※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-28 12:57:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房仲擔心實價登錄揭露
時間 Tue Sep 27 16:34:46 2022
各位先進午安
最近正在賣房、有個狀況：
社區在今年四月賣出單坪30萬的行情、已有實價登錄揭露；今年九月又賣出一間，單坪來
到33萬、但尚未在實價登錄揭露。
問題來了，委託的兩個房仲在言談中都希望在創新高的實價登錄前把我的房子出售。
我不太懂的是、要是成交價高、房仲服務費也自然增加，為何會希望趕在實價登錄前處理
？
因為目前我也是照著單坪33萬在開、等實價登錄出來之後、我開的價格不是應該更合理嗎
？
還請各位先進解惑、感謝。
--
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推 : 可能因為現在升息出價疲軟 想趕快賣 2022年其實成交1F 09/27 16:37
→ : 量太低仲介很不好過
→ : 量太低仲介很不好過
→ : 意思就是 降價趕快賣一賣 賣不掉收不到仲仲費3F 09/27 16:40
推 : 出來你還肯降價嗎4F 09/27 16:40
推 : 入袋為安，分到自己手上的錢沒差多少5F 09/27 16:43
推 : 房價差10%，仲介費只差10%*6%沒差多少，但要是沒人願意多6F 09/27 16:46
→ : 出10%房價，仲介就拿不到仲介費了，所以仲介想壓價錢啦
→ : 出10%房價，仲介就拿不到仲介費了，所以仲介想壓價錢啦
推 : 因為她們自己知道不好賣了 高點已過8F 09/27 16:53
→ : 成交比較重要9F 09/27 16:55
推 : 484 魯空啊?怎麼可能高點已過? 再加2萬開35啦10F 09/27 16:55
推 : 他覺得不好賣11F 09/27 17:02
→ : 房仲當然想隨便賣一賣啊12F 09/27 17:07
→ : 獎金入袋才是真的
→ : 獎金入袋才是真的
→ : 房仲 買方 賣方會講反話 不然怎麼買賣14F 09/27 17:22
→ : 看到魯空在崩潰反串 真口憐
→ : 看到魯空在崩潰反串 真口憐
推 : 堅持賣3516F 09/27 17:26
推 : 這種多一事不如少一事 直接打槍17F 09/27 17:50
推 : 因為現在超難賣18F 09/27 18:52
推 : 因為房仲現在是先求有，有的可能三個月沒成交了19F 09/27 19:01
→ : 造謠？20F 09/27 19:03
推 : 仲仲造反辣21F 09/27 19:43
→ : 房仲要的是滾成交量 成交價差不多就好22F 09/27 19:55
推 : 想上半年前仲介嘴臉23F 09/27 20:13
推 : 謝謝國昌老師，推動實價登錄讓我家越漲越高24F 09/27 20:13
推 : 快速成交比較爽啊！25F 09/27 21:45
→ : 比較擔心沒成交吧26F 09/27 21:47
推 : 怎麼可能賣不掉，昨天不是還有仲仲不以成交為主，保衛27F 09/27 21:56
→ : 賣家價格賺4%傭金比較重要。
→ : 賣家價格賺4%傭金比較重要。
推 : 可能希望快點成交，或是成交不是33萬。房仲的說法你也29F 09/27 23:39
→ : 覺得怪怪的，按照你自己的想法就行
→ : 我相信再幾個月阿薩不魯仲介會被洗出去，滿多年輕人看
→ : 到這兩年朋友好做好賺，一起拉進來做的。有些還做無底
→ : 薪，純抽佣的
→ : 覺得怪怪的，按照你自己的想法就行
→ : 我相信再幾個月阿薩不魯仲介會被洗出去，滿多年輕人看
→ : 到這兩年朋友好做好賺，一起拉進來做的。有些還做無底
→ : 薪，純抽佣的
推 : 人家是靠成交賺錢 不是靠開高價賺錢 都是跟買家抬價34F 09/28 00:52
→ : 賣家壓價賺錢的
→ : 賣家壓價賺錢的
→ : 房仲要成交才有錢 價金越高通常越晚成交36F 09/28 06:32
推 : 資訊透明就很難成交，因為買賣雙方的底線就很難媒合37F 09/28 07:18
→ : 感謝各位回覆。 我覺得的確所有賺錢的事情（尤其是靠38F 09/28 07:37
→ : 嘴媒合說服的），靠的都是資訊不對稱。
→ : 嘴媒合說服的），靠的都是資訊不對稱。
推 : 會不會33是唬你的，其實已經35了，想趕快賣掉你的怕40F 09/28 09:30
→ : 你又想漲價
→ : 你又想漲價
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