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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-07 10:52:14
看板 home-sale
作者 abcdel (abcdel)
標題 [請益] 小朋友剛出生，台中彰化首購選擇
時間 Thu Apr  6 01:04:35 2023

各位前輩好

小弟在彰化當萬年總醫生
家庭年收120 手頭現金100
今年如果考過次專可能明年到員林或二林工作
交通工具只有機車
夫妻擠在工作醫院旁的6000塊小套房
小孩今年初出生目前由她媽帶回娘家
南部小包租公的岳父大人贊助250頭期款

接下來的選擇
1. 大慶火車站附近
這樣我上班火車即可
小孩可以當市區的孩子
(生長自興達發電廠漁村孩童的夢想)
目前問到綠晶華10年屋37坪1500

2. 深入捷運線
問到的有寓上里安、埕境10年屋40坪1500
小孩可以上四季幼稚園
以後國小國中捷運到處跑
走路20分鐘逛百貨看電影
我捷運到大慶再火車上班

3. 省點錢買沙鹿火車站的預售屋
(對啦是看到yt葉配才想到這也是可選擇)
沙鹿國中公立不錯，不用在市區跟私校擠
前站小鎮生活好像也可以，真要百貨電影再台灣大道進城
沙鹿火車站上班剛好

4. 先暫緩台中市民的夢想
等確定員林或二林之後在新的工作地點買就好
1500都有機會透天新成屋
硬擠市區說不定小孩還會抱怨老爸無能只能擠小鳥籠QQ
只是我自己是有地方睡覺就好
這樣大概率就彰化長住了

考慮幾個月拿捏不定
想說上來請教各位版上前輩的高見
謝謝!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.192.211 (臺灣)
※ 作者: abcdel 2023-04-06 01:04:35
※ 文章代碼(AID): #1aBQefzq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680714281.A.F74.html
推 neverli: 不太懂總醫生，文中的意思是工作地點還很有可能大變動？1F 04/06 01:10
→ neverli: 喔，我直接漏看次專那一句
推 beagle627: 路人我只想問 醫生家庭年收120？3F 04/06 01:12
→ abcdel: 沒主治前都只是打工仔，底薪5萬+值班能月入10萬左右4F 04/06 01:15
推 neverli: 話說岳父大人贊助的比例這麼大，老婆的意見呢？5F 04/06 01:15
→ abcdel: 老婆跟岳父大人表示看不懂台中所以覺得好像都可以6F 04/06 01:17
噓 Sugimoto5566: 27F 04/06 01:18
→ Sugimoto5566: 鄉下大莊園絕對<<<<<<<<市區鳥籠房
推 ice1015: 1F 住院總醫師9F 04/06 01:19
推 frowning1226: 買南區中古屋，你那個綠晶華要殺價一下10F 04/06 01:20
→ abcdel: 感謝建議，綠大概可以殺到1400的意思嗎?11F 04/06 01:22
推 frowning1226: 2地點是不會輸，但你通勤要抓好時間12F 04/06 01:23
→ frowning1226: 我覺得1.2都可以啦......我幫你看一下
推 frowning1226: 應該比照實登買有機會成交
→ ibdla: 沙鹿國中沒聽過…確定不錯？15F 04/06 01:27
推 Harlequin727: Priority 4>3 所以3直接不用考慮16F 04/06 01:28
→ Harlequin727: 是我的話排名 124
推 liu1981sssss: 新烏日高鐵特區，小學及幼兒園附近很多，選擇多於南18F 04/06 01:48
→ liu1981sssss: 區，以後讀明道，百貨之後有高鐵娛樂城
→ Crios: 烏日高鐵附近 坐火車也方便20F 04/06 01:54
→ Mithra: 你是內科系還外科系的?   外科系的買醫院附近就好21F 04/06 01:54
→ Mithra: 內科系上下班固定選1 外科系選4
→ destinygirl: 怎麼不來台中的醫院工作？23F 04/06 02:00
→ abcdel: 內科系的，那我再把高鐵區也考慮進去，感謝建議24F 04/06 02:01
→ abcdel: 太小直接離開體系無法跟台中的競爭Y
推 destinygirl: 在台中買房出租，租金拿來在彰化縣租房子，等小孩大26F 04/06 02:06
→ destinygirl: 一點，到時候你也有幾年工作經驗了，想辦法換到台中
→ destinygirl: 工作，到時候再搬回到台中的房子。
→ destinygirl: 這樣你現在就能在台中買你最喜歡的那間房子。
推 littledrop: 1.2>3.4 未來仍台中>彰化 若將來要買彰化隨時有機會30F 04/06 02:09
→ Evilbear: 推烏日31F 04/06 02:09
→ Jackal0326: 醫師怎買房也這麼辛苦@@，唉，這年代......32F 04/06 02:11
→ abcdel: 有爸爸/岳父大人幫忙就不辛苦了^^33F 04/06 02:16
→ abcdel: D大的建議我沒想過，是個好方法，感謝建議!
推 kusomanfcu: 335F 04/06 02:58
→ kusomanfcu: 打錯 2才對
推 kusomanfcu: 在你看推文建議時 可以 翻看看他們的舊推文和舊文章
→ kusomanfcu:  了解是不是反指標
推 snd: 1,2 遠大於3,439F 04/06 03:39
推 partsex: 太早結婚 10萬一家三口根本存不到錢40F 04/06 03:51
推 a20731: 要到總醫師都已經要30歲了 這樣還太早結婚？41F 04/06 04:00
→ allcliche: 當上主治薪水會增加啦，彰化人就是愛住透天，個人認為42F 04/06 04:11
→ allcliche: 新透天在彰化是很保值的，因為稀缺性。內科系還是住離
→ allcliche: 醫院近點好，病人有狀況可以隨時回醫院看看，小孩國中
→ allcliche: 前教育都還好吧，請家教或是線上教學資源那麼多，更需
→ allcliche: 要的是父母的陪伴。國中倒是可以好好思考要念哪裡，但
→ allcliche: 反正彰化台中那麼近，開車都是一日生活圈。
推 annshu0501: 考到次專，隨著小孩長大教育費增加，你會很有動機一48F 04/06 04:24
→ annshu0501: 直往上的，薪水會加很快，不用太擔心啦
推 prostar: 有小孩當然買學區50F 04/06 04:28
推 bugbuug: 烏日51F 04/06 05:26
推 Bulldog5566: 1或2選一個，你的薪水未來增加幅度很大，有長輩贊助52F 04/06 05:45
→ Bulldog5566: 安啦，前期現金留多點當週轉金，撐過去就是你的，3、
→ Bulldog5566: 4別考慮了，只會讓你想搬家，帶小孩搬家累爆。
推 enthpzd: 我是沒小孩啦，但是我也是鄉村長大的，所以覺得小孩在有55F 04/06 05:53
→ enthpzd: 地方可以跑跳的長大比較有童年啦，不然像我兩個姪子回家
→ enthpzd: 只能看電視要不就玩手機。
推 enthpzd: 選4，先看工作在哪，到時候在考慮也不遲
推 ylshpiliman: 員林新舊屋齡差很大，10年內的透天起碼逼近2000甚至59F 04/06 07:10
→ ylshpiliman: 超過，屋齡10年以上價格跟屋況也跟屎一樣
推 kyoexcellent: 小孩還有學區跟後援距離的問題要考慮61F 04/06 07:10
推 paunch: 如果被分配到二林要怎麼搭火車上班呢？轉公車要坐很久62F 04/06 07:24
→ abcdel: 前輩們說的都有道理，我再多爬文多想想，感恩!63F 04/06 07:28
推 shen5035: 有小孩就要考慮讀書問題，每天要上班還要載小孩64F 04/06 07:32
→ shen5035: 不過烏日高鐵區真的滿適合的
推 a0921387223: 傻了才買員林 但是如果配到二林你就沒得選了 台中通66F 04/06 07:34
→ a0921387223: 勤太地獄
→ shen5035: 以後到員林搭火車 到二林走高速也很快68F 04/06 07:34
推 iwcuforever: 4，感覺變化很大69F 04/06 07:39
推 laverne1: 1.上班地點旁 2.學區旁 其他都邪魔歪道70F 04/06 07:42
→ abcdel: 真的到二林就不得不生出車子了，感謝提醒71F 04/06 07:45
推 oftheday: 醫生住套房，有這麼慘？72F 04/06 07:50
推 tswen: 選273F 04/06 07:54
推 syner: 76延伸線會到二林，選擇一高附近如烏日很不錯啊74F 04/06 07:57
推 cutesuper: 買台中應該是你之後打算來台中發展再說吧75F 04/06 08:06
推 e04su3no: 二林人路過 二林運輸天殺的破爛，目前交流道還在蓋要上76F 04/06 08:07
→ e04su3no: 北上國道要很久的車程，要台中通勤會很累
→ cutesuper: 看地點應該是彰基系統的醫生吧78F 04/06 08:10
推 flamer: 靠 彰基有這麼窮? 學弟你還是拿次專快逃吧 或者多抱岳父腿79F 04/06 08:10
→ cutesuper: 搞不好人家主治get就回南部開業發大財啦80F 04/06 08:15
推 alfrog0414: 2跟1屋齡差不多結果2比較便宜？怎麼會這樣 建商差異？81F 04/06 08:26
噓 yychiuchang: 醫師要買市區啦，去海線補習怎麼辦？ 通車一個小時82F 04/06 08:32
→ yychiuchang: 念一中？
→ yychiuchang: 買彰化也可，到時候唸私校有專車，補習看你想法。
推 tskier: 推1或2，市區教育資源多，交通接送方便，在家有嫩嬰的情85F 04/06 08:33
→ tskier: 況下，生活物資採購越方便越好。
推 flamer: 認真回 你要不要先弄清楚之後去哪裡...看你當CR是拿次專87F 04/06 08:36
→ flamer: 高機率是內科韭菜 要出去受僱還是找下家醫院待? 這都和地
→ flamer: 點高度相關啊。你老婆沒收入表示岳父超罩 是我就直接跪舔
→ flamer: 了 XD
推 yychiuchang: 要在彰化發展就建議買離火車站&一高/74近的地方，以91F 04/06 08:37
→ yychiuchang: 後小孩上高中可以在台中再買一間台中火車站旁的讓他
→ yychiuchang: 暫住，未來搭火車也方便。
推 yychiuchang: 千萬別買海線，你想當8+9嗎？ 買北彰化可通勤到台中
→ yychiuchang: 火車站近的。
→ yychiuchang: 住彰化以後小孩念精誠或明道都方便，海線是給投資客
→ yychiuchang: 去玩的
→ yychiuchang: 只拿250萬枚很罩啦，不然也不會願意跟他擠套房。
→ yychiuchang: 不過我猜很正，誤。
推 yychiuchang: 當然1，還懷疑阿？
推 piliwu: 二林有交通車啊，我認識你前輩之前也短暫待過二林101F 04/06 08:52
推 e12518166339: 1，你2的優點大慶也有，而且你兒子不只可以用捷運102F 04/06 08:52
→ e12518166339: 到處跑還可以用火車到處跑
推 karta251982: 1.2吧 買來還有機會增值 未來賺的錢變多還可以再考慮104F 04/06 08:52
→ karta251982: 買更適合的
→ piliwu: 台中第二間再買就好自己要住的跑到台中幹嘛106F 04/06 08:53
推 linx210145: 我朋友彰化藥師都95了，醫師才120？107F 04/06 08:53
→ CaLawrence: 之後就一年四百萬了衝衝衝108F 04/06 08:53
推 flamer: 內科不管哪個次專V1出來要400大概不是那麼容易啦...109F 04/06 08:58
→ HAMI: 台中鄰74兩旁，到時候74接國1往返台中員林會方便很多110F 04/06 09:01
推 piliwu: 有某次專長庚開一個月50搶主治111F 04/06 09:08
→ abcdel: 感謝前輩們建議，岳父大人已經很罩了112F 04/06 09:09
推 piliwu: 你熬過綁約期間升主治未必會繼續留在這個體系何必113F 04/06 09:10
→ piliwu: 想太遠買近的就
→ piliwu: 好，而且真的升了主治再買第二間也不是什麼問題
→ abcdel: 去年拿500給他兒子頭期款，年收租200up，2~3年又生一間116F 04/06 09:10
→ piliwu: 夫妻都在醫院省通勤時間才是最大優先117F 04/06 09:11
→ piliwu: 小孩剛出生考慮電影院是最不實際的一年才看1-2次而
→ piliwu: 已在你家隔壁
→ piliwu: 也看不了
→ piliwu: 除非你有請保姆或親人特地來同住照顧
推 flamer: 我兒子出生到現在我只和老婆去看過兩次電影 悲傷122F 04/06 09:14
推 bightt97018: 烏日123F 04/06 09:14
→ abcdel: 樓上前輩們說得有道理，會再好好想想的，感謝124F 04/06 09:17
推 askey: 台中市中古125F 04/06 09:21
推 swordhero: 你預算烏日兩房車一千出頭就有，還有增值空間126F 04/06 09:50
→ piliwu: 醫生要增值空間幹嘛？住近一點多睡半小時就是最大127F 04/06 09:55
→ piliwu: 價值
→ piliwu: 醫生最大敵人就是身體健康，不信院內多觀察
→ specman: 醫生不會越傳越多? 我年輕時買房理財也保守 但是後來發現130F 04/06 10:10
→ specman: 薪水越來越高 另外你真正要考慮的是小孩教育學區問題
→ specman: 你都知道小孩要上四季幼兒園了 如果老婆又不上班 應該要
→ specman: 台中市區 越精華越好 中部這邊小孩教育有特別的玩法
→ specman: 我小孩唸私小同學 有醫生本來住彰化 後來受不了小孩每早
→ specman: 很早起床坐校車同勤 後來也搬來台中市區 大人開中彰去上
→ specman: 班 後來私中這邊也有一對雙胞胎家長 國小媽媽沒事天天從
→ specman: 彰化開中彰送小孩來台中市區念私小 國中乾脆住校了
推 linx210145: 老婆接送就好，又沒工作，138F 04/06 10:16
推 lienchi: 總醫師不就一兩年嗎 為什麼叫萬年總醫師139F 04/06 10:16
→ specman: 我認識一個婦產科名醫 每天都很累 都是老婆當司機接送140F 04/06 10:18
推 hesitates: 想必你是彰基體系的吧 認識不少這種的 先在二林員林買141F 04/06 10:21
→ hesitates: 大房吧！ 小孩要上小學再搬去台中市 這時老爸也會離開
→ hesitates: 彰基體系 就近在台中市找新工作了
推 martell11655: 目前會有點吃力，但考量到未來，臺中勉強能買，但144F 04/06 10:23
→ martell11655: 大樓或透天，可考慮一下
推 hesitates: 等你小孩要上小學 你也存夠錢去台中市買房了 彰基分院146F 04/06 10:23
→ hesitates: 薪水不低
→ specman: 沙鹿國中以前是有名的8+9學校 你有沒有搞錯? 連顏家小孩148F 04/06 10:36
→ specman: 都是送台中私小私中了 他們家第三代小孩書念得不錯
→ specman: 過幾年你薪水錢越多 看得上房子又漲上來了 你要想是不是
→ specman: 該一開始就買不錯的 綠線沿線從崇德文華櫻花七期西區南屯
→ specman: 到大慶這幾年都有幾個不差建商案子 要買這種 你上班方便
→ specman: 小孩念幼兒園選擇也多 好的公立國小 私小私中也是在這條
→ specman: 線上 你當醫生貸款應該可談到不錯的 醫生只有年收一百多
→ specman: 應該是你謙虛了 竹科現在台清交碩畢就150了
推 specman: 而且你應該跟丈人借錢 或是要丈人買下來租你
→ abcdel: 感謝樓上前輩們分析，是大學時代有印象沙鹿升學率還行157F 04/06 10:48
→ abcdel: 四季幼兒園是太太在媽媽社團打聽來的，會再好好想想的THX
→ specman: 你都知道四季了 要趕快去報名了 你同事應該不少住台中的159F 04/06 10:54
→ Taiwanwolf: 沙鹿還是留給工程師買吧，醫師有更好的選擇160F 04/06 10:54
→ specman: 媽媽之間都會交換小孩教育訊息的 總之取決你對小孩教育161F 04/06 10:54
→ specman: 有沒有特別想法 如果是要放牛吃草還是走森林小學 就沒差
推 microchipIC: 彰基體系？考慮鄉林圓頂啊163F 04/06 10:57
推 hesitates: 話說你在興達港那邊長大都考得上醫科了 何必執著明星小164F 04/06 10:59
→ hesitates: 學呢？ 國中再開始拼就可以了 XD
推 alfielaw: 問老婆意見最重要吧！！！不過我推現階段買離工作醫院166F 04/06 11:07
→ alfielaw: 近的吧 上班累得跟狗一樣還通勤...等升主治薪水翻倍再買
→ alfielaw: 然後不得不說先跟岳父拉關係好好學學 以後當包租公才實
→ alfielaw: 在
推 onomybaby: 大慶火車站附近 增值還有單元十三的可能 南區的學區跟170F 04/06 11:08
→ onomybaby: 幼稚園很多可以挑 上班只需要搭火車配機車 老婆去市區
→ onomybaby: 採買有捷運也方便不少
→ abcdel: 感謝前輩資訊，上面說包租公贏家才是真的173F 04/06 11:19
→ abcdel: 他兒子台積電輪班跟我值班賣肝，都不如他玩鄉下大富翁
推 piliwu: 買在員林醫院附近未來就算離開拿來租院內學弟妹啊175F 04/06 11:21
→ abcdel: 家庭聚會還要被說你們念那麼高也就一技之長176F 04/06 11:22
→ abcdel: 還不如他啥都不會就保養跟生房子
推 iamiam: 先確定明年工作地點再買，或是先買再重購退稅。但員林沒178F 04/06 11:28
→ iamiam: 有1500的市區新透天，有也是坪數很小的！可以先買大樓3房
→ iamiam: ，以後要賣也會比較好賣
推 amordelcor: =.= 2呀 其他根本就不用考慮181F 04/06 11:30
推 amordelcor: 有人贊助 為什麼要住鄉下？
推 NITERRO: 要完整機能的話南區不錯啊，學區大勇國小跟崇倫國中不錯183F 04/06 11:35
推 yiyin330: 買台中可以，但是你以後要來這工作啊184F 04/06 11:36
推 NITERRO: 崇倫打錯，是光明國中185F 04/06 11:38
→ chpses: 員林阿 工時加上通勤時間 要確定餒186F 04/06 11:45
推 bread10x: 原來總醫師的年薪這麼少... @@187F 04/06 11:52
推 blueness1103: 如果以後要到台中，不介意目前通勤，覺得直接買台188F 04/06 11:54
→ blueness1103: 中比較好，比較有發展
推 MDJJ: 台中腹地還很大，外溢要非常久才會輪到彰化190F 04/06 11:59
→ MDJJ: 彰化扣掉老闆小開公務員醫療體系的，薪水極慘
推 LauraRoslin: 1,2 再來就烏日嘍192F 04/06 12:13
→ LauraRoslin: 烏日上74開車去彰基上班方便
→ LauraRoslin: 學區的話1，2還是比3好
→ ohyakmu: 不要這麼傻，拿完專科跳槽就好，還二林勒。195F 04/06 12:36
推 homework: 彰化市買下去比較實際196F 04/06 13:00
推 homework: 彰化市買學區好一點 靠近交流道
推 linx210145: 彰基r3也太少,跟台大一樣慘198F 04/06 13:13
推 lovegugigi: 大慶買下去，周遭未來有機會增值，不會後悔199F 04/06 13:20
→ jason88633: 原po太客氣了XD200F 04/06 14:14
推 NaHCO3ha: 沙鹿國中聽人說沒有很好吧201F 04/06 14:36
推 cedric0928: 如果是我會選擇在員林買202F 04/06 15:09
推 elvin07: 興達港漁村同鄉推一個，最近也在看2，前陣子剛看過埕境203F 04/06 15:24
→ ohyakmu: 勸你優先考慮教育，你當年求學跟現在的環境不同了204F 04/06 16:03
推 random5566: 我建議4，醫生不可能只買1間房，等未來小要就學再考慮205F 04/06 16:06
→ random5566: 1、2
推 YCTING: 直接大慶買應該ok207F 04/06 16:16
→ abcdel: 感謝前輩們建議，目前傾向12，現在教育真的難208F 04/06 16:20
推 anchenyang: 推薦1，等過幾年職涯更穩定要回彰化再賣台中回彰化，209F 04/06 17:31
→ anchenyang: 短期內台中還是比彰化發展大
→ cocoi: 多去兼職吧。這樣有買房決心嗎211F 04/06 18:16
推 octaplus: 今年開始私中已經改申請制了，私小的優勢除了英文之外212F 04/06 18:40
→ octaplus: 逐漸降低中，但資源還是市區多
推 jabari: 大慶穩的 要不要跳台中啊 太原暖身中214F 04/06 18:44
推 specman: 私中是照前一屆私小入學人數分配各校入學名額215F 04/06 18:46
推 dreamdds: 員林透天或烏日高鐵3房或市區20年4房216F 04/06 19:45
推 x40145: 我們主治買了3000多的房一直在炫耀217F 04/06 23:56
推 rfrfrfabc: 彰化的員林交流道，到溪湖市中心的218F 04/07 00:05
→ rfrfrfabc: 中間，應該適合你。該有都有，上交流道快、彰化13分鐘
→ rfrfrfabc: 、台中25分鐘
→ moonice2: 小孩有要送托嬰嗎？台中準公托很難申請，彰化準公托都221F 04/07 06:17
→ moonice2: 不錯，彰化市附近可考慮，重點是1500可以買到不錯的空
→ moonice2: 間與市區機能
→ moonice2: Ps.1500是指不求大埔蛋黃區的話
推 kklarinet: 身邊總醫師沒兩百的很少見欸225F 04/07 07:28
推 TommyHil: 萬年總醫師？！226F 04/07 07:37

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