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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-05 11:18:03
看板 home-sale
作者 ra0606 (加油!!)
標題 [請益] 買房地點選擇
時間 Mon Sep  5 06:24:32 2022




背景:

男方33,剛換工作到龍潭,年薪150,老家在板橋

女方32,工作穩定,年薪8-90,在松山區上班,老家在家北投



兩方目前存款合計550w左右(男女1:1)

希望在年底前買到房,並登記結婚


目前買房地點很困擾,
原本在看永寧頂埔附近的中古屋,但女方私心希望買在三重離女方老家近一點,不過屋齡
變得要拉更大。

1.不考慮家長幫忙狀況下,想問購屋預算抓1200-1300是否適當。

2.想問有比土城三重更適合的地點嗎?考慮雙方通勤時間及未來小孩後援。

3.男方擔心買三重走國道一號上下班會嚴重塞車(男方對塞車低忍受度)

4.女方希望離捷運近一點

5.存款不等於頭期款

6.北新莊會更好嗎?

7.小孩應該是托嬰,不想影響兩家長輩

備註:
目前先不考慮買龍潭的房子,因為男方剛換領域及公司,還不確定工作上手度。

請各位前輩指教,謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.100.145 (臺灣)
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 06:49:30
zephyr105: 建議觀察三年1F 09/05 07:07
觀察三年的原因是房價?還是工作穩定度?
kwenlin: 應該就土城、板橋、江翠選其一吧。想負擔小一點就土城,2F 09/05 07:16
kwenlin: 想要生活便利高一點就板橋或江翠吧。買房就是屋齡、大小
kwenlin: 、地段拉扯一下。你適合的應該是板南線跟65快速道路沿線
sfayway: 三重1300的中古屋不是超級老就是超級小5F 09/05 07:40
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 07:45:13
Byzantin: 青埔6F 09/05 07:50
NightxFrog: 用藍線上班,大概就注意新埔後比較難上車7F 09/05 08:06
whitemarch: 北新莊歡迎你。我也在松山上班(22年了)土身土長新8F 09/05 08:06
whitemarch: 莊人,有問題可以站内信問我。
NightxFrog: 新莊重劃區現在情況不錯,但要考量到松山的距離10F 09/05 08:06
NightxFrog: 估計40-50分跑不掉,若可以接受,新莊重劃是好的地點
Axcic: 1200-1300很難買12F 09/05 08:12
scitamehtam: 買新莊到兩邊都很遠….,會後悔到爆13F 09/05 08:14
scitamehtam: 要嘛松山附近要賣龍潭
askachage: 你這條件買1300根本就輕鬆入手啊,頭款抓總價2-3成就15F 09/05 08:15
askachage: 夠了也不用550w
tswen: 三重右岸 一站到北車 換火車一下就到松山,開高速公路也很17F 09/05 08:17
tswen: 方便
askachage: 自住就沒啥好觀察的,雙方只要有一方工作穩定即可19F 09/05 08:18
gototheptt: 要國道要捷運20F 09/05 08:19
askachage: 地點的話,就學區與通勤時間能接受就好21F 09/05 08:20
ohiu: 新店有國3去龍潭22F 09/05 08:22
DwyaneWade: 請問雙北有哪個地方離龍潭近的....?23F 09/05 08:23
coolguychen: 板南延線適合,女方坐捷運上班方便,看來不是板橋就24F 09/05 08:28
coolguychen: 是土城,考量預算,土城暫緩(拉高至1400-1500)和頂
coolguychen: 埔(原預算)看一下,板橋會難一點,新莊你們就實際坐
coolguychen: 一次環狀轉板南,就知能否接受,但預算可能在板橋、
coolguychen: 土城之間
checkman: 買汐止 離松山近 國三也近29F 09/05 08:30
checkman: 你這總價要選學區太難 要有取捨
eddie0729: 直接買松山區買小一點 男方開車或是火車上下班31F 09/05 08:38
eddie0729: 有小孩後 時間需要變得更彈性 一定要有一個在家附近
[圖]
 
[圖]
eddie0729: 而且住在松山的好處是你跟別人方向相反 你出去別人進來35F 09/05 08:41
DwyaneWade: 上新莊到松山捷運31分鐘,比土城頂埔快蠻多的36F 09/05 08:41
DwyaneWade: 不過妳預算要拉高一點
olivewood: 離女方老家近有什麼優勢?要變成條件之一?38F 09/05 08:42

感性覺得存很久的錢

卻買房靠近男方家所以希望買三重..

頂埔的保母托嬰也不太清楚成不成熟

補充 選頂埔的話

男方車程40分鐘  (7-8點下班)

女方車程55分鐘(5:30下班)

DwyaneWade: 存款550加你們的收入,可以買個1800~220039F 09/05 08:43
rmna: 買容易換手的,龍潭松山這組合太難長久40F 09/05 08:46
mayko: 松山區或土城..有小孩到時女方又得考慮學區.41F 09/05 08:46
labell: 女方老家近比較好42F 09/05 08:48
prostar: 新莊68接國3 捷運到民權西路可以考慮43F 09/05 08:49
mayko: 三重的學區要挑..女方可接受火車通勤的話看看汐止44F 09/05 08:49
rmna: 另外上面有版友說的沒錯,兩人工作地方隔很遠想有小孩別買中45F 09/05 08:49
rmna: 間,除非中間的地方有長輩
i220n284: 沒有其他貸款的話,總價抓家庭年收x10以內就對了47F 09/05 08:50
sai0613: 買松山+1 你上下班跟大多數人相反方向,塞車應該不嚴重48F 09/05 08:51
CIIIO: 松山或新店49F 09/05 08:58
littlea: 塭仔圳適合你們50F 09/05 09:00
※ 編輯: ra0606 (114.136.8.194 臺灣), 09/05/2022 09:13:39
Evilbear: 北大特區51F 09/05 09:11
frank111: 東湖52F 09/05 09:11
frank111: 住土城,從台北西邊通勤到台北東邊,單趟最少一個小時
frank111: 當然可以的話直接買松山是最好,但應該很硬
frank111: 住東湖你可以直上東湖交流道,你老婆有詐湖轉藍線
frank111: 騎車的話也不遠
frank111: 你應該工程師吧?未來也可轉內科
frank111: 感性來說,你老婆應該也不想把戶籍遷離台北市
DwyaneWade: 他在龍潭想也知道是像台積之類的公司,內科有什麼公司59F 09/05 09:19
DwyaneWade: .……
olivewood: 又沒要給長輩顧小孩,離女方家近有很重要嗎?不想買在61F 09/05 09:25
olivewood: 離男方家近的地點的考量很怪
olivewood: 因為這點捨棄更好的選擇?
any1206: 松山一票,到龍潭可以走象山隧道上國三,小孩臨時有狀況64F 09/05 09:29
any1206: 需要有家長就近接送
wseedw: 有考慮小孩不要買中間,兩個都累66F 09/05 09:32
wseedw: 讓一個人通勤時間變短,他要負責處理小孩突發狀況
wseedw: 不然老師通知小孩發燒,你們還要一小時才能出現太久了
krit1009: 換女友唯一解 找個龍潭漂亮的年輕2x歲妹子才是正解69F 09/05 09:39
DwyaneWade: 松山你上班時間到龍潭,同事已經開始吃午餐了70F 09/05 09:41
gn01705529: 求助父母買松山,保值又可以解決問題71F 09/05 09:42
apple5362: 我覺得這篇的發問人是女方吧……?72F 09/05 09:48
shaddock1996: 你們住不起三重73F 09/05 09:53
tfct: 問就是買民生社區破公寓74F 09/05 09:55
asd31415926: 也覺得是女方+1 但雙方的上班地點也距離太遠 感覺勢75F 09/05 09:57
asd31415926: 必還要有人換工作
tfct: 女生有80-90萬的。等級算高了。 如果讓女生委屈到 可能會被77F 09/05 10:01
tfct: 綠。換個年收300萬的老公
tfct: 年收390萬住台北市區有電梯有學區,就容易多了
tfct: 所以我覺得正解應該是請家長幫忙。否則就放棄
asd31415926: 女生年收這樣就可以有300萬的老公嗎?那要回家跟我老81F 09/05 10:12
asd31415926: 公說我委屈了
tfct: 還是要看臉。預設跟薪資的PR值同階的話83F 09/05 10:14
scitamehtam: 松山區吧84F 09/05 10:20
q156446: 可以來台台中太平定居   房價差不多85F 09/05 10:27
a3456777: 建議把女方私心要買在靠近女方老家的這個條件拿掉再重86F 09/05 10:46
a3456777: 新評估,這點真的是毫無意義
rumblefish: 去租看看再決定88F 09/05 11:03
rumblefish: 龍潭看來就是友達那些,常常需要on call
royalroad: 靠近老家這點無可厚非啦!大家買房都馬想靠近老家,畢90F 09/05 11:05
royalroad: 竟是自己比較熟悉的環境,只是有沒有對工作和育兒有實
royalroad: 質上的幫助,又是另外一回事了

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