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作者 標題 Re: [請益] 買賣糾紛
時間 Wed Sep 21 10:16:48 2022
※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言：
: ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言：
: : 我也來分享一下我的經驗
: : 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生
: : 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週
: : 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多
: : 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談
: : 當天先生有簽太太的名字,也有簽自己的名字,旁邊寫個代,用他的身分證
: : 但是當天沒有委託授權書(第一次買房也不知道要授權書),仲介跟代書說跟隔天補
: : 後來屋主堅決不賣,合約第一期履保金也入了,一開始說要包紅包了事
: : 後來說陪斡旋金一半,等到我發了存證信函給他,才說要陪斡旋金, 但我不接受
: : 目前已提告偽造文書,檢察官開完偵查庭,等待結果中
: : 律師說表現代理可能無法主張,合約可能無效
: : 所以告偽造文書
: 第一次偵查庭。屋主太太有出庭，檢察官問是否有授權先生賣房，太太回沒有。只有聊天
: 提到若價錢不錯可以賣，在賣屋之前的6年都是出租，期間也都是這個仲介跟先生接洽，
: 房屋委託銷售也是先生簽的。
: 中間有要談合解，但對方堅持只賠斡旋金，檢察官最後也讓我們去合解庭，也沒結果。我
: 只請律師寫存證信函跟訴狀，出庭是自己出庭
: 之後判決再跟大家分享
大家好，最近判決出爐了，跟大家分享一下
結論檢察官不起訴，原因是屋主死亡，世事無常啊！
判決書是有罪的，但因被告死亡所以不起訴
應該是無法拿到任何賠償了
先拿回履保金再說了！資金被卡了大半年在履保帳戶的說
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推 : 屋主太太沒有出來說你逼死她老公？1F 09/21 10:19
推 : 好奇，斡旋金是多少阿，如果斡旋很多的話，屋主肯賠賠斡2F 09/21 10:23
→ : 旋金也是不錯的
→ : 旋金也是不錯的
推 : 有沒有沒看全文就亂推的 屋主是太太4F 09/21 10:27
推 : 被告死亡的不起訴不會認定有罪無罪，損害賠償也不是檢察5F 09/21 10:27
→ : 官調查認定，要循民事程序主張。
→ : 官調查認定，要循民事程序主張。
→ : 慘 斡旋金也不用賠了，還要倒貼律師費，當初拿斡旋就沒7F 09/21 10:29
→ : 事了，當下屢保的錢就退回來，繞了一大圈什麼都沒有
→ : 事了，當下屢保的錢就退回來，繞了一大圈什麼都沒有
推 : 提告前還要先評估被告身體健不健康...9F 09/21 10:34
推 : 原po遇到這事情，只能說世事難預料10F 09/21 10:35
推 : 世事難料 往生就一身輕...11F 09/21 10:35
推 : 沒有授權書還能賣…這在我們公司鑑價直接不出件了12F 09/21 10:49
→ : 屋主太太 =/= 屋主的太太 ok?13F 09/21 10:49
→ : https://bit.ly/3BYj771
→ : 稱謂：
→ : (1)丈夫稱妻子。如：「太太，晚飯準備好了嗎？」
→ : (2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回：「就如女兒
→ : 嫁人的，嫁時稱為『新娘』，後來稱呼『奶奶』、『太太』
→ : ，就不叫『新娘』了。」
→ : (3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回：「一個丫鬟走來笑
→ : 道：『太太說，請林姑娘到那邊坐罷。』」
→ : 「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」
→ : 沒看完全文就亂推的是誰？真丟人現眼
→ : https://bit.ly/3BYj771
→ : 稱謂：
→ : (1)丈夫稱妻子。如：「太太，晚飯準備好了嗎？」
→ : (2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回：「就如女兒
→ : 嫁人的，嫁時稱為『新娘』，後來稱呼『奶奶』、『太太』
→ : ，就不叫『新娘』了。」
→ : (3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回：「一個丫鬟走來笑
→ : 道：『太太說，請林姑娘到那邊坐罷。』」
→ : 「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」
→ : 沒看完全文就亂推的是誰？真丟人現眼
辭典檢視 [太太 : ㄊㄞˋ ˙ㄊㄞ] - 教育部《重編國語辭典修訂本》2021 字詞:太太,注音:ㄊㄞˋ ˙ㄊㄞ,釋義:1.明時對巡撫以上官員妻子的尊稱。《續說郛．第一六．甲乙剩言．邊道詩》：「蓋部民呼有司卷屬，惟中丞以上得呼太太耳。」
2.稱謂：(1)丈夫稱妻子。如：「太太，晚飯準備好了嗎？」(2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回：「就如女兒嫁人的，嫁時稱為『新娘』，後來 ...
2.稱謂：(1)丈夫稱妻子。如：「太太，晚飯準備好了嗎？」(2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回：「就如女兒嫁人的，嫁時稱為『新娘』，後來 ...
推 : 這刑事不起訴…民事還是可以對繼承人起訴24F 09/21 10:59
→ : 不會空手啦
推 : 但划不划算自己評估
→ : 不會空手啦
推 : 但划不划算自己評估
→ : 目前評估應該不會再繼續對屋主起訴了27F 09/21 11:06
→ : 話說被告才51歲，不知何原因過世
→ : 話說被告才51歲，不知何原因過世
推 : 反正被告有不動產，過世也不可能拋棄繼承，可以告看看29F 09/21 11:30
→ : 民事部分，再用民事和解處理，不要走到底就好了。
→ : 民事部分，再用民事和解處理，不要走到底就好了。
推 : 不是 這半年房價漲多少了31F 09/21 11:31
→ : 權益受損一定要求償的啊
→ : 權益受損一定要求償的啊
推 : 以下引用原文"年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太"33F 09/21 11:32
→ : 鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單
推 : 講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著
→ : 鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單
推 : 講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著
→ : 有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情36F 09/21 11:39
推 : 自介喔37F 09/21 11:40
推 : 屋主太太，後面的太太就是稱謂而已~~跟房東太太意思一樣38F 09/21 12:00
→ : 這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊
→ : 這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊
→ : 1樓一定看不懂內文是誰過世40F 09/21 12:08
推 : 這樣斡旋金還拿得到嗎?41F 09/21 12:08
推 : 哇…這樣就算了吧......感謝你的分享42F 09/21 12:11
推 : 虧大了43F 09/21 12:16
→ : 51也可以因為疫情去世啊.也可以各種天災人禍44F 09/21 12:52
→ : 反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣
→ : 反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣
推 : 這….46F 09/21 13:11
推 : 所以變成凶宅了？
推 : 所以變成凶宅了？
推 : 不是告屋主的先生偽造文書嗎？所以死的是屋主先生？48F 09/21 13:50
推 : 是屋主的先生偽造文書 怎麼會是告屋主??49F 09/21 13:58
→ : 不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了
→ : 不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了
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