顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 695
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-28 11:19:04
看板 home-sale
作者 an00an (anananan)
標題 [請益] 買房壓力請益
時間 Thu Oct 27 00:22:09 2022

各位版友大家，此篇為首po
小妹和男友目前28歲，準備明年結婚，現在在看房（在台南
目前合計年薪190（75+115）

月薪10萬（6+4）
兩個都在同公司（行政單位和工程師）
考績別太差穩定調薪3%
男友和未來公公目前看到一間預售屋約1850萬 透天 預計明年底交屋
頭期款算下來約480萬，加裝潢共550，東拼西湊可以在明年湊出來。

貸款部分一個月約5萬，目前有預計生兩個，小孩一年一個算25萬，夫妻生活費一個月2萬
，再
加上保險、水電、電話、車險、車保養等等約10萬和6年為期的10萬台幣美金儲存險，固
定開銷約為155萬，年存45萬

並且考量到我育嬰留停8成薪（目前未懷孕），買這樣的房子是否壓力過大，各位版友怎
麼看？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.27.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMLwpwY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666801331.A.EA2.html
推 stevenshih: 兩人幾歲阿?1F 10/27 00:23
※ 編輯: an00an (111.254.27.66 臺灣), 10/27/2022 00:24:26
→ an00an: 兩人都28，已補上謝謝2F 10/27 00:25
推 tswen: 先生小孩再來買房。3F 10/27 00:25
推 normangood: 要保證公司不裁員！是不是有b方案！4F 10/27 00:25
推 TruMadDeeply: 公司裁員直接全家睡公園5F 10/27 00:26
推 normangood: 原po有沒有其他的儲蓄，或是後援，這些都是風險下的6F 10/27 00:28
→ normangood: 救援！
推 Aroe: 買下去就對了啊8F 10/27 00:29
推 ZackRyo: 年薪190安全地帶應該是5-7倍吧，這時期買到十倍，你家有9F 10/27 00:29
→ ZackRyo: 礦嗎....頭期還是東拼西湊的
→ ZackRyo: 而且你還要留停 ，生小孩前幾年你還有保母費，在多想想吧
推 OXIIO: 公公出1000萬也是不錯的選擇，這樣的房貸確定還要小孩？12F 10/27 00:31
推 a9470302: 生兩個喔？先確定貴公司很正派不會請你走人13F 10/27 00:33
→ SDFSDF: 看這薪水貴公司應該不會裁員的14F 10/27 00:35
推 normangood: 我覺得原po沒有列舉各項支出，且夫妻一個月生活費2萬15F 10/27 00:36
推 frowning1226: 你們會過得很拮据一陣子，比較辛苦16F 10/27 00:36
→ normangood: 這部分，有沒有明顯記帳，孩子生2個一年25萬，奶粉、17F 10/27 00:36
→ normangood: 尿布，嬰兒車，保母費，什麼的，補習班，公私立的幼
→ normangood: 兒園，這些都沒有計算過，太籠統，令人擔心
→ beecake: 如果長輩會幫忙，是可以，如果不會，還是考慮一下吧！20F 10/27 00:37
推 normangood: 所得稅，房屋稅，土地增值稅，意外開銷，各項支出，這21F 10/27 00:38
→ normangood: 些都沒有列舉，這樣子真的有點難以判斷
推 rabinson: 先結婚 其他想太多。房可以先買，不用等結婚。23F 10/27 00:39
推 callhek: 先買 反正最後一定有辦法 你們會感謝有買房的24F 10/27 00:41
推 frowning1226: 列舉太多就買不下去了，真心話25F 10/27 00:43
→ frowning1226: 結果還有一點加分的沒列舉，買得漂亮的話
→ frowning1226: 五年後有一筆增貸，開始會壓力很大，因為你們很緊
→ frowning1226: 等到房子有一定規模的增值時，什麼都過去了
→ frowning1226: 當然你要信空空說會678折之類的就不用問了XD
→ aqaq123: 這預算買下去很緊繃30F 10/27 00:48
推 jaricho: 看背後有沒有長輩當最後一線靠山啊 有的話就買啊 沒有就31F 10/27 00:52
→ jaricho: 有點緊繃
推 michaelsun: 年薪90買1600給你參考一下，信貸操滿+85成房貸，頭款33F 10/27 00:52
→ michaelsun: 只出50 還是扛得很開心喔
推 amordelcor: 公公出1000 ok35F 10/27 00:53
推 aqaq123: 公公出一千萬那怎麼樣都沒差了36F 10/27 00:54
推 darkelecy: 房子在交屋前先結婚登記 家裡有後援就買37F 10/27 00:56
推 b777787: 別買 薪水太低38F 10/27 00:58
→ DrTech: 壓力大不大要自己感受喔，只能說勉強撐得過去。39F 10/27 00:58
推 OXIIO: 覺得不要生小孩，應該能抗過去40F 10/27 00:59
→ DrTech: 裝潢費用加上家電家具抓太少了，要注意41F 10/27 01:00
推 wdhouse: 小孩是算一個25萬/年還是兩個25萬/年？小孩開銷會蠻大的42F 10/27 01:00
→ wdhouse: 喔
推 smile14for0: 可以參考婚姻版的家庭開銷，然後小孩一年要多少差異44F 10/27 01:01
→ smile14for0: 很大
推 week150: 如果沒後援，120-155=-35 年終或額外收入要很穩定的有3546F 10/27 01:01
→ week150: 萬以上，你要確定！
→ smile14for0: 男友跟未來公公看中， 所以會需要跟公婆同住嗎？ 這48F 10/27 01:02
→ smile14for0: 些也都要考量
→ DrTech: 很多夫妻房貸扛下去，大概就不想生了…50F 10/27 01:02
推 jaricho: 育兒這塊 看有無長輩後援照顧 如果沒有 花費會比想像中大51F 10/27 01:03
→ jaricho: 很多
推 futurestep: 輕鬆，買就對了53F 10/27 01:05
→ an00an: 回覆以上一下，54F 10/27 01:08
→ an00an: 公公看重的意思是可以幫忙出頭期款給我們夫妻，所以頭期
→ an00an: 款的壓力比較少只是比較對不起公公。
→ an00an: 後援的話公公可以幫忙，但不希望後面還花到他的錢。
→ an00an: 帶小孩的部分，我家裡可以幫忙～
推 awe2285: 目前我跟你的條件類似，太太沒有工作，年收入差不多也是159F 10/27 01:10
→ awe2285: 90。也買1850，小孩托嬰一個月兩萬。需要好好記帳開源節
→ awe2285: 流了
推 eyeschi: 綽綽有餘，我年薪跟房信貸都跟你差不多，但我還養4個62F 10/27 01:10
推 amordelcor: 那可以買啦 聽起來你們都沒工作的話 日子都過得去 注63F 10/27 01:11
→ amordelcor: 意要不要留孝親房就好
推 poeoe: 很OK!65F 10/27 01:12
推 smile14for0: 我們家有在記帳，兩寶同時送保母那年（0歲跟1歲）開66F 10/27 01:12
→ smile14for0: 銷為40萬（已扣補助，當年準公共保母補助一個月600
→ smile14for0: 0第二胎無加給），第二年中老大上普通幼稚園，年開
→ smile14for0: 銷來到30萬，目前第三年兩個都上幼稚園了到目前為止
→ smile14for0: 大概20萬（今年有多買兩萬元保險），幼稚園八月加入
→ smile14for0: 準公共化了，兩個小孩一個月才5000，但可能還是會用
→ smile14for0: 兩小孩每年20-25的預算來養，讓他們假日可以去上喜
→ smile14for0: 歡的體育課或畫畫課之類的。
→ smile14for0: 剛剛看到你的補充 如果帶小孩家裡可以幫忙 會省很多
→ smile14for0:
推 Verstappen: 1.透天裝潢抓70太少 2.兩個小孩蠻硬的 要非常省76F 10/27 01:16
→ daniel3658: 儲蓄險喔 嘻嘻77F 10/27 01:17
推 drin: 現在買不就只有登記男友，他們可以自己決定，婚後買妳再傷78F 10/27 01:19
→ drin: 腦筋就好，不過還是要看住哪裡，不過我想應該是生活費低的地
→ drin: 方，畢竟透天只要1850，所以我覺得應該沒有問題
推 taffy128s: 問就是買81F 10/27 01:27
推 wowzz: 公公出頭期是出多少？兩成還是八成？82F 10/27 01:29
→ crazylunar: 育嬰留停不用這麼久吧，多的是做完月子再休息一個月83F 10/27 01:35
→ crazylunar: 上班的，然後你們年薪是固定的嗎？固定拿18個月我覺
→ crazylunar: 得不用擔心，最大的風險就是不是經常性薪資
推 nautasechs: 生兩個 好有勇氣 要不要再做一下功課86F 10/27 01:44
推 Throwout: 一般上班族沒有人用年薪評估買房啦，小心景氣循環出事情87F 10/27 01:46
→ Throwout: ，請用底薪頂多加上固定年終評估好嗎
推 Throwout: 分紅獎金的部分千萬不要拿來評估買房能力
推 fireheart988: 慢慢換房也不急 不用一次到位90F 10/27 01:50
噓 eeewwweeewww: 人家都可以拿出500頭期款了 一堆魯蛇再替人擔心xd91F 10/27 01:54
→ eeewwweeewww: 現在家庭誰沒後援 到時候雙方父母各借200萬
→ eeewwweeewww: 最好會過不下去 一堆人在那邊當精算師真的笑死
推 flcts213: 硬要說的話是可以過得下去94F 10/27 02:01
→ flcts213: 但我是你的話不會買
→ flcts213: 每個人看法不見得一樣
→ pxycho: 看什麼縣市區域啊，在新竹小孩一個一年絕對不止25，不然97F 10/27 02:10
→ pxycho: 肯定被同儕吊打，吃的穿得用的去的學校全部加起來教育軍
→ pxycho: 備競賽，一年一個50都嫌少
推 YangChang: 完全不行，你小孩給誰帶？保母費呢，實際花費絕對超過100F 10/27 02:24
→ YangChang: 你的計算
噓 ohimvickey: 衝動是魔鬼102F 10/27 02:35
推 a96932000: 以個人而言，除非單人買房沒辦法，不太建議抗那種一個103F 10/27 02:41
→ a96932000: 人沒收入，光房貸就直接透支開天窗的狀況，當然有後援
→ a96932000: 的話就不用擔心
推 shawncarter: 你們生不起兩個吧 怎麼算都覺得太吃緊106F 10/27 02:48
噓 shawncarter: 欸不是啊 公公要出頭期款這麼重要的事不先講 根本浪
→ shawncarter: 費大家時間吧
推 stevensevens: 輕鬆買，頭期都幫忙500了，剩下雙薪很簡單就還完109F 10/27 03:08
推 suPerFlyK: 兩個小孩 190不夠啦 還要養房每月5萬 但 公公幫忙就可110F 10/27 03:11
→ alchemy123: 頭期公公出 小孩公公帶 一堆人在擔心個P111F 10/27 03:43
→ okydoky: 有後援能靠當然可以 只有夫妻薪資收入的話很容易沒儲蓄112F 10/27 03:56
→ okydoky:  有太多雜支沒算
推 kitten123: 年薪190買不到十倍房，買就對了，現在不買以後會後悔114F 10/27 04:01
→ okydoky: 安胎月中過節敬老旅遊交際稅金 幾十萬就噴掉囉115F 10/27 04:02
推 zero7810: 明年後再來買房116F 10/27 04:29
→ zero7810: 老實說房子還是買貴了...
→ zero7810: 明年再來看搞不好那間剩不到1500
噓 megee: 裁員直接睡公園119F 10/27 05:47
推 scitamehtam: 1850全新透天？ 真好奇在哪裡..120F 10/27 06:29
推 breathair: 先看有沒有得繼承121F 10/27 06:34
推 lulufufu: 買了不會後悔122F 10/27 06:47
推 hankwanghow: 壓力太大了 先買小之後在換大123F 10/27 06:57
推 hdw: 還款壓力什麼的，要看你怎麼規劃啦!!不然投資客怎活??124F 10/27 07:07
→ hdw: 如果你有多存一點錢，攤在每個月，還款壓力一樣變小
推 Herojojo: 長輩願意出頭期 我覺得沒問題 看附加條件你們能不能接126F 10/27 07:10
→ Herojojo: 受囉（比如同住）
推 c98765432c: 這麼年輕怎麼會壓力太大128F 10/27 07:13
推 hank9201: 我覺得還行吧 薪資會提升129F 10/27 07:13
推 asd31415926: 生一個就好 小孩的額外花費會比你預期還多130F 10/27 07:13
→ c98765432c: 薪資未來還有成長的空間啊131F 10/27 07:13
推 ship1228: 完全可以132F 10/27 07:14
→ c98765432c: 而且孩子也不是一結婚馬上就噴出兩個了，不用怕133F 10/27 07:14
推 samarium: 生兩個一年有1.1*12+退稅（12+8.8+12）*0.05，如果你本134F 10/27 07:14
→ samarium: 來沒用列舉扣除額，現在要繳房貸了有30萬，不過小心所
→ samarium: 得級距不要到20%
推 McKing: 八成薪水不是真的給你八成137F 10/27 07:28
→ McKing: 是級距的八成
推 largesperm: 30年 很輕鬆啦139F 10/27 07:33
→ largesperm: 別忘了還有祖先庇蔭
→ largesperm: 沒祖先庇蔭都繳的出來了 完全不用怕
推 sunzoohsieh: 家庭年收280 買房加裝潢1950 不敢再多了142F 10/27 07:36
推 proteljack: 好強143F 10/27 07:36
→ Qcloud: 兩個小孩一年不只25。。。144F 10/27 07:38
※ 編輯: an00an (218.164.13.250 臺灣), 10/27/2022 07:41:16
→ an00an: 回覆一下～地點位於台南，小孩是一個算25萬145F 10/27 07:42
推 hankwanghow: 如果買了那就生一個就好嚕 自己也需要生活品質吧146F 10/27 07:46
噓 nick45643: 生一個都要很省了 兩個是怎樣 還有裝潢不只70萬147F 10/27 07:47
→ LinuxKernel: 70萬裝潢家電是要住毛胚嗎148F 10/27 07:48
推 rfrfrfabc: 你們的家庭收入，個人認為不該超過1200萬；如果超過，149F 10/27 07:48
→ rfrfrfabc: 對於未來的變化的衝擊可能過大。但如果未來有增幅空間
→ rfrfrfabc: ，而且會進行買賣，那就另當別論
推 mrporing: 我一個人的年薪比你們高也不敢買快2000的，要想清楚啊152F 10/27 07:49
→ pz5202 …
推 pz5202: 公公看過的，買就對了！153F 10/27 07:55
推 HeartBreaker: 裝潢家電，以透天來說，妳稍微追求質感，至少要噴154F 10/27 08:00
→ HeartBreaker: 200好嗎…
推 hololive45P: 兩個人生活費一個月才2萬一定不夠啊...156F 10/27 08:03
推 amordelcor: =.= 一堆人都是白手起家的嗎？ …. 夫妻0自備可以買18157F 10/27 08:10
→ amordelcor: 50萬的房子吔… 這種只要考慮同住的問題而已 其他根本
→ amordelcor: 不是問題….
推 tp62u04: 算得出差不多會過怕痛苦不買的三年後你看看 就跟推文大160F 10/27 08:15
→ tp62u04: 部份沒買的鄉民一樣
→ Arashi0731: 我跟我老婆加起來月薪也近10萬，養兩個沒房貸僅車貸，162F 10/27 08:16
→ Arashi0731: 每個月也是經常月光，你們最好把育兒成本抓高點。
推 ship1228: 裝潢用極簡工寮風就好，不是問題164F 10/27 08:20
推 eric7693: 小孩誰顧 如果送托的話一年25不夠165F 10/27 08:20
→ ship1228: 育兒一個小孩，南部一年25差不多了166F 10/27 08:20
推 qqq7840: 透天裝潢70萬你採光罩應該沒辦法做。冷氣裝便宜的+型錄167F 10/27 08:23
→ qqq7840: 傢俱買一買就差不多了
→ anada1217: 房價要崩盤了，等崩盤再買169F 10/27 08:25
推 tswen: 幼稚園之後送準公共或非營利 兩個加起來一個月才3000,怎麼170F 10/27 08:25
→ tswen: 養不起
推 poeoe: 這樣負擔真的還好 加油吧172F 10/27 08:25
推 tskier: 雙方家長有後援，那應該不用擔心。但記帳控管支出還是要173F 10/27 08:30
→ tskier: 做
推 hankwanghow: 如果最慘最慘發生什麼天災人禍 結果身上連20萬都拿175F 10/27 08:35
→ hankwanghow: 不出來 壓力會非常大
推 ericeee: 朋友家庭年薪200都覺得買1500很硬了...現在還不敢生小孩177F 10/27 08:37
推 fishergoo: 婚後錢是大水庫還是各自負擔各自管理？公公出那麼多錢178F 10/27 08:38
→ fishergoo: 房子登記誰的名字？這些都會影響房貸的負擔？搞清楚吧
→ fishergoo: 結婚沒那麼容易買房子更沒那麼容易你把所有複雜的事情
→ fishergoo: 都弄在一起
→ ericeee: 真的像Z大說的，控制在年薪5~7倍的房價比較保險182F 10/27 08:38
推 nopeace: 看起來會有點辛苦, 生活費跟育兒費有點低估183F 10/27 08:39
噓 topic21000: 無病呻吟欸欸，有人幫出1000還有問題嗎184F 10/27 08:39
推 wiggyc: 覺得有點太緊繃，你都不用娛樂開銷、想吃甚麼還要算一下，185F 10/27 08:44
→ wiggyc: 會後悔。寶寶出生要買很多東西，要去月中覺得房貸很重，你
→ wiggyc: 就會想哭。
→ wiggyc: 我養兩個，普通過，家庭月開銷就是十萬，你要想清楚！
推 CIIIO: 不行 住進去後沒幾年又不想跟公婆住了 建議一次買兩間189F 10/27 08:46
推 xlioiri: 真的一對魯蛇在那邊瞎擔心。190年薪買1850輕輕鬆鬆啦，買190F 10/27 08:48
→ xlioiri: 了不會後悔，不買5年後保證你後悔。
→ async: 房價讓生活壓力會太大，可能最後只生一個192F 10/27 08:48
推 TWPresident: 裝潢只抓80萬？乾脆裸裝算了193F 10/27 08:56
推 satonoo: 生一個就好 壓力有點大194F 10/27 08:57
推 kingingl: 可以啦，過得去啦195F 10/27 09:01
→ jeff12302000: 如果現在頭期要湊的話，可以慢慢看，不要急著下手196F 10/27 09:03
→ ckshsango: 全新透天家電裝潢7.80萬可以啊.沒錢家具買一買就好197F 10/27 09:03
→ ckshsango: 還是版上的大大都一定要裝潢得美輪美奐才可以.目前也才
→ ckshsango: 夫妻兩人住.很多東西都可以以後有錢再慢慢加裝
推 newstyle: 可以買1900萬的200F 10/27 09:13
推 bomber7382: 公公出頭期到底要問什麼......201F 10/27 09:13
推 ship1228: 都要生小孩還想要娛樂，有錢你也沒時間去啦，這個薪水202F 10/27 09:16
→ ship1228: 根本輕鬆，不買房，錢存著，套在股市不是更慘
推 vs98and99: 買+1204F 10/27 09:18
推 daniel9527: 這有點拼吧205F 10/27 09:23
推 frice: 年薪190  看1850沒啥問題206F 10/27 09:24
推 frice: 但那個裝璜80萬…是指純買家具家電的錢吧…
→ ss88812: 等你真的有預算內的再說都還來得及....208F 10/27 09:29
→ ss88812: 頭期都家人贊助了 還有啥好怕的
→ Qcloud: XDDDD真的，有小孩其實真的娛樂費也是拿來娛樂小孩的210F 10/27 09:30
推 cutesuper: 80萬就是沒要裝潢了 不過合計10倍 祝福啦211F 10/27 09:31
推 zaza: 裝潢/小孩支出/保險雜費都低估，但是本來預算還有40萬的金流212F 10/27 09:32
→ zaza: 空間，所以還是可以買，只是生小孩之後壓力會很大，加油！
推 CYCCCC: 裝潢抓太少，長輩出一點應該捏一下可以過去。214F 10/27 09:39
→ CYCCCC: 壓力稍大，但樂觀點看也是未來賺錢的動力
推 SuGK: 壓力大就 買便宜一點的 不要不自量力了216F 10/27 09:44
→ jason88633: 你的裝潢算太少了，而且家電、家具類沒有算進去，180217F 10/27 09:45
→ jason88633: 0的房子，裝潢家電家具少說也要150-200，抓70萬真的
→ jason88633: 太克難了
→ jason88633: 貸款對你們來說是不會太難，只是初期比較累而已，因
→ jason88633: 為存款都丟進去了，放寬心吧，之後會甘之如飴的
推 yushin613: 原PO在推文有補充公公可以出頭期+娘家可帶小孩222F 10/27 09:48
→ yushin613: 那感覺可以買呀 但妳本身若不喜歡這間就不要勉強
推 hellovega: 家裡有後援，買吧，一次到位224F 10/27 09:50
推 hellovega: 小孩看可否請公婆幫忙帶，再省多一點
→ hellovega: 幼稚園也可以念公立的
→ hellovega: 現在不買，把錢拿去亂花 也就都沒了
推 shena30335: 公公可以幫忙出就衝了不用想太多228F 10/27 09:54
→ shena30335: 長輩願意主動出手就代表你男友家庭關係不錯，也可能是
→ shena30335: 獨子？總之老人很有錢的，態度明朗後實情就簡單了
推 pptbleu: 年薪240  買1000内的  不過我是兩年多前買的  給妳參考231F 10/27 09:56
→ pptbleu: 看看  現在一個月還4萬
推 zerobx: 壓力太大 沒生活品質 當房蟲不好233F 10/27 09:58
→ Goog1e: 完全沒問題 不過裝潢算太少234F 10/27 10:01
推 koto999: 準老公家裡有底能幫忙，輕鬆啦235F 10/27 10:04
推 yesyesyesyes: 你們兩個的條件應該是夠啦236F 10/27 10:05
推 panda04056: 看金額其實蠻硬的，人生除了買房養小孩還有買車出國等237F 10/27 10:06
→ panda04056: 等的事情，2個大人抓2萬生活費基本上就是跟自己過不去
→ gtsandevo: 老的願意出錢年輕人買房怕啥 叫男友老爸出夠 耶比239F 10/27 10:08
推 HeartBreaker: 看你們薪水有三成七可能是獎金類的，明年景氣差確240F 10/27 10:08
→ HeartBreaker: 定不會影響嗎？再來如果不是新加坡式透天，車庫至
→ HeartBreaker: 少要搭個採光罩，十幾二十萬跑不掉，裝潢妳就只想
→ HeartBreaker: 簡單裝個櫃子收納，整棟起碼60萬，傢俱家電便宜的
→ HeartBreaker: 買一買起碼30萬，妳預算低估了…
推 freddy60907: 買買買 快買245F 10/27 10:10
推 brainb308: 裝潢想省錢不要做系統櫃，買現成的可以省很多246F 10/27 10:16
推 Steinadler: 裝潢和生活品質有關 沒弄好 住個半年一年就是亂糟糟247F 10/27 10:19
→ Steinadler: 但是收納要做好 那就是$$
推 Ddylan: 看成兩人年紀加起來28歲249F 10/27 10:28
→ priston: 有後援 萬事皆ok 問 就是買250F 10/27 10:28
推 kagaya: 加起來28那真是小妹了251F 10/27 10:30
推 bigtai: 小孩25不夠，252F 10/27 10:31
推 join183club: 小孩一個建議抓3萬253F 10/27 10:32
推 ppcity: 5年前我透天比價多家 裝潢家電傢俱採光罩 大概花了150 以254F 10/27 10:34
→ ppcity: 現在行情我認為最少要200左右 給你參考
推 Jasforwe: 還要生小孩  太緊了  一人年薪190還有點機會256F 10/27 10:34
推 ppcity: 先評估後援能夠幫忙多少吧（錢跟小孩）257F 10/27 10:36
推 clamperni: 28歲就能湊出550 散戶真的有錢阿258F 10/27 10:38
噓 dati: 紅的明顯月收入10萬月扣五萬房貸，剩下的五萬基本上會全花光259F 10/27 10:39
→ dati: 沒有任何的彈性，月還款太緊繃
推 kill2400: 先買 然後先生一個看看開銷可不可以 再考慮第二個261F 10/27 10:40
→ MiLu307: 增值?可以吃嗎?賣了要住哪裡?262F 10/27 10:41
→ MiLu307: 雙方老家還有錢可以挖就買,如沒有的話就看工作是否穩定..
推 abyssa1: 太硬了 長輩出1000萬的話才差不多可以買264F 10/27 10:47
推 migration265: 可以買啊265F 10/27 10:49
推 zero7810: 等房價拉回吧 差額可以裝潢兼養小孩266F 10/27 10:59
→ zero7810: 至少到明年中肯定會比現在便宜很多
→ zero7810: 持續追蹤有興趣的物件就好
推 asd31415926: 只有說公公可以出頭期 沒說出1000啊？你們裝潢家電269F 10/27 11:01
→ asd31415926: 估太少了 但長輩出頭期的話至少多300吧 這樣可以買
→ asd31415926: 啦 不過小孩還是生一個就好 考慮到經濟跟生活品質都
→ asd31415926: 是XD
推 jack58: 裝潢估70萬非常不夠耶  可能只能極簡工業風273F 10/27 11:04
推 gm3252: 買便宜一點的啊，現在買預售危險274F 10/27 11:04
→ asd31415926: 我們也是28買房 頭款800 裝潢家電200 四年前雙薪只275F 10/27 11:05
→ asd31415926: 有130-140買16XX的房 今年收入大概250 不過想換房其
→ asd31415926: 實挑不太到喜歡的…所以可以捏就捏吧
推 Coolspot: 買不到年薪10倍房算輕鬆啦！278F 10/27 11:06
推 async: 政府讓房價變高 就幫政府少子化吧279F 10/27 11:08
推 gigi0316: 我覺得不會有太大問題280F 10/27 11:22
推 openbookto: 房子太貴 家裏有礦可以買281F 10/27 11:28
推 myizumi: 28歲雙薪190 算很好的條件282F 10/27 11:29
推 coburn: 可以買了，真有狀況再跟父母哭一下，就沒事了283F 10/27 11:37
推 AlexanderIn: 寬限期開下去，多存的錢拿去找比房貸利率高一點的投284F 10/27 11:49
→ AlexanderIn: 資都能賺點利差。
推 chair209: 不用請育嬰假啦，就算有八成薪，以妳的年薪來看拿去付托286F 10/27 11:57
→ chair209: 嬰都還是划算
推 softstar0125: 你們二個是不是都住家裡?家庭支出絕對低估太多了288F 10/27 11:59
→ abyssa1: 70大概是家電傢俱買一買差不多 沒有裝潢289F 10/27 12:00
→ softstar0125: 70萬買傢俱家電冷氣裝一裝就差不多沒了...290F 10/27 12:00
推 aspd5306: 我房貸四萬 夫妻兩人一年就花200了 你這種估法太樂觀291F 10/27 12:02
→ aspd5306: 除非你要把生活搞到很困苦
→ aspd5306: 再加養兩隻小怪獸 你至少少估100
推 chair209: 家電家俱冷氣這些真的隨便都花超過70，何況妳還是透天294F 10/27 12:07
→ chair209: 除非有很多舊的可以搬去用，但那樣住新房的爽度就下降了
推 tswen: 小孩子一個抓兩萬算蠻多的，南部非營利跟公幼比較好抽,加上296F 10/27 12:11
→ tswen: 抵稅 其實抓一萬五就夠了
推 potabaw: 感覺是台電？298F 10/27 12:25
→ potabaw: 還有婚前、婚後買有差
→ VicLien: 可以買 小孩還沒生 頭期有後援 之後再調整就好 第二胎也300F 10/27 12:40
→ VicLien: 可以等存款夠再計畫 主要是貸款成數要算好 不要交不了屋
→ VicLien:  薪水還會成長 撐過就越來越輕鬆了 台積台南產能全開後
→ VicLien: 幾年後房價不好說
推 wseb: 一家四口..ㄧ年的花費約60-65萬..無法想像一年花150-200萬304F 10/27 12:46
→ wseb: 不過沒買車沒補習就是了..全家都很節省..錢都拿去買房子了
推 suchiachi: 你透天裝潢費太少了吧 家電傢俱那些有嗎?306F 10/27 12:56
推 danish80924: 年薪190 明後年多少？307F 10/27 13:18
→ dpko: 估的太樂觀了吧，光看生活費2萬就不可能308F 10/27 13:23
推 opzopz: 聽鄉民的意見多半 是沒意義 有需求就快買了309F 10/27 13:29
推 hagridsu: 買了房子之後收入會增加，不用擔心太多，買就對了310F 10/27 13:33
→ IHave30CM: 我是家庭年薪170萬買1740萬，我還有0歲跟4歲娃，無長311F 10/27 13:40
→ IHave30CM: 輩後援。
推 kkmon: 朋友金華中鋼退休女兒偉偉買1800萬房 他幫出600313F 10/27 13:45
→ kkmon: 現在買房家長沒幫忙的 都可以獲選台灣十大青年了
推 jerryyangyyx: 上面有大大提到婚前婚後買有差，請問差別是什麼？315F 10/27 13:48
推 wseb: 收入比我們家還多..問題是花太多錢..316F 10/27 14:01
推 iwilltry: 我覺得OK捏，只有前幾年緊一些，穩定的公司調薪都會大於317F 10/27 14:04
→ iwilltry: 房貸通膨，之後就海闊天空
推 r10896: 買下去就對了 真的出事 把房加五百萬賣319F 10/27 14:05
推 kcindy: 公公出頭期不趕快買還來問，太笨了啦（我也是媳婦育有1女320F 10/27 14:13
推 Arsen2017: 裝潢一定抓太少321F 10/27 14:38
推 IamJoey: 裝潢抓太少 冷氣就噴爆了322F 10/27 14:40
推 IamJoey: 小孩部分其實彈性很大...如果送公托、上公立/非營利幼兒
推 k85564: 裝潢+家電 現在至少150了吧324F 10/27 14:42
→ IamJoey: 園、公立小學，其實花費不多。325F 10/27 14:42
→ IamJoey: 要上限當然也是無上限。也要衡量你們的上班時間
→ IamJoey: 若很多時間要外包 當然要花很多錢。
→ IamJoey: （外包照顧小孩 課後班、保母等等）
推 IamJoey: 公公還能幫出頭期款，又在台南，我覺得可以。
推 staffordan: 月光族，未來會吵架330F 10/27 14:52
推 CW46: 5～7倍怎算的331F 10/27 14:53
推 TCKenough: 賺這樣都太硬那賺得少的要怎麼活332F 10/27 14:57
→ kinoko: 我條件差不多只要養自己  只敢看千萬左右的333F 10/27 15:12
→ kinoko: 看了上面推文  感覺可以看兩千萬的  XD
推 mekomas: 夫妻生活費2萬 代表只能過基本生活335F 10/27 15:21
→ mekomas: 小孩一年生活費25萬 也只能過基本生活
→ mekomas: 你們確定能忍受30年都這樣過嗎?
→ mekomas: 生活只有食衣住行預算 沒有育樂的預算
推 yuffie: 有需求就捏下去買了。看一堆勸退的鄉民意見沒用339F 10/27 15:25
推 IamJoey: 建議你問真的有小孩且狀況跟你相近的。340F 10/27 15:33
→ IamJoey: 還沒生之前都會想太多...
→ IamJoey: 小孩會增加花費 你同時也會減少一些娛樂花費
推 heygirl5566: 裝潢這個預算是只有買Ikea 嗎 太少了吧343F 10/27 15:34
→ IamJoey: 當然教育費還是可以很高344F 10/27 15:35
→ IamJoey: 但家庭年收190住台南 養2個小孩
→ IamJoey: 生活不至於困苦啦 不然其他人怎麼過
→ hellogym: 壓力超大的 千萬不要買房 拿去投資比較實在347F 10/27 15:42
推 kcindy: 看完推文，房版是不是不希望人買房啊，好妙348F 10/27 15:50
推 Steinadler: 要看年收190是常態 還是這兩年的疫情紅利...349F 10/27 16:02
→ Steinadler: 如果常態是120 那真的蠻硬的 也不是不行 就是要有犧牲
噓 deedo: 有小孩無形花費很大，你們這個年薪生一個就差不多了351F 10/27 16:02
推 deedo: 房貸+生兩個+上述條件，你們可能犧牲一些生活品質
推 mekomas: 小孩花費是相對值 你也可以很省阿 問題是周圍人都在花錢353F 10/27 16:16
推 deedo: 只算底薪10萬，你們現在低估的花費就差不多了。能不吵架嗎?354F 10/27 16:24
→ mekomas: 你會甘願落後嗎 這個預算你到時一定會增加很多 真心不騙355F 10/27 16:26
推 nicemood: 有需要就買 以前25K就衝買房買在開元路 別想太多356F 10/27 16:27
推 idmaker: 怎感覺你一留停就爆了 很緊357F 10/27 16:28
推 AGODC: 190代表獎金有70萬左右，剛好付房貸剩下的養小孩，每個月應358F 10/27 17:59
→ AGODC: 該8萬夠用，剩下就是看後援有多硬
推 AGODC: 如果小孩是過幾年才生，存款更多就比較不擔心了
推 x8232002: 條件比你好一點，我只敢買1500的房，給你參考361F 10/27 18:33
→ AGODC: 長輩後援500萬+夫妻存500萬，買1800多沒問題啦，又不是結婚362F 10/27 18:40
→ AGODC: 了馬上生，過2年又多存200萬了，等於房貸剩下700萬…長輩都
→ AGODC: 能輕鬆援助500萬了，真的出狀況怎麼可能不救？
推 answerm: 買啊，家有底怕啥。笑死，一堆人唱雖，是多見不得人好365F 10/27 19:11
→ Morphee: 便宜 買下去 當個快樂靠爸族366F 10/27 19:20
→ Morphee: 別人爸爸不能靠 你爸可靠 讚
→ Morphee: 其實應該買2000左右的
推 backtolove: 覺得你們兩人沒小孩這生活開銷有點太大欸 如果小孩出369F 10/27 19:56
→ backtolove: 生又育嬰留停肯定爆
噓 g9xuggf: 台南行政4萬年薪75 ???371F 10/27 20:07
推 betty921: 透天1850萬很便宜啊，再不買就上2千萬了372F 10/27 21:32
→ betty921: 建議雙薪時可以多繳一點，留停時就用寬限期
推 ppboy: 叫公公幫忙出啊374F 10/27 21:56
推 lovy: 公公出頭期有什麼好問的 小孩公公跟娘家都願意帶 反正房貸375F 10/27 23:53
→ lovy: 繳不出來哭一下自然會有人幫忙
推 chouwang68: 妳們的頭期不是妳們的頭期，翻譯就是買不是妳們能決377F 10/28 01:02
→ chouwang68: 定的，乖乖等繳貸款就好。至於小孩怎麼養，四個字—
→ chouwang68: 量力而為，不要年收200硬要跟3、500甚至資產階級的方
→ chouwang68: 式，說白了妳們可能連學費都繳不出來。
推 kiki1235678g: 好扯 有必要買那麼貴的房子嗎，我跟另一半年薪240，381F 10/28 04:34
→ kiki1235678g: 我們買700多的房子，我覺得你們買了房子根本養不起
→ kiki1235678g: 小孩，除非家長一直支援
噓 xup6fm06: 原文沒講可以補充,補充也請放到原文內384F 10/28 07:19
推 IamJoey: 建議沒有小孩的建議原po不要參考太多385F 10/28 08:12
推 frank111: 先買阿，小孩第了第一個後，算一算開銷過得去嗎，再考慮386F 10/28 08:15
→ frank111: 生第二個，話說妳公司這麼穩喔，可以讓妳無痛請育嬰假
→ frank111: 還想到可以生兩個，請滿可以請一年呢，幸福企業
→ besamey: 每次在房版都可以看到很ㄍㄧㄣ也要買的例子：）389F 10/28 08:28
推 mosquiton: 你育嬰只請有收入的半年就不會差太多 如果是想在家全職390F 10/28 08:38
→ mosquiton: 陪小孩幾年的那種就…人生想全都要要嘛自己有本事 要嘛
→ mosquiton: 家長有本事
→ goodice: 買1400以下房子差不多  要不然壓力會太大393F 10/28 08:53
推 addadddog: 買啊，不買投資客多多賺不到你的錢394F 10/28 11:06

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 56　
作者 an00an 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2022-10-28 14:53:25 (台灣) 
→
herrozone
　 10-28 14:53 TW 
家裡有礦年收青菜
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇