※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-01 02:26:05
看板 home-sale
作者 標題 [心情] A7畢業文
時間 Fri Sep 30 16:37:35 2022
房板真的很溫馨,看最近有幾篇畢業文,我也來分享一下心得。
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背景:
跟太太在三重租房,屋齡40多年的老公寓四樓,雖然住了快四年,住起來也算舒適,但畢竟
不是自己的房子,而且每月快二萬元的租金,如果房貸利息比租金便宜,也是可以考慮買房
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不是自己的房子,而且每月快二萬元的租金,如果房貸利息比租金便宜,也是可以考慮買房
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契機:
從今年開始就斷斷續續有在看房,一開始想以三重、蘆洲一帶為主,可是每坪單價實在太高
,硬買的話,室內坪數就會過小,就決定放棄。後來也看了頂埔等地,但都不了了之。因為
沒有車,未來也不見得有購車計畫,所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線,發現從
A7通勤到台北市的時間還算可以接受,單程25分鐘,買120日票的票價也不算太貴,看了一
下後,就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法,這個就見仁見智囉
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,硬買的話,室內坪數就會過小,就決定放棄。後來也看了頂埔等地,但都不了了之。因為
沒有車,未來也不見得有購車計畫,所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線,發現從
A7通勤到台北市的時間還算可以接受,單程25分鐘,買120日票的票價也不算太貴,看了一
下後,就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法,這個就見仁見智囉
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建案:
我們買的房子是新潤的小三房格局,室內約20坪,屋齡1年,雖然距離A7站稍有距離,但建
案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站,只需要5分鐘,所以交通還算便利,只是需要比現在更早
起床和出門上班,也只能慢慢習慣了。公設還算完善,應有盡有,只是管理費稍高,不過我
們會將車位租出去,多少補貼一點。目前附近生活機能不算優,但也慢慢有店家進駐A7旁合
宜住宅附近,且離A8騎機車也不到5分鐘,應該還可以接受。
案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站,只需要5分鐘,所以交通還算便利,只是需要比現在更早
起床和出門上班,也只能慢慢習慣了。公設還算完善,應有盡有,只是管理費稍高,不過我
們會將車位租出去,多少補貼一點。目前附近生活機能不算優,但也慢慢有店家進駐A7旁合
宜住宅附近,且離A8騎機車也不到5分鐘,應該還可以接受。
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貸款:
我們還算幸運,成交的金額不錯,找四間銀行估價都能超過成交價,雖然還是只能用成交價
貸8成,如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸,因為太太的年齡低於35
歲,年收入也還ok,所以符合條件。好處是月付金會比較少,如果可以,真想貸100年。
貸8成,如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸,因為太太的年齡低於35
歲,年收入也還ok,所以符合條件。好處是月付金會比較少,如果可以,真想貸100年。
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裝潢:
現階段最麻煩的就是裝潢,所以跳過去看了Interior板和E-appliance板,發現室內設計真
是博大「金」深,冷氣也是貴森森,只能跟長輩們拉點贊助了!未來希望能在過年前正式入
住。
是博大「金」深,冷氣也是貴森森,只能跟長輩們拉點贊助了!未來希望能在過年前正式入
住。
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心情抒發:
會選擇今年入場,雖然大環境不太好,但其實也是著眼於自住需求,另外就是現在不買未來
也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金,或物件真的不優,不然很難想像明明看到實價
登錄有同社區的成交價格,還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋總價,平常就是領股息為主,所以心情上也比較安心。
也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金,或物件真的不優,不然很難想像明明看到實價
登錄有同社區的成交價格,還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋總價,平常就是領股息為主,所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就,希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房
,沒有絕對的對錯,自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動,因為永遠沒
有「完美」的格局和「最甜」的價格,如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件,也是一種
緣份。
,沒有絕對的對錯,自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動,因為永遠沒
有「完美」的格局和「最甜」的價格,如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件,也是一種
緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多,都能找到最適合自己的生活方式囉!
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推 : 恭喜啊1F 09/30 16:38
推 : 股票市值大於房屋總價,深深敬佩2F 09/30 16:41
→ : 完了 這篇等著被公主退文3F 09/30 16:41
推 : 太太條件不錯哦讚讚4F 09/30 16:42
推 : 觀念正確,空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房5F 09/30 16:47
推 : 這身價可以買A9了吧lol6F 09/30 16:52
推 : 恭喜畢業~7F 09/30 16:52
推 : 新潤不是都交屋了嗎?買空屋裝潢嗎?我買附近建案,8F 09/30 16:53
→ : 以後要搶UBIKE囉
→ : 以後要搶UBIKE囉
推 : 今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是10F 09/30 16:57
→ : 買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間
→ : 而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
→ : 買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間
→ : 而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
推 : 兩年前跟劉姐談新潤24萬+1,看到23的立馬放棄XD13F 09/30 17:00
推 : 恭喜14F 09/30 17:04
推 : 喜歡看畢業文 恭喜15F 09/30 17:07
推 : 現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜16F 09/30 17:07
推 : 恭喜,隔壁全聯明年開幕17F 09/30 17:08
推 : 恭喜!不開車監工跑了一個月的A7台北,滿累的18F 09/30 17:09
推 : 恭喜19F 09/30 17:11
推 : 恭喜20F 09/30 17:13
推 : 讚喔!21F 09/30 17:20
推 : 推 A722F 09/30 17:26
推 : 附近社區鄰居推~23F 09/30 17:28
推 : 恭喜!24F 09/30 17:30
推 : 推a525F 09/30 17:34
推 : 怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶?空間很大26F 09/30 17:35
→ : 恭喜高點 A7爛房27F 09/30 17:36
推 : 恭喜!樓上沒買到又崩潰了28F 09/30 17:43
推 : 恭喜29F 09/30 17:56
推 : 恭喜,前幾樓崩潰沒買到的嘴臉笑死寶寶30F 09/30 17:56
推 : 股票市值大於房屋總價 那穩了啦 輕鬆買31F 09/30 18:07
推 : 合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便32F 09/30 18:07
→ : 宜了
→ : 宜了
推 : 建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買36F 09/30 18:28
→ : 很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
→ : 很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
推 : Interior板很多黑心到不行的電家,別找比較好38F 09/30 18:33
推 : 先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好39F 09/30 18:34
→ : 了
→ : 了
→ : 問問鄰居或社區群組去找可以找到更合適的41F 09/30 18:34
推 : 恭喜推!42F 09/30 18:34
推 : 我看有人用電動滑板車 你要不要試試看43F 09/30 18:36
噓 : 沒分類會被刪文+水桶 畢業就被禁言 幫QQ44F 09/30 18:37
推 : 恭喜45F 09/30 18:39
推 : 恭喜住新房,自住就是要住的爽46F 09/30 18:43
→ : 看到重點那句了47F 09/30 18:44
推 : 新北就別蹭北車了….過橋可能比我晚到北車48F 09/30 18:52
→ : 不錯 有捷運到台北就是加分49F 09/30 18:56
推 : 恭喜 發財了50F 09/30 19:16
推 : 恭喜51F 09/30 19:35
※ 編輯: pcstar47 (180.217.224.184 臺灣), 09/30/2022 19:45:04推 : 鄰居你好,跨年一起跨吧哈哈哈,我在文青對面52F 09/30 20:30
推 : 恭喜53F 09/30 20:37
推 : 恭喜你54F 09/30 21:02
推 : 恭喜 家裡A7的剛賣55F 09/30 21:08
推 : 恭喜 歡迎入住A756F 09/30 21:15
推 : 恭喜 A7我也有買 放十年怎麼輸57F 09/30 21:56
推 : 恭喜58F 09/30 22:00
推 : 住三重中正南路還可以酸A7,算我服了你59F 09/30 22:04
→ : 三重超爛60F 09/30 22:15
推 : 三重比A7小貴20萬而已61F 09/30 22:20
噓 : 三重8+9流氓垃圾一堆。能住人嗎62F 09/30 22:25
→ : 三重end63F 09/30 22:25
推 : 恭喜!!67F 10/01 01:10
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