※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-25 02:37:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房子增加賣相選擇？
時間 Sun Jul 24 09:03:30 2022
如果大家房子要增加賣相，會選擇做層板+跳色牆，還是會做電視牆呢？
1.層板（不用鐵件）+牆約2萬
https://imgur.com/a/fIStkdW
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8wn5j4Xh.jpg)
https://imgur.com/a/UH6ZazS
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8d0HuXu.jpg)
https://imgur.com/a/iMfxr7x
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tPlZGvZ.jpg)
請大家用買家的身分去給我建議吧
感恩
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推 : 清刷乾淨+油漆就好，我看房喜歡空殼屋，不愛裝潢1F 07/24 09:16
推 : 我也不愛裝潢 硬要選的話 32F 07/24 09:17
推 : 然後不裝潢，來看的人都嫌屋況差3F 07/24 09:20
推 : 當然是空屋....乾淨即可4F 07/24 09:24
推 : 空屋～牆面油漆乾淨～有些裝潢風格不愛～太有時代感的裝5F 07/24 09:26
→ : 潢最好拆掉會扣分～最重要的是價格
→ : 潢最好拆掉會扣分～最重要的是價格
→ : 嫌屋況是預埋殺價伏筆 還真單純嫌？我也是愛看裸屋派7F 07/24 09:28
推 : 空屋，你喜歡的對方通常不喜歡。8F 07/24 09:28
推 : 要嫌裝潢也可以嫌，比方說這個不合適要打掉重做，可不可以
→ : 便宜一些
推 : 要嫌裝潢也可以嫌，比方說這個不合適要打掉重做，可不可以
→ : 便宜一些
推 : 全室重新油漆就差很多，不要再加裝潢，原本的怪傢俱清空11F 07/24 09:39
→ : ，裝潢還要整個打掉很花錢
→ : ，裝潢還要整個打掉很花錢
推 : 舊的就算了，新的裝潢我會以為你在擋問題13F 07/24 09:46
推 : 過氣櫥具重貼皮、泛黃冷氣拆掉、發霉矽力康重黏，水龍14F 07/24 09:50
→ : 頭臉盆用小蘇打刷到發亮，差不多了
→ : 頭臉盆用小蘇打刷到發亮，差不多了
推 : 空屋牆面油漆＋116F 07/24 10:12
推 : 裝潢除非正中買方喜好，否則跟汽車改裝一樣不會提升二手賣價17F 07/24 10:19
→ : 你要先決定風格 再決定怎麼裝修 別便宜就加在一起18F 07/24 10:23
推 : 味道比較重要，不要有發霉，或是舊家具的氣味19F 07/24 10:23
推 : 屋主覺得多花錢裝潢要反映在售價，買家認為自己還得打掉重做20F 07/24 10:23
→ : 增加裝潢預算。裝潢不會增值，反而還減少潛在買家
→ : 增加裝潢預算。裝潢不會增值，反而還減少潛在買家
→ : 2好醜，3可以，但要賣的話乾淨就好不用裝潢22F 07/24 10:31
推 : 私下問C大看看23F 07/24 10:32
→ : 3
→ : 3
推 : 這三個都不咋地....25F 07/24 10:37
推 : 三個都不喜歡26F 07/24 10:40
→ : 拜託不要裝潢，基本油漆整理就好，喜歡看原屋況27F 07/24 10:48
推 : 買家：降價實在28F 07/24 10:50
推 : 都不要 空的最好29F 07/24 10:51
推 : 裝潢對我是扣分項30F 07/24 10:52
推 : 買家:裝潢吃頻率 買了也是要打掉(實際上 好呀 省一筆裝31F 07/24 10:54
→ : 潢)
→ : 潢)
推 : 都不要，你的裝璜別人不一定愛，你把室內油漆該漆弄一弄33F 07/24 10:54
推 : 跳色牆很危險34F 07/24 10:56
→ : 弄乾淨點比較實在，你的口味跟下家不同，反而扣分35F 07/24 10:58
→ : 會直接裝潢好的很大機率是頭期款就這麼多，房子要裝36F 07/24 11:07
→ : 潢也要，所以重點不是風格與喜好，而是你有沒有這樣
→ : 的買家存在。實務上看其實比例補低，尤其越年輕的新
→ : 婚夫妻，剛好存夠這筆錢，剛好新婚需要新房，剛好你
→ : 手上有這樣的物件，一切就是那麼剛好。至於喜好，居
→ : 住之前什麼都不是。
→ : 潢也要，所以重點不是風格與喜好，而是你有沒有這樣
→ : 的買家存在。實務上看其實比例補低，尤其越年輕的新
→ : 婚夫妻，剛好存夠這筆錢，剛好新婚需要新房，剛好你
→ : 手上有這樣的物件，一切就是那麼剛好。至於喜好，居
→ : 住之前什麼都不是。
推 : 三個都是扣分，還要花錢拆，空屋優先42F 07/24 11:19
推 : 想知道哪裡斯曼特只要1 萬43F 07/24 11:36
→ : 出售前才弄的怕你是蓋壁癌44F 07/24 11:46
→ : 便宜賣最好賣45F 07/24 11:51
推 : 我不愛裝潢，拆又要花一筆，懂的就懂46F 07/24 12:10
推 : 3個都很糟，其中2特別醜47F 07/24 12:19
→ : 你低總價的直接打掃賣一賣就好了啦48F 07/24 12:22
推 : 降價比較重要49F 07/24 12:34
→ : 跳色弄不好超low
→ : 跳色弄不好超low
推 : 裝潢風格不一定適合別人喜好，可能變扣分51F 07/24 12:35
推 : 空屋，還要打掉你的裝潢，浪費我多一次的錢...52F 07/24 12:44
推 : 有打掃過油漆過的空屋53F 07/24 13:02
推 : 對老手乾淨就好,對新手還是裝個天地,廚具弄漂亮點54F 07/24 13:09
→ : 畢竟老婆喜歡很重要
→ : 畢竟老婆喜歡很重要
→ : 工業風，雅痞畫，芳香瓶，幾個香奈兒袋子56F 07/24 13:11
→ : 投燈多打幾顆，說是正妹OL住過肥宅就買了
→ : 投燈多打幾顆，說是正妹OL住過肥宅就買了
→ : 木地板+文青風小書房58F 07/24 13:20
→ : 陽台改造成慵懶放空小天地
→ : 不實用但年輕人會買單
→ : 陽台改造成慵懶放空小天地
→ : 不實用但年輕人會買單
推 : 粉刷就好61F 07/24 13:32
推 : 為何要裝潢？62F 07/24 13:39
→ : 這幾個都很悲劇，不如白漆就好63F 07/24 14:33
推 : 都不要，不要去做減少客群的事情64F 07/24 15:01
推 : 好好油漆 窗戶浴廁有好好做 裝潢很吃美感 看了很多裝65F 07/24 15:04
→ : 潢悲劇的房子之後 最後入手的是完全沒有裝潢 但是採光
→ : 良好 屋況不錯的新古屋
→ : 潢悲劇的房子之後 最後入手的是完全沒有裝潢 但是採光
→ : 良好 屋況不錯的新古屋
→ : 比較麻煩的工像是衛浴鋁窗先處理好算加分68F 07/24 15:15
→ : 畢竟這些自己弄卡到泥作拖入住時間
→ : 鋪地板跟系統櫃這種其實買家自己處理也不麻煩
→ : 畢竟這些自己弄卡到泥作拖入住時間
→ : 鋪地板跟系統櫃這種其實買家自己處理也不麻煩
推 : 一個道理 你愛我不愛71F 07/24 15:57
推 : 都租房了根本不會在意裝潢72F 07/24 16:23
推 : 空屋最好，清乾淨整個重新油漆，這樣買主還可以自己決73F 07/24 16:31
→ : 定風格
→ : 裝潢會怕是不是有在遮掩什麼瑕疵
→ : 定風格
→ : 裝潢會怕是不是有在遮掩什麼瑕疵
→ : 看你要打造怎樣的風格啊76F 07/24 17:26
推 : 你還是乖乖漆油漆就好 沒系統的弄那堆有的沒的到最後買77F 07/24 18:53
→ : 房的還不是會打掉
→ : 房的還不是會打掉
推 : 買房子我也偏好空屋 覺得牆壁有漆過就好 剩下的就看79F 07/24 19:31
→ : 緣份
→ : 緣份
推 : 最討厭亂裝潢的 滿滿投資客味 這種土到要死的新裝潢 在81F 07/24 20:24
→ : 網路看時就會篩掉 除非便宜到靠盃才會有興趣問
→ : 網路看時就會篩掉 除非便宜到靠盃才會有興趣問
推 : 找細清打掃，不能看到發霉，乾淨比一堆裝潢有用83F 07/24 21:00
→ : 木地板與油漆重刷84F 07/25 00:10
推 : 空屋油漆乾淨+185F 07/25 01:22
→ : 其實要看房子種類，便宜cp高應該油漆很重要，但是個人覺得86F 07/25 01:56
→ : 看起來有維護和舒服比較重要
→ : 看起來有維護和舒服比較重要
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