIZA: 都拆了，怎麼可能沒書面，如果因為樓高造成土地分配有減少208F 05/06 10:04
→ IBIZA: ，那的確是要再補償沒錯
→ H2: 這個案子跟虛坪實坪沒關係210F 05/06 10:05
→ IBIZA: 至於什麼店面變一半如何如何哭，那都是外行話211F 05/06 10:05
→ H2: 這個案子比較算可以討論的爭議就是移轉容積什麼的多了三層樓212F 05/06 10:07
→ H2: ，這個利益怎麼分。看起來是合約沒有特別清楚的地方。不過，
→ H2: 原地主肯定也是知道上法院打不贏，才搞拉布條抗議找記者這一
→ H2: 招
→ IBIZA: 新舊法規不同，都更對一樓的影響本來就是越老損失越多，不216F 05/06 10:07
→ IBIZA: 然為什麼都更要說服一樓最難，為什麼都更都要補償一樓一間
→ IBIZA: 甚至好幾間樓上住宅？
→ IBIZA: 容積轉移多三層，看原地主原本可分配土地坪數減多少，實價
→ IBIZA: 補償
→ IBIZA: 或是合約有訂怎麼找補，就照合約找補，如果真有權益受損，
→ IBIZA: 不會告不贏
推 H2: 新聞寫的，地主就是想多要7000萬223F 05/06 10:09
→ IBIZA: 怕是越想越不對勁而已224F 05/06 10:10
→ H2: 肯定合約條文對於地主這個訴求是不有利的，要不然老早上法院225F 05/06 10:10
→ H2: 了。不用搞記者會拉白布條這一招
→ H2: 地主跟律師也是老江湖了，又不是菜雞
→ IBIZA: 下巴安靜之後，推文水準變高很多228F 05/06 10:11
→ IBIZA: 新聞其實看不太出來，容積轉移如果土地找補有妥善處理，建
→ IBIZA: 設公司也大可以說多三層樓已經有找補，而不是說什麼原樓層
→ IBIZA: 只是預計
推 Husky8018: 請問IBIZA大 都更對一樓戶來說越老損失越大是什麼意思232F 05/06 10:15
→ Husky8018: 都更法規新舊對一樓影響較大是嗎
→ IBIZA: 老法規在減低的部分，越老越寬啊234F 05/06 10:16
→ IBIZA: 建蔽的部分
→ IBIZA: 不是都更法規，就建蔽規定
→ IBIZA: 民國50年代以前可以蓋滿，50年代到70年代初期，只能蓋60-80
→ IBIZA: %，但騎樓視為空地，所以可以用騎樓方式蓋到滿
→ IBIZA: 騎樓不算法定空地之後，建蔽還是60-80%，現在普遍只有45-65
→ IBIZA: %
→ IBIZA: 古代100坪土地就能蓋100坪一樓，後來變蓋80坪一樓20坪騎樓
→ IBIZA: ，再後來變成80坪含騎樓，現在只能蓋60坪含騎樓
推 alex0203cool: 以後隆鼻失敗可以拿來當淨化咒語嗎 XDDD243F 05/06 10:24
→ IBIZA: 不同時代，可能損失一半到三四成不等244F 05/06 10:25
→ IBIZA: 很多老透天不重建，其實就一樓店面面積影響太多
→ foreverk: 這咒語太有用了吧246F 05/06 10:52
推 darkangel119: 最好都不要改建 我想看倒塌的時候還有多少人活著247F 05/06 12:31
推 darkangel119: 下巴安靜後 終於可以好好看推文內容了
→ petshopboys: 長高三樓地主有多分坪數嗎？還是建商全拿？249F 05/06 14:50
推 JuanWang: 跟文林苑好像啊，一堆____在那邊幫有錢人罵建商 嘻嘻250F 05/06 15:29
→ JuanWang: 幫人家操那個心幹嘛呢？有錢人分更多也不會分給你
推 cook321: 貪得無厭252F 05/06 17:20

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1樓 時間: 2023-05-06 18:10:45 (台灣) 
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xxx999888777
　 05-06 18:10 TW 
合約早已載明「預計」二字 => 所以無效就大家來毀約 直接禁置產 看誰撐的久嗎?
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