※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-20 21:29:18
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作者 標題 [閒聊] 台南商60
時間 Wed Apr 19 21:58:26 2023
最近在安南區看房，北安附近的建案 每個都打著未來有商60，未來將是一片大好，聽到
我滿臉疑惑...
這商60要弄好，起碼也要7.8年後了吧，建完會不會變廢墟又是另一個話題了...
--
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※ 作者: GG8877 2023-04-19 21:58:26
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推 : 台南重劃區 除非有地緣否則真的別碰1F 04/19 22:06
→ : 不動產周期很長，本來就會提前反應好幾年。應該明年交地招2F 04/19 22:08
推 : 台南供給很少 能選的物件也不多3F 04/19 22:08
→ : 商。地景公園周遭4大區塊據說是地上權，那就是招標有限制，4F 04/19 22:09
→ : 據傳新光三越有意願進駐，到底如何不清楚。
→ : 不可能變廢墟啦...四大副都心不可能隨便搞爛。資金和選票
→ : 全靠這個了...基本上很多招標私底下應該都是財團先去談的
→ : 你沒有那個財力和經營能力，初階審查就被刷掉了。
→ : 代銷都跟你唬爛5倍南紡。我是覺得有一個就偷笑了...不過商
→ : 60也算是補足北區商業區太小的缺陷。商20又小又難啟動。
→ : 除了那4塊以外，其他也不排除最後又蓋住宅。畢竟台南甚至
→ : 安南區北區是否有這麼強消費力是個問號。市府把這裡當作南
→ : 科支援啥的...其實我也一臉問號...太遠了吧。
→ : 不過安南區靠杯大，可能以後變成人口第一大區，還可以發展
→ : 很多新東西。所以需要一個核心地帶。
→ : 市府說什麼金融服務、經貿展演、百貨購物、旅館、休閒娛樂
→ : 啥鬼的，看你買不買單囉...
→ : 據傳新光三越有意願進駐，到底如何不清楚。
→ : 不可能變廢墟啦...四大副都心不可能隨便搞爛。資金和選票
→ : 全靠這個了...基本上很多招標私底下應該都是財團先去談的
→ : 你沒有那個財力和經營能力，初階審查就被刷掉了。
→ : 代銷都跟你唬爛5倍南紡。我是覺得有一個就偷笑了...不過商
→ : 60也算是補足北區商業區太小的缺陷。商20又小又難啟動。
→ : 除了那4塊以外，其他也不排除最後又蓋住宅。畢竟台南甚至
→ : 安南區北區是否有這麼強消費力是個問號。市府把這裡當作南
→ : 科支援啥的...其實我也一臉問號...太遠了吧。
→ : 不過安南區靠杯大，可能以後變成人口第一大區，還可以發展
→ : 很多新東西。所以需要一個核心地帶。
→ : 市府說什麼金融服務、經貿展演、百貨購物、旅館、休閒娛樂
→ : 啥鬼的，看你買不買單囉...
→ : 北安那一區 除了未來的北外環，也沒有火車，公車，輕軌18F 04/19 22:23
→ : 我聽到百貨，的確差點笑出來，那邊人潮老實說根本不夠多
→ : 台南光有南紡/新天地，其實很足夠了，人潮也沒有像巨城那
→ : 樣誇張
→ : 我聽到百貨，的確差點笑出來，那邊人潮老實說根本不夠多
→ : 台南光有南紡/新天地，其實很足夠了，人潮也沒有像巨城那
→ : 樣誇張
推 : 未來全台南最大的商業重劃區，發展性如何你可以認真思考22F 04/19 22:30
→ : 一下，基本上沒事別跟市政府對做
→ : 一下，基本上沒事別跟市政府對做
推 : 看看Lm當年被嫌棄成鬼城，現在什麼樣子？基期低才有24F 04/19 22:32
→ : 潛力啦，等到吵起來你就買不起了
→ : 潛力啦，等到吵起來你就買不起了
→ : 公車輕軌到底是在講什麼，這種反駁真的笑死人...26F 04/19 22:32
推 : 然後台南買房沒在看軌道經濟、大眾運輸的，這道理就像新27F 04/19 22:33
→ : 竹沒捷運、公車不便但房價還是漲的嚇嚇叫一樣
→ : 竹沒捷運、公車不便但房價還是漲的嚇嚇叫一樣
→ : 南紡新天地怎麼會足夠...對其他區來說遠的要命。它們的櫃位29F 04/19 22:33
→ : 品牌多樣性或更新率也很難滿足所有人。市府弄4大副都心和
→ : 品牌多樣性或更新率也很難滿足所有人。市府弄4大副都心和
→ : 我沒在反駁啊 樓上是在XD 只是覺得交通這塊那邊根本沒什31F 04/19 22:34
→ : 麼大眾運輸罷了
→ : 麼大眾運輸罷了
→ : 砲校就是為了區域平衡以及備用，轉移商圈和創造新亮點。33F 04/19 22:34
推 : 商60位置不錯，但要等34F 04/19 22:35
→ : 南紡、新天地、遠百，都在市區，塞死人了
→ : 南紡、新天地、遠百，都在市區，塞死人了
→ : 台南什麼時候靠大眾運輸阿= =36F 04/19 22:35
→ : 南紡新天地?? 公車??? 你當地人嗎...
→ : 南紡新天地?? 公車??? 你當地人嗎...
推 : 台南市政府的都市規劃相關資料可以自己去下載來研究38F 04/19 22:36
→ : 商60如果有大型百貨，安南、新市的人去那邊的機率高多了39F 04/19 22:36
→ : 難道三井真的是靠高鐵和台鐵嗎...才怪。就台南沒啥新東西，40F 04/19 22:37
→ : 我老家就是那附近的人，只是覺得那一區真的起得來嗎XD41F 04/19 22:37
→ : 就是有這種需求。4個方位都放一些新型態的百貨購物中心，42F 04/19 22:37
→ : 但是前提是現階段的計畫是因為有現在的執政者在推行43F 04/19 22:37
→ : 假設有一天換了執政者同樣的計畫會不會繼續推很難說
→ : 假設有一天換了執政者同樣的計畫會不會繼續推很難說
推 : 商六十發展百貨真的不錯，畢竟安南跟旁邊的永康人口是台45F 04/19 22:38
→ : 南前兩多的，未來逛百貨不用再特別塞車跑到市區去
→ : 南前兩多的，未來逛百貨不用再特別塞車跑到市區去
→ : 才不用那邊塞車、等停車。當地人的餐飲和閒逛、溜小孩至關47F 04/19 22:38
推 : 插個ikea吧 拜託48F 04/19 22:38
→ : 重要。還有退休老人消費力。舊市區百貨早該更新一輪了。49F 04/19 22:39
→ : 所以最好是不要把所有身家都放在一個還沒有雛形的地段50F 04/19 22:39
→ : 簡單說就是大家都太無聊了...你也不會想要一輩子都在逛夜市51F 04/19 22:39
→ : 或老舊的商店美食街、市場了...
→ : 一站式全部搞定就是新一代的生活型態。
→ : 或老舊的商店美食街、市場了...
→ : 一站式全部搞定就是新一代的生活型態。
→ : 如果真的可以起來 推一個ikea XD54F 04/19 22:41
→ : 台南的消費力確實值得質疑，蓋太多太氾濫也是會倒。所以這55F 04/19 22:41
→ : 就交給市府和財團自己去評估。
→ : 就交給市府和財團自己去評估。
→ : 如果能起來當然是好事啦，只是不曉得要等多久了57F 04/19 22:42
→ : ikea之前打槍市府很多選址。我覺得最有可能的是今年要招58F 04/19 22:42
推 : 感覺也可以買海佃 商60有起來當賺到59F 04/19 22:42
→ : 標的平實地上權。其次是志開未來園區(這又面積太大了)60F 04/19 22:43
→ : 幾個重劃區把舊市區淡化掉吧，舊市區真的沒救了61F 04/19 22:43
→ : IKEA插了先噴10%62F 04/19 22:43
→ : 要看治水成效怎樣，以前海佃會淹水63F 04/19 22:44
→ : 很多以前會淹水的地方，近幾年都沒啥聽說淹水了(沒雨？)
→ : 很多以前會淹水的地方，近幾年都沒啥聽說淹水了(沒雨？)
→ : 府都和遠雄有插旗溪東重劃區，不過這塊比較小。65F 04/19 22:45
→ : 九份子那邊有弄抽水站。商60的公園應該有滯洪池功能。
→ : 九份子那邊有弄抽水站。商60的公園應該有滯洪池功能。
推 : 可是三井又沒什麼人，台南非鬧區的消費力還待商確吧，67F 04/19 22:46
→ : 假日去吃餐廳根本不用訂位，當然炒房是另一回事，推一
→ : 樓說的，除非有地緣關係再來玩
→ : 假日去吃餐廳根本不用訂位，當然炒房是另一回事，推一
→ : 樓說的，除非有地緣關係再來玩
→ : 新光三越不知道想搞什麼規模的。SKM Park outlet這種很大很70F 04/19 22:46
→ : 屌。商60的地夠大。
→ : 屌。商60的地夠大。
推 : 遠雄藏萃今天有打來問我要不要我看，問題是我沒留過資訊，72F 04/19 22:47
→ : 到底哪來的...
→ : 到底哪來的...
→ : 商60應該算鬧區吧...跟三井沒得比。北區永康也沒地方去啊74F 04/19 22:47
推 : 北區到商60比到新天地還快 有百貨公司應該會吸不少人75F 04/19 22:50
→ : 商60有幾個點不錯 北安路夠大條 離鄭仔寮夠近76F 04/19 22:52
→ : 安南區人口基數越來越高 看看可怕的海佃路車潮
→ : 交通現在也方便 北外環先不說 原本的國道等等
→ : 安南區人口基數越來越高 看看可怕的海佃路車潮
→ : 交通現在也方便 北外環先不說 原本的國道等等
→ : 確實阿。鄭仔寮住宅區宜居，不過當初就沒搞太多商業機能，79F 04/19 22:53
→ : 不看好安南區很正常啦 傳統在地思維 都發展了才後悔80F 04/19 22:53
推 : 我個人是覺得 商60這區是有機會的發展大型百貨的，舊市區81F 04/19 22:54
→ : 趨近飽和，安南區以北、南科週邊人口一直在增加，有機會複
→ : 製北高雄曲線
→ : 趨近飽和，安南區以北、南科週邊人口一直在增加，有機會複
→ : 製北高雄曲線
→ : 我覺得南山廣場有點弱... 商60不要亂搞的話，22公頃夠你開84F 04/19 22:54
→ : 發2 30年的跨度了。每隔幾年就能搞一個新玩意兒~
→ : 發2 30年的跨度了。每隔幾年就能搞一個新玩意兒~
→ : 先看南山會搞得如何吧 不過那個不大間 當社區百貨商場86F 04/19 22:54
→ : 旁邊的皇龍小北商圈是覺得就有點社區商圈感
→ : 原本的小北夜市商場就是老一輩吃吃炒牛肉 要開不開的
→ : 只有蝦仁排骨控肉會特地過去 還有吃築間品牌燒肉
→ : 旁邊的皇龍小北商圈是覺得就有點社區商圈感
→ : 原本的小北夜市商場就是老一輩吃吃炒牛肉 要開不開的
→ : 只有蝦仁排骨控肉會特地過去 還有吃築間品牌燒肉
推 : 南山開個貴婦超市加一些餐廳就好了 不期不待90F 04/19 22:57
→ : 他樓下不是要當市場 要貴起來的感覺有點困難吧91F 04/19 22:58
→ : 理想很豐滿 現實很骨感.....不過有商場餐廳品牌是好事
→ : 每周有四天不是在新光就是南紡吃飯.....
→ : 理想很豐滿 現實很骨感.....不過有商場餐廳品牌是好事
→ : 每周有四天不是在新光就是南紡吃飯.....
推 : 商六十可以吸引安南、永康、北區、安定、七股，西港的民94F 04/19 22:59
→ : 眾消費，而且附近北區表參道都賣到45了，商六十車程距離
→ : 才五分鐘而單價只要三字頭還是很有潛力的
→ : 而且說真的啦，這幾年跟著市府的新興重劃區買房子的，有
→ : 誰後悔的嗎？
→ : 眾消費，而且附近北區表參道都賣到45了，商六十車程距離
→ : 才五分鐘而單價只要三字頭還是很有潛力的
→ : 而且說真的啦，這幾年跟著市府的新興重劃區買房子的，有
→ : 誰後悔的嗎？
→ : 安南區用房價跟新屋及重劃區 慢慢脫離以前北區邊陲感99F 04/19 23:03
→ : 如果在台南住超過15年以上的 去安南區應該很有感
→ : 如果在台南住超過15年以上的 去安南區應該很有感
推 : 沒有XDDDD 台南基期太低，隨便買隨便噴。101F 04/19 23:03
→ : 光以前說九份子 就魚塭海風偏僻 現在整個轉型102F 04/19 23:04
→ : 安南區比永康有個優勢 以前魚塭等等太空曠 反而變優點
→ : 安南區比永康有個優勢 以前魚塭等等太空曠 反而變優點
→ : 九份子以北、台江大道、史博館周遭還可以塞幾萬或破10萬人104F 04/19 23:05
→ : 馬路重新規劃 大塊土地收購 難易度較低105F 04/19 23:05
→ : 全部都可以繼續炒南科題材。106F 04/19 23:05
→ : 州南重劃區那塊到史博館 去年10月就成交兩間別墅107F 04/19 23:06
→ : 這邊一堆自辦重劃地主發大財108F 04/19 23:06
→ : 都是南科買方....屋主也有南科鄉民109F 04/19 23:06
→ : 同個社區1080>1780......兩年內
→ : 現在同社區都開到2000-2200上下了
→ : 今天開會還在聊咧 同事有接北安一方租件 有人說是州南
→ : 重劃區...應該是過台江大道才是吧?
→ : 同個社區1080>1780......兩年內
→ : 現在同社區都開到2000-2200上下了
→ : 今天開會還在聊咧 同事有接北安一方租件 有人說是州南
→ : 重劃區...應該是過台江大道才是吧?
→ : 炒房 騙人接刀114F 04/19 23:16
推 : 良心建議跟一樓一樣沒有地緣關係要謹慎斟酌115F 04/19 23:22
推 : 感覺騙人接刀，台南人口 市區都沒滿怎麼有辦法擴到那116F 04/19 23:32
→ : 邊去...
→ : 邊去...
推 : 房蟲二重唱 好聽割冇跳針118F 04/19 23:39
→ : 空仔出來刷存在感了 一個以前沒買 現在只能酸的範例119F 04/19 23:42
→ : 成交價就擺在那邊 只能用鍵盤罵人發洩了 口聯
→ : 成交價就擺在那邊 只能用鍵盤罵人發洩了 口聯
推 : 因為台南市區其實很難住...太擠121F 04/19 23:46
推 : 商圈轉移怎麼覺得砲校比較有潛力，只是不知道要多久才122F 04/19 23:52
→ : 開發
→ : 開發
推 : 有人知道josh是買哪個建案嗎？124F 04/19 23:54
推 : 原po說的交通 其實有北外環就夠了 其他大眾運輸都太遙不125F 04/19 23:56
→ : 可及 敬老票不知道坐不坐得到 安南連ubike都沒啥點了
→ : 可及 敬老票不知道坐不坐得到 安南連ubike都沒啥點了
→ : 哈哈 只要有人反駁 就說人家是空仔 真的好可愛XD127F 04/19 23:56
→ : 我北屯人在偶爾來南科出差
→ : 我北屯人在偶爾來南科出差
推 : 台南不要期待在看的見的未來有什麼捷運輕軌 都太不實際129F 04/19 23:59
→ : 路過安南區時，聽同事說 什麼那邊未來會如何開發130F 04/19 23:59
→ : 捷運輕軌就算是地下化的方式實現 地面上的工程跟住屋都131F 04/19 23:59
→ : 是大革命 要有像台北那種客觀條件再來談 剩下都多講的
→ : 是大革命 要有像台北那種客觀條件再來談 剩下都多講的
推 : 某個a從兩年前說我成交的900多萬案子只值600萬 現在133F 04/20 00:01
→ : 1000多了 然後只會在別人推文靠邀 還不空?
→ : 1000多了 然後只會在別人推文靠邀 還不空?
推 : 地下化挖個幾步就冒出古蹟 根本沒辦法XD135F 04/20 00:01
→ : 我聽了 差點快笑死 ，一個區域大眾運輸如此薄弱以及旁136F 04/20 00:01
→ : 邊一堆什麼都沒有的地方，還有一堆人敢去接刀XD
→ : 邊一堆什麼都沒有的地方，還有一堆人敢去接刀XD
→ : 去高雄看看一般日捷運的搭乘狀況再來看看台南蓋了會如何138F 04/20 00:01
→ : 認同一樓的話.. 除非有地緣吧139F 04/20 00:03
推 : 對了 某個人為了看空還詛咒住省道旁會被車撞死喔140F 04/20 00:04
推 : 不過期待商60的話,綜合考量下來大橋東橋的位置應該也是141F 04/20 00:05
→ : 哈哈 你們樓上 恩怨情仇是不是很深XD142F 04/20 00:05
→ : 你去看我發的案子文章 每篇他都要靠邀143F 04/20 00:05
→ : 標準講不贏就酸的那種 說他空已經很理性了
→ : 標準講不贏就酸的那種 說他空已經很理性了
→ : 能沾光~可預期的北外環也能到,和未來地下化+捷運+砲校145F 04/20 00:06
→ : 的夢~~
→ : 的夢~~
→ : 地下化 捷運喔 台南本地人已經被唬很久了147F 04/20 00:07
→ : 現在跟在地人多問幾次 從期待到不期不待沒有傷害
→ : 現在跟在地人多問幾次 從期待到不期不待沒有傷害
→ : 所以才說是夢XDD149F 04/20 00:07
→ : 現在除非動工的才算 動的還要看啥時候完工150F 04/20 00:08
→ : 但北外還應該還是會有~~151F 04/20 00:08
→ : 鐵路地下化前陣子又挖到古蹟 又要拖了.....152F 04/20 00:08
→ : 北外前面好啦 史博館那邊通車了
→ : 北外前面好啦 史博館那邊通車了
→ : 大家理性討論啊啊啊～和氣生財154F 04/20 00:08
→ : 所以去年底鄉民屋主那邊賣的時機點剛好衝上來155F 04/20 00:08
推 : 大橋東橋過來到砲校遷移後變成商業區一定是在大橋永康156F 04/20 00:09
→ : 有北外這條的確是好的，才不會一堆人擠國8157F 04/20 00:09
→ : 鐵路段地下化完成後才有可能 據說這段地下化是116年完成158F 04/20 00:09
→ : 不豪小 當時接10天至少帶看了5-6天 每天都3組以上159F 04/20 00:09
→ : 去年賣得人，真的是最好的點160F 04/20 00:09
→ : 地下化完成後康橋大道才能一路往鹽行那邊接 交通有疏通161F 04/20 00:10
→ : 但今年房市真的頗冷162F 04/20 00:10
→ : 最後兩組客人接連下斡旋 第一組同事趕著收 沒讓他客戶163F 04/20 00:10
→ : 家人看 結果爸媽不爽 還好隔兩天第二組看屋又收
→ : 家人看 結果爸媽不爽 還好隔兩天第二組看屋又收
→ : 商業化進駐才有意義 沒有人想去一個會塞車的商業地段165F 04/20 00:11
→ : 東橋的交通要解決 才好處理後面啦 前兩天我從東豐路166F 04/20 00:11
→ : 走到永康中華大橋魚中魚 大約四公里 開元路中華路車流
→ : 連走路都阿雜跟危險
→ : 走到永康中華大橋魚中魚 大約四公里 開元路中華路車流
→ : 連走路都阿雜跟危險
推 : 至少要正南三路能直通康橋大道169F 04/20 00:13
→ : 我好久以前在板上就聊過 過去了還有魔王工業區170F 04/20 00:14
推 : 商60 草湖 未來屌打北區，171F 04/20 00:14
→ : 市區聯外道路太遠
→ : 現在都重劃到怡安 新寮
→ : 這邊未來只會更寸土寸金
→ : 現在屬於初漲期而已
→ : 不信的歡迎拿新台幣與市場對賭
→ : 市區聯外道路太遠
→ : 現在都重劃到怡安 新寮
→ : 這邊未來只會更寸土寸金
→ : 現在屬於初漲期而已
→ : 不信的歡迎拿新台幣與市場對賭
→ : 大卡車貨車之下 只是塞的部分拉過去一點177F 04/20 00:14
→ : 以及看有沒有機會在中山南路那邊再開一個國一交流道178F 04/20 00:14
推 : 東橋大橋的問題就在於本來是街道為主的地段 在東橋開發179F 04/20 00:15
→ : 周邊徵收問題吧 還有是否有空間 現在是高速幾路吧180F 04/20 00:15
→ : 後大數量的住宅都居民人口造成車輛數量爆炸 這對一個沒181F 04/20 00:15
→ : 法王講堂在過來這一片 要硬擠空間 或是拉一條到國一182F 04/20 00:16
→ : 連結重劃區 徵收空間都是大問題
→ : 連結重劃區 徵收空間都是大問題
→ : 有大路的地段就是最難解決的問題 因為你不可能把街道拓184F 04/20 00:16
→ : 當時東橋一開始皇龍進駐沒打算要蓋大樓吧 看馬路寬度185F 04/20 00:16
→ : 沒安全島 路不夠大 就擺明以前規劃沒有要那麼多人
→ : 沒安全島 路不夠大 就擺明以前規劃沒有要那麼多人
→ : 寬 所以只能等到康橋大道完成讓裡面的車輛能有效進出187F 04/20 00:17
→ : 至於圖書館旁邊那個規劃......第一次去看半天188F 04/20 00:17
推 : 安南就是台南未來（20年內）的信義區！189F 04/20 00:36
推 : 中山南路再開交流道密度太高距離太近了只會更塞190F 04/20 01:14
→ : 北上永康就常高車流到大灣,中間再加個中山南路應該很慘
→ : 北上永康就常高車流到大灣,中間再加個中山南路應該很慘
→ : 笑死 北屯人偶爾出差好意思評論...一看就是蠻無知的192F 04/20 01:40
→ : 很多地方就是被認為啥都沒有也噴好幾倍了。魯空就是專看那
→ : 些沒有的。好像一個地方沒有所有東西都齊全就不能生活似的.
→ : 更鳥的地方都3字頭了...
→ : 真要討論交通，台南已經算是相對不嚴重的了。路小又亂，
→ : 但都市化程度和人口密度也低。
→ : 有些地方或路段，我還嫌它離峰時刻使用率太低太荒涼咧...
→ : 交通很好，車流人流高當然商業化發展上限更高。低也有它的
→ : 發展模式，砲校是經貿和創意設計，取向就不同了。區域平衡
→ : 上也夠分散，搞不好到時是擔心可去的地方太多，車流人流相
→ : 對稀疏吧~
→ : 4個副都心+中神通：車站翻新開發，外加砲校以及南科高鐵
→ : 周遭的發展。財團反而擔心選址選項太多吧... 市府就點放，
→ : 拉長個幾十年慢慢調整，每區喊個題材騙騙選票炒一炒就圓滿
→ : 達成任務了。老實說台南市區就這麼小，哪裡有新發展都會擴
→ : 及到主要的幾區受惠。
→ : 1字頭都接刀到4字頭了。老屋那些入手低於10萬更不用說。
→ : 等農業縣或溪北都腰斬再來煩惱這一帶是不是接刀吧...
→ : 連租金行情和本息都不會評估的人，真的是沒啥好說的...
→ : 市府當初規劃遍地開花，商業區多到我還以為在玩國土煉成陣
→ : 。結果根本還不用開發就整體翻了一倍，低基期就是王道。隨
→ : 便弄點建設、商圈就集體高潮了。邊際效益的比較而已。
→ : 很多地方就是被認為啥都沒有也噴好幾倍了。魯空就是專看那
→ : 些沒有的。好像一個地方沒有所有東西都齊全就不能生活似的.
→ : 更鳥的地方都3字頭了...
→ : 真要討論交通，台南已經算是相對不嚴重的了。路小又亂，
→ : 但都市化程度和人口密度也低。
→ : 有些地方或路段，我還嫌它離峰時刻使用率太低太荒涼咧...
→ : 交通很好，車流人流高當然商業化發展上限更高。低也有它的
→ : 發展模式，砲校是經貿和創意設計，取向就不同了。區域平衡
→ : 上也夠分散，搞不好到時是擔心可去的地方太多，車流人流相
→ : 對稀疏吧~
→ : 4個副都心+中神通：車站翻新開發，外加砲校以及南科高鐵
→ : 周遭的發展。財團反而擔心選址選項太多吧... 市府就點放，
→ : 拉長個幾十年慢慢調整，每區喊個題材騙騙選票炒一炒就圓滿
→ : 達成任務了。老實說台南市區就這麼小，哪裡有新發展都會擴
→ : 及到主要的幾區受惠。
→ : 1字頭都接刀到4字頭了。老屋那些入手低於10萬更不用說。
→ : 等農業縣或溪北都腰斬再來煩惱這一帶是不是接刀吧...
→ : 連租金行情和本息都不會評估的人，真的是沒啥好說的...
→ : 市府當初規劃遍地開花，商業區多到我還以為在玩國土煉成陣
→ : 。結果根本還不用開發就整體翻了一倍，低基期就是王道。隨
→ : 便弄點建設、商圈就集體高潮了。邊際效益的比較而已。
推 : 我只是不懂，到底住安南要幹嘛?每天逛安南醫院或歷史214F 04/20 06:16
→ : 博物館嗎？
→ : 至於安南，一坪超過15以上，求我我也不想住
→ : 博物館嗎？
→ : 至於安南，一坪超過15以上，求我我也不想住
推 : 新光不是在微風那邊？217F 04/20 07:08
→ : 南科悅揚表示：
→ : 以目前價位，我寧願選擇善新
→ : 南科悅揚表示：
→ : 以目前價位，我寧願選擇善新
→ : 表訂明年底完工 你的7~8年是??220F 04/20 07:35
推 : 如果有新百貨或是舊的要更新就會跑到這塊來 不然台南221F 04/20 07:35
→ : 市區沒其他地方了
→ : 市區沒其他地方了
推 : 你老家在那附近怎麼沒看到安南那邊的人口進駐的有點誇張?223F 04/20 07:38
推 : 推文來了一個鍵盤台南人，住安南幹嘛？啊就住不起市224F 04/20 08:13
→ : 區才往外找啊，安南區一坪15萬？在哪？聖母廟那邊嗎
→ : ？靠近北區的現在沒這價格啦，15萬這已經是2020的行
→ : 情了，新建案普遍2字頭
→ : 區才往外找啊，安南區一坪15萬？在哪？聖母廟那邊嗎
→ : ？靠近北區的現在沒這價格啦，15萬這已經是2020的行
→ : 情了，新建案普遍2字頭
推 : 安南區三大條主幹道就是塞到爆228F 04/20 08:19
推 : 台南交通不嚴重，認真問號
推 : 台南交通不嚴重，認真問號
推 : 安南不塞是跟永康大橋比起來...230F 04/20 08:23
推 : 2000年左右一堆人就建議海安路往北延伸結果市府回答夠用了231F 04/20 08:27
推 : 北安公園實價單坪去年尾站穩3字頭，旁邊森悅、六本木更232F 04/20 08:48
→ : 想挑戰4字頭…早就是15的翻倍還不一定買得到，r大要更新
→ : 一下市場資訊
→ : 想挑戰4字頭…早就是15的翻倍還不一定買得到，r大要更新
→ : 一下市場資訊
推 : 南區更偏僻的舉喜華友聯one live都開價3x了，選安南不是235F 04/20 09:05
→ : 更香嗎
→ : 更香嗎
推 : Z大是好人，可是覺得他講話方式很容易樹敵237F 04/20 09:09
→ : Z大講話是還好啦~ 我覺得是有幾個id特別愛來鬧...238F 04/20 09:41
→ : 交通你們可以去內科竹科台中體驗一下啊...相對
→ : 我都沒講國外了... 尖峰離峰，有那閒工夫去感受的人也不多
→ : 小巫見大巫啦...
→ : 沒有啦...北區已經40幾，預售。九份子已經有破4，商60這邊
→ : 也都開始破35往40邁進。遠雄溪東和鹽行都賣差不多40
→ : 老實說除非鄭仔寮之類的，不然我寧願住商60九份子史博館，
→ : 也不要住北區老舊社區或國宅之類的...街廓和素質太爛
→ : 安南的機能題材早就今非昔比，有些人還活在過去。
→ : 當然台南3字頭地方一堆，投資的人選擇太多了。
→ : 安南應該是吃北區永康外溢，因為本身素地也不多了。
→ : 南科和市區的折衷就是安南永康。單身的人選善新安定比較沒
→ : 問題。史博館鹽行是等交通建設都到位。
→ : 安南地還這麼多，塞個一二十萬以上沒問題。夠發展幾十年。
→ : 不然是要全部舊市區通通住古蹟嗎...台南很難都更啦
→ : 安南也有本身的就業。賴副之前當市長就有重視此區。
→ : 很多規畫都是一二十年前就定型了...只是時間到執行與發酵
→ : 大部分人不知道是外地人還是都沒在看各處建物與環境，台南
→ : 屋齡六都僅次台北市，舊社區規劃和道路、建物很可怕的...
→ : 老一輩可能還能適應，年輕一代誰要住那種鬼地方... 光是更
→ : 新換屋需求就不知道能吃多久了...還在想就業機能喔...
→ : 交通你們可以去內科竹科台中體驗一下啊...相對
→ : 我都沒講國外了... 尖峰離峰，有那閒工夫去感受的人也不多
→ : 小巫見大巫啦...
→ : 沒有啦...北區已經40幾，預售。九份子已經有破4，商60這邊
→ : 也都開始破35往40邁進。遠雄溪東和鹽行都賣差不多40
→ : 老實說除非鄭仔寮之類的，不然我寧願住商60九份子史博館，
→ : 也不要住北區老舊社區或國宅之類的...街廓和素質太爛
→ : 安南的機能題材早就今非昔比，有些人還活在過去。
→ : 當然台南3字頭地方一堆，投資的人選擇太多了。
→ : 安南應該是吃北區永康外溢，因為本身素地也不多了。
→ : 南科和市區的折衷就是安南永康。單身的人選善新安定比較沒
→ : 問題。史博館鹽行是等交通建設都到位。
→ : 安南地還這麼多，塞個一二十萬以上沒問題。夠發展幾十年。
→ : 不然是要全部舊市區通通住古蹟嗎...台南很難都更啦
→ : 安南也有本身的就業。賴副之前當市長就有重視此區。
→ : 很多規畫都是一二十年前就定型了...只是時間到執行與發酵
→ : 大部分人不知道是外地人還是都沒在看各處建物與環境，台南
→ : 屋齡六都僅次台北市，舊社區規劃和道路、建物很可怕的...
→ : 老一輩可能還能適應，年輕一代誰要住那種鬼地方... 光是更
→ : 新換屋需求就不知道能吃多久了...還在想就業機能喔...
推 : Z大已經算還好的,房版一堆推文根本是來亂的259F 04/20 10:10
→ : 分明就是 處男吹噓是老手
→ : 有沒有料 , 看他內容就知道,之前就有一個唬爛自己是
→ : 千萬資產的實業家,被人起底打臉根本在唬爛
→ : 分明就是 處男吹噓是老手
→ : 有沒有料 , 看他內容就知道,之前就有一個唬爛自己是
→ : 千萬資產的實業家,被人起底打臉根本在唬爛
推 : 有勇氣拿身家跟市政府對做，我們要給予肯定XD。精華263F 04/20 10:57
→ : 區轉移這種事沒人說得準，20年前平實南紡都是荒地，3
→ : 0年前最貴的地方叫中正路！哪有那麼多劉伯溫，上下五
→ : 百年？！能算到上下十年，你身家早過十億百億了。
→ : 區轉移這種事沒人說得準，20年前平實南紡都是荒地，3
→ : 0年前最貴的地方叫中正路！哪有那麼多劉伯溫，上下五
→ : 百年？！能算到上下十年，你身家早過十億百億了。
推 : Z大講話很實在啊，看房子都先直接跟你老實講缺點了，267F 04/20 11:18
→ : 看你能不能接受，忠言逆耳，懂？
→ : 看你能不能接受，忠言逆耳，懂？
推 : 20年前平實南紡旁邊就很熱鬧了啊269F 04/20 16:20
推 : 現在中正路真的落沒270F 04/20 18:55
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作者 GG8877 的最新發文:
- 最近在安南區看房，北安附近的建案 每個都打著未來有商60，未來將是一片大好，聽到 我滿臉疑惑... 這商60要弄好，起碼也要7.8年後了吧，建完會不會變廢墟又是另一個話題了... …270F 52推
- 8F 3推 1噓
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