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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-05 17:46:31
看板 home-sale
作者 peter308 (pete)
標題 [閒聊] 覺得就是開太高怎麼調適？
時間 Tue Apr  4 19:36:11 2023

剛剛去高大特區(離家樂福較遠的區段)看預售屋，

覺得那個最多就是800萬，但對方就是開13XX


這種認知上的落差，大家都在怎麼去調適？


因為我主要是買來自住，如果那邊普遍是這種價位，那只能把它出租才有可能負擔了吧？
因為不是每個人都台積電，或是在跑船的。

只有我有這種無力感嗎？

個人覺得自己學經歷也不算差的了。怎麼還是覺得台灣房子還是負擔很重？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.120.226 (臺灣)
※ 作者: peter308 2023-04-04 19:36:11
※ 文章代碼(AID): #1aB0kjdS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680608173.A.9DC.html
推 IS0987: …..1F 04/04 19:37
噓 sean0912: 加油 你快走出悲傷五階段了 少發點廢文2F 04/04 19:38
推 zigq: 只能調適眼光或錢包吧…3F 04/04 19:39
推 marsonele: 你不是第一個有這種感覺4F 04/04 19:40
推 junior020486: 不要買，記得繳租5F 04/04 19:41
推 zeroyaking: 久了就習慣了 早買早享受 晚買加價購6F 04/04 19:41
→ marsonele: 我相中的18年中古屋 去年底成交880 今年開價1200 我也7F 04/04 19:41
→ marsonele: 是很痛苦
→ toto123: 台灣人買房子 越買越老 不是越買越年輕9F 04/04 19:41
推 Sakuragi10: 恩，你還看的不夠多，等看到夠多就會接受現實了！10F 04/04 19:44
→ info1994: 有啦 現在橋頭開高的 一堆都在那邊假惺惺降價了11F 04/04 19:44
推 BRIANERIC2: 預售13xx你覺得800？ 這價錢看起來建商是你爸爸才會12F 04/04 19:44
→ BRIANERIC2: 賣給你吧
→ info1994: 橋頭社團每週五都會在那邊屋主血虧大降價14F 04/04 19:45
推 a9940597: 這...，多看幾間就躺平習慣了15F 04/04 19:48
推 wake00005: 傻瓜，買高雄市市中心便宜的多16F 04/04 19:48
→ SDFSDF: 去買永信…以前翡翠一坪25實價的時候永信開45給我看17F 04/04 19:48
推 oceanfishwu: 曾經有過800的時候啊，但那時你大概覺得只值40018F 04/04 19:49
→ hide0325: 感覺就是最不準的19F 04/04 19:49
推 shyshyan: 預售屋應該不用去看都能在網路上查到開價吧？20F 04/04 19:49
→ SDFSDF: 你開25/45 殺價殺得多爽快21F 04/04 19:49
推 TaeNy801: 最後一個階段就會是接受了，乖22F 04/04 19:51
推 cici950630: https://i.imgur.com/NCYkrFL.jpg23F 04/04 19:51
[圖]
推 kiii210: 預售屋很多網路上都沒有開價好嗎24F 04/04 19:53
推 shena30335: 你怎麼感覺並不重要，市場能成交就代表市價在那裏25F 04/04 19:56
→ peter308: 台積電效應，高大那邊的價碼至少多了一個平面車位。26F 04/04 19:57
→ kiii210: 「個人覺得自己學經歷也不算差的了。怎麼還是覺得台灣房27F 04/04 19:59
→ kiii210: 子還是負擔很重？ 」學經歷跟你的收入一點關係都沒有啊
→ kiii210: ，你是用學歷買房買
推 CCOOGG: 2年前那時還有機會 現在已經是通膨加上去的價30F 04/04 20:00
→ CCOOGG: 除非父母或金主幫忙 不然沒辦法了
→ CCOOGG: 看你要不要硬吃下去通膨後的債務炸彈
→ CCOOGG: 加上後續建商不停蓋 你接了要轉出去只能折舊賠錢
推 etrangere: 開始到租金主升段囉34F 04/04 20:01
推 zxcvbnmnbvcx: 以前預售是開低價給頭期不足的人買35F 04/04 20:01
→ zxcvbnmnbvcx: 再來是開高價給頭期不足的人買
→ zxcvbnmnbvcx: 現在是開高價給所有人買
→ zxcvbnmnbvcx: 你現在問我買不買 馬的 趕快搶啊
→ zxcvbnmnbvcx: 你再多等幾年就知道了
噓 faye52520: 很多人不是看衰楠梓橋頭嗎？ 買那邊幹嘛，嘻嘻40F 04/04 20:02
→ CCOOGG: 不然就是參照版上C大攻老屋41F 04/04 20:02
→ ataky: 原因只有一個而且跟屋主開價無關42F 04/04 20:04
推 alfrog0414: 傻傻的 搭時光機回到日治時期 那時候應該800塊就有了43F 04/04 20:05
→ alfrog0414: 還獨棟
推 cblade: 要相信版上空空 這都要套一輩子的，50年後**折買45F 04/04 20:09
→ cblade: 要相信橋楠沒人買 來看市區吧
推 lcy317: 沒這麼困難 買老屋就對了 我月收20還不是台北老公寓47F 04/04 20:12
→ lcy317: 一開始也覺得WTF 買下去之後就自在了 認清自己的定位吧
推 ryusenming: 就看別間符合預算的阿 不然怎辦49F 04/04 20:12
推 qsx889: 反正我放棄新屋了 先有再說50F 04/04 20:12
噓 aikopake: 跟他租啊51F 04/04 20:13
推 zzyzx: 你覺得800就是最大的認知錯誤 請打自己一巴掌52F 04/04 20:13
推 clamperni: 實登多少啊53F 04/04 20:16
推 tbes: 感謝政府啦！54F 04/04 20:22
推 lfn123: 10號記得繳房租55F 04/04 20:22
推 AffogatoDog: 放下他 接受他56F 04/04 20:22
→ kissung: 從750開始喊57F 04/04 20:24
噓 e73103999: 橋頭楠梓都能買到30以上去的 真的要保重！58F 04/04 20:26
噓 qqq7840: 800萬你可以住蚵寮59F 04/04 20:27
→ qqq7840: 住這邊的學經歷應該都比你好上很多。
推 smile14for0: 這邊便宜的時候被嫌偏遠沒機能沒捷運61F 04/04 20:28
→ smile14for0: 現在完善後大家想來了當然變貴了
→ smile14for0: 再加上台積電（但是台積電導致漲價最多的不是高大特
→ smile14for0: 區）
→ CCOOGG: 現在不能用坪價看 要用總價看了...65F 04/04 20:28
→ peter308: 13XX我記得可以買5-6年前橋頭法院附近雙車位別墅了66F 04/04 20:31
→ peter308: 還是那邊是18XX我有點忘了
→ peter308: 但我的認知，13XX比較像是是透天的價碼
→ Byzantin: 不如買市區69F 04/04 20:33
噓 cicatrix: 你是用新台幣買房子，不是用學歷70F 04/04 20:33
推 Kamov: 比的是父母資產，不是個人學歷，懂？71F 04/04 20:36
推 sspider0829: 你是買啥認為才800？72F 04/04 20:38
→ IBIZA: 我也覺得台積電不是70嗎73F 04/04 20:40
推 splendidpoem: 現在換你是高大特區的賣方，你還會覺得「這裡頂多74F 04/04 20:40
→ splendidpoem: 值800萬」而堅持只賣800萬，拒絕開到跟周邊物件一
→ splendidpoem: 樣高嗎？
→ splendidpoem: 如果不會，那就沒有什麼合理價，只是你身為買方一
→ splendidpoem: 廂情願地想買低而已。既然你想買低，那賣方想賣高
→ splendidpoem: 不也是合情合理？
→ mp60707: 預售屋看實價登錄人家成交多少啊 一堆都報拔剌價80F 04/04 20:42
噓 kyova: 嫌貴不會買中古屋喔...81F 04/04 20:48
推 alfrog0414: 你怎麼會認為是800萬 太盤了吧 我認為是200萬 樓下認82F 04/04 20:48
→ alfrog0414: 為呢？
→ alfrog0414: 透天破千萬？？你怎麼認定的 我阿公阿嬤台中精華區透
→ alfrog0414: 天買不到百萬
→ oceanfishwu: 你自己都說5-6年前了= =，不然你搭時光機回去買房子86F 04/04 20:51
→ oceanfishwu: 好了
推 CCOOGG: 鄉下的不像都市的其實這波以前有3年以上可買88F 04/04 20:52
→ TheDream: 預售三房(權狀35~40坪)加一個平面車位，全台有幾個建案89F 04/04 20:52
→ TheDream: 低於800？  你是反串的吧 XD
→ CCOOGG: 現在這波就是漲鄉下 所以你覺得貴是正常的...91F 04/04 20:53
→ kyova: 還能看的地方都3字頭了，不要幻想以後回到2字頭。92F 04/04 20:56
噓 qqq7840: 13XX能買到太子花樣的時候你一定覺得那邊鳥不拉屎有什麼93F 04/04 20:56
→ qqq7840: 好破千的，結果現在一樣的環境要賣到1800了唷
噓 welly0412: 你覺得太貴就代表你等級還沒到這，乖乖去看老公寓95F 04/04 21:00
推 sherlie: XD加油繼續找96F 04/04 21:04
推 ryusenming: 預售三房加車位 花東大概1400上下 你參考97F 04/04 21:06
推 Cnote: 其實原PO說的8XX萬在兩年半前(2020下半)都買的到三房+平車98F 04/04 21:09
→ Cnote: 那時楠梓,橋頭,仁武,鳳山都有這種價格,我是那時買鳳山/仁武
推 CCOOGG: 大部分人買得起的大概就是在800以下 被買完了100F 04/04 21:10
→ Cnote: 不過就是2021-22真的漲太大了 一坪多1X萬正好8xx變13xx ...101F 04/04 21:10
推 capirex: 以前竹北2X也被嫌到臭頭102F 04/04 21:13
推 kusomanfcu: 你跑來板橋看老破公寓1000萬103F 04/04 21:13
→ kusomanfcu: 回去後你就會想買房了
推 CCOOGG: 2021~2022就是郊區整個大跳升時代105F 04/04 21:14
→ CCOOGG: 跟2008~2010那時是都市大躍升一樣
→ CCOOGG: 都是短短1~2年房價翻2~3倍
→ CCOOGG: 現在買都是等著洗盤子 但不洗就餓死這樣
推 iwcuforever: 不要怕，剛看都這樣...109F 04/04 21:27
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!110F 04/04 21:40
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/4pFOlVZ
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/jPdobOh
[圖]
 
[圖]
推 gm3252: 3字頭很正常113F 04/04 21:42
推 maxboy06: 現在高雄舊市中心預售都拉到40了 楠梓35好像合理？114F 04/04 21:46
→ maxboy06: 你去三民新興苓雅看一圈預售就習慣了 建商就不降
噓 w08445566: 自以爲800 預售屋  哈哈哈 還是用租的吧116F 04/04 21:50
推 ArthurDX: 那你56年前怎麼不買呢？117F 04/04 21:53
推 deenhank: 再等等，那個國際什麼的說要跌了。底部進場不贏也難…118F 04/04 21:55
推 iclaire: 感覺是泰嘉拓真？119F 04/04 21:56
推 cblade: 其實你把高雄跟其他五都比，甚至非六都市區，就下120F 04/04 21:58
→ cblade: 的了手了
推 ryusenming: 要買就是你把他除30吧 分攤到30年就會感覺還好XD122F 04/04 22:00
推 cobrabaton: 我覺得加蛋只有五元價值，所以加十五二十的我直接不點123F 04/04 22:05
→ cobrabaton: 所以就是告訴您放棄吧 租房子沒什麼不好，要不然去鄉
→ cobrabaton: 下找老房，便宜的很多
→ tinahooke: 5-6年前的價格就別拿出來說了126F 04/04 22:12
→ tinahooke: 現實就是你五六年前沒有買Orz世界在變，我們一般受薪
→ tinahooke: 階級也是不得不接受現實
推 yesyesyesyes: 別怕，五折開下去129F 04/04 22:15
→ nicejeffery: 去看台北市的房價就會舒服點130F 04/04 22:21
推 DarkAlex: 1300就覺得負擔重...131F 04/04 22:29
推 Madridtop: 你可以想辦法把那邊搞爛啊XD132F 04/04 22:37
推 GQ38: 抵制拒買啊133F 04/04 22:37
推 cutemico: 買房子要破除CP值的迷思，或是省錢的迷思，能買到高CP134F 04/04 22:50
→ cutemico: 值的房子，那是投資客的本事，自住客絕不可能～
→ cutemico: 有的話，一定是他延遲數個月才購入，所以已經比他當初
→ cutemico: 的預定購買定價又更高了～資本主義的社會，房子只有讓
→ cutemico: 賣方賺取更高獲利才會成交，沒有可能讓買方賺取最大收
→ cutemico: 益而成交的
→ cutemico: 省錢的人買不到好房子～因為他根本買不下去
推 prereality: 真的給你800買到，假使你以後轉賣別人你也是賣1300啦141F 04/04 22:54
推 yihua2: 買下去立場就變了，就會希望房子繼續漲。142F 04/04 22:56
推 pauljet: 往外圍看啊143F 04/04 23:19
→ cutesuper: 笑死 你覺得怎樣買不到有屁用144F 04/04 23:24
→ DADAOH: 學歷不算差，但薪資pr多少可能要看看145F 04/04 23:27
→ DADAOH: 不是每個高學歷都能有好薪資，因為薪資看的是市場供需
→ DADAOH: 然後買房的對手不是你同學，是已經出社會的所有人，你菜鳥
→ DADAOH: 只能排隊
→ DADAOH: 再來就是換屋族手上握有房產的老人你要跟它們拚
推 OhHIyoPaNg: 高大特區…..呵呵150F 04/04 23:34
推 gary810426: 看來你是高雄人，只有當地人會不相信漲這麼多151F 04/04 23:41
推 flamer: 因為你覺得。等你跳脫覺得才是開竅的第一步。152F 04/05 00:25
→ preikestolen: 建議多多看一些該區域的房子之後，你會慢慢抓到哪些153F 04/05 00:27
→ preikestolen: 屋主太貪心亂開超過行情價，實價登陸也一起來對照
→ preikestolen: 一般這麼優質居住地容易吸引高資產族來置產，
→ preikestolen: 所以受薪階級在這種區塊一開始看房會有這種衝擊
→ preikestolen: 久了就會在這種區塊找到合適負擔得起的商品
→ preikestolen: 又或者是會到其他區塊，找自己喜歡的產品。
→ chouvincent …
→ chouvincent: 多看一些蔡英文的打房政策 加油159F 04/05 00:34
噓 ken123321987: 不要買 去買你覺得合理的地方 你想買這裡就是接受160F 04/05 00:36
→ ken123321987: 這價格 這麼簡單還要問
噓 ibsmalla: 實價登錄是很好用的東西 可惜跟方向燈一樣很多人不用162F 04/05 03:27
噓 chiangww: 覺得只值800萬？學經歷也不算差有屁用，難怪到現在還沒163F 04/05 07:46
→ chiangww: 有房
推 leo61532: 學經歷不差XD 代表你收入PR太低了啦165F 04/05 09:16
推 foxs9: 你的感覺根本不重要166F 04/05 09:40
→ Sam27: 不是每個人都台積電，也不是每個人都應該住新房ㄚ167F 04/05 12:27
推 h888512: 失敬失敬 原來是物理版彼得308168F 04/05 12:27
推 people01: 我也覺得陽春麵20，便當50才合理，所以我都不吃飯的169F 04/05 12:47
→ mysy: 樓上XDDD170F 04/05 15:38
→ mysy: 覺得太高就不要買 你就租屋就好 @@" 哪天覺得房價合理再買
噓 curry56: 請檢討自己172F 04/05 16:45

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1樓 時間: 2023-04-04 20:48:42 (台灣) 
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herrozone
　 04-04 20:48 TW 
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