※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-18 08:41:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？
時間 Mon Jul 18 00:22:59 2022
最近困擾許久的問題
由於家中擁有約四台車
在想要買大樓還是自建透天
預算約4500萬內
自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
大樓的話可以選市區
本身現在住大樓
感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
好像也不會用到其他公設
自地自建當然是夢想
不過上班可能要30-40分鐘車程了
但是就可以有很大的車庫
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
請問以管理維護還有爽度來說
哪一種比較好？
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推 : 各有好處,施主要問你自己.1F 07/18 00:24
推 : 有錢...當然透天+.+2F 07/18 00:24
→ : 透天收包裹有沒有解法啊？3F 07/18 00:26
→ : 請傭人..XD...4F 07/18 00:27
→ : C大這傭人維護成本就高了啊......5F 07/18 00:28
→ : 如果你是兩代.傭人成本高.6F 07/18 00:28
→ : 如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
→ : 不過綁定80歲.
→ : 如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
→ : 不過綁定80歲.
→ : 有錢當然透天9F 07/18 00:34
推 : 買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽10F 07/18 00:37
推 : 買農舍啊...11F 07/18 00:38
推 : 4500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了12F 07/18 00:42
推 : 透天收包裹可以裝個遠端開鐵門+攝影機，就解決了13F 07/18 00:48
推 : 選上班近的14F 07/18 01:17
推 : 可能要看透天附近生活機能如何？15F 07/18 01:20
推 : 要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在16F 07/18 01:39
→ : 台中市舊市區住宅用地有沒有機會
→ : 而且自建的資金需求是比較高的
→ : 台中市舊市區住宅用地有沒有機會
→ : 而且自建的資金需求是比較高的
推 : 大樓 找一層三戶的 買一整層呀19F 07/18 01:46
推 : 門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便
推 : 門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便
→ : 我有4500的預算我就不用上班了21F 07/18 01:51
推 : 要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房22F 07/18 01:52
→ : 都在二樓.
→ : 都在二樓.
推 : 樓上突破盲點…24F 07/18 01:52
→ : 當然是 別墅25F 07/18 01:54
→ : 如果是建物一層60坪，那就是土地100坪26F 07/18 01:55
推 : 4500 北屯買地自蓋想太多了。27F 07/18 01:57
推 : 以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家28F 07/18 01:59
→ : 就這樣 住的超歡樂的
→ : 就這樣 住的超歡樂的
推 : 一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行30F 07/18 02:01
→ : 道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？
→ : 道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？
→ : 大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總32F 07/18 02:21
→ : 不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪
→ : ，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳
→ : 餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客
→ : 廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了
→ : 差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
→ : 如果有做電梯的話，還要再扣空間
→ : 如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘
→ : 不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪
→ : ，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳
→ : 餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客
→ : 廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了
→ : 差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
→ : 如果有做電梯的話，還要再扣空間
→ : 如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘
推 : 這預算不夠自建你夢想的透天40F 07/18 02:55
推 : 再多存一點錢吧！平面要60坪以上，四台車就占據一樓大半空41F 07/18 06:02
→ : 間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法
→ : 規了，電梯記得要有輪椅進出空間…
推 : 假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…
→ : 再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可
→ : 以接受毛胚居住
→ : 間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法
→ : 規了，電梯記得要有輪椅進出空間…
推 : 假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…
→ : 再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可
→ : 以接受毛胚居住
→ : 4500可能要到苗栗才有機會47F 07/18 06:08
推 : 四台車用透天建蔽內也太粗本了啦48F 07/18 06:45
推 : 不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再
→ : 停建蔽外搭個遮陽棚
→ : 我窮人思維
推 : 不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再
→ : 停建蔽外搭個遮陽棚
→ : 我窮人思維
推 : 透天52F 07/18 07:11
→ : 樓主是卡在管理費，人數與所需坪數應不少，四車位管理53F 07/18 07:27
→ : 費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土
→ : 地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現
→ : 費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土
→ : 地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現
→ : 台中欸，先蓋好請照完用違建處理車位就好了56F 07/18 07:34
推 : 4500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買57F 07/18 08:07
→ : 你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧
→ : 你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧
推 : 相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是59F 07/18 08:09
推 : 大樓要買兩戶或三戶，然後一戶要買兩車位才有到4車位60F 07/18 08:36
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