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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為什麼林口後段開到快五字頭？
時間 Thu Aug 25 19:10:47 2022
前幾天閒來沒事在健工運動完經過對面的潤X展間，格局是還ok看了一圈跟代銷坐下來問價格，咬的有夠硬 38p中樓層開給我47= =B1車位一個250？？？
就已經在信義路上了還敢開這個價？
建商老闆是興富發出來的，這是新公司第一個案子，
目前房市趨緩，林口邊陲地帶越賣越貴是怎樣？（雖然文二文三周遭中前建地是越來越少沒錯）看了一下實價登錄目前20出頭筆，單價約在41-46，有沒有八卦？
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推 : X泰啊1F 08/25 19:12
不是推 : 不買讓他倒2F 08/25 19:13
我就半年後回去看看，看現在這種買氣，第一案新建商會不會瑟瑟發抖推 : 附近應該41初頭 車位倒是偏高一些3F 08/25 19:15
信義路41我都覺得貴了→ : 聯合抵制4F 08/25 19:17
推 : 後段開這價是要幫中前段墊價吧，後段目前可期的是工一5F 08/25 19:18
確實是，但還是很好奇這價格真的可以成交？前端10年內其實有機會找到40上下的 真有人這麼盤嗎※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:20:57
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:22:05
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:22:53
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:23:37
推 : 林口其他案子華都 長耀里 侘壹 成交都50+ 天翠 遇6F 08/25 19:26
→ : 見 都逼近50
→ : 應該是你的網路速度太慢了
推 : 重點是A7 都有45的案子 你覺得A9不能5字頭？
展售中心剛蓋好不到一個月的長耀里、侘壹→ : 見 都逼近50
→ : 應該是你的網路速度太慢了
推 : 重點是A7 都有45的案子 你覺得A9不能5字頭？
→ : 建築成本一直上升，預售屋當然賣更高10F 08/25 19:28
你就知道50up？推 : 請用新北市愛連網 這案實登都破5字頭了11F 08/25 19:30
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:32:40推 : 多去比較其他案子 再來開噴會比較好 呵呵12F 08/25 19:33
你講的那幾個案子根本就都還沒有實登，成交50up？？？扶輪公園旁亞昕幾個案子最近的實登45上下給你參考 你講的那些後段50※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:33:03
推 : 你可以舉牌抗議13F 08/25 19:34
不用啊，我只是想好好討論。後段拉我前段房價我也開心※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:37:05
推 : 成本就30了，40才能賺錢。物價沒變的話，45就全台地板14F 08/25 19:38
誰跟你說成本30的？認識某特級營造二代，營造成本可高可低，大部分建商都還是在20-25好嗎→ : 網路真的慢了15F 08/25 19:39
有行沒市啦，一直有在看就會知道半年來買氣差多少 半年前看竹圍山上某案，簡直百貨週年慶 最近去看幾個我都包場（都是平日※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:39:32
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:41:53
推 : 你有去展間嗎 怎麼知道沒有50+ 上週早就開賣了16F 08/25 19:42
從頭到尾不都是在講實價登錄？就還沒登啊 而且你知我知前幾筆實登根本不用看，沒有參考價值 你覺得第一筆實登會是散客這樣進去買的？推 : 你看的實價登錄和我的怎麼不一樣17F 08/25 19:42
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:42:33→ : 珍境和double不是都4x嗎 雖然我也覺得漲好快 不過成交就18F 08/25 19:43
→ : 是行情啊 更何況成交一堆
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:44:03→ : 是行情啊 更何況成交一堆
→ : 哦 原來不是要討論 只是要唱衰 那你慢慢唱喔20F 08/25 19:44
我哪裡像在唱衰？林口發展越來越好是蠻開心的啦，單論後段開價越來越瘋 真的是難以置信推 : 竹北70都搶著買，林口50還好吧？21F 08/25 19:44
推 : 長耀7月底淺銷 8/15開賣了 覺得貴就不要買 然後再22F 08/25 19:45
→ : 回來看房價 我
→ : 聽膩了 林三淡 要3字頭 去A10
→ : 回來看房價 我
→ : 聽膩了 林三淡 要3字頭 去A10
→ : 我說的案子就幾十筆成交了還在跳針說人洗實價25F 08/25 19:45
潤x代銷說老闆找了十幾個朋友來買，對照實登的數量 代表 ？蠻有想像空間的啊，這代銷獎金該被砍欸※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:47:51
推 : 明年又要漲薪資，反映成本26F 08/25 19:48
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 19:49:09推 : 五年後回來看變成好便宜27F 08/25 19:52
推 : 打著媒體園區進駐阿 不懂跟一般住民有啥關係28F 08/25 19:52
推 : 覺得貴不要硬買 買不起不要硬買 不買最大 真的29F 08/25 19:57
→ : 等工一啟用後需求只會越來越高 後段漲起來也不意外30F 08/25 20:03
推 : 潤宏潤隆31F 08/25 20:13
→ : 其實你如果是準備交屋，應該是中段賣35左右時下訂，現在32F 08/25 20:25
→ : 中段都5開頭囉！
我其實也買35up，沒那麼早→ : 中段都5開頭囉！
→ : 選民進黨啊 侯炒地皮 所以土地很高啊34F 08/25 20:32
→ : 以前都1-2字頭 但近期土地被惡意墊高
→ : 以前都1-2字頭 但近期土地被惡意墊高
推 : 正常，最近要選舉，一堆利空新聞給交代，實際上各地還是36F 08/25 20:42
→ : 持續創新高，中古屋也是一樣。
→ : 持續創新高，中古屋也是一樣。
推 : 感謝小英炒地，一起發大財38F 08/25 20:51
推 : 一坪只要五十萬新台幣？太瞧不起台灣年輕人賺錢能力了39F 08/25 21:02
推 : 因為地主越賣越貴，林口又是整齊劃一有生活機能40F 08/25 21:07
推 : 噴吧 我安全帶綁好了41F 08/25 21:13
推 : 7/1-7/10 林口實登42筆 潤鴻佔16筆 賣太便宜了 你42F 08/25 21:16
→ : 就是想黑而已
→ : 真正拉抬行情的50+華都封盤 你也買不到
好→ : 就是想黑而已
→ : 真正拉抬行情的50+華都封盤 你也買不到
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:20:49
※ 編輯: chevy123orz (114.44.73.163 臺灣), 08/25/2022 21:21:35
推 : 107年我x空樹委託6家仲介都賣不掉,最後35賠售,真是幫QQ45F 08/25 21:21
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