※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-30 14:57:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在實價沒掉價有可能是量縮的原因嗎
時間 Sun Oct 30 01:43:09 2022
如題
最近有許多空空說房價大跌了，有不少交易資訊售價大降。
多多就說，實價登錄又沒有跌，空空在自慰。
不過我記得最近好像量縮，沒有交易當然實價登錄沒有降啊。
這樣要繼續等幾個月，看有沒有變化才知道嗎@@？
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→ : 你有看到空空買到便宜房上來分享的嗎？1F 10/30 01:48
推 : 空空有一百種理由不買房 就是不敢承認自己廢2F 10/30 01:50
推 : 你去看實登量明顯變少，但是偶爾有一兩筆出來價要麻沒跌，3F 10/30 01:56
→ : 要麻還緩慢向上
→ : 尤其中古屋很明顯，有些社區甚至根本沒有物件在賣
→ : *另外有些社區根本沒物件在賣
→ : 要麻還緩慢向上
→ : 尤其中古屋很明顯，有些社區甚至根本沒有物件在賣
→ : *另外有些社區根本沒物件在賣
→ : 空空永遠只會接受他們舒服的言論～從不做功課！7F 10/30 02:01
推 : 看區間啦 附近1.1 1.6億的最近都下調1千多萬8F 10/30 02:03
推 : 期待空空分享買到便宜房的經驗9F 10/30 02:16
推 : 我只知道自助餐絕對不會降價10F 10/30 02:25
推 : 惜售11F 10/30 04:36
推 : 信義房價指數不是出來了12F 10/30 05:22
推 : 誰搶到便宜房會分享？13F 10/30 07:51
推 : 開價跌結果還是比實登高或持平...14F 10/30 07:59
推 : 量要爆縮而且持續很久，才有可能小跌15F 10/30 08:26
→ : 但竹北只要科技業一爆馬上爆
→ : 但竹北只要科技業一爆馬上爆
推 : 應該說現在價格沒有跌反而還上升，是因為供給量被政策（17F 10/30 09:19
→ : 房地合一2.0）給大幅度限制了，不過任何經濟因素都房地
→ : 產的降幅很有限，源頭供給變少，就會造成價格居高不下，
→ : 所有期待房價大跌都是癡心妄想
→ : 房地合一2.0）給大幅度限制了，不過任何經濟因素都房地
→ : 產的降幅很有限，源頭供給變少，就會造成價格居高不下，
→ : 所有期待房價大跌都是癡心妄想
推 : 看地區吧，高雄外圍區都開始掉價了21F 10/30 09:33
→ : 外圍哪邊掉價??22F 10/30 09:49
→ : 外圍非台積電方向都在補漲吧.
→ : 大寮和小港....就不用說林園補漲很兇.
→ : 危險的一直都不再外圍.
→ : 我不知道妳們是吃到甚麼魔幻迷菇,一值認為外圍會掉價.>XD
→ : 到底有沒有看市場.
→ : 沒看到我媽興達港土地都創高價賣掉了.
→ : 興達港是市中心逆?
→ : 整天外圍掉價...阿你是外圍買了被套還是買到便宜貨?
→ : 還是你猜的?你想的?.
→ : 外圍非台積電方向都在補漲吧.
→ : 大寮和小港....就不用說林園補漲很兇.
→ : 危險的一直都不再外圍.
→ : 我不知道妳們是吃到甚麼魔幻迷菇,一值認為外圍會掉價.>XD
→ : 到底有沒有看市場.
→ : 沒看到我媽興達港土地都創高價賣掉了.
→ : 興達港是市中心逆?
→ : 整天外圍掉價...阿你是外圍買了被套還是買到便宜貨?
→ : 還是你猜的?你想的?.
推 : 我的想法剛好相反，現在各區的地板價格都會上來，六都包32F 10/30 10:04
→ : 含新竹，地板價格都會往40萬靠近，全台沒有特別便宜的
→ : 房子，高單價區會稍稍趨緩，低單價區也不會跌，賣掉你也
→ : 無法找到替代產品
→ : 含新竹，地板價格都會往40萬靠近，全台沒有特別便宜的
→ : 房子，高單價區會稍稍趨緩，低單價區也不會跌，賣掉你也
→ : 無法找到替代產品
推 : 仲仲騙成交話術36F 10/30 10:20
→ : 跌價的政府隱藏起來了37F 10/30 10:31
推 : 親民技術學院附近掉價呀38F 10/30 11:04
推 : 外圍又不只林園大寮小港0_0，最近中古實登跟年初比就39F 10/30 11:25
→ : 真的在掉，哪來吃魔幻迷菇XD
推 : 只剩預售或還在蓋的建案價格還很硬
→ : 真的在掉，哪來吃魔幻迷菇XD
推 : 只剩預售或還在蓋的建案價格還很硬
推 : 不對 只有回檔才是 沒掉價42F 10/30 11:28
推 : 量少只能再等等看 但頂多比今年高點緩跌43F 10/30 11:50
→ : 很少人說大跌啦 看到的都是向下修正的開頭44F 10/30 11:51
→ : 那是哪個外圍的案子緩跌??45F 10/30 11:53
→ : 並且是那一整區的大都案子都緩跌
→ : 目前沒看到阿.
→ : 硬要找一兩個案子的案例有一兩筆低價成交,到處都找的到.
→ : 但要找一個區塊至少30%的案子都往低成教.
→ : 目前可能連10%的案子往低成交都找不到.
→ : 但是可以找到30%~50%的案子再往高成交
→ : 並且是那一整區的大都案子都緩跌
→ : 目前沒看到阿.
→ : 硬要找一兩個案子的案例有一兩筆低價成交,到處都找的到.
→ : 但要找一個區塊至少30%的案子都往低成教.
→ : 目前可能連10%的案子往低成交都找不到.
→ : 但是可以找到30%~50%的案子再往高成交
推 : 外圍真的最安全52F 10/30 12:28
→ : 不要成交永遠不會跌沒錯，看賣方能撐多久囉53F 10/30 12:39
→ : 內政部的實登進度有放緩跡象，不知是不是故意的54F 10/30 13:16
→ : 超級房仲一直說量先價行啊，拭目以待摟55F 10/30 13:41
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