※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-13 08:17:07
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作者 標題 Re: [新聞] 單坪破百萬！台中水湳新案被實登下架 主
時間 Sat Nov 12 08:55:51 2022
台中我這一陣子去看的經驗，不看還好，一看非常驚人。
多都心發展是未來的趨勢，相比於新北桃園還是只能跟台北比價，台中將會變成中部的台
北，磁吸附近的居民置產，甚至以後不只北飄，還會中飄。長期看，房價將會非常可怕，
這次的百萬以後會慢慢變常態。反而新北在比價之下，還是很難突破百萬。
北，磁吸附近的居民置產，甚至以後不只北飄，還會中飄。長期看，房價將會非常可怕，
這次的百萬以後會慢慢變常態。反而新北在比價之下，還是很難突破百萬。
道理很簡單，台中不需要跟台北比價。即使台中賣到100萬，跟台北還是沒什麼關係。
看企業開始在哪邊蓋商辦，就知道甚麼城市會漲。台北之所以貴，就是因為商辦多，上班
族多，外企多，形成無可取代的核心。
台中如果附近有台中火車站，捷運，未來捷運，或是高鐵，如果還有3-4字頭新屋，個人
建議隨便買，強力買進。
特別是台中車站附近，就是類比台北的大同區，再比價效應下，必然瘋狂大噴。因為交通
建設就在那邊，即使是舊城區，政府不可能放著不管，看看今天動工的雙子星就知道。
未來七期跟水湳均價突破三位數的時候，這
些地方一定也6-7字頭，甚至8字頭，漲幅相對大多了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.47.54 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 08:58:59
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
建議您看看六百億計畫
![[圖]]()
※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 13:09:26
藍線，橘線，車站，大台中轉運中心，鐵路高架化，lalaport，秀泰。如果要放著不管，
弄這些幹嘛？
看看台中車站600億計畫
看看台北市車站雙子星建設
您的想法會不同
比起動輒50-70萬
我認為想法可以重新調整
※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 19:10:34
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推 : 現在早就一堆中漂了1F 11/12 09:11
→ : 根據內政部
→ : 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ : 反觀 台南高雄實居<<戶籍
→ : fyi
→ : https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
→ : 根據內政部
→ : 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ : 反觀 台南高雄實居<<戶籍
→ : fyi
→ : https://i.imgur.com/RUTWUY6.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RUTWUY6h.png)
推 : 你現在想通會不會太慢了7F 11/12 09:13
推 : 北中南全部中飄，不管買或租都是大贏家8F 11/12 09:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYJhGBRh.png)
內政部首度發布全台人流統計 北市日夜差72萬人 | 政治 | 中央社 CNA
![[圖]]()
內政部與電信業者合作，今天首次發布電信信令人口統計，結果發現日間與夜間人口的差距，以台北市白天較夜間多71.8萬人居冠；平日夜間停留人數，則以新北市440.5萬人最多。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/47ls15jh.jpg)
推 : 台中人都覺得自己住的地方很方便 人人都是蛋黃 所以才會15F 11/12 09:26
→ : 看到各地一直創新高（總價）換屋置產 幫兒女買的都有 長
→ : 輩會說小孩要去住七期自己買 但如果留在北屯馬上簽一間
→ : 透天給兒子媳婦住 身邊不少這樣的案例 指標案是企業買的
→ : 看到各地一直創新高（總價）換屋置產 幫兒女買的都有 長
→ : 輩會說小孩要去住七期自己買 但如果留在北屯馬上簽一間
→ : 透天給兒子媳婦住 身邊不少這樣的案例 指標案是企業買的
推 : 我對天發誓，我知道的社區還是持續創新高，空空持續酸19F 11/12 09:30
→ : 沒關係
→ : 沒關係
→ : 人是有了，但一般房子要再漲就要看對這些不能說的行業政21F 11/12 09:38
→ : 府立場如何了。不然底薪台中人貸款一百年也買不起。
→ : 府立場如何了。不然底薪台中人貸款一百年也買不起。
推 : 樓上中文是不是…23F 11/12 09:52
→ : 台中的對手就是自己，各個區域都太有特色了24F 11/12 10:00
→ : 台中平均薪水 XDDDD25F 11/12 10:18
→ : 六都最後一名耶
→ : https://udn.com/news/story/7240/6474068
→ : by 比薪水
→ : 台北>新北>桃園>台南>高雄＞台中
→ : 六都最後一名耶
→ : https://udn.com/news/story/7240/6474068
→ : by 比薪水
→ : 台北>新北>桃園>台南>高雄＞台中
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/20/realtime/18076675.jpg&s=Y&x=0&y=7&sw=1024&sh=682&exp=3600)
推 : 比薪水能幹嘛？小孩子嗎 XD30F 11/12 10:38
→ : 笑噴
→ : 笑噴
→ : 笑死 不用比薪水 小朋友嗎？ XD32F 11/12 10:39
→ : 難怪台中會是第二個破百萬的城市33F 11/12 10:39
→ : 而不是你說的其他城市
→ : 而不是你說的其他城市
→ : 腦袋很好用的35F 11/12 10:40
推 : 還在講平均薪水XD36F 11/12 11:34
→ : 台中車站附近都被外勞佔領，你說像萬華我還比較相信XD37F 11/12 11:44
建議您看看六百億計畫
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uQuzHzrh.jpg)
推 : 除了地緣以外 台中沒什麼特別吸引人過去生活的誘因41F 11/12 13:10
推 : 台中實居都已經遠超高雄50萬人以上了42F 11/12 13:12
→ : 沒什麼特別吸引人都吸到全台第二大實居人口XD
→ : 沒什麼特別吸引人都吸到全台第二大實居人口XD
→ : 彰化就有一百多萬可以吸阿... 苗投雲更不用說44F 11/12 13:15
推 : 彰投雲有兩百萬人可以吸過去 但這個大都市圈的總人數45F 11/12 13:37
→ : 沒有變
→ : 沒有變
推 : 綠線延伸彰化市 橘線串連南投 就變中彰投生活圈 類似北47F 11/12 14:10
→ : 北基桃
→ : 烏日類似南港？
→ : 國四開通 東豐快完工 路網就完整了
→ : 真的是第二個台北
→ : 北基桃
→ : 烏日類似南港？
→ : 國四開通 東豐快完工 路網就完整了
→ : 真的是第二個台北
推 : 即使是舊城區，政府不可能放著不管？？？52F 11/12 15:14
→ : 這種想法很危險
→ : 這種想法很危險
藍線，橘線，車站，大台中轉運中心，鐵路高架化，lalaport，秀泰。如果要放著不管，
弄這些幹嘛？
→ : 胡志強任職台中市長其間，中區幾乎沒變化54F 11/12 15:15
→ : 台中要找重劃區買
→ : 台中幾乎9成以上建設都在重劃區
→ : 舊市區變中區只是時間問題，不要鐵齒不信邪
→ : 40年前沒人相信中區未來會慘成那樣
→ : 除非你是在舊市區買40年低價中古屋
→ : 否則要買新屋，一律推薦重劃區
→ : 台中要找重劃區買
→ : 台中幾乎9成以上建設都在重劃區
→ : 舊市區變中區只是時間問題，不要鐵齒不信邪
→ : 40年前沒人相信中區未來會慘成那樣
→ : 除非你是在舊市區買40年低價中古屋
→ : 否則要買新屋，一律推薦重劃區
看看台中車站600億計畫
看看台北市車站雙子星建設
您的想法會不同
比起動輒50-70萬
我認為想法可以重新調整
※ 編輯: Evilbear (101.12.47.54 臺灣), 11/12/2022 19:10:34
推 : 藍線和橘線？61F 11/12 19:28
推 : ㄏㄏ
推 : ㄏㄏ
推 : 事實就是東區都暴漲了還在不信邪 還在什麼變中區63F 11/12 21:44
推 : 東區也不過那幾塊空地而已64F 11/12 23:39
→ : 等空地蓋完就繼續慘
→ : 沒有空地就沒有發展機遇
→ : 等空地蓋完就繼續慘
→ : 沒有空地就沒有發展機遇
→ : 裝睡的人叫不醒。67F 11/13 00:03
→ : 在那邊追空無一物，已經追漲到60萬的重劃區，比未來漲幅
→ : 不知道誰比較聰明。
→ : 在那邊追空無一物，已經追漲到60萬的重劃區，比未來漲幅
→ : 不知道誰比較聰明。
推 : 賤商在偷笑，女馬女馬辛苦了70F 11/13 00:14
推 : 你是第一天才開始觀察台中房市嗎XD71F 11/13 07:11
→ : 台中一直以來都是重劃區比舊市區貴
→ : 這是常態
→ : 空無一物才好啊，傻了
→ : 空無一物的區域才有進步的空間，你舊市區過40年還是那
→ : 死人樣
推 : 6百億計劃又如何？
→ : 6千兆計畫也不能幹嘛
→ : 建商不來炒房，房價自身就很難被帶動
→ : 一個區域的房價要漲，就得給建商一個發揮炒作能力的空
→ : 間
→ : 你東區那幾塊地，蓋完就沒了
→ : 大東紡織到現在一點消息也沒有，我看算了唄
→ : 干城和糖廠重劃區，兩者都專搞地上權
→ : 地上權，你是期待新案價格能多高
→ : 更合況，KMT對中區的態度是怎樣，台中人都很清楚
→ : 台中一直以來都是重劃區比舊市區貴
→ : 這是常態
→ : 空無一物才好啊，傻了
→ : 空無一物的區域才有進步的空間，你舊市區過40年還是那
→ : 死人樣
推 : 6百億計劃又如何？
→ : 6千兆計畫也不能幹嘛
→ : 建商不來炒房，房價自身就很難被帶動
→ : 一個區域的房價要漲，就得給建商一個發揮炒作能力的空
→ : 間
→ : 你東區那幾塊地，蓋完就沒了
→ : 大東紡織到現在一點消息也沒有，我看算了唄
→ : 干城和糖廠重劃區，兩者都專搞地上權
→ : 地上權，你是期待新案價格能多高
→ : 更合況，KMT對中區的態度是怎樣，台中人都很清楚
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