※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-12 13:59:31
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月
時間 Tue Apr 11 18:33:10 2023
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: ※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: : K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續
: : 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離超
: : 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。
: : 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼
: : 息。
: : 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看笑?
: : 。
: 我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD
: 台積電自己都講投資行程不變.
: 並且還是這一兩個月內的事情.
: 你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@
: 這...
: 如果這一兩個月內動工.
: 你不就會變成笑話??
: 為啥你要在這個時間點發這個文章阿.
: 你要發麻半年前發...XD
: 對喔,以上是幫備份,顆顆...
: 另外請記得幾點.
: 1.產業投資看的不是短線.
: 所以短線上的供需或是一些現象.
: 對於投資幾千億等級的實體投資來講.
: 並不是那麼重要的影響因子.
: 他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?
: 2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.
: 所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.
: 都是看到變化才做動作.
: 政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.
: 請不要忽略政治的影響力.
: 基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.
: 基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD
: 大多都只是炒做的一個藉口而已.
: 基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.
: 如果你論基本面.
: 那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.
: 而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..
: 以基本面來講.
: 台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.
: 阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD
: 還死抱著基本面不放??
: 怎麼還沒醒阿..XD
: 你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?
: 台北價格領先那麼多倍都2x年了..
: 你是要等200年後回歸基本面嗎?
: 阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD
: 基本面是一個大方向.
: 但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.
: 炒作,資金,政治.....
: 它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.
: 基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...
: 因為力量差異太龐大了....
不得不說A大Airfoil對於台積電高雄設廠及半導體庫存調整及需求減弱是很有看法的，去
年八月
初的方向如今的確是如此走，目前中油那塊
除了整治污泥進廠整地，進度不明，成熟製程
也可能在04/20發說宣布暫緩或是不設廠
A大宣言的確是逐一驗證，2023第一季後剛剛好來回顧不要扣我空空喔，我仁武還有一塊
七百多坪的住宅用地，住二容積，台積不來我是受害者哭哭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.215 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2023-04-11 18:33:10
※ 文章代碼(AID): #1aDJTe1l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681209192.A.06F.html
→ : 信不信,等等cxlx會過來蹭1F 04/11 18:37
→ : 等等補推 這篇是真正地主戶說話...2F 04/11 18:38
推 : 我只看到A大說會蓋 其他沒注意!3F 04/11 18:39
推 : 其實你是要偷酸ceca吧，他每天四處開戰場何必這麼隱晦4F 04/11 18:39
推 : 發大財 要變 套滿手了嗎5F 04/11 18:40
推 : 貨櫃屋/組合屋一個48萬 拖20個過來先經營豪華露營慢慢等6F 04/11 18:40
推 : Ceca 基本上講對一個重點，政治力大於其他7F 04/11 18:40
→ : 台積電會去高雄設廠本來就是政治因素
→ : 台積電會去高雄設廠本來就是政治因素
推 : 民營產業的東西比較難啦… 暖男都冷了9F 04/11 18:41
→ : 那塊在水管路，真的是等到天荒地老10F 04/11 18:42
→ : 如果跟某人一樣說2024後就不關她的事的話，基本上不11F 04/11 18:42
→ : 去高雄對企業來說是合理選擇
→ : 去高雄對企業來說是合理選擇
推 : 高雄GG 不蓋的話整個高雄都GG 了是事實13F 04/11 18:43
→ : 但台積電被抓去國外設廠 造成高雄要暫緩設廠也是政治力的14F 04/11 18:43
→ : 影響
→ : 影響
→ : 目前租給汽車材料，租金超低16F 04/11 18:43
→ : 高雄如果因此GG的話 新竹 台中 台南價格只會更硬而已17F 04/11 18:43
→ : 只能等重劃啦18F 04/11 18:44
→ : 高雄基礎建設完善 人口多 台積電台南台中都蓋了19F 04/11 18:44
→ : 繼續擴廠蓋高雄不奇怪
→ : 繼續擴廠蓋高雄不奇怪
→ : 台積電來之前 高雄房價在六都來說就偏低 但沒有利多消息21F 04/11 18:44
→ : 漲不上去
→ : 漲不上去
推 : 這一兩年買楠梓的保重囉23F 04/11 18:44
→ : 你這個應該是放很久了吧...當初所有消息說會過去24F 04/11 18:45
→ : 但問到整地 水電交通何時到位 通通3年起跳時...
→ : 但問到整地 水電交通何時到位 通通3年起跳時...
→ : 就算賣家覺得應該可以賣更高 但買家看不到利多不買高就是26F 04/11 18:45
→ : 不買高
→ : 不買高
→ : 很多說要過去的錢都暫緩了28F 04/11 18:46
→ : 應該就整體考量，預定的產能恐怕移到國外了吧29F 04/11 18:46
→ : 美國日本歐洲都要搶產能的話… 高雄只能後面繼續等
→ : 美國日本歐洲都要搶產能的話… 高雄只能後面繼續等
推 : 德國廠談過的話大概就定江山了(31F 04/11 18:47
推 : 電價也在漲，看來建國基金賺飽了？32F 04/11 18:50
推 : 強烈懷疑這篇cue出來是想偷臭我ceca大大33F 04/11 18:51
推 : 高雄那塊地污染問題，水、電供應又不穩，你是老闆你34F 04/11 18:51
→ : 把廠設在這種地方？
→ : 被政府逼著才去的
→ : 把廠設在這種地方？
→ : 被政府逼著才去的
推 : 不過我想的是 畢竟是死忠的 肚仔扁扁也要投阿扁37F 04/11 18:52
→ : 芒果乾來一次見效
→ : 芒果乾來一次見效
推 : 設廠前就有捷運其實滿難得的 楠梓也有他的優點39F 04/11 18:52
→ : 免徵收 不太會有抗爭 滿地廉價勞工
→ : 免徵收 不太會有抗爭 滿地廉價勞工
推 : 很多人不知道半導體廠，人的問題最大41F 04/11 18:53
→ : 這麼死忠的被當塑膠很正常的囉42F 04/11 18:54
→ : 拿來當 寶山/台中高爾夫球場 開發延宕備案也可以43F 04/11 18:54
→ : 德國也不是說去就去，還有的拼44F 04/11 18:54
→ : 美國廠日本廠後續都有再加碼啊45F 04/11 18:55
推 : 去啊幹嘛不去 結果能用的員工都台灣人46F 04/11 18:55
→ : 後備指揮部下 隨時徵召
→ : 後備指揮部下 隨時徵召
→ : 確實台中興農那塊高爾夫球場徵收應該是談不攏48F 04/11 18:57
推 : 水電供應不穩 蓋來賠錢用膩49F 04/11 18:58
推 : 花一堆錢幫GG洗土 結果說延期就延期50F 04/11 18:59
推 : 傳奇老選手參戰!! 這幾天真是太精采了51F 04/11 18:59
→ : 不過我好奇...都已經是住二了還要等什麼重劃啊? 有可能住
→ : 不過我好奇...都已經是住二了還要等什麼重劃啊? 有可能住
噓 : 哪會延宕，想太多了，你不要國外搶著要。接下來只有53F 04/11 19:00
→ : 車用跟先進製程有擴廠需求。高雄慢慢等吧。車用為了
→ : 搶客戶（不然下單便宜的三星也可），一定跑去日德。
→ : 先進製程一定北中南輪流，去遠的要死的高雄勞民傷財
→ : ，先進製程沒時間跟你搞
→ : 車用跟先進製程有擴廠需求。高雄慢慢等吧。車用為了
→ : 搶客戶（不然下單便宜的三星也可），一定跑去日德。
→ : 先進製程一定北中南輪流，去遠的要死的高雄勞民傷財
→ : ，先進製程沒時間跟你搞
→ : 二變更其他地目嗎? 喔...好像有,長庚A8站旁好像就要變商58F 04/11 19:00
→ : 哪裡談不攏，只剩興農去跟會員橋，一百多億，興農傻59F 04/11 19:01
→ : 了才不賣，高爾夫球賺200年看有沒有一百多億。
→ : 興農那塊地如果不是變更科技用地，根本不值錢。
→ : 興農就靠北擔心，想多賺點，買球證的也都有錢人，沒
→ : 差那些啦，只是不爽興農故意搞他。
→ : 了才不賣，高爾夫球賺200年看有沒有一百多億。
→ : 興農那塊地如果不是變更科技用地，根本不值錢。
→ : 興農就靠北擔心，想多賺點，買球證的也都有錢人，沒
→ : 差那些啦，只是不爽興農故意搞他。
→ : 28奈米現在是對岸的主力，如果是已經攤提完的舊廠繼續64F 04/11 19:04
→ : 玩沒問題，問題是花錢去蓋新的廠，我是不覺得台積電會
→ : 陪高雄繼續演下去。
→ : 玩沒問題，問題是花錢去蓋新的廠，我是不覺得台積電會
→ : 陪高雄繼續演下去。
噓 : 別說對岸，三星成熟製程擴廠殺價殺死你，不去舔客戶67F 04/11 19:06
→ : 設在高雄根本找死。
→ : 設在高雄根本找死。
推 : 這樣看來高雄真的可以廢六都了 換新竹當六都69F 04/11 19:10
→ : 人家苦口婆心被當魯空 真的過路財神爺70F 04/11 19:11
推 : 這塊地不只一個ceca了，讚71F 04/11 19:17
→ chouvincent …
推 : 我是楠梓漢～～74F 04/11 19:24
推 : 給小台積蓋75F 04/11 19:28
推 : 找出這篇文 好像故意在酸C喔 是不是？76F 04/11 19:29
推 : 啪啪啪啪啪啪啪啪77F 04/11 19:34
推 : 高雄政治力不敵美國等外國政治力80F 04/11 19:40
推 : 夠嗜血 我喜歡81F 04/11 19:42
推 : 你484想臭西卡82F 04/11 19:55
→ : 結果ceca想備份別人.反而自己被反備份看笑話了XDD83F 04/11 20:02
推 : 笑死 直接打臉某咖84F 04/11 20:11
噓 : 人家不管看對看錯還是賺錢 酸酸不要嫉妒喔85F 04/11 20:22
→ : 楠梓賣不掉可能還租不出去86F 04/11 21:00
→ : 記得繳房貸
→ : 記得繳房貸
推 : 你是不是想臭西卡？88F 04/11 22:05
推 : 中油那塊污染真的比想像中嚴重啊89F 04/11 22:23
推 : Ceca總經部分不忍噓90F 04/11 22:27
推 : 只看到台灣的政治 看不到世界的政治 可惜了91F 04/11 23:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/na3Eqgyh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7eTSDWih.jpg)
推 : Ceca講房產的內容可以看，其他就算了不用太認真94F 04/12 01:30
噓 : 某c可悲95F 04/12 09:46
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 45
作者 LINPINPARK 的最新發文:
![]()
哇 今天終於跟上一個哲哲的部位，結果正版投資長現在加碼到一點六億我真的追不上 先付對帳單，我把帳戶總額切掉了，避免不必要的麻煩。 從九月起到九月中我陸續把台股5年的持有的股票部位陸續出掉約-50% …132F 102推- 23F 11推
![]()
連結： 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04 台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日 公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園 …144F 44推![]()
身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知 差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋 簡單一段，但有點長 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 戶入門資產階級 …394F 114推 7噓![]()
連結： 內文： 中央社記者蔡孟妤高雄3日電）高雄國賓飯店危老案容積率1142％，高雄市長陳其邁今天 說，樓層比較高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專 業機構審查，此個案 …91F 36推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享