※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-14 22:18:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買屋後立即賣出？
時間 Thu Apr 13 22:44:29 2023
原本開開心心的買房，但發生了一些事讓我考慮近期內賣掉的可能（不是投資，是自住）
想請問大家：
想請問大家：
如果只想打平不虧錢的話，除了45%房地合一税，房仲（3%？）的費用，還有什麼金額沒
有考慮到？
這樣操作會有什麼其它風險嗎？
若立即再買下一間是有可能的嗎？
抱歉心情很亂問得也很亂
先謝謝大家回答
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.134.239 (臺灣)
※ 作者: yoshini 2023-04-13 22:44:29
※ 文章代碼(AID): #1aE1LFZu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681397071.A.8F8.html
推 : 還有袋鼠費旅保,其他的直接忽略...XD1F 04/13 22:46
→ : 風險喔?沒有風險.
→ : 立刻買下一間的問題會在於,銀行看你剛聯徵貸款又清償塗銷
→ : 風險喔?沒有風險.
→ : 立刻買下一間的問題會在於,銀行看你剛聯徵貸款又清償塗銷
推 : 你只要賣的比你買的還低，房地合一稅的制度反而是4F 04/13 22:47
→ : 讓你未來買賣時
→ : 的扣減項目，而且同一年度增值稅為0，除非你剛好跨
→ : 年度，比較大
→ : 金額的項目應該只有仲介費用需要考慮
→ : 讓你未來買賣時
→ : 的扣減項目，而且同一年度增值稅為0，除非你剛好跨
→ : 年度，比較大
→ : 金額的項目應該只有仲介費用需要考慮
→ : 那你大概三個月內銀行對你的放款會很保守.9F 04/13 22:47
意思是即使賣掉了新房子的貸也不容易是嗎？推 : ceca老師，想聽國安基金退場，對台正2跟納正2的影響10F 04/13 22:50
推 : 國安退場基本上就是利空原因幾乎消失.11F 04/13 22:56
→ : 國安是救災難,而不是單純不給股票跌.
→ : 退場就代表他們研究不會有災難,所以就退場.
→ : 但是你說要噴?..市場有時候還是很多戲的.
→ : 你可以說巨觀上,時間拉久一點理論上是向上走.
→ : 但是如果要講微觀,那個影響因子太多了.
→ : 你光美國CPI高一點低一點,OPEC一個宣告,就影響一星期.
→ : 所以微觀去問高手..XD
→ : 國安是救災難,而不是單純不給股票跌.
→ : 退場就代表他們研究不會有災難,所以就退場.
→ : 但是你說要噴?..市場有時候還是很多戲的.
→ : 你可以說巨觀上,時間拉久一點理論上是向上走.
→ : 但是如果要講微觀,那個影響因子太多了.
→ : 你光美國CPI高一點低一點,OPEC一個宣告,就影響一星期.
→ : 所以微觀去問高手..XD
推 : 正2抱長期基本上可以忽略國安的影響了...19F 04/13 22:59
→ : 國安也才進場500多億...外資隨便買賣幾天都超過這個
→ : https://i.imgur.com/eBLRjP0.png
→ : 國安也才進場500多億...外資隨便買賣幾天都超過這個
→ : https://i.imgur.com/eBLRjP0.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eBLRjP0.png)
推 : 很想知道發生什麼事XD22F 04/13 23:04
推 : 銀行可能認為是投資客 最近很緊23F 04/13 23:14
推 : 45%房地合一稅只有賺錢才會被課，你這樣不會被課24F 04/13 23:14
※ 編輯: yoshini (118.150.134.239 臺灣), 04/13/2023 23:19:30推 : 印花稅呢 契稅呢25F 04/13 23:27
推 : 沒賺錢不會有房地合一稅26F 04/13 23:31
→ : 房仲給3萬就好了吧 給3%會不會太盤27F 04/13 23:44
推 : 遇到惡鄰居嗎28F 04/14 00:59
推 : 錢的問題吧29F 04/14 01:08
推 : 錢的問題就應該不會說馬上下一間了吧？30F 04/14 01:39
推 : 要檢查看看你房貸綁約怎麼綁的31F 04/14 02:26
推 : 希望順利解決～32F 04/14 03:18
推 : 猜遇到惡鄰33F 04/14 07:47
推 : 聰明一點的買家一看就知道這間有大問題，不然怎麼34F 04/14 08:41
→ : 會剛買就賣
→ : 會剛買就賣
推 : 房貸違約金36F 04/14 08:43
推 : 人的問題吧37F 04/14 08:49
推 : 可能不好賣，買家也會疑問好好的幹嘛賣？38F 04/14 10:15
→ : 給個說法就好 移民 婆媳不和 升官外派 還是有人會買39F 04/14 10:29
推 : 直接加價賣 說買來投資的就好了 那些原因鬼才信40F 04/14 12:22
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
回列表(←)
分享