※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-03 16:38:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 低樓層跟高樓層的選擇
時間 Sun Oct 2 23:00:26 2022
中意的建案只剩下頂樓跟三樓兩個選擇
1.頂樓-10樓
實坪13.67坪
view很不錯 面公園永久棟距
非邊間
2.三樓
實坪16.05坪
也是面公園，但因為是三樓所以只看到樹的頂端
邊間
陽台旁邊有電線桿，但其實陽台平視看不到
要從陽台往下看才看的到
個人有點擔心電磁波問題..不過查了蠻多資料都表示身邊的3C用品電磁波都比較強
另外因為低樓層又在公園旁，蠻多小孩在那裡玩的，可能要自己加裝防音窗
兩間價錢一模一樣，都是二房一廳
三樓的小孩房更大一點，收納空間也比較大
看似三樓cp值較高，未來感覺比較好脫手（？），但電線桿跟噪音讓我有點怕怕
陷入選擇障礙
想問版上各位高手會如何選擇？
謝謝
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推 : 價錢一樣當然選高的 爽度有差1F 10/02 23:02
→ : 10樓2F 10/02 23:05
→ : 三樓你不如買舊公寓就好了 , 大樓就是買高不買低
→ : 三樓你不如買舊公寓就好了 , 大樓就是買高不買低
→ : 低樓層怕管路問題，看房都跳過4F 10/02 23:08
推 : 樹梢戶不錯阿 頂樓多高阿?5F 10/02 23:10
推 : 室內差三坪在這種小房子差很多耶6F 10/02 23:11
→ : 不過能買頂也不錯7F 10/02 23:11
推 : 13.67有辦法兩房一廳？8F 10/02 23:13
推 : 10樓9F 10/02 23:14
推 : 樹還會長啊～長高後三樓以後可能看不到景了10F 10/02 23:14
噓 : 地震和停電就知道低樓層好，台灣買高樓層就銷售話術11F 10/02 23:16
→ : 三樓竟敢賣10樓價錢先砍價再考慮吧12F 10/02 23:17
→ : 高樓有景阿~怎會是話術?我就買24樓13F 10/02 23:18
推 : 10樓14F 10/02 23:23
推 : 高樓有view 就好轉手15F 10/02 23:25
推 : 新的R樓沒泳池KTV就選頂16F 10/02 23:31
噓 : 紅明顯 我住過永和四號公園前面低樓層，你會被早上運17F 10/02 23:33
→ : 動的人吵死 四點多就開始吵 吵死人啦
→ : 每天一直拍手 拍不停
→ : 動的人吵死 四點多就開始吵 吵死人啦
→ : 每天一直拍手 拍不停
→ : 現在面公園要那種超大的，不然運動的阿公阿罵真的吵XD20F 10/02 23:35
→ : 還有小孩遊樂區不停的尖叫跟父母的吼叫聲
→ : 還有小孩遊樂區不停的尖叫跟父母的吼叫聲
推 : 自住的話，樓高比較沒蚊蟲22F 10/02 23:37
推 : 千萬不要三樓～23F 10/02 23:39
推 : 當然是高樓啊24F 10/02 23:57
推 : 13.67的兩房是要怎麼住兩大一小 每天龜在小角落看窗外的25F 10/03 00:10
→ : view? 三樓噪音你要看那建案氣密窗規格
→ : view? 三樓噪音你要看那建案氣密窗規格
推 : 絕對頂樓，安靜無價27F 10/03 00:10
推 : 大家在家真的會看風景喔？28F 10/03 00:14
推 : 買高的還有view29F 10/03 00:14
推 : 三樓要看窗外是什麼，公設花園和樹就不錯30F 10/03 00:16
→ : 另外也要看鄰棟會不會遮到視線對天空，會遮到就選高樓
→ : 層吧
→ : 另外也要看鄰棟會不會遮到視線對天空，會遮到就選高樓
→ : 層吧
推 : 是我會選坪數大一點，景觀不是時時刻刻在看，但是房子33F 10/03 00:18
→ : 大一點是你一直都能感受的到的，住高樓碰到停電或是電
→ : 梯壞掉，爬死你。
→ : 大一點是你一直都能感受的到的，住高樓碰到停電或是電
→ : 梯壞掉，爬死你。
推 : 高樓的冷氣費也貴36F 10/03 00:26
推 : 3樓拉 cp值高37F 10/03 00:37
推 : 同坪數高樓層沒啥問題 但你這室內差快20% 有想要小孩還38F 10/03 00:37
→ : 要拿20%空間去換view? 誰不知道有view很好 現實是室內空
→ : 間充足才更舒服
→ : 要拿20%空間去換view? 誰不知道有view很好 現實是室內空
→ : 間充足才更舒服
噓 : 買大坪數 高樓層view雖好 但坪數太小 生活品質會很差41F 10/03 00:43
推 : 都一樣肯定選高的 至少相對安靜 你又永久棟距42F 10/03 00:52
→ : 選高的...但你的坪數真的太小...43F 10/03 01:03
推 : 只有這兩間我會選3樓，主要是坪數差3坪真的太多了，拿來當44F 10/03 02:05
→ : 儲藏都太好用。面公園很吸引人，10樓樓高又剛好，可惜太小
→ : 儲藏都太好用。面公園很吸引人，10樓樓高又剛好，可惜太小
推 : 現實就是房子太小根本難受...尤其你還有小孩46F 10/03 02:15
→ : 3樓大點還是邊間~~氣密窗換好一點的吧
→ : 3樓大點還是邊間~~氣密窗換好一點的吧
推 : 房子地點先決 再來空間先決 硬道理48F 10/03 02:23
→ : 其他都沒那麼重要 見仁見智
→ : 其他都沒那麼重要 見仁見智
推 : 13改大套房舒適多了50F 10/03 02:26
推 : 你這個坪數加小孩保證過幾年又要換屋，選好脫手又能保值51F 10/03 02:45
→ : 的
→ : 的
噓 : 我住頂樓也不能說頂樓一無是處53F 10/03 02:50
→ : 就是早上也會有人在天台跑跑跳跳
→ : 地震來很晃
→ : 其他就夜景很爽 沒了
→ : 就是早上也會有人在天台跑跑跳跳
→ : 地震來很晃
→ : 其他就夜景很爽 沒了
噓 : 當然1啊 還用選？ 未來要轉 肯定比2高價57F 10/03 04:06
推 : 之前有大樓10樓很快賣掉58F 10/03 06:29
推 : 10樓59F 10/03 08:15
→ : 看你社區低樓層會不會很吵60F 10/03 08:19
推 : 10樓，你看三樓的柱子有沒有比較粗，如果比較粗實坪差61F 10/03 08:36
→ : 不了多少
→ : 不了多少
→ : 13.67坪的話 我不會買頂樓 因為頂樓要賣給社經地位稍高的63F 10/03 08:40
→ : 人才有好價錢 而有錢人不會買13.67坪來自住
→ : 價錢一模一樣 當然是買三樓 不要買頂樓 大3坪多
→ : 人才有好價錢 而有錢人不會買13.67坪來自住
→ : 價錢一模一樣 當然是買三樓 不要買頂樓 大3坪多
推 : 的確蠻難選擇的66F 10/03 08:43
→ : 當然選頂樓囉~等小孩大了再賣掉~換更大的67F 10/03 08:47
推 : 3樓68F 10/03 08:50
推 : 高樓有景啊 看出去就能看到鐵皮屋 很爽69F 10/03 09:02
→ : 不要說面公園看不到鐵皮屋 你不是面紐約的中央公園
→ : 不要說面公園看不到鐵皮屋 你不是面紐約的中央公園
推 : 現在是高樓層王道時期，如果自住可以選cp值高的低樓層71F 10/03 09:04
→ : ，但投資就選高，好脫手
→ : ，但投資就選高，好脫手
推 : 頂樓熱 又小 三樓吵 有樹的話景觀不差73F 10/03 09:48
推 : 當然頂樓啊。大樓 越低樓層越低端74F 10/03 09:58
推 : 三樓。有小孩收納需求會高很多～75F 10/03 10:10
→ : 我不覺得3樓未來會比較好脫手 你自己都對電線桿有疑慮了76F 10/03 10:12
→ : 你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受？你怎麼想他就怎麼想
→ : 你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受？你怎麼想他就怎麼想
推 : 公園人吵又可能有狗，電線桿就算無害情感上也過不去。78F 10/03 10:14
推 : 你就不能買頂樓的16坪就好了嗎？室內16坪住兩個大人79F 10/03 10:20
→ : 我都覺得有點吃力了還13坪
→ : 我都覺得有點吃力了還13坪
推 : 才10樓不算高吧81F 10/03 10:25
推 : 十樓，你如果有遇到電桿爆炸過就不會選三樓了82F 10/03 10:28
推 : 當然選10樓 賣的時候再比對3樓價格加價賣83F 10/03 11:09
推 : 才差2.38坪84F 10/03 11:13
推 : 考慮到會賣肯定還是挑高的85F 10/03 11:33
推 : 你都說電磁波了 買了永遠卡心頭憂愁 86F 10/03 11:54
推 : 低端社區幾樓都是低端...高端社區反之。87F 10/03 11:55
→ : 十樓 低樓層view採光都不好 看了心情差88F 10/03 13:59
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